上海中医药大学附属曙光医院****医院项目****
合同文件
发包人：****中医药大学第*附属医院
设计人：****建筑设计研究院有限公司
****省城建设计研究总院股份有限公司
日期：****年月
第*节合同协议书
发包人（全称）：****中医药大学第*附属医院
设计人（全称）：****建筑设计研究院有限公司、****省城建设计研究总院股份有限公司
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方就及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：上海中医药大学附属曙光医院****医院项目****。
*.工程批准、核准或备案文号：关于印发第*批国家区域医疗中心建设方案要点的通知（发改办
社会（****）***号）。
*.工程内容及规模：规划总建筑面积约******.***，规划床位****张，项目建设内容包括*幢
医疗综合楼和*幢规培楼，其中医疗综合楼总建筑面积规划约**.***平米，主要功能为门急诊、病房
及医技等功能用房。其中低区裙房区域，计划设置为门诊、急诊、医技、手术室、***用房等；高区区
域设置为住院用房、教学用房。计划设置**-**个标准病房单元，床位****张，医疗综合楼拟设置地下
*层，主要功能为设备机房、停车位等功能用房。规培楼总建筑面积约**平米，主要功能为专家宿舍、
学生宿舍、教学用房及其他配套用房等内容。项目室外配套建设涉及给排水、供电、通讯、道路、绿化、
照明、污水处理站、配套用房等内容。
*.工程所在地详细地址：****省****市蜀山区。
*.工程投资估算：约**元（暂估，具体以项目可研批复为准）。
*.工程进度安排：详见附件。
*.工程主要技术标准：现行国家****强制性规范和行业、省、市等地方性技术规定。
*、工程设计范围、阶段与服务内容
*.工程设计范围：详见附件。
*.工程设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计
*.工程设计服务内容：详见附件。
工程设计范围、阶段与服务内容见专用合同条款附件*。
*、工程设计周期
计划开始设计日期：****年**月**日。
计划完成设计日期：****年**月**日。
*
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
*、合同价格形式与签约合同价
*.合同价格形式：固定综合单价合同；
*.签约合同价为：人民币（大写）***************元整（￥********.**元）。
*、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表：
设计人项目负责人：苟魏、陈利恒
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）发包人要求；
（*）技术标准；
（*）发包人提供的上*阶段图纸；
（*）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订地点
本合同在********签订。
*、补充协议
*
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签字、盖章后生效
**、合同份数
本合同正本*式*份、副本*式*份，均具有同等法律效力，发包人执正本*份、副本*份，
设计人执正本_*份、副本*份。
发包人：（盖章）设计人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其签托代理人
（签学）（签字）
组织机构代码：组织机构谷码年**月**日—
****年**月**日
纳税人识别码：纳税人识别码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
时间：年月日时间：年月日
设计人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人
（签字）
组织机构代码：
纳税人识别码：，
地址：，
邮政编码：，
法定代表人：，
委托代理人：，
电话：，
传真：，
电子信箱：，
开户银行：，
账号：，
时间：年月日
第*节通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同
协议书、专用合同条款及其附件、通用合同条款、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、
发包人要求、技术标准、发包人提供的上*阶段图纸（如果有）以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和设计人共同签署的称为“合同协议书”的书面文
件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知设计人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由设计人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*发包人要求：是指构成合同文件组成部分的，由发包人就工程项目的目的、范围、功能要
