合同编号：********-**-*
州市****项目
合同
项目名称：詹州市那大镇卫生院保安、保洁业务外包物业
项目编号：********-**-*
甲方：州市那大镇卫生院
乙方：****
签订日期：****年之月*日
合同专用条款
德州市那大镇卫生院（以下简称：甲方）以公开招标方式对债州市那大
镇卫生院保安、保洁业务外包物业（项目编号：********-**-*）进行了采购，
****（以下简称；乙方）为该项目中标供应商。根据《中华
人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》等相关法律法规，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本****合同，
共同信守。
*、****合同文件
本****合同所附下列文件是构成本****合同不可分割的部分：
*.招标文件（含澄清或者修改文件）
*.招标文件的更正公告、变更公告；
*.乙方提交的投标文件（含澄清或者说明文件）；
*.****合同条款；
*.中标通知书；
*.****合同的其它附件。
*、****合同范围和条件
本****合同的范围和条件与上述****合同文件的规定相*致。
*、****合同标的
本****合同的标的为****合同清单（同投标文件中的开标*览表／
分项报价明细表）中所列相关服务。
| 序号 |
服务名称 |
数量/单位 |
单价(元） |
单项总价（元） |
备注 |
| * |
詹州市那大镇卫生院保安、保洁业务外包物业（*包） |
*年 |
******.** |
*******.** |
|
| 总价 |
总价 |
总价 |
总价 |
*******.** |
|
*、****合同金额
根据上述****合同文件要求，****合同的总金额为人民币（大写）：
*************元*角整，小写：*******.**元。
*、付款方式及条件
银行转账，每月支付乙方****费人民币：*********元*角整
（*****.**元），甲方在收到乙方开具的****费正规税务发票后，结合当月
检查、考评结果（每月底由甲方组织相关科室人员根据保安工作质量考评表对乙
方的保安质量进行检查、考评，并记录、汇总），于*个工作日内向乙方据实支
付上个月的****费，税费由乙方承担。
*、服务时间、服务地点
*、服务时间：本项目服务期限*年，自****年*月*日至****年*月**
日。
*、服务地点：甲方指定地点。
*、验收标准
由甲方在指定地点对所提供服务进行验收，验收标准除乙方投标文件所响应
的服务要求外，可潮源到国家、行业相关标准；乙方提供的服务应达到有关标准
的要求并确保整体通过甲方的验收。
*、违约责任
*、如果双方中任何*方由于严重火灾、水灾、台风和地震以及其它不可抗
力的事故，致使合同履行受阻时，经双方同意，签订补充协议相应延长履行合同的
期限，延长的期限应相当于事故所影响的时间，但补充协议的金额不得超过原合
同采购金额的**%。
*、自合同签订之日起，乙方未按合同约定时间进场服务，按合同金额的*%
/天向甲方支付违约金。超过**天未能进场服务的，视为乙方违约，甲方有权单
方面解除合同，并向甲方支付合同金额的*%作为违约金。
*、乙方未能按照约定提供服务，甲方视具体情况要求乙方限期整改，原则上
不超过*至*个工作日，逾期未整改，甲方有权解除合同。造成甲方经济损失的，
由乙方承担甲方因此造成的实际经济损失。。
*、甲乙双方任何*方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方与同月
*
****服务费相等数额的违约金。
*、本合同期满后，乙方无条件配合甲方进行交接工作，在合同期满当天，甲、
乙双方通过交接书面签字完成，乙方方可撤出甲方场所，否则，甲方有权追究乙方
的法律责任及经济损失。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼
解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。乙
