****县******-**号地块
挂牌出让文件
****县自然资源和规划局
目录
*、挂牌出让公告
*、挂牌出让须知
*、规划设计条件通知书
*、宗地勘测定界图
*、竞买申请书
*、授权委托书
*、挂牌出让竞买报价单
*、购地资金承诺书
*、地块接收承诺函
*、竞买资格确认书
**、成交确认书
**、国有建设用地使用权出让合同（样本，以正式文本为准）
****省****县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
颍自然资源和规划(挂)字〔****〕**号
经****县人民政府批准，****县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
*、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 |
土地位 置 |
面积（㎡） |
不动产宗地代码 |
用 途 |
规划指标 |
出让年限 |
起始价 |
保证金 |
增价 度幅 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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| ******-** |
****县城北新区北新*路北侧 |
*****.** (**.**亩） |
******************* |
公共管理与公共服务用地 |
不大于*.* |
不大于**% |
不小于**% |
**年 |
**** *元 |
**** *元 |
**元 |
*、竞买人资格及宗地要求：
（*）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。申请人应具备的其他条件：
*.竞买人须为法人。
*.申请人在****省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收保证金,并取消竞得资格。
（*）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起**日（工作日）内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于****县境外的，可自成交之日起**日（日历）内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与****县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
（*）依据《中共****省委****省人民政府关于进*步加强社会信用体系建设的意见》《****省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》《****省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务，出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。
（*）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日（日历日）内缴清全部土地出让金，缴清土地出让价款（及利息）前，不予竞得人办理土地登记确权等相关手续。
（*）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起**个月内竣工。其他指标及建设内容详见宗地《****县自然资源和规划局规划设计条件通知书》。
（*）自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日（日历日）内，由****县慎城镇人民政府和****县自然资源和规划局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
（*）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认书》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（*）竞买人竞得土地后，须按宗地《****县自然资源和规划局规划设计条件通知书》《****县控制性详细规划通则（****年修订版）》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，未经****县人民政府批准，不得擅自改变，违法违规行为由有关部门依法查处纠正。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，本次挂牌设有保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
*、本次公开挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到****县自然资源和规划局*楼土地储备中心（****规划馆东楼）获取或直接从****县政务信息网、****市公共资源交易网站下载挂牌出让文件。
*、申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到****县自然资源和规划局*楼土地储备交易中心（****规划馆东楼）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时，以实际到账时间为准。
经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，****县自然资源和规划局将在****年*月**日**时**分前确认其竞买资格。
*、本次国有建设用地使用权挂牌时间为：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时。（节假日接收报价）
*、其他需要公告的事项：
（*）有意竞买者请携带相关证件（企业营业执照、法人身份证、法人证明、竞买保证金交纳凭证、地块接收承诺函及购地资金承诺书等，如提供复印件均须加盖公司印章）到****县自然资源和规划局*楼土地储备交易中心（****规划馆东楼）办理报名手续。
（*）本次挂牌设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（*）竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的应价或报价，增加幅度为每次人民币**元（或**的整数倍），且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
*、挂牌现场活动时间及地点：****年*月**日上午*时在****县公共资源交易中心*楼开标*室举行现场交易活动仪式。
*、如挂牌现场活动时间和交易时间有变动，另行通知。****县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，以变更通知或变更公告为准。
**、联系方式与银行账户
联系地址：****省****市****县管仲大道南侧规划馆
联系电话：****---*******
联系人：廉女士****
开户名称：****
开户行：中国银行****支行
账号：************
开户行：****颍东农村商业银行股份有限公司****支行
账号：***********************
开户行：********农村商业银行股份有限公司
账号：***********************
开户行：工行********支行营业部
账号：*******************
