海南铁路零星商业网点（2024年第1批）公开招租项目

海房段招字﹝****﹞*号

*、招商人：****铁路有限公司****房建公寓段

*、招商项目名称：****铁路*星商业网点（****年第*批）公开招租

*、招商物业基本情况

本次招商物业为****铁路*星商业网点（****年第*批）公开招租项目，按照序号逐个招商（竞商人可选择*处物业竞商，也可选择多处物业竞商），具体情况如下：

*、竞商人资格要求

*.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个体工商户、有民事能力的自然人。

*.竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近*年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，不属于中国铁路广州局集团有限公司黑名单商家。

*.不接受自然人委托的中间人或代理人竞商；不接受竞商人组成联合体进行竞商。

*.按招商文件规定支付竞商保证金。

*、竞商报名及招商文件的获取

*.报名方式:竞商人需网上报名并按招商文件要求递交资料（****平台****://**.*****.**/）。

*.网上报名截止时间：自****年*月**日*时至****年*月**日**时。

*.网上注册报名后，请于****年*月**日*时至****年*月**日**时（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，法定节假日除外）到****房建公寓段公寓科办公室购买招商文件。招商文件每份售价人民币￥***元，售后不退，支付方式为转账支付，凭转账汇款凭证复印件获取招商文件。付款账户如下：

开户名：****铁路有限公司****房建公寓段

开户行：中国建设银行股份有限公司****美兰支行

帐 号：********************

*.资格审核：竞商人按照招商文件规定，将相关资质上传至****平台，同时将纸版的相关资质送达****房建公寓段公寓科办公室，由招商人进行审核，通过竞商资质审核才有资格参加网上竞价，资质上传及递交截止时间****年*月**日**时。

*、竞商保证金

参与竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加网上竞价。竞商后违约的，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有；中商后，其竞商保证金直接转为合同租赁保证金；未中商的竞商人保证金全额退还。

*、竞价地点

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分在****平台竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，招商人将以电话方式告知。

*、竞商结果公示

竞价结束后在****平台公示竞价结果。

*、出租物业以现状交接，招商人不统*组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

*、其他特别约定

*.竞商人应承担参加本次招商活动的所有费用，不论竞商的结果如何，招商人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

*.特别风险提示：由于历史原因，本次招商的物业为部分权属或临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防验收等风险，意向竞商人须自行评估承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物业的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果和责任。中商后以租赁物业无产权登记、无法办理备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

*.特别提示：鉴于本次招商的物业为铁路物业，基于铁路物业的特殊性（如福利房、房改房等），国家、相关部委及省市对铁路物业产权转移存在限制性规定，若招商人将本次招商的物业进行出售或到期重新招商，中商人不得提出任何形式的权利主张。

**、联系方式

联系人：****

联系电话：****-********（***********）

地址：****省****市琼山区凤翔街道办石塔东路**号****铁路有限公司****房建公寓段***房

****房建公寓段

****年*月**日