绵阳经济技术开发区综合办公室行政办公区物业服务政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*****************-*

*、合同名称：行政办公区****服务

*、项目编号：*****************

*、项目名称：行政办公区****服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****经济技术开发区综合办公室

地址：****经开区文武西路***号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****市商业银行经济技术开发区支行

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	经开区行政办公区****服务	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	负责区党工委管委会机关及区级家入驻办公单位提供服务，负责公共区域秩序和安全防范工作，维护区域内正常的工作秩序。供应商要有严格的规章制度，有切实可行的*服务方案，有较为完整的管理服务制度和作业标准，并认真执行。服务期年。服务费****元/年。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：/

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

经开区行政办公区****服务合同.***

****经济技术开发区综合办公室

****年**月**日

经开区行政办公区****服务合同

甲方：****经济技术开发区综合办公室

乙方：****

根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法

典》《****省****管理条例》《****市****管理条例》及经开区

行政办公区****服务项目公开招标项目（编号：

*****************）的《招标文件》，以及乙方的《响应文件》

《成交通知书》，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，

就乙方向甲方提供行政办公区****服务事项达成如下约定。

*、****基本情况

（*）****位置：****市文武西路***号，经开区行政办公

楼。

（*）****概况

办公楼为框架结构，地上*层，地下*层。总用地面积**.**

亩，总建筑面积*****.**平方米。其中*层****.**平方米，

*层****.**平方米，*层****.**平方米，*层****.**平方

米，*层****.**平方米，*层****.**平方米,地下车库****.**

平方米，绿化面积约****平方米。

（*）设施设备情况

*.地面车位***个，地下车位***个。

*.门禁道闸*套，电动闸门*套，*个值班室。

*.电梯*部。

*.卫生间**个。

*.高压双电源转换柜*个，消防泵房*间，**个楼层配电

房，外接发电机配箱*个，消防和安防监控室*个，**个室内

监控头，**个室外监控头，消防水池*个，消防水箱*个，灭

火栓***套，消防结合器*套。

*.大会议室*个，小会议室*个，多功能厅*个，贵宾室*

个。

*.空调主机**台，室内机***台。

*.食堂*个，面积约为****平方米。

*、服务期限

服务期自****年*月**日起****年*月**日止共计*年；

合同*年*签，年度考核合格后方可续签下*年度合同。本次服

务期限自****年*月**日至****年*月**日止。

*、服务费及支付方式

（*）****服务费

*年服务费中标金额为****元（大写：******元整），

每年服务费为****元（大写：******元整）。

（*）支付方式

合同签订后，甲方在本年年度服务期内以转账方式向乙方支

付年度服务费，乙方向甲方提供等额增值税专票。

*、服务内容与质量标准

服务内容：主要包括负责办公大楼及附属区域内的秩序和安

全防范工作，水电、空调、电梯、消防、监控等设施设备的维护

保养及日常维修工作，公共区域、机关职工之家、办公区域等保

洁服务工作，公用会议室和接待室等会务服务工作。具体服务要

求和商务要求以《竞争性碳商文件》和乙方的《响应文件》为准。

相关内容如下：

（*）秩序维护与安全服务

*.服务区域实行**小时巡逻值班，乙方负责建立巡逻值班

制度和台账（供甲方备案和检查），巡逻值班人员做好登记，发

现问题或隐患及时处理并上报。

*.乙方要配合做好平安创建和社会治安综合治理工作。对重

