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文件
项目编号：****-*******
项目名称：****市****不动产登记中心关于办公区域
****
采购人：****市****不动产登记中心
采购代理机构：****
*〇**年*月
目录
第*篇****邀请书-*-
*、****内容-*-
*、资金来源-*-
*、供应商资格条件-*-
*、谈判有关说明-*-
*、保证金-*-
*、采购项目需落实的****政策-*-
*、其它有关规定-*-
*、联系方式-*-
第*篇谈判项目服务需求-*-
*、项目*览表-*-
*、技术规格及质量要求-*-
第*篇谈判项目商务需求-*-
*、服务时间、地点及验收方式-**-
*、报价要求-**-
*、付款方式-**-
*、知识产权-**-
*、其他-**-
第*篇采购程序、评定成交的标准、无效谈判及采购终止-**-
*、采购程序-**-
*、评定成交的标准-**-
*、无效谈判-**-
*、采购终止-**-
第*篇供应商须知-**-
*、谈判费用-**-
*、****文件-**-
*、谈判要求-**-
*、成交供应商的确定和变更-**-
*、成交通知-**-
*、关于质疑和投诉-**-
*、签订合同-**-
*、采购代理服务费-**-
第*篇采购合同-**-
（****）-**-
第*篇响应文件格式要求-**-
*、经济部分-**-
*、服务部分-**-
*、商务部分-**-
*、资格条件及其他-**-
*、其他应提供的资料-**-
*.*.第*篇****邀请书
****（以下简称：采购代理机构）接受****市****不动产登记中心的委托，对其“****市****不动产登记中心关于办公区****”进行****采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。
*.****内容
| 项目名称 |
最高限价 |
成交供应商数量（名） |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
| ****市****不动产登记中心关于办公区**** |
** |
* |
**** |
*.*.*.*、资金来源
单位****资金，预算金额为***元。
*.*.*.*、供应商资格条件
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
（*）落实****政策需满足的资格要求：无。
（*）本项目的特定资格要求：近*年（****年*月至今，以合同签订时间为准）具有类似办公楼或商务楼的****经验（至少提供合同复印件*份）。
*.*.*.*、谈判有关说明
（*）凡有意参加谈判的供应商，请在“****”平台（****://***.******.***）下载或到采购代理机构领取本项目****文件以及图纸、澄清等谈判前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。
（*）****公告期限：自采购公告发布之日（****年*月**日）起*个工作日。
（*）报名及****文件发售
*.报名和****文件发售期：****年*月**日至****年*月*日。
*.****文件售价：人民币***元/份（售后不退）。
*.*报名及****文件的购买方式
*.*.*现场报名及购买****文件
在报名及****文件发售期内（工作时间：工作日内每天上午*：**-**:**时，下午**：**-**：**时），供应商到****市渝中区****村**号*单元**-*#（****）递交《********文件发售登记表》（加盖供应商公章）并以现金方式购买谈判文件。
*.*.*非现场报名及购买****文件
在报名及****文件发售期内，供应商将****文件购买费用汇至以下账户，并将****文件汇款凭证（注明项目编号）、《****谈判文件发售登记表》（加盖供应商公章）扫描后发送至邮箱：**********@**.***。通过汇款方式购买谈判通知书的，汇款后凭汇款凭证（原件或复印件）到****市渝中区****村**号*单元**-*#（****）换取发票。
户名：****
开户行：中国工商银行*****路口支行
账号：*******************
*.在报名和****文件发售期内购买了****文件的供应商，其响应文件才被接收。
（*）谈判地点：****市渝中区****村**号*单元**-*#（****）。
（*）响应文件递交截止时间：****年*月*日北京时间**：**
（*）谈判开始时间：****年*月*日北京时间**：**
*.*.*.*、采购项目需落实的****政策
（*）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实国家节能环保政策。
（*）按照《财政部、工业和信息化部关于印发&**;****促进中小企业发展管理办法&**;的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（*）按照&**;财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知&**;（财库〔****〕**号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（*）按照《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
*.*.*.*、其它有关规定
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项（包）下的****活动，否则均为无效谈判。
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（*）同*合同项（包）下为单*品目的货物采购中，同*品牌同*型号产品有多家供应商参加谈判，只能按照*家供应商计算。
（*）同*合同项（包）下的货物，制造商参与谈判的，不得再委托代理商参与谈判。
（*）本项目的澄清文件（如果有）*律在****网上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。
（*）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（*）谈判费用：无论谈判结果如何，供应商参与本项目谈判的所有费用均应由供应商自行承担。
（*）本项目不接受联合体参与谈判，否则按无效处理。
（*）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。
（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔****〕***号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。
*.*.*.*、联系方式
（*）采购人：****市****不动产登记中心
联系人：****、易老师
电话：***-********
地址：****市****区北温泉街道云清路***号
（*）采购代理机构：****
联系人：****
邮编：******
电话：***-********
传真：***-********
地址：****市渝中区****村**号*单元**-*#
*.*.第*篇谈判项目服务需求
*.项目*览表
| 项目名称 |
数量/单位 |
备注 |
| ****市****不动产登记中心关于办公区域**** |
*项 |
|
*.谈判采购项目概况和技术要求
（*）项目概况