求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件，又称设计任务书。
*.*.*.*技术标准：是指构成合同的设计应当遵守的或指导设计的国家、行业或地方的技术标准和
要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程设计有关的具有合同约束力的文件或书面
协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）设计人。
*.*.*.*发包人：是指与设计人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*设计人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程设计资质的当事人及取得该当事
人资格的合法继承人。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程设计工作，并与设计人签订分包合
同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人指定负责工程设计方面在发包人授权范围内行使发包人权利的
人。
*.*.*.*项目负责人：是指由设计人任命负责工程设计，在设计人授权范围内负责合同履行，且按
照法律规定具有相应资格的项目主持人。
*.*.*.*联合体：是指*个以上设计人联合，以*个设计人身份为发包人提供工程设计服务的临时
性组织。
*.*.*工程设计服务、资料与文件
*.*.*.*工程设计服务：是指设计人按照合同约定履行的服务，包括工程设计基本服务、工程设计
其他服务。
*.*.*.*工程设计基本服务：是指设计人根据发包人的委托，提供编制房屋建筑工程方案设计文件、
初步设计文件（含初步设计概算）、施工图设计文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设
计技术问题、参加竣工验收等服务。基本服务费用包含在设计费中。
*.*.*.*工程设计其他服务：是指发包人根据工程设计实际需要，要求设计人另行提供且发包人应
当单独支付费用的服务，包括总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标
准设备设计文件编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等。
*.*.*.*暂停设计：是指发生设计人不能按照合同约定履行全部或部分义务情形而暂时中断工程设
计服务的行为。
*.*.*.*工程设计资料：是指根据合同约定，发包人向设计人提供的用于完成工程设计范围与内容
所需要的资料。
*.*.*.*工程设计文件：指按照合同约定和技术要求，由设计人向发包人提供的阶段性
成果、最终工作成果等，且应当采用合同中双方约定的载体。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开始设计日期：包括计划开始设计日期和实际开始设计日期。计划开始设计日期是指合同
协议书约定的开始设计日期；实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计通知中载明的开始设计日
期。
*.*.*.*完成设计日期：包括计划完成设计日期和实际完成设计日期。计划完成设计日期是指合同
协议书约定的完成设计及相关服务的日期；实际完成设计日期是指设计人交付全部或阶段性设计成果及
提供相关服务日期。
*.*.*.*设计周期又称设计工期：是指在合同协议书约定的设计人完成工程设计及相关服务所需的
期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程设计以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包的工
程设计以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始
计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和设计人在合同协议书中确定的总金额。
*.*.*.*合同价格又称设计费：是指发包人用于支付设计人按照合同约定完成工程设计范围内全部
工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子
邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用*种以上语
言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自
治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*技术标准
