江门市建设二路113号首层8-16A-E轴之三招标公告[招租中]-比地招标网

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公告内容：

****市建设*路***号首层*-** *-*轴之*招标公告[招租中]

交易编号：镇集资竞********

****市****区双龙物业管理有限公司定于 ****-**-**日**:**时对****市建设*路***号首层*-** *-*轴之*进行公开交易，交易服务机构：****“*资”规范管理工作站，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
***市建设路**号首层-** -轴之*	**********--****	**之	* 平方米	*. 平方米	**. 元/宗·月	***市建设路**号首层-** -轴之*	商铺	商业

标的物的具体情况是由****市****区双龙物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和****组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。
备注：*、按现状出租； *、租期自合同生效之日计起； *、承租该物业必须按物业性质用途进行合法经营；*、不能用作烤肉或烧烤店。
租赁年限：*.**年。
交易底价****.** 元/宗·月
项目预计总额：******.**元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.** 。
竞投人资格审核方式：自动审核

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元且不得高于金额***.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：**.***.***.**/********/****/****.**。点击【电子交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：**.***.***.**/********/****/****.**，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到**.***.***.**/********/****/****.**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块【会员注册】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: ***** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
****农村商业银行股份有限公司环市支行	**市**区环市街道农业综合服务中心	农商行保证金账号信息暂未公布

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区双龙物业管理有限公司（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****市****区双龙物业管理有限公司