点区域、重点部位每*小时至少巡查*次以及不定期巡查，加强

夜间值班和巡逻，做好巡查记录。对外来进出人员进行登记等常

态化管理，建立台账；协助解决相关问题，制定应急处置突发事

件预案（供甲方备案和检查），发现问题及时采取有效措施进行

处置并上报相关部门。

*.乙方负责进出车辆登记管理等工作，引导和指挥车辆按照

标志标线有序通行、停放，确保无乱停放现象，保障消防通道的

畅通。

*.乙方负责巡查巡逻安全监控工作。对消防、治安、公共卫

生等突发事件有应急预案，事发时采取必要的有效处置措施并及

时报告甲方，建立台账和记录，供甲方督查。

*.乙方人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法，定期进行

消防培训和应急演练并提供相应方案于甲方备案。

*.乙方负责对发生的违规违法行为、*般治安案件及时制止，

并报告相关部门及甲方，采取有效措施保护现场，配合调查工作。

*.乙方负责协助做好重要会议的安全保卫工作，维护交通秩

序，确保会议正常进行。

（*）工程维修服务

*.乙方负责对水、电、气等公用设施设备进行日常管理和维

修养护（依法或相关规定应由专业部门负责的除外），做好消防设

施、监控设施、中央空调和房屋的日常管理和维修养护，保障正

常运行，做好维护维修记录和台账。

*.乙方负责对公用设施设备（尤其是消防设施、电、气、水）

等进行日常检查工作并做好检查记录。需要维修且属于小修范围

的，及时修复以满足办公的需求。

*.乙方做好电梯的日常管理及维护，确保电梯的正常运行，

若发现问题应及时通知维保单位处理。

*.乙方和办公大楼使用单位*道共同做好办公大楼的节能

降耗具体工作，建立完善各类设施设备节能降耗制度，统计各项

能耗数据，做好各类台账、记录等，杜绝“长流水、长明灯”等

情况发生，协助使用单位进行节能降耗方面的宣传和创建工作，

完成上级下达的目标任务。

（*）环境保洁服务

*.乙方负责办公楼公共区域、机关职工之家、办公区域等保

洁服务，做到每日清扫，坚持巡回保洁；每月或者按照甲方要求

用水冲洗路面和广场，做到公共区域洁净，无垃圾、不扬尘等，

建立巡回保洁制度和台账记录，供甲方督查。

办公楼公共区域清洁卫生主要包括：走廊、电梯间、楼梯间、

大厅、天花板、垃圾桶等每日早上、下午各清洁*次，做到地面

无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍，下雨天办公楼地面要保持干

燥，天花板上不得有蜘蛛网出现，垃圾桶内垃圾不超过*分之*；

墙壁、玻璃、窗台（可清洁区域）每周清洁*次（如发现有污迹

随时清理）；办公楼大厅（含食堂）玻璃雨棚每月或者按照甲方

要求用水冲洗，做到干净明亮；洗手间每天早、中、晚（工作时

间外）不少于*次清理，做到洗手间清洁、无蚊蝇、无积水、无

污渍、无异味。乙方建立完善的保洁制度和台账记录，供甲方督

查。

机关职工之家和办公区域清洁卫生主要包括：参照上面写清

楚服务标准。

*.乙方负责公共雨（污）水管、化粪池每月检查*次，每年

至少清掏*次，发现异常及时疏通或清掏；洗手间水槽、大小便

槽每天检查*次，保持下水道通畅，发现异常及时疏通或清掏，

乙方建立检查台账、留存照片等供甲方督查。

*.乙方负责协助做好垃圾分类实施工作，建立垃圾分类制度

和分类台账，每日做好分类统计、登记管理，加强垃圾分类政策

的学习和宣传，供甲方和上级部门检查并协助完成上级部门下达

的目标任务；生活、办公垃圾做到日产日清，并将垃圾分类登记

装袋之后放到指定回收地点。

*.乙方负责定期定点投放鼠药，投放后在投放点设立明显的

告知标识警示牌；定期对室外易滋生蚊虫和苍蝇幼虫的地点用强

力杀虫药灭除并张贴或悬挂警示标志。

*.乙方负责公共场所设置、悬挂的公示栏、指示牌，以及灭

火器、消防栓开关等公共设施保洁工作，做到无污渍、无灰尘并

做好保洁记录备查。

*.乙方负责开水间地面垃圾、积水，热水器常擦拭，定期清

理水垢。

*.若遇文明城市创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合

甲方做好保洁等相关工作。

*.乙方负责所有公共区域的常规性巡回保洁工作和建立巡

回保洁制度。

（*）会议服务

*.乙方派遣的会议服务人员应按要求做到着装统*、大方整

洁，工作热情、服务周到、认真负责。

*.乙方派遣的会务服务人员要熟悉会议室的相关设施、设备

的管理及使用方法，做好管理工作，确保会议室内的设施、设备

不丢失、不挪用、不损坏。

*．乙方派遣的会务服务人员在会议开始前要按会议主办单