****市****不动产登记中心位于****区云清路***号，建筑面积****余平方米，办公区域为*楼、*楼、*楼、*楼、顶楼机房天台及*楼入户楼梯、办公区域内的电梯*部、消防通道。
（*）服务项目
*、服务需求
（*）办公楼的内外环境卫生管理，包括办公楼所有办公区域、所有公共场所的清扫保洁、从*楼到顶楼天台所有室内及公共地方，范围包括*楼入户梯步、入户连接带、*楼门厅、收发室、区域内的库房、机房、办公场所、活动室、会议室、接待室、食堂、公共通道、卫生间、玻璃、门窗、阳台、灯具、建筑物内墙、办公家具、楼梯扶手、指示牌、消防栓、茶具等办公楼内所有区域，以及*楼花园，另包括门前*包等非日常性清洁任务及垃圾的清运工作。如遇火警、水管爆裂、迎接参观检查等特殊情况，需及时组织人员配合采购人做好特殊保洁工作。严格按照采购人对生活垃圾分类的文件精神，对采购人所属区域生活垃圾实行分类管理；成交供应商负责组织员工对垃圾分类进行培训，以便开展生活垃圾分类工作，并将该项工作纳入绩效考核。
保洁人员应在*：**以前完成办公区域内（包括桌面（台面）、地面）及设施设备清洁工作，工作时间应在自己负责区域内巡视，保证物业地面、门窗、桌台及设施设备随时保持干净清洁，遇排水、污水管道堵塞应立即组织人员疏通，每日垃圾收集后应及时清理到指定的公用垃圾箱。保洁人员应在每天**:**以后开始办公室区域保洁工作，包括：屋顶、墙面、地面、办公桌、椅、柜、沙发、垃圾桶等保洁；办公区域卫生间应随时保洁，保证台面、地面、镜面无水渍，便池无污物，垃圾桶每天更换*次，使用檀香或空气清新剂等产品确保无异味溢出。每天对*楼及天台巡扫*次，沉积物至少每个月清运*次。
若遇疫情防控期，成交供应商应按照防控要求对保洁人员开展疫情防控操作培训，配备口罩、面罩、手套等必要的防疫物资。保洁人员每日对办公区域进行消杀。
（*）派驻人员必须服从采购人的管理，遵守采购人的有关规章制度。招标的****质量标准按行业标准执行。成交供应商承担办公区域****质量责任，根据采购人实际情况制定量化考核办法，并经采购人认可。
（*）成交供应商负责派驻人员的薪金支出、社保缴纳（合同签订后成交供应商应为管理及派驻人员购买*险及人身意外险）、工作休假及用餐住宿安排等；负责对保洁员进行日常管理和培训，使保洁员具备提供本合同约定服务所需的专业技能和职业道德；负责派驻人员工作所需保洁服、工具、耗材等各种劳动物资的提供；负责卫生间洗手液、盘香（成交供应商提供的耗材物资使用前应征得采购人同意）的提供。
（*）合同期内，清扫****中的*切风险（包括但不限于人员安全事故责任、劳动纠纷、人员伤害等）均由成交供应商独自承担责任。
（*）成交供应商需每季度对办公区域进行除*害处理，所需物品及药品由成交供应商提供。
*、人员配置及岗位职责要求
（*）安排现场管理人员*人，有相关管理经验，年龄在**岁以下。负责日常工作安排、人员管理、与业主及客户沟通、绩效考核，对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查，每天不得少于*次，并做好纪录；每周与采购人相关人员交流反馈情况不少于*次。全天**小时保持电话畅通，如遇紧急情况需现场处理的，项目负责人需在**分钟内到达采购人办公区域，对采购单位出现的问题在*日内做出应答和整改。
（*）驻场保洁员*人(含保洁班长)，年龄在**岁以下，吃苦耐劳，身体健康，遵纪守法，服从管理，无不良嗜好，需经本市区级以上医院体检合格（合同签订时成交供应商需提供拟派驻人员体检表）；需衣冠整洁，服装统*，佩戴胸卡；需经过公司专业培训并考核合格。主要负责区域的清洁保洁工作，协助采购人举办各类大型会议及庆典活动的会场布置和桌椅调配等工作。保洁班长主要负责日常工作安排、保洁人员管理、与采购人及客户沟通，以及*楼办公区、会议室的保洁及茶具清理，会议结束后应立即清理会场。
（*）成交供应商配备有专职水电维修工。水电维修工需具有从事相关技能等级资格专业上岗证（响应文件中提供相关证件复印件），需每天到场巡查，负责巡查服务区域内所有水电设施设备的维修、养护、运行和管理，发生水电故障需在**分钟内到达解决。若发生下水道堵塞问题，成交供应商需在*小时内到达解决。
*、工作时间：配合采购人工作时间；采购人工作时间内不得进行大规模清扫。每月最后*周星期日大扫除*次。临时清扫由采购人另行通知。
（*）违约责任
*.成交供应商在采购活动中所作书面承诺、或提供文件如有虚假，采购人有权在合同履行阶段单方解除合同（甲方不需承担任何违约责任），并追究成交供应商法律责任。
*.在合同期内，未经采购人书面认可或同意，成交供应商擅自将合同义务转包或分包他人的，成交供应商为此承担违约金为中标金额的**%，且采购人有权随时解除合同。
*.为保障服务延续性及相关工作的顺利开展，成交供应商应与采购人协商确定派驻人员人选，派驻人员*经确定，除应采购人要求或特殊情况外，不得随意更换；采购人有权根据派驻人员工作表现要求成交供应商及时更换人员。如成交供应商更换人员，需提前将人员资料提交采购人人同意。若成交供应商不经采购人同意随意更换管理和派驻人员，或者采购人要求更换不合格人员而成交供应商拒不更换，采购人有权终止合同并要求成交供应商担违约责任。
*.在合同期内，成交供应商派驻人员有违法违规行为或引发安全事故的，采购人有权在合同履行阶段单方解除合同（采购人不需承担任何违约责任），并追究成交供应商法律责任。
（*）其他要求
*.成交供应商提供每月绩效考核（含出勤情况、工作表现及遵守采购人制度、服从采购人工作安排情况等），并经采购人确认扣除考核金额后，方可支付服务费用。
*.合同期满后，在采购人未确定新的服务单位之前，成交供应商需按现招标文件的要求提供服务，费用按月进行计算。确定新的服务单位后，成交供应商需配合新的服务单位进行工作交接。
*.若因政策等客观原因致使合同无法继续履行或合同即将到期时，双方应提前*个月通知对方，待相关交接手续及费用结清后终止合同。
*.*.第*篇谈判项目商务需求
*.*.*.*、服务时间、地点及验收方式
（*）服务时间
*年。
（*）服务地点
采购人指定地点。
（*）验收方式
完成采购文件中要求的所有工作，并达到采购文件中要求的服务标准。
*、报价要求
谈判报价须为人民币报价，包括完成本项目所需的服务费、人工费及提供服务所需的其他费用及各种应纳的税费。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。
*.*.*.*、付款方式
合同约定。
*.*.*.*、知识产权
采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服务时免受第*方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第*方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的*切法律责任和费用。
注：（若涉及软件开发等服务类项目知识产权的，知识产权归采购人所有）。
*.*.*.*、其他
（*）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及****其他条款的要求。
（*）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
*.*.*.*
*.*
*.*.*.*
*.采购程序、评定成交的标准、无效谈判及采购终止
*.*.*.*、采购程序
（*）谈判按****文件规定的时间和地点进行。供应商须有法定代表人（或其授权代表）或自然人参加并签到。
（*）****以抽签的形式确定谈判顺序，由本项目谈判小组分别与各供应商进行谈判。在谈判前，对各供应商的资格条件、实质性响应等进行审查。