*.*.*适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规
范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外技术标准的，发包人与设计人在专用合同条款中约定原文版本和中文
译本提供方及提供标准的名称、份数、时间及费用承担等事项。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专
用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为设计人在签订合同前已充分预见前述技术
标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的设计费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺
序如下：
（*）合同协议书；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）发包人要求；
（*）技术标准；
（*）发包人提供的上*阶段图纸（如果有）；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解
释顺序。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等，
均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。
*.*.*发包人和设计人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何*
方合同当事人指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方，否则
视为未发生变动。
*.*.*发包人和设计人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的来往信函，如确有充分
证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为拒绝签收*方认可往来信函的内容。
*.*严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因*方合同当事人的贿
赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.*保密
除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，设计人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明
需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方。
除法律规定或合同另有约定外，未经设计人同意，发包人不得将设计人提供的技术文件、技术成果、
技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方。
保密期限由发包人与设计人在专用合同条款中约定。
*.发包人
*.*发包人*般义务
*.*.*发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、核准或备案，包括但不限于建设用地
规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。
发包人负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通
知设计人。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）
设计周期延长时，由发包人承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。
*.*.*发包人应当负责工程设计的所有外部关系（包括但不限于当地政府主管部门等）的协调，为
设计人履行合同提供必要的外部条件。
*.*.*专用合同条款约定的其他义务。
*.*发包人代表
发包人应在专用合同条款中明确其负责工程设计的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围
等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包
人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应在专用合同条款约定
的期限内提前书面通知设计人。
发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，设计人可以要
求发包人撤换发包人代表。
*.*发包人决定
*.*.*发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作、设计项目和/或设计文件作出处理决