位要求做好会议室布置，准备饮用水、茶叶、纸杯等会议用品，

提前打开空调、照明灯、会议系统及音控等设备。

*.乙方派遣的会务服务人员在会议进行中须严守工作岗位，

不做与工作无关的事，及时协助处理好各种突发事件；要按照

**分钟/次的频率或者根据实际情况续添茶水；及时调控会场温

度；要注意随听音响效果、观察投影系统的运行情况，确保会议

室设备的正常运行。

*.乙方派遣的会务服务人员在会议结束后要及时关闭空调、

照明灯等电源，做好会场的清洁整理，茶具的清洁消毒，关闭音

响、电视机等设施设备，经检查无误后，锁好会议室方能离开。

*.乙方派遣的会务服务人员应遵守会场规定，不得随意翻阅

会议文件或打听会议内容，对会议内容应严格保密，不得外传。

*.乙方派遣的会务服务人员应做好与会议有关的其它临时

性工作。

*、甲方权利和义务

（*）甲方定期对乙方的服务工作进行监督和检查，核对乙

方配备人员、设施设备使用管理等情况，对不符合规定的将要求

限期整改。

（*）甲方按照合同约定及时向乙方支付****服务费。

（*）甲方将本年度服务费的*%作为对乙方的年度考核经

费，每季度对****服务工作进行考核，考核方式以《竞争性碳商

文件》和乙方的《响应文件》为准。

（*）乙方年度考核合格后，甲方续签下*年度合同，若年合办公

度考核不合格，甲方有权要求终止合同。

（*）甲方向乙方提供****管理所需的有关资料，交验相关

设施、设备，提供乙方办公所需的****办公用房、储物用房。

（*）国家法律、法规规定由甲方承担的其它责任。

*、乙方权利和义务

（*）乙方应按照合同约定配齐****服务人员，定期对服务

员工进行业务培训，统*着工作装。

（*）乙方按照省市****管理条例等相关规定，完善服务区

域各项规章制度和应急预案。

（*）乙方按照合同规定，及时向甲方收取****服务费。合

同履行过程中乙方若出现服务质量问题应立即整改处理，所发生

费用及责任均由乙方承担。

（*）乙方在合同履行期间不得擅自将本****的管理责任转

让给第*方，否则视为违约，甲方则有权终止合同。

（*）本合同终止时，乙方必须向甲方移交****管理的所有

相关资料，严禁拷贝、留存或披露。

（*）国家法律、法规规定由乙方承担的其它责任。

*、违约责任

（*）甲乙双方均应遵守本合同，除不可抗力外，任何*方

无正当理由不得单方面终止合同。

（*）甲方不按合同约定的收费标准和时间交纳费用，给乙

方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（*）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方

在*定期限内整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除****服务合

同，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（*）如因乙方原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于

甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对第*方的法律责任等，

乙方对此均应承担全部的赔偿责任。

*、争议解决

甲乙双方因签署、履行本合同发生争议，应协商解决，协商

不成，同意通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

*、其他约定

（*）若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同不

能继续履行时，双方应予免责并协商解决。

（*）甲乙双方中任何*方变更、解除本合同，必须采取书

面形式告知对方，并有双方的授权代表签字。

（*）未尽事宜双方另行协商，并签订补充合同，补充合同

与本合同具有同等法律效力。

（*）本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，具同等法律

效力，双方签字盖章后生效。

****

甲方（盖章）乙方（盖章

********

法定代表人或法定代表人或

委托代理人？签字）：韵

委托代理人（签字）：

合同时间：****、*.**

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绵阳经济技术开发区综合办公室行政办公区物业服务政府采购合同公告

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