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系电话：***********

指定网址： **.***.***.**/********/****/****.**

网址的*维码：

附件资料下载

公告附件_*.****

****市****区双龙物业管理有限公司

****市****区环市街农村集体资产管理交易中心

****年*月**日

合同模板

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确出租方与承租方权利义务关系，经双

方协商*致，签订本合同。

第*条租赁物业及附件名称、数量、质量与用途：

甲方将位于****市／_面积_/_平方米的物业（详见附件图纸红线范围）租给乙

方作—_之用，乙方在租用物业期间不能经营、存放易燃易爆，有毒等危险物品，不能

产生扰民噪音及不能产生异味，要符合环保标准，不能用作烤肉或烧烤店；禁止经营废弃品

回收行业，禁止经营化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止生猪等禽畜养殖，

禁止放养动物（狗、猫等，但不限于此），不能违规搭建、加建、改建建筑物、构筑物，影响

市容环境及村容村貌等，租赁期间，如违反上列规定，视为承租方违约，甲方有权即时解除

合同，承租方支付违约金，承租方须将租赁物恢复原状，由此产生的所有费用全部由承租方

承担。

第*条租赁期限：

租赁期共年，自年月日至

年月日止。期

间从年_月日至年月

/_日止为乙方装修免租期。

第*条租金标准、水电费及其交纳期限：

以每平方米／元计算，每月租金为人民币／元整。签约当日，乙方先向甲方

交纳定金人民币_／_元和第*个月租金；乙方以后在每个月的*号前到甲方住所或按双

方约定的转账方式交纳当月租金给甲方。如每月*号前乙方没有向甲方付清上月租金，甲方

将不提供连接水、电的服务，不再另行通知，由此造成损失乙方自负。如合约期满时，乙方

应结清其在租赁期间产生的应付租金、水电费以及因承租行为所产生的****费用，按约定交

还租赁房屋，并经甲方验收无误，且须办妥工商税务消防排污等证照变更登记迁出租赁房屋

或注销手续后，**天内，甲方将****定金无息退还给乙方。如合约未满，乙方退租，定

金不退回给乙方。甲方提供水、电给乙方接用，乙方用水、用电按有关部门收费标准加损耗

由甲方计收（甲方开具收款的收据）(电费单价按供电部门单价标准收取，用电过程中产生的

线损电量，根据实际线损数按租户的用电量再分摊收取相应的线损费，该部分线损电量*律

按照供电部门的电价收费标准计价）；乙方须于每月*日前到甲方住所交清上月水电费给甲

方。

第*条租赁期间乙方责任及物业的维修保养：

乙方承租后，*切水电表后管线安装、室内外装修装饰、办理营业执照等证照及在租赁

期限内物业的所有维修、维护、保养及安全责任（包括：天面、窗、门、卷闸、防盗设施、

第*页共*页

水电管线、下水管、污水管及化粪池，但不限于此）等责任和费用由乙方负责。乙方在合同

期内应守法经营，经营期间发生的*切债权债务、法律纠纷及安全事故概由乙方自行负责，

与甲方无关。租赁期间，乙方需改变物业结构，如开门、窗和加建等，必须向甲方提出书面

申请并经甲方同意，在取得相关政府部门审批后按照国家施工安全标准进行施工，因此而发

生的全部费用及责任由乙方负担；若人为损坏甲方物业，乙方需负责恢复物业原貌及赔偿甲

方由此所造成的损失。甲方有权进入租赁物业进行安全检查。

第*条出租方与承租方的变更：

*、在租赁期间，甲方如将出租物业所有权转移给第*方，不必征求乙方同意，但应告

知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租物业所有权取得方即成为合同的当然出租方，

享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

*、租赁期间承租方将租用物业转租给第*方承租使用，必须事先征得出租方的书面同

意，并且*方须办理相关的转租手续，否则视为乙方违约，甲方有权按本合同第*条约定处

理。

*、乙方不能擅自改变物业用途，否则视为乙方违约，甲方有权按本合同第*条约定处

理。

第*条违约责任：

*、乙方应当按照合同约定的金额、期限和方式付清租金及水电费等费用给甲方，不得

拖缓或拒交。若乙方逾期未交清租金及水电费等费用给甲方，每逾期*天，按拖欠总额的*

分之*向甲方支付滞纳金；逾期**天，视作乙方单方违约，甲方停止提供水、电给乙方接

用，并且有权自乙方违约之日起解除本合同并有权要求乙方支付合同期间未履行的租金及水

电费等费用给甲方；甲方的解除租赁合同通知书以本合同第**条约定对乙方具有约束力。

*、如乙方违约，定金归甲方所有，且甲方有权按本合同第*条第*款约定处理。

*、乙方因擅自拆改物业及使用不当造成物业毁损的，应承担违约责任，并赔偿甲方由

此而造成的*切损失，甲方有权解除合同。

*、若乙方违约超过**天，甲方有权按本合同第**条约定向乙方发出解除合同通知书，

本合同解除，乙方同意乙方在租赁物业内的*切财产归甲方所有，所造成损失，全由乙方自

负，甲方有权将租赁物业另行出租。

*、乙方承租该物业必须按物业性质用途进行合法经营，否则，视为乙方违约，合同即

时解除，承租方支付违约金，定金归甲方所有，拆除费用由乙方支付。

第*条物业本身及其以外的因素（市政建设以及环境等，但不限于此）影响到乙方

经营效果或造成乙方的损失全由乙方承担，与甲方无关。

第*条，如因不可抗力的原因导致本合同无法履行，本合同自行解除，双方互不追究

责任。合同期内如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用、城市建设需要拆迁或甲方需要