定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计周期和（或）设计费用等问题按本合同第**条〔工程
设计变更与索赔〕的约定处理。
*.*.*发包人应在专用合同条款约定的期限内对设计人书面提出的事项作出书面决定，如发包人不
在确定时间内作出书面决定，设计人的设计周期相应延长。
*.*支付合同价款
发包人应按合同约定向设计人及时足额支付合同价款。
*.*设计文件接收
发包人应按合同约定及时接收设计人提交的工程设计文件。
*.设计人
*.*设计人*般义务
*.*.*设计人应遵守法律和有关技术标准的强制性规定，完成合同约定范围内的房屋建筑工程方案
设计、初步设计、施工图设计，提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件，提供施工配合服务。
设计人应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有关许可、核准或备案手续的，因设计人原因造
成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由设计
人自行承担由此增加的设计费用和（或）设计周期延长的责任。
*.*.*设计人应当完成合同约定的工程设计其他服务。
*.*.*专用合同条款约定的其他义务。
*．方案设计说明
(*)总说明
①设计依据
②方案总体构思：如总体构思理念、外形特点、建筑功能、区域划分、建筑节能、环
境景观、建筑总体与周边环境的关系。
③总平面设计说明:场地现状和周边环境概况；交通分析，停车场设置，总平面无障
碍设施；环境与绿化设计，户外活动场所的布置，竖向设计与城市道路及市政基础设施管
线的驳接及相应设施的位置；
④建筑方案设计说明：平面布局，功能分析，交通流线；空间构成及剖面设计，建筑
立面设计等；
⑤主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑层数、层高和总高
度、建筑密度、绿地率、停车位等。
(*)其他说明
①医疗工艺流程方案设计说明
②结构系统方案设计说明；
③电气系统方案设计说明；
④暖通系统方案设计说明；
⑤环境保护措施专篇说明；
⑥给水排水系统方案设计说明；
⑦消防控制设计专篇说明；
⑧建筑节能设计专篇说明；
⑨绿色建筑设计说明。
(*)工程投资估算。
*、设计图纸内容
(*)总平面图纸
①区域位置图纸；
②场地的现状地形图范围；
③场地内及*邻环境的反映；
④场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物、构
筑物与各类控制线(用地红线、道路红线、建筑控制线等)、相邻建筑物之间的距离及建筑
物总尺寸；
⑤总平面设计图纸：图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、用地建筑物、
绿化环境、用地内道路宽度等；标明建筑物名称、层数、出入口位置、停车场、标准建筑
物距离。建筑物标高、角点坐标及区域内道路标高等；
⑥指北针或风玫瑰图、比例；
⑦根据需要绘制下列反映方案特性的分析图；
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车场的布置及停
车泊位数量等)、消防分析、地形分析、竖向设计分析、绿地布置、日照分析、分期建设
等。
(*)建筑设计图纸
①建筑平面图；
②建筑立面图；
③建筑剖面图。
以上有关图纸应示意对应的绿色建筑设计内容。
*.招标文件规定的其他内容。
(*)提交成果
中标后提供的成果文件详见招标文件要求。
*、***建模要求
*、投标人须在中标后提供***建模服务，设计阶段的***建模精度等相关要求如
下：
(*)建筑专业：墙体、楼板、楼梯、栏杆、坡道、台阶、扶梯、门窗高度与栏杆等尺
寸及定位，不含初装修建模；
(*)结构专业：正确反映混凝土平面，混凝土构件类型、截面尺寸、构件位置关系，
不含钢筋、模板、*次结构等建模；
(*)暖通专业：所有风机、风管、空调水管、末端风口；
(*)给排水专业：所有给排水主干管道及阀门、消防管网及箱体；(不含末端管线及点
位)
(*)电气专业：强、弱电桥架尺寸位置。(不含末端点位及暗埋电线电缆)
*、***建模深度和标准：
模型交付深度等级介绍：模型精细程度及所含信息属性以满足本次项目***应用需要
为基准。
构件的信息属性具体包括：位置、尺寸、材质、混凝土强度等级等。模型交付物深度
规范应遵循“适度”原则，包括模型造型精度、模型信息含量、合理的构件范围*个方面
的因素，在这里，我们根据需要将模型深度划分为*个级别。
(*)******方案级：具备基本形状，粗略的尺寸和形状，包括非几何数据，仅线、面
积、位置；
(*)******初设级：几何尺寸，形状和方向，能够反应物体本身大致的几何特性。主
要外观尺寸不得变更，细部尺寸可调整，构件宜包含几何尺寸、材质；
(*)******施工图级：物体主要组成部分必须在几何上表述准确，能够反映物体的实