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****县支行
账号：******************
开户行：徽商银行********支行
账号：******************
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行
账号：********************
开户行：中国农业银行股份有限公司****县支行
账号：*****************
****县自然资源和规划局
****年*月**日
国有建设用地使用权挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》以及《招标挂牌拍卖出让国有土地使用权规范》等有关规定，经****县人民政府批准，****县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让编号为******-**号地块的国有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****县自然资源和规划局，具体组织实施由****县自然资源和规划局土地储备交易中心承办。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求：
（*）地块位置：****县城北新区北新*路北侧、北新*路南侧;
（*）出让面积：*****.**平方米（**.**亩）；
（*）用地性质：公共管理与公共服务用地；
（*）规划容积率：不大于*.*；
（*）规划建筑密度：不大于**%；
（*）绿地率：不小于**%；
（*）出让年限：**年；
（*）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日（日历日）内缴清全部土地出让金，缴清土地出让价款（及利息）前，不予竞得人办理土地登记确权等相关手续。
（*）建筑退让及建筑间距：按《****县控制性详细规划通则（****年修订版）》执行。
（*）停车配建：*.车位配建标准按《****县控制性详细规划通则（****年修订版）》执行。*.电动汽车充电设施建设标准按省市相关文件及《****县控制性详细规划通则（****年修订版）》执行。
（**）竖向设计：*.管线由市政管网引入，采用地下敷设，排水实施雨污分流。*.竖向设计应充分考虑基地与周边道路的协调关系，不宜过高或过低。*.总体规划应满足消防、环保等有关要求，雨水、污水、供电、供气等专项规划应同步设计。
（**）其他要求：工程规划设计方案可与西侧现状学校进行统筹规划设计。
（**）交付土地时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日（日历日）内，由****县慎城镇人民政府和****县自然资源和规划局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
*、动工及竣工时间：竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起**个月内竣工。其他指标及建设内容详见宗地《****县自然资源和规划局规划设计条件通知书》（颍规设函〔****〕***号）。
*、交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时,该宗地的竞买保证金为人民币*****元，竞买保证金转至****账户，以实际到帐时间为准，须注明竞买宗地编号（******-**号宗地竞买保证金）。
*、申请和资格审查
（*）挂牌文件取得
申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到****县政务信息网、****市公共资源交易网站下载本次挂牌出让文件，具体包括：
*.挂牌出让公告；*.挂牌出让须知；
*.规划设计条件通知书；*.宗地勘测定界图；
*.竞买申请书；*.授权委托书；
*.挂牌出让竞买报价单*.购地资金承诺书；
*.地块接收承诺函；**.竞买资格确认书；
**.成交确认书；**.国有建设用地使用权出让合同（样本,以正式文本为准）；
（*）提交申请
申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到****县自然资源和规划局*楼土地储备交易中心（****规划馆东楼）提交书面申请（相关材料见附件，可复制填写，所有材料须加盖竞买人公章）和申请文件的原件正式报名。申请文件包括：
*.法人申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书；
（*）法人单位有效证明文件（营业执照等）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*.其他组织申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书；
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*.境外申请人申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书；
（*）境外法人、其他组织的有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞买保证金交纳凭证；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
（*）资格审查
挂牌出让公告规定的时间内按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
*.申请人不具备竞买资格的；
*.未按规定交纳竞买保证金的；
*.申请文件不齐全或不符合规定的；
*.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
*.法律法规规定的其他情形。
（*）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将在****年*月**日**时**分前确认其竞买资格，发放《竞买资格确认书》。
*、该宗地的挂牌起叫价、增价幅度
该宗地的起叫价为人民币*****元，增价幅度为每次人民币**元整（或**元的整数倍）。
*、挂牌出让程序
（*）挂牌出让程序
*.主持人宣布挂牌会开始；
*.挂牌主持人、记录员就位；
*.挂牌主持人宣布竞买人到场情况；
本次挂牌出让设有底价，出让人现场将底价密封件交给公证员和监察员；
*.挂牌主持人介绍挂牌出让地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求等；
*.挂牌主持人宣布挂牌出让宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示设有底价。在挂牌出让过程中，挂牌主持人可根据现场情况调整增价幅度。
*.挂牌主持人报出起叫价，宣布竞价开始；
*.竞买人举牌应价或者报价，场上如有*个或者*个以上竞买人同时举牌应价时，以主持人点到的号牌为准；
*.挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
*.挂牌主持人连续*次宣布同*应价或报价后，不再接受新的报价，公证员和监察员现场开启底价密封件并交给挂牌主持人，最高应价或报价不低于底价的，挂牌主持人落槌表示挂牌出让成交，并宣布最高应价或报价者为竞得人。成交结果对挂牌人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌出让终止。