方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金人民币**元整（从****服务
费中扣除）。
*、因乙方原因未能按时结算员工工资，导致员工墨工或向甲方追究法律责任，
甲方有权解除合同。同时，由乙方承担甲方因此造成的实际经济损失。
*、合同纠纷处理
本合同执行过程中发生纠纷，作如下处理
*、由甲乙双方协商处理。
*、协商不成的，在甲方所在地法院诉讼解决。
*、****合同生效
本****合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。
本合同*式*份：甲方*份、乙方*份、詹州市****中心各存档*份
**、其他
本合同未尽事宜，双方可以增加条款或补充协议的形式加以补充，但增加或
补充协议的条款不得对招标文件和投标文件约定的内容作实质性修改。补充协议
与本合同具有相同的法律效力。
附件：*、中标通知书
*、采购需求
*、履约验收方案
甲方（公章）：
办公地址：
*
法定代表人或授权代表（签字）：
联系人：
电话：******
签订日期：****
*
保
乙方（公章乐
市都大续真江均于州城是高层
办公地址：
法定代表人或授权代表（签字
联系）
电话：***********
开户银行：中国农地级行程分
开户名称
开户账号：*-***************
签订日期：***年**
附件*
******/**中标通知书·****交易系统
中标通知书
州市招投标[*********号
****：
信州市那大镇卫生院保安、保洁业务外包物业.（项目登记号：********-**）*包
（标包编号：********-**-*），招标范围：****，于****年**月**日进行开
标、评审，经采购人确认，确定贵单位为中标供应商，中标价格（人民币）：***
**********元*角（￥*******.**），服务期：本项目服务期限*年，具
体服务期限以合同约定时间为准
请贵单位在收到本通知书后*天内，按照《****法》等有关规定，与招标人
订立书面合同
大锁
特此通知
市手
招标人：（盖章）法定代表人（签字或盖章）
***年*月日
冰
法定代表人（的的盖章）
招标代理机构：（盖章
*
***年*月**日
************
日
附件*
采购需求
*、项目概况
（*）项目名称：詹州市那大镇卫生院保安、保洁业务外包物业
（*）项目所属行业：****
（*）采购单位简介：詹州市那大镇卫生院,又称詹州市第*人民医院、詹
州市那大社区卫生服务中心，自****年建院以来，在上级主管部门的正确领
导下，经过职工的共同努力，现形成了集基本医疗、基本公共卫生、科教等为
*体的“*级甲等”综合性医院。也是“爱婴卫生院”。同时，是“州市从
业人员医疗保险”、“詹州市城乡居民医疗保险”和周围市县城乡居民医疗保
险定点医疗机构。
全院占地面积**.*亩,总建筑面积*****.**平方米(其中：业务用房建筑面
积*****.**平方米），实际开放床位***张,在岗职工***人（含劳动派遣人员
**人），卫生技术人员***人（其中：高级技术人员**人，中级技术人员***人），
占职工总数**.**%。
| 序号*** |
（*）院区建筑物概况项目总用地面积总业务建筑面积建筑物占地面积 |
数量*****.*******.******.******.** |
单位**** |
| ******** |
场地、道路、绿化占地面积门诊综合医技楼*层建筑面积收费门诊楼*层建筑面积住院楼*层建筑面积公共卫生科楼*层建筑面积行政办公楼（包含：*官科住院部、药品仓库）*层建筑面积供应物资楼*层建筑面积职工宿舍楼*层建筑面积 |
****.**************.************* |
******* |
**
*
***
**职工周转房楼*层建筑面积
*
（*）院区建筑楼层及功能科室分布概况表
| 楼宇 |
楼层 |
功能描述 |
| 门诊综合医技楼 |