*.资格性审查。依据法律法规和****文件的规定，对响应文件中的资格证明材料、保证金等进行审查。资格性审查内容如下：
| 序号 |
审查因素 |
审查内容 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有独立承担民事责任的能力 |
*.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 *.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（注①） |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.法律、行政法规规定的其他条件 |
|
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.本项目的特定资格要求 |
按“第*篇*、供应商资格要求（*）落实****政策需满足的资格要求”的要求提交。 |
| （*） |
落实****政策需满足的资格要求 |
无。 |
注：
①根据《中华人民共和国****法实施条例》第**条“参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国****法实施条例》第**条第*款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔****〕*号）”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、"中国****网"(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。
*.实质性响应审查。谈判小组应当对响应文件进行评审，并根据谈判文件规定的采购程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应当告知有关供应商。实质性响应审查内容如下：
| 序号 |
评审因素 |
评审标准 |
| * |
有效性审查 |
响应文件签署或盖章 |
按****文件“第*篇响应文件格式要求”要求签署或盖章。 |
| * |
有效性审查 |
法定代表人身份证明及授权委托书 |
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合****文件规定的格式，签署或盖章齐全。 |
| * |
有效性审查 |
响应方案 |
只能有*个响应方案。 |
| * |
有效性审查 |
报价唯* |
只能有*个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| * |
完整性审查 |
响应文件份数 |
响应文件正、副本数量（含电子文档）符合****文件要求。 |
| * |
****文件的响应程度审查 |
响应文件内容 |
对****文件第*篇、第*篇规定的谈判内容进行响应。 |
| * |
****文件的响应程度审查 |
谈判有效期 |
响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。 |
（*）谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。
（*）在谈判过程中谈判的任何*方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
（*）在谈判过程中，谈判小组可以根据****文件和谈判情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款，但不得变动****文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对****文件作出的实质性变动是****文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
（*）供应商在谈判时作出的所有书面承诺须由法定代表人或其授权代表或自然人（供应商为自然人）签署。
（*）谈判结束后，谈判小组要求所有参加正式谈判的供应商在规定时间内同时书面提交最后报价及有关承诺（《最后报价表》在谈判现场向供应商提供）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。
（*）评审的依据为****文件和响应文件（含有效的补充文件）。谈判小组判断响应文件对****文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。
*.*.*.*、评定成交的标准
（*）谈判小组将依照本****文件相关规定对服务和商务均能满足****实质性响应要求的供应商所提交的最后报价进行政策性扣减，并依据扣减后的价格按照由低到高的顺序提出*名以上成交候选人，并编写评审报告。
注：政策性扣减方式
*.供应商为非联合体参与谈判的，对小微型企业给予**%的扣除，以扣除后的报价参与评审
*.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
（*）若供应商的最后报价经扣减后价格相同，按服务的优劣顺序排列；以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列。
（*）成交价格=成交供应商的最后报价。
*.*.*.*、无效谈判
供应商发生以下条款情况之*者，视为无效谈判：
（*）供应商不符合规定的资格条件的；
（*）供应商未通过实质性响应审查的；
（*）供应商的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加谈判的；
（*）供应商未在保证金到账截止时间前足额交纳所参与包保证金的；
（*）供应商所提交的响应文件未按“第*篇响应文件格式要求”要求签署或盖章的；
（*）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；
（*）供应商不接受谈判小组修正后的价格的；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项（包）谈判的；
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的；
（*）同*合同项（包）下的货物，制造商参与谈判，再委托代理商参与谈判的；
（**）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受条件的。
（**）法律、法规和****文件规定的其他无效情形。
*.*.*.*、采购终止
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过最高限价的供应商不足*家的，但《****非招标采购方式管理办法》第***条第*款规定的情形除外。
*.*.第*篇供应商须知
*.*.*.*、谈判费用
参与谈判的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的*切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
*.*.*.*、****文件
（*）****文件由****邀请书、谈判项目服务、谈判项目商务需求、采购程序、评定成交的标准、无效谈判及采购终止、供应商须知、合同草案条款、响应文件格式要求*部分组成。
（*）采购人（或采购代理机构）所作的*切有效的书面通知、修改及补充，都是****文件不可分割的部分。
（*）本****文件中，谈判小组根据与供应商谈判情况可能实质性变动的内容为****文件第*、*、*篇全部内容。