际外形，保证不会在施工模拟和碰撞检查中产生错误判断，构件应包含几何尺寸、颜色。
模型构件与施工图应保持*致；
(*)******施工级：详细的模型实体，最终确定模型尺寸，能够根据该模型进行构件
的加工制造，构件除包括几何尺寸、材质、产品信息外，还应附加模型的施工信息，包括
生产、运输、安装等方面；
(*)******竣工级：在施工级模型的基础上，涵盖所有运维阶段可能需要的属性信息，
如产品维保信息、设备运行参数、安装验收记录、实际施工后构件位置、尺寸参数等信息。
本项目***专业模型交付深度等级划分
注：包含暖通专业所有风管、空调水管、主要风机设备、阀门附件、风口，给排水管、
消
防水管、设备及阀门附件，强弱电桥架、母线槽，精度超过******。
| 序号 |
模型专业 |
任务名称 |
模型等级 |
| * |
建筑专业模型 |
基本建筑模型 |
****** |
| * |
结构专业模型 |
基本混凝土结构模型 |
****** |
| * |
给排水专业模型 |
给排水及消防系统模型 |
****** |
| * |
暖通专业模型 |
通风、空调、防排烟系统模型 |
****** |
| * |
电气专业模型 |
电气系统模型 |
****** |
*、设计范围
设计阶段施工图纸范围内***模型搭建，用于复核施工图纸准确性；
本项目***应用涉及整个施工图纸范围内内容，并延续到后期运维；需总承包单位
负责模型基础搭建、实时更新，及后期各专业工程***模型深化及组合，施工过程中的
模拟应用，直至后期运维所需的信息完善的整体***模型；包括如下几大方面：建筑及
结构模型；机电相关专业模型；精装及幕墙模型；院区小市政及景观模型；施工模拟模
型等；
*、设计要求
需制定***工作说明书。***工作说明书是帮助业主充分利用交付的***工作模型
而编制的图文资料。说明书包含以下内容：***工作系统简介、***工作模型交付标准、
信息精度交付标准、模型交付格式、数据库类型、模型查阅与修改方法等。
需要制定项目整体***实施计划策划，做到详细且操作可行，并在实施过程中不断
完善调整，匹配整个项目实施进度，做到***先行。
***计划及成果应用，要满足招标人需求，成果需确认后执行。
不同阶段建立模型采用不同软件时，应保证模型数据的可交换性，且考虑与不同参
建方的数据交换，做到统*可控。
保证***模型与*维图纸的*致性。
确认的各阶段***模型及分析报告同时进行电子媒介和纸质文件的归档。
由总承包商根据深化设计完成各专业及单项深化设计的模型整合集成，并对整体模
型质量、进度负责。
总承包商提交深化设计碰撞检查报告，组织专业技术力量对碰撞问题提出设计方的
解决方案建议。
建议***模型建立施工使用*****软件(各单位及专业使用版本要*致)。
建筑专业建模：要求楼梯间、电梯间、管井、楼梯、配电间、空调机房、泵房、换
热站管廊尺寸、天花板高度等定位须准确。
结构专业建模：要求梁、板、柱的截面尺寸与定位尺寸须与图纸*致；管廊内梁底
标高需要与设计要求*致，如遇到管线穿梁需要设计方给出详细的配筋图，***做出管
线穿梁的节点。
水专业建模要求：各系统的命名须与图纸保持*致；*些需要增加坡度的水管须按
图纸要求建出坡度；系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入；有保温层的管线，须建
出保温层。
暖通专业建模要求：要求各系统的命名须与图纸*致；影响管线综合的*些设备、
末端须按图纸要求建出，例如：风机盘管、风口等；暖通水系统建模要求同水专业建模
要求*致；有保温层的管线，须建出保温层。
电气专业：要求各系统名称须与图纸*致。
*、其他要求
*、本次招标范围内的测绘，经招标人同意，可由中标人自行委托具有相应资质的单
位承担，但所有费用应包含在本次投标报价中且中标人须对所有成果负总责。
*、中标人在初步设计工作开始前须明确拟分包的医疗专项(包括但不限于物流传输
系统、放射防护、医疗气体、静配中心、医疗污废水处理、洁净手术部、***、消毒供应
中心、净化工程等)设计单位并报招标人同意，且医疗专项设计工作须与建筑、结构等设
计工作同步开展，否则招标人有权解除合同且不再支付合同价款。因中标人未及时确定
专项工程分包设计单位或设计成果文件不满足要求而导致的返工、设计周期延误等所有
损失由中标人自行承担。
*、投标人为本项目配备的设计小组成员必须专业配套，满足本项目需求。
*、中标人须积极配合招标人完成方案汇报及审批工作，具体包括专家评审会、专项
单位评审会等。在方案汇报过程中，存在做多方案比较及推翻原方案重新设计的可能性，
投标人应考虑此项目风险，因汇报及方案修改不再另行增加任何设计费用。
*、规划方案及设计文件必须以国家法律法规、****市城市规划管理技术规定及地方
有关标准、规范为依据，不得违反国家强制性规范，按投标承诺、合同书内容和质量要
求按时提交成果。
*、如中标人为外地企业，项目施工期间设计人员须常驻****市蜀山区。
*、设计人员对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员设计错误