** |
*、全科门诊（内、儿科）、针灸康复专科门诊、*官科门诊、皮肤性病科门诊；*、中医科门诊（国医馆）、普外科门诊、骨伤科门诊、肛肠（痔疮）科、甲状腺专科、泌尿外科、放射科 |
| 门诊综合医技楼 |
** |
*、妇产科门诊、口腔科、皮肤性病科门诊；*、心脑电图室、超声（*超）诊断中心、体外震波碎石室 |
| 门诊综合医技楼 |
** |
检验科、会议室、信息机房 |
|
** |
消化内镜科、内*科病房 |
| 收费门诊楼 |
** |
门诊收费处、西药房、中药房 |
| 收费门诊楼 |
** |
新生儿病区、供应室清洗区、打包区 |
|
** |
内*科住院部 |
|
** |
内儿科住院部 |
| 住院楼 |
** |
输液大厅、住院结算处、医保办公室、中心供氧室 |
|
** |
妇产科住院部 |
|
** |
外*科住院部 |
|
** |
外*科住院部、手术室（麻醉科） |
|
** |
公卫科会议室、妇保儿保检查室 |
| 公共卫生科楼 |
** |
预防接种门诊大厅、老年人体检中心 |
| 公共卫生科楼 |
** |
公卫科办公区、护理部、党务办公室 |
| 公共卫生科楼 |
** |
公卫科资粮室、病案室 |
| 公共卫生科楼 |
** |
职工活动中心 |
| 行政办公楼（包含：*官科住院部、药品仓库） |
** |
中心药房、中西药房、副院长诊室 |
| 行政办公楼（包含：*官科住院部、药品仓库） |
** |
*官科住院部 |
| 行政办公楼（包含：*官科住院部、药品仓库） |
** |
医院行政办公区 |
| 供应物资楼 |
** |
供应室 |
| 供应物资楼 |
** |
物资仓库 |
| 供应物资楼 |
** |
供应室值班室及设备房 |
*
*、项目服务内容
（*）标包名称：*包
*、****内容
（*）秩序维护：包括门急诊、住院区、外围、停车场等全部院内外区域的安
全值班、日常巡视等。
（*）协助辖区派出所维护院内公共秩序安全。
（*）车辆导行、停放及停车场的日常管理。
（*）消防控制室及消防巡视**小时值班，消防设施设备的安全运行巡检。
（*）配合院方做好安全生产档案管理制度。
（*）配合院方做好新职工安全生产培训。
（*）配合公安机关做好联防联控工作。
（*）配合院方组织职工消防知识培训，消防设备使用，消防演练等。
*、****标准
（*）治安防范
*）在医院范围内**小时巡逻。检查公共设施是否完好；检查公共区域门
窗、灯光、空调等是否关闭；及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，
警惕小偷作案。
*）做好人员进出的控制、盘查工作，高峰期电梯秩序的维护和指引。
*）保障医院正常的治安及医疗秩序，发现治安不安全因素，及时有效地处
理。
*）积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。
*）协助医院职能部门做好治安综合治理工作。
*）监控室实行**小时值班。
（*）消防管理
*）消防控制室**小时值班，有详细的值班记录。消防控制室保安员熟悉消
防设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生。
在监控检查消防系统监控设备期间，发现火警信号时，要立即通知区域值班保安
员到报警点核实。如属火警迅速组织扑救和疏散；如属消防系统故障引发的误报
要及时纠正处理并通知维保单位维护。做好消防中心设备的清洁卫生，保持整洁、
干净。
*）每月*次检查消防隐患、消防箱、灭火器、应急灯、安全出口标志、消
防门、警铃、烟感等消防设施是否完好。发现损坏、丢失、不符合使用要求及时
通知相关人员处理，报医院存档
*）协助医院组织的消防演习。
*）每年对管理员进行消防知识培训不少于*次。
*）制订可行的消防安全应急处理预案，配合医院及时处理突发事件。
（*）交通、停车秩序管理
*）为医院停车场科学、合理设置岗位。
*）在上下班高峰期安排人员指挥车辆行驶。
*）做好车辆的安全防范工作。
*）确保道路畅通、停车（包括电动车、摩托车）秩序良好，无因管理不当