（改造建设等，但不限于此）等，所有第*方补偿款和赔偿款归甲方所有，由此造成*切损

第*页共*页

失由乙方自行承担，甲方无须作任何补偿或赔偿；甲方提前*个月书面通知乙方搬迁，乙方

在*个月内无条件迁出并完成场地交付；逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、搭建

物等，并同意交由出租方处理，本合同自行解除，并支付甲方清理该物品所产生的合理费用。

第*条在租赁期内所需缴纳的税费，由甲、乙双方按照有关规定各自承担。

第*条合同期满或解除，乙方搭建的建筑物、构筑物和*切自行加设设施、水电消

防管线和设备及室内外装修装饰，*律不得拆除，无偿归甲方所有。

第**条甲方按****市****区环市街农村集体*资规范管理要求，对该合同租赁期

限届满的物业进行招标招租。

第**条凡涉及双方权利、义务的，除本合同有约定外，甲、乙双方均应以中文书

面形式进行。如以人手传送，于送达文件时由接收人签名视为已接收。若任何*方以邮件、

邮递方式发出，则以邮局在信封盖收邮戳之日起*个工作日后生效，若对方拒收邮件均视为

对方已接收。如合同中所列甲、乙双方的通讯地址有变更，变更方应在变更之日起*天内书

面通知对方，否则，按本合同所列通讯地址发出的邮件视为已送达，对合同另*方具有约束

力。

第**条乙方*律不得在生产、储存及经营场所内住人。

第**条

有关本合同变更、增减、补充等事宜，均须取得双方的协商*致，达成书

面协议方为有效。

第**条本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何*方

均可向租赁标的物所在地的人民法院起诉。

第**条本合同的附件是合同的组成部分，具备同等法律效力。

第**条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，经联社/物业公司*份，具备同等

法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签字代表：签字代表：

身份证编号：

联系电话：*******、*******联系电话：

通讯地址：****市建设*路***号*楼通讯地址：

邮政编码：******邮政编码：******

时间：年月日时间：年月日

（附注：如乙方是个人，则需乙方提供由乙方签名

的身份证复印件附上。）

签订地点：

见证单位：

第*页共*页

管理服务协议模板

甲方：

乙方：

甲方委托乙方对位于****市

的物业进行管理，经甲、乙双方协商*致达成

如下协议：

*、管理服务单位地点：/。

*、管理服务内容：

*、乙方对物业提供日常管理服务；

*、乙方协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

*、乙方提供水、电（）给甲方接用，甲方用水、用电按乙方收费通知由乙方计收

代缴；

*、甲方的经营需在乙方所在行政辖区内办理营业执照等证照，乙方可提供相关的协

助，但所需费用由甲方负责。

*、管理服务期限：年

月日至年月日

止。期间从年_月_日至

日止为甲方减免管

年月

理服务费期。

*、管理服务费标准、水电费及其交纳期限：

以每平方米人民币_／元计算，每月管理服务费为人民币元整，甲方在每

个月的*号前到乙方住所或按双方约定的转账方式交纳当月管理服务费及上月水电费给

乙方。

*、违约责任：

*、甲方应当按照协议约定的金额、期限和方式付清管理服务费及水电费给乙方，不

得拖缓或拒交。若甲方逾期未交清管理服务费及水电费给乙方，每逾期*天，按拖欠总

额的*分之*向乙方支付滞纳金；逾期**天，视作甲方单方违约。

*、若甲方违约，乙方有权自甲方违约之日起解除本协议及甲乙双方签订的租赁合同

（合同编号：！），并有权要求甲方支付协议未履行期间的管理服务费及水电费（含滞纳

金）给乙方；乙方的解除协议通知书以本协议第*点约定对甲方具有约束力。

*、无论任何情况，若本协议解除，则甲乙双方签订的租赁合同（合同编号：）同

时解除。

*、任何*方未能履行本协议条款的有关规定及相关协议义务，造成损失的，另*方

第*页共*页

有权视情节提前解除协议，并追究违约方的违约责任，在本协议其它条款对违约有具体

约定时，从其约定。

*、凡涉及双方权利、义务的，除本协议有约定外，甲、乙双方均应以中文书面形

式进行。如以人手传送，于送达文件时由接收人签名视为已接收。若任何*方以邮件、

邮递方式发出，则以邮局在信封盖收邮戳之日起*个工作日后生效，若对方拒收邮件均

视为对方已接收。如协议中所列甲、乙双方的通讯地址有变更，变更方应在变更之日起

*天内书面通知对方，否则，按本协议所列通讯地址发出的邮件视为已送达，对协议另

*方具有约束力。

*、有关本协议变更、增减、补充等事宜，均须取得双方的协商*致，达成书面协

议方为有效。

*、本协议在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何*方均可

向有管辖权的人民法院起诉。

*、本协议的附件是协议的组成部分，具备同等法律效力。

*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，经联社/物业公司*份，具备同等法律

效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签字代表：

联系电话：

联系电话：*******、*******

通讯地址：

通讯地址：****市建设*路***号*楼

邮政编码：

邮政编码：******

时间：年月

日时间：年

月日

签订地点：

第*页共*页

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