造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费并根
据损失程度向招标人(发包人)支付赔偿金。
*、地质勘探工作要求：
(*)按照国家现行勘察规范要求和设计单位要求，勘察必须满足《建设工程勘察设
计管理条例》及相关勘察强制性规范要求。
(*)勘探工作包括地形预勘和详勘*个阶段
*预勘阶段：中标人在中标后即进场进行，对设计用地范围进行初勘，为项目整体规
划平面布置提供参考。
*详勘阶段：规划方案确定后，根据总平面布置，进行详勘，为施工图设计提供依据。
中标人需单独提供各单体、构筑物、地下车库及坡道及道路工程的详细勘察报告，并能
满足设计与施工要求。勘察遇水塘沟渠、杂填土区等特殊地质地貌时，要加密钻孔勘探。
勘察反映的原地貌高程能与现状高程吻合，能全面完整反映地质情况。在勘察过程中要
求根据以往经验和场地地层的起伏程度适当增加勘探孔的数量及孔深，以便更准确地查
明场地的地质情况。中标人委托的勘察单位应根据场地状况适当附以螺旋钻，以查明建
筑物场地范围内是否存在暗塘(浜、沟)及其分布范围。
(*)如因勘探不详，导致结果与现场实际不符，造成重大设计变更，招标人有权直
接终止****合同，中标人应承担相应法律责任。
*、测绘工作要求：
(*)测绘工作包括*个阶段。
*)第*阶段测绘，中标人中标后即开展。包括：*:***比例尺地形图平面、平面控制
测绘、高程控制测绘、水准、边线放线、主要障碍物(如高压线杆、房屋、桥涵水塘沟
渠、退耕还林区、杂填土区等)测绘，障碍物测绘应准确反应障碍坐标位置、范围、底部
高程、面积、深度，主要障碍物应列统计清单。中标人需根据第*次测绘成果进行土方
平衡计算。
*)第*阶段测绘，在土方平衡后进行，作为竖向设计的依据。包括但不限于*：***
比例尺地形图平面。
(*)因测绘不详，与现场实际不符，造成重大设计变更，招标人有权直接终止勘察
设计合同，中标人应承担相应法律责任。
**、初步设计及概算要求：
(*)根据批准后的设计方案完成全套初步设计文件和概算编制，并协助招标人按规
定报政府主管部门批准。
(*)初步设计需确保通过初步设计(含概算)评审，初步设计(含概算)评审费用由招
标人承担。如因中标人原因导致初步设计(含概算)评审未通过的，则由中标人承担第*
次及以后的初步设计(含概算)评审费用。
(*)概算编制应依据****省最新定额标准等，采用*点智慧软件编制，需由注册造
价工程师签字及盖章，要求准确、全面，清单详尽，并能指导后期施工图设计。
(*)中标人应按招标人要求的时间节点完成初步设计(含概算)和评审，如因中标人
原因未能按照要求完成的，如因此给招标人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损
失的权利。
(*)中标人如采用新技术、新材料、新工艺、新设备，且来源唯*、或含有专利技
术，或需要供应商研发的，则应尽早在设计文件中告知委托方；*般材料选用和设备系
统的设计，则应在初步设计阶段就提出有关技术参数及其建议的设备型号和规格。
**、施工图设计要求：
(*)施工图设计需符合规范要求，确保通过各项专项审查。
(*)中标人应认真进行施工图设计，确保施工图完整、详细，能很好地指导施工。
(*)施工节点设计需出具节点大样图和具体做法，不可以直接简单套用图集。
(*)各专业需进行综合设计，不得出现专业之间的设计矛盾和相互打架的情况，如
出现上述情况造成重大工程变更的，中标人承担相应法律责任。
(*)中标人需认真结合现场实际情况进行施工图设计，不得出现图纸与现场不符的
情况，如出现上述情况造成工程重大变更的，中标人承担相应法律责任。
(*)施工图设计除需满足规范要求外，还需要充分考虑方便施工、易于控制施工质
量、便于采购施工材料和便于交付使用后的日常管理。
(*)中标人应在满足国家相关设计技术规范要求、招标人使用需求、功能定位和不
降低项目品质的前提下，优化设计方案，节约工程造价。
(*)中标人自行设计的供电、供水设计必须确保通过职能部门审查，投标人投标时
应充分考虑费用标准，所有工作均由中标人独立完成，招标人不负责相关协调工作(图
纸设计、审查等)，所发生费用均含在设计费用内。如中标人未按招标人要求的时间完
成供电、供水设计及审查工作，或中标人设计成果不能满足招标人需求时，招标人有权
将该部分设计工作直接委托有资质的设计单位进行设计，所发生的费用(按国家****年
****收费标准计算)均从中标人设计费中直接扣除，由招标人直接支付。
(*)本项目单体需按绿色建筑*星设计。在施工图设计时应充分考虑，设计费不
予调整。
(**)中标人在进行室内外管线设计时，应进行合理优化，并在实施过程中根据现
场情况
及时进行管线定位、指导现场施工，避免出现因定位不清，导致降低室内净高、占
用室外绿化等影响项目使用和美观的情况。
**、项目组人员要求：
中标人必须组成项目设计组，设计组需明确*名副总工或副院长以上级别人员担任
项目总协调、调度工作(提供单位聘书或相关聘用文件等证明材料)，设计组其他成员由项
目负责人、各专业负责人和各专项设计人员组成。
中标人中标后需至少派驻*人常驻现场，配合处理现场设计变更、协调等相关工作，