造成停车混乱，无碰撞，禁止乱停放现象。
（*）医院治安管理和秩序维护应达到以下指标：
*）职工及患者投诉率控制在*%以下；
*）无因管理疏忽造成的治安案件和恶意破坏事件；
*）接到消防控制室报警，保安应在*分钟内到达烟感警报警点核实情况，
如属火警迅速组织扑救和疏散；
*）保安接到报警应不超过*分钟赶到现场。
*、岗位人员基本要求：
（*）消防控制室保安员，男女不限，男性年龄**岁至**岁、女性年龄**
岁至**岁，持有公安部门颁发的保安员证和持有政府部门颁发的建（构）筑消
防员证或消防设施操作员证；
（*）其余保安员，男女不限，男性年龄**岁至**岁、女性年龄**岁至
**岁，持有公安部门颁发的保安员证。
*、管理期限内需达到的目标
（*）制定保安人员管理发展规划，有计划、有检查、有记录，采购人满意
率**%以上；
（*）有效投诉率低于*%；
（*）有效投诉处理率达***%；
（*）为医院提供全天候的****，维护医院的人员、财产的安全。
（*）****要求响应时限*分钟内；
（*）对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事
件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时
报告采购人、****公司和有关部门，并采取相应措施。
*、服务岗位配置
本次招标仅设置服务岗位及岗位数，具体的物业服务人员由中标人根据现场
实际工作需要自行配备与调整，中标人必须确保为采购人提供稳定的服务，统*
**
着装。（注：中标方****人员与院方*名保安人员协同开展保安工作，协同
工作院方保安人员为主导）
附件*：****人员岗位分布情况
| 项目 |
岗位 |
人数 |
作息时间 |
负责区域（职责） |
备注 |
|
医院出口（后门） |
* |
*:**-**:** |
负责本院的治安保卫、秩序维护、消防及车辆引导等工作。 |
|
| 人员配备**人 |
医院入口（前门） |
* |
*:**-**:** |
负责本院的治安保卫、秩序维护、消防及车辆引导等工作。 |
|
| 人员配备**人 |
停车场 |
* |
*:**-**:** |
负责本院的车辆管理引导、治安保卫、秩序维护及消防等工作。 |
|
| 人员配备**人 |
住院部入口 |
* |
*:**-**:** |
负责本院的治安保卫、秩序维护、消防及车辆引导等工作。 |
|
| 人员配备**人 |
消防控制室 |
* |
*:**-**:** |
负责本院的消防、监控、治安保卫、秩序维护等工作。 |
|
*、对招标有关项目的说明
（*）医院将提供中标人管理办公用房、仓库用房，办公水电，在服务期限内
提供给中标人免费使用。中标人自备办公物资装备。
（*）中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资（含政府
规定的高温补贴费），服务人员工资不得低于州市最低工资标准（按****省最
新调整后的当地最低工资标准计算），实领工资不得低于****元/月（不包含社
保、住房公积金个人所缴部分），消防控制室岗岗位补助***元/月。中标人应
按相关部门的有关规定在州市为服务人员交纳养老、失业、工伤、医疗保险、
住房公积金等。
（*）包干式：在合同期内，如遇国家或当地政府最低工资标准与社会保险缴
费基数调整的费用，由中标方承担并按规定给予员工合理调整。
（*）医院负责提供：保安人员防护隔离衣、*次性特殊手套、口罩、工作服、
秩序维护的防暴配套装备等。
（*）中标人负责的内容包括但不限于：医院防暴配套设备的保管、工作服清
洗费用、办公及运营费用；员工工资（含加班费、各种补贴及政府强制规定发放
的费用）及社保；对外缴纳的税费。
*、考核办法
（*）中标人确保医院配置的保安防暴配套装备的管理，如在采购人日常检查
中发现中标人在使用保安装备过程中出现丢失或违规使用行为的，造成的经济损
失，采购人将从当月服务管理费中等价扣除，*切法律责任由中标人承担。
