建设工程监理合同
项目名称：****区城区社区小型多功能健身广场建设项
目****
建设单位：********区教育和体育局
****
监理单位，
签订日期****年**月**日
建设工程监理合同
项目名称：****区城区社区小型多功能健身广场建设项
目****
建设单位：****市****区教育和体育局
监理单位：****
签订日期：****年**月**日
第*部分协议书
甲方（委托人）：****市****区教育和体自局
乙方（监理人）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程
委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****区城区社区小型多功能健身广场建设项目监理服
务。
*．工程地点：—****市****区城区
*．工程规模：
*．工程概算投资额或建筑安装工程费：*******.**元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或成交通知书；
*．专用条件；
*.通用条件。
*.本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：田鑫圣，身份证号码：******************
注册号：********
*、签约酬金
*
签约酬金（大写）：*****任****元整（小写￥：******.**
元）（含税）
建设费：*******.**元
****费：按照国家发改委、建设部发改价格[****]***号和榆
区政办发[****]**号文“****市****区人民政府办公室关于印发****
区财政投资建设项目中介服务费取费及管理费计算指导标准（暂行）
的通知”及相关规定计取。
计价公式：按照****中标项目合同价计算获得的施工监理费*成
交系数*计价依据
附：项目明细表
| 序号 |
项目名称 |
施工单位中标合同价（元) |
****费（元) |
| * |
****区城区社区小型多功能健身广场建设项目**** |
*******.** |
****** |
|
合计金额 |
*******.** |
****** |
*、期限
监理期限：与施工同步、至竣工验收备案。
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*．委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遗相应的人员，提供
房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日。
*．订立地点：****市****区教育和体育局。
*．本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
*．合同工期：与实际施工同期。
*
皖*****************
公
味商*制
*****
账电住
签
*
*
号话所
账电住
通用条件
第*部分
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应
具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程；
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人或受让人；
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人；
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关
合同的当事人，及其合法的继承人；
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标
准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，
对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动；
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘
察、设计、保修等阶段提供的服务活动；
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的
工作；
：
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作；
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构；
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责
履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师；
*
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
监理人的金额；
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人
并在协议书中载明的签约酬金额；
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人
的金额；
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第
*方”是指除委托人和监理人以外的有关方；
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间；
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间；
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工
程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、
海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上
语言文字时，应以中文为准；
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另
有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通通用条件；
(*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招
*
标工程）；
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托
人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主
持或参加专题会议；
(*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措
施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
(*）审审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调
整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效
性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，
*
并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患
的，要求施工承包人整改并报委托人：
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证
材料及相关验收标准；
(**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用
索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
(*)
与工程有关的标准；
(*）
工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。
项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件；
*
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳
定，以保证监理工作正常进行；
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更
换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；
监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通
知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
(*）涉嫌犯罪的；
(*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关
标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理
人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助
委托人、承包人协商解决；
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审
理时，监理人应提供必要的证明资料；
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订
合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报
*
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿；
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用；
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付
款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期
延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成
的损失、损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的
货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请
书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付
申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期
支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
**
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或
其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更；
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容
增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工
作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定；
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分
工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的
准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用
于恢复服务的准备时间不应超过**天；
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方
应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过
协商进行相应调整；
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定；
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的
义务时，另*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部
或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或
监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
**
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以
免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效；
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，
委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并
将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补
偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的
该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的
通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付
至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任;
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理
人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合
理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。
委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理
人应承担第*.*款约定的责任;
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人
按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后
仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停
工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得
委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，
自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任；
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*
方，可暂停或解除本合同；
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件
**
仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将
其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖
权的人民法院提起诉讼。
*其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支
付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关
专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在
**
专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近
*期的正常工作酬金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所
提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书
面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另
有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程
的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
**
第*部分专用条件
*定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：先正本后副本。
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：合同范围内及其变更补充协议范围内的监理工作：
*.*.*监理工作内容还包括：主要包括该工程质量、进度、费用控制；安
全生产监督管理、合同、信息协调管理及组织协调工作。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家和****省有关工程建设的法律法规、规范标准和
工程项目的设计文件，工程承包合同，监理合同，与本工程有关的政府会议纪要
及补充协议等：
*.*.*相关服务依据包括：
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：若监理人员因疾病、工作调动、职务变更
等不能继续担任该岗位的，应及时申请建设单位沟通，进行调换，调换监理必
须具备委托监理工程相关工作履职的资质与技术。（更换必须经甲方书面同意）
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：合同规定的范围
在涉及工程延期天内和(或）金额*元内的变更，监理人
不需请示委托人即可向承包人发布变更通知；
**
*.*.*监理人征得建设单位书面同意的情形下，有权要求承包人调换其人
员的限制条件：若施工人员因疾病、工作调动、职务变更等不能继续担任该岗
位的，应及时与建设单位沟通，进行调换。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类和份数：根据城建档案馆和甲方的具体要求提
供建设工程所有的竣工验收资料。
*.*使用委托人的财产
附录*中委托人不予提供房屋、设备。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书
面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程
费)；
*.*.*委托人的违约责任；
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币。
**
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：工程竣工验收后，监理单位提供****税票后，
委托方审核后，由财政予以支付。
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：合同签订之日起生效
*.*变更
因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作
*.*.*除不可抗力外，
酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间(天）×正常工作酬金协议书约定的
监理与相关服务期限（天）；
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天）×正常工作酬金
协议书约定的监理与相关服务期限（天）；
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金
工程概算投资额(或建筑安装工程费）；
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减
少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交当地行政主管部门进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请工程所在地仲裁委员会进行仲裁。
**
(*）向工程所在地人民法院提起诉讼。
：其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后下天天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：以当时协议为准：
监理人申明的保密事项和期限：以当时协议为准：
以当时协议为准
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监
理与相关服务的资料的限制条件：
/
*.补充条款
**
成交通知书
****：
****区城区社区小型多功能健身广场建设项目****的采购程序
已结束，在公开、公正、公平的原则指导下，依据评审小组的评审结果，
经****市****区教育和体育局确认，最终确定贵单位为成交单位。接此通
知后，在规定时间内签订合同，按期完成采购项目。
| 项目名称 |
|
****区城区社区小型多功能健身广场建设项目**** |
| 项目编号 |
********-**-*** |
|
| 采购方式 |
竞争性碳商 |
|
| 评审时间 |
****年**月**日 |
|
| 成交金额 |
大写：**********元整 |
|
| 成交金额 |
小写：￥******.**元 |
|
| 采购单位：（公章）法定代表人：分管领导：*和体育经办人：****************年*月*日 |
采购单位：（公章）法定代表人：分管领导：*和体育经办人：****************年*月*日 |
采购代理机购须法定代裹天经办人：**是**要的*******年*月*日 |
备注：*、供应商请抓紧做好合同签约有关事宜，与采购单位在**日内签订合同，确保按期完成。
*、本通知书*式*份，采购单位、采购代理机构、供应商各持*份。
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