*.*.*.*、谈判要求
（*）响应文件
供应商应当按照****文件的要求编制响应文件，并对****文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本。
*.响应文件组成
响应文件由第*篇“响应文件格式要求”规定的部分和供应商所作的*切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照第*篇“响应文件格式”规定进行编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。
*.谈判有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。
（*）修正错误
若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不*致的错误，以大写金额修正为准。
谈判小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签署确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将视为无效谈判。
（*）提交响应文件的份数和签署
*.响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份，电子文档*份（电子文档内容应与纸质文件正本*致，如不*致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或*盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本*致，如出现不*致情况以正本为准。
*.在响应文件正本中，****文件第*篇响应文件格式中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。
*.若供应商对响应文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖供应商公章或由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署确认。
*.电报、电话、传真形式的响应文件概不接受。
（*）响应文件的递交
响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达谈判地点，应在封套上注明谈判项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。
（*）响应文件语言：简体中文
（*）供应商参与人员
各供应商应当派*-*名代表参与谈判，至少*人应为法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）。
*.*.*.*、成交供应商的确定和变更
（*）采购代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，也可以书面授权谈判小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。
（*）成交供应商的变更
*.成交供应商拒绝签订****合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人顺序，确定排名下*位的候选人为成交供应商，也可以重新开展****活动。拒绝签订****合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。
*.成交供应商无充分理由放弃成交的，采购人将向同级财政部门报告，财政部门将根据相关法律法规的规定进行处理。
*.*.*.*、成交通知
（*）评审完成后，由采购人或采购代理机构现场公布成交结果公告。。
（*）结果公告发出同时，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》*经发出即发生法律效力。
（*）《成交通知书》将作为签订合同的依据。
*.*.*.*、关于质疑和投诉
（*）质疑
供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。
提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
*.质疑时限、内容
*.*供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
*.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：
*.*.*供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.*.*质疑项目的名称、项目号以及谈判项目编号；
*.*.*具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
*.*.*事实依据；
*.*.*必要的法律依据；
*.*.*提出质疑的日期；
*.*.*营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明、组织机构代码证）复印件；
*.*.*营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；
*.*供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
*.质疑答复
采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
*.其他
*.*供应商应按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.*质疑函范本可在财政部门户网站和中国****网下载。
（*）投诉
*.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内按照相关法律法规向采购人监督部门提起投诉。
*.供应商应按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国****网下载。
*.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向采购人监督部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。
*.在确定受理投诉后，采购人监督部门自受理投诉之日起**个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。
*.*.*.*、签订合同
（*）采购人原则上应在成交通知书发出之日起**日内和成交供应商签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对****文件和供应商的响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。
（*）****文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。
（*）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
（*）合同原则上应按照《采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。