每月需在岗不少于**个日历天。
**、设计服务期限要求：
自合同签订之日起至工程质保期满之日止。具体各阶段服务周期要求如下：
（*）项目建议书、可研阶段：接发包人通知后起**个日历日内完成项目建议书、可研报
告编制及报审；
（*）方案设计阶段：接发包人通知后**个日历日内完成建筑规划方案设计编制工作，具
备报规条件；地勘同步完成；
（*）初步设计阶段：设计方案审批通过后**个日历日内完成初步设计工作（含概算编制）。
（*）施工图设计阶段：初步设计审批通过后**个日历日内完成施工图设计及图纸审查并
同步交付施工图阶段的成果。其中基础图、基坑支护图纸在收到正式地质勘探资料的前提下，
初步设计审批通过且收到发包人通知后**个日历日内提交。各专项工程施工图收到发包人通知
后**日历天内提交。
（*）施工配合：配合招标人及施工方相关工作，从提交正式施工图文件至工程质保期满之
日止。项目开工后提供驻场服务，施工期间至少安排*名合同内设计人员现场指导，必要时每
周组织*次各专业设计人员现场指导。
**、现场服务要求：
中标人必须做好项目实施过程中的现场服务工作。
(*)在施工阶段，中标人应指派相应的设计组成员随时配合，*般问题电话联系后
**小时内到场，紧急问题*小时内到场，及时解决施工中涉及的设计问题和现场的相关
技术问题，提出经济合理的解决方案、以及根据招标人要求参与项目各项验收工作。
(*)设计组人员需根据招标人要求，参加工程例会。
(*)中标人应积极主动地进行与工程有关的内、外协调工作，做好与招标人、监理、
承包商、设备和材料供应商、政府相关管理部门等单位的协调工作。
(*)中标人须参与水、电、消防、空调、安防、智能监控等各系统的调试及设备系统
联调，及时解决设备调试中出现的与设计有关的技术问题，参加本项目的分部分项工程
验收和各项竣工验收，依据与施工图相*致的要求，并按有关规定签署验收意见。
(*)中标人需及时处理现场设计变更事项、补充设计缺陷或修改设计，及时向委托
方提交经修改或补充的设计文件，以满足施工要求。
(*)所有设计变更必须经招标人同意后方可进行，且设计变更单必须经招标人下发
给施工、监理单位。未经招标人同意，中标人擅自进行变更的，或擅自将变更单发放给
施工、监理单位的，招标人不予认可。
(*)设计过程中中标人需与招标人紧密配合，招标人对设计方案的合理修改意见中
标人应予以采纳，并进行修改。
(*)中标人需配合做好竣工验收和管线综合等相关资料的整理，并配合绘制和审核
工程竣工图。
(*)中标人需配合招标人完成供电报装、初步设计及施工图审查等招标人前期手续
的公文交换、申报送达等全部工作。
(**)中标人负责协助办理消防、环保、卫生、规划、人防等相关职能部门审批手
续，并根据招标人要求提供相关资料。
考虑到后期可能存在建设地址调整等情况，中标人应积极完成因选址调整而产生
的设计总承包服务的*切相关工作，且不得要求增加任何费用。
中标人还应完成招标人委托的与项目有关的其他所有设计内容。所有设计必须确保
相关政府管理部门审核通过(含总平规划、单体规划、初步设计、绿建、外电、消防、
人防、防雷、施工图审查等)，中标人需确保通过规划等行政主管部门审批(非中标人原
因的除外)。
场地规划要求等由中标人自行到政府相关主管部门咨询，确保准确。所有政府主
管部门要求或组织召开的评审会(如可研报告评审会、初步设计评审会、基坑支护设计
专家论证会等所有评审会)，中标人应积极参加，有责任主动与政府主管部门积极沟通，
确保顺利通过。
中标人需派专人办理该项目的规划报审、方案审查、发改委的初步设计审查、施工图
审核、基坑支护方案审核、消防审核、人防审核、卫生防疫、绿建审核等所有政府规定
的审批手续。上述所产生的评审费用等*切费用包含在报价中。
**、其他要求
(*)因政策、上位规划调整或不可抗力因素等原因导致规划范围和任务变化，以实
际调整的范围和具体任务为准。招标人不构成违约行为。
(*)因国家相关政策导致项目终止的，招标人有权单方终止合同。
(*)招标人后期可根据项目实际情况对项目实施范围进行调整。
(*)本项目拟争创省级及以上优质工程。
(*)如中标人为联合体的，需由联合体各方共同提供并确认收款账号，如后期收款
账号发生变化，需联合体各方共同认可；在合同履行过程中，招标人只与联合体各方
确认的成员进行业务联络、文件交接、工作安排等。联合体需严格履行招标文件的各项
要求。
*、报价要求
*、本项目实行综合单价报价，投标人依据建筑面积为单位，报出每平方米的设
计费单价(元/㎡)。综合单价包含发包人为实现合同目的所需支出全部费用，投标
人自行考虑，后期不再增加。投标人应充分考虑因城市总规，上位规划调整引起的设
计变更产生的费用，后期如因规划、招标人实施范围调整等原因导致设计内容增加或
减少，由此产生的风险由投标人自行考虑。
*、建筑面积以施工图设计文件审查合格书中载明的建筑面积为准；
*、设计费结算价=施工图设计文件审查合格书中载明的建筑面积*中标单价。
*、暂定合同价=建筑面积(******㎡)*中标单价，暂定合同价作为合同支付的依据。
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