（*）根据拟定的保安员工作质量考评表（详见附件*），每月*-*次对中标
**
人所负责的工作范围进行随机检查、考核。考核采取*分制，具体如下：
*）当月随机检查、考核评分为**分（含**分）以上的，按应拨付的费用全
额拨付给中标人。
*）当月随机检查、考核评分为**—**分，约谈中标人公司负责人。
*）当月随机检查、考核评分为**—**分，扣除当月****费***元。
*）当月随机检查、考核评分低于**分，要求中标人对该区域的保安员进行
调整，同时扣除当月****费***元。
*）依据****人员的工作质量考评表对人员所负责的工作质量开展当月随
机检查考核*-*次，如达到被扣除当月****费评分数，则按人员所负责的工
作质量的扣除次数累计的总金额，从拨付给中标人****费中扣减，*月*结
算。
附件*：詹州市那大镇卫生院保安员工作质量考评表
年月日
被考核人：
| 项目内容 |
考评标准 |
标分 |
每次*扣分 |
实际得分 |
|
*、言语举止文明 |
* |
* |
|
|
*、岗位卫生整洁 |
* |
*.* |
|
|
*、值班抽烟、玩手机 |
* |
* |
|
|
*、聊天说笑、与无关人员聊天 |
* |
*.* |
|
|
*、身体歪斜、靠物而立 |
* |
* |
|
|
*、表情过分严肃或呆板 |
* |
* |
|
|
*、主动服务、起立相迎 |
* |
* |
|
|
*、留长发、怪发型、胡须 |
* |
*.* |
|
|
**、不大声喧哗 |
* |
* |
|
| 仪容仪表服务态度（**分） |
*、着装整齐、仪表端正 |
* |
*.* |
|
|
**、向领导敬礼 |
* |
* |
|
|
**、不戴怪饰品 |
* |
* |
|
|
**、坐立时上身挺直、行走稳重不撞人 |
* |
* |
|
|
**、乘、走梯礼让 |
* |
* |
|
|
**、不嚼槟榔*、交接班准时、并做好记录*、不离岗、串岗、集岗*、进出物品盘查、登记*、包裹收发登记清楚 |
***** |
****.**.* |
|
| 组织纪律服从管理（**分） |
*、不准迟到、早退、旷工*、服从管理、听从指挥*、爱护公物、维护采购人的形象*、巡逻到位、发现问题立即处理*、处理投诉要听清楚、问清楚、记清楚并向上级汇报 |
***** |
***.***.* |
|
**
#*** *****#
附件*
州市那大镇卫生院保安、保洁业务外包物业
履约验收方案
根据《****省****履约验收管理暂行办法》以下简称《办法》，结合本
项目实际，特制定本验收方案：
验收目的
履约验收是采购人按照采购合同的约定，对采购项目供应商进行采购合同履
约情况检验和评估的活动。验收通过标志着采购项目实施阶段的结束，采购项目
进入运行阶段，供应商仍需按照采购合同的约定履行质量保证义务。
验收对象
供应商对采购项目的采购合同履约情况。
*、验收方式
本项目履约验收采用分期验收方式进行，由采购人每个月自行组织验收*次，
按照采购合同约定的服务内容和标准等进行验收。
*、验收条件
*、供应商已按照采购合同约定的履约验收条件达到时，供应商应当组织内
部自验，自验合格后及时向采购人书面提出履约验收申请，自验情况作为履约验
收相关证明材料。
*、采购人应当自收到验收申请之日起*个工作日内启动项目验收，并向供
应商发送验收通知。（格式参照《办法》附件*：****履约验收通知单）。
*、验收步骤
采购人成立履约验收小组，履约验收小组由*人以上单数组成，并确定*名
负责人。履约验收结束后，履约验收小组以书面形式作出结论性意见，列明各项
标准的验收情况及项目总体评价，形成验收意见报告，由履约验收小组和供应商
**
共同签署。参与本采购项目评审的采购人代表不能作为负责人（履约验收意见报
告详见《办法》附件*）。
*、、验收标准
详见附件*采购需求。
*、验收结果公开
除涉密情形外，采购人应当在履约验收结束后*个工作日内将履约验收结果
信息向社会公开。
州市那大镇卫生院
年月日
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