（*）采购人要求成交供应商提供履约保证金的，应当在****文件中予以约定。成交供应商履约完毕后，采购人根据采购文件规定无息退还其履约保证金。
*.*.*.*、采购代理服务费
（*）供应商成交后向采购代理机构缴纳采购代理服务费，采购代理服务费的收取标准按照以下标准执行（若采购代理服务费低于****元，则按****元收取）:
| 招标类型中标金额（*元） |
货物招标 |
服务招标 |
工程招标 |
| ***以下 |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***-*** |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***-*** |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| ***-**** |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| ****-**** |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| ****-***** |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| *****-****** |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
| *******以上 |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
注：采购代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某服务招标代理业务中标金额为****元，计算采购代理服务收费额如下：
****元×*.*%=*.**元
（***-***）*元×*.*%=*.**元
（***-***）×*.**%=*.***元
合计收费=*.*+*.*+*.**=*.**（*元）
*.服务费以现金、支票或电汇等形式支付。
*.成交供应商如未按上述规定缴付采购代理服务费，其保证金将不予退还。
*.采购代理服务费缴纳账户信息：
户名：****
开户行：中国工商银行*****路口支行
账号：*******************
*.*.第*篇采购合同
（****）
（项目编号：）
甲方（需方）：___________________________计价单位：____________
乙方（供方）：___________________________计量单位：_____________
经双方协商*致，达成以下购销合同：
| 谈判项目名称 |
数量 |
单价 |
总价 |
服务时间 |
服务地点 |
|
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|
| 合计人民币（小写）： |
| 合计人民币（大写）： |
| *、服务要求 |
| *、考核方式 |
| *、付款方式： |
| *、履约保证金： |
| *、违约责任：按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》执行，或按双方约定。（采购人应按项目实际情况完整填写）。 |
| *、其他约定事项：*.采购文件及其澄清文件、响应文件和承诺是本合同不可分割的部分。*.本合同如发生争议由双方协商解决，协商不成向需方所在人民法院提请诉讼。*.本合同*式__份， 需方__份，供方__份，具同等法律效力。*.其他： |
| 需方：地址：联系电话：授权代表： |
供方：地址：电话：传真：开户银行：账号：授权代表：（本栏请用计算机打印以便于准确付款） |
| 备注： |
*.*
*.*.*.*
*.响应文件格式要求
*、经济部分
（*）竞争性报价函
（*）明细报价表
*、服务部分
（*）服务响应偏离表
（*）其他资料（格式自定）
*、商务部分
（*）商务响应偏离表
（*）其它优惠服务承诺（格式自定）
*、资格条件及其他
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书
（*）法定代表人身份证明书（格式）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
（*）基本资格条件承诺函（格式）
（*）特定资格条件证书或证明文件
*、其他应提供的资料
（*）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函
（*）其他与项目有关的资料（自附）
*.*.*.*、经济部分
（*）竞争性报价函
竞争性报价函
（采购代理机构名称）：
我方收到____________________________（谈判项目名称）的****文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。
*.愿意按照****文件中的*切要求，提供本项目的技术服务，项目初始报价（总价）为人民币大写：元整；人民币小写：元。以我公司最后报价为准。
*.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。
*.我方承诺：本次谈判的有效期为提交响应文件截止时间起**天。
*.我方完全理解和接受贵方****文件的*切规定和要求及谈判评审办法。
*.在整个****过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国****法》和《****文件》之规定给予惩罚。
*.我方若成为成交供应商，将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
*.我方同意按****文件规定，交纳****文件要求的保证金。如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构和交易中心缴纳****文件规定的采购代理服务费和交易服务费。
*.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
供应商（公章）：
地址：
电话：传真：
网址：邮编：
联系人：
年月日
（*）明细报价表
项目编号：
谈判项目名称：
| 序号 |
名称 |
相关信息 |
数量 |
单价 |
合计 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| ** |
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| ** |
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| ** |
总计 |
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注：*.供应商应完整填写本表。
*.该表可扩展。
供应商名称（公章）或自然人签署：
年月日
*.*.*.*
*.*.*.*、服务部分
（*）服务响应偏离表
项目编号：
谈判项目名称：
| 序号 |
采购需求 |
响应情况 |
差异说明 |
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|
提醒：请注明服务参数或具体内容以及响应文件中服务参数或具体内容的位置（页码） |
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供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇谈判项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；
*.本表可扩展。
*.*.*.（*）其他资料（格式自定）
*.*.*.*、商务部分
（*）商务响应偏离表
项目编号：
谈判项目名称：
| 序号 |
谈判项目需求 |
响应情况 |
差异说明 |
|
|
提醒：请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置（页码） |
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供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇谈判项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；
*.本表可扩展。
*.*.*.（*）其它优惠服务承诺（格式自定）
*.*.*.*、资格条件及其他
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件。
*.*.*.*
*.*.*.*
*.*.*.*
*.*.*.*
*.*.*.*
*.*.*.*
*.*.*.*
（*）法定代表人身份证明书（格式）
谈判项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
法定代表人电话：*******电子邮箱：******@*****（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签署负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人：供应商法定代表人：
（签署或盖章）（签署或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
被授权人电话：*******电子邮箱：******@*****（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）
注：*.若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件
（*）基本资格条件承诺函
致（采购代理机构名称）：
（供应商名称）郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的供应商基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
（供应商公章）
年月日
*.*.*.（*）特定资格条件证书或证明文件（格式自定）
*.*.*
*.*.*
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**
*.*.**.*、其他应提供的资料
（*）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
填写时应注意以下事项：
*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
*.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），如实填写并提交《中小企业声明函》。
*.供应商填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第*篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业*致。
*.本声明函“企业名称（盖章）”处为供应商盖章。
注：各行业划型标准：
（*）农、林、牧、渔业。营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入****元及以上的为中型企业，营业收入***元及以上的为小型企业，营业收入***元以下的为微型企业。
（*）工业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）建筑业。营业收入******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（*）批发业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员*人及以上，且营业收入*****元及以上的为小型企业；从业人员*人以下或营业收入*****元以下的为微型企业。
（*）*售业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）交通运输业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）仓储业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）邮政业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）住宿业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）餐饮业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）信息传输业。从业人员****人以下或营业收入*******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）软件和信息技术服务业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入***元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入***元以下的为微型企业。
（**）房地产开发经营。营业收入*******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额*****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额*****元以下的为微型企业。
（**）****。从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）租赁和商务服务业。从业人员***人以下或资产总额*******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且资产总额****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（**）其他未列明行业。从业人员***人以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上的为中型企业；从业人员**人及以上的为小型企业；从业人员**人以下的为微型企业。
监狱企业证明文件
【以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准】
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（盖章）：
日期：
若成交供应商为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。
（*）其他与项目有关的资料（自附）
（结束）
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