（*）确定竞得人后，竞得人当场签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（*）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，样本附后。
（*）出让结果公布
此次国有建设用地使用权挂牌出让会结束后**日（工作日）内，在中国土地市场网等公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
*、竞价规则
（*）本次挂牌出让采用增价挂牌方式，按价高者得的原则确定竞得人。
（*）竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于挂牌主持人宣布或调整的增价幅度，竞买人的报价不得出现小数。
（*）该宗地的竞买人在参与竞买时，必须有*次（含*次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起始（叫）价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。
（*）本次挂牌出让设有底价，最后应价或报价未达到底价时，挂牌主持人终止挂牌出让活动。
*、其他需要公告的事项
（*）有意竞买者请携带相关证件（企业营业执照、法人身份证、法人证明、竞买保证金交纳凭证、购地资金承诺书及地块接收承诺函等，如提供复印件均须加盖公司印章）到****县自然资源和规划局*楼土地储备交易中心（****规划馆东楼）办理报名手续。
（*）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起**日（工作日）内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于****县境外的，须自成交之日起**日（日历）内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与****县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
（*）依据《中共****省委****省人民政府关于进*步加强社会信用体系建设的意见》《****省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》《****省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务，出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。
（*）竞买人竞得土地后，须按《****县自然资源和规划局规划设计条件通知书》（颍规设函〔****〕***号）、《****县控制性详细规划通则（****年修订版）》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，且不得擅自改变用途，否则视为违约，违法违规行为由有关部门依法查处纠正。
（*）申请人须全面阅读有关挂牌出让文件，如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头方式咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后，即视为竞买人对挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（*）竞买人*经应价或报价，不可撤回。
（*）确定竞得人后，竞得人在挂牌出让现场签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（*）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌出让成交后转作受让地块的土地出让金，未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌出让活动结束后*日（工作日）内予以退还，不计利息。
（*）有下列情形之*的，出让人应当在挂牌出让会前终止挂牌出让活动，并通知竞买人：
*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*.取得竞买资格的申请人不足*人时，经批准不转为现场竞价的；
*.应当依法终止挂牌出让活动的其他情形。
（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
*.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
（**）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《不动产登记证》。
（**）挂牌不成交的，应当按规定由出让人重新组织出让。
（**）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。
（**）其他事项
*.在****省境内违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的申请人，不得参与竞买。
*.该地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。
（**）****县自然资源和规划局对本《须知》有解释权，对该宗地的出让活动有应急处理权，对本期挂牌出让公告和挂牌文件作出的修改和补充，与原挂牌出让公告和挂牌出让文件具有同等法律效力，与原挂牌出让公告和挂牌出让文件不*致的，以日期在后者为准。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
颖上县自然资源和规划局规划设计条件通知书
颖规设函（****）***号
| 依据****市颖上县城总体规划、区域控规及《颖上县控制性详细规划通则（****年修订版）（以下简称《通则）），经研究，现拟定规划设计条件用于组织土地供应。 |
依据****市颖上县城总体规划、区域控规及《颖上县控制性详细规划通则（****年修订版）（以下简称《通则）），经研究，现拟定规划设计条件用于组织土地供应。 |
| 用地位置 |
颖上县城北新区北新*路北侧、北新*路南侧（详见附图）。 |
| 用地面积 |
规划总用地面积：*****.**平方米（合**.**亩）。 |
| 用地性质 |
公共管理与公共服务用地。 |
| 规划指标 |
容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**% |
| 建筑退让及建筑问距 |
按《通则》执行。详见附图。 |
| 停车配建 |
*、车位配建标准按《通则》执行。*、电动汽车充电设施建设标准按省市相关文件及《通则》执行。 |
| 绿地控制 |
按《通则》执行。 |
| 配套设施及其它 |
各项建设内容应满足《无障碍设计规范》《建筑节能工程施工验收规范》《民用建筑设计统*标准）《通则》《****市绿色建筑管理办法》及海绵城市建设等有关规范条例文件要求。 |
| 竖向设计 |
*、管线由市政管网引入，采用地下数设，排水实施雨污分流。*、竖向设计应充分考虑基地与周边道路的协调关系，不宜过高或过低。**、总体规划应满足消防、环保等有关要求，雨水、污水、供电、供气等专项规划应同步设计。 |
| 其他要求 |
*、工程规划设计方案可与西侧现状学校进行统等规划设计。 |
| 注意事项 |
*、本条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《通则》执行。*、本图内路名为规划路名，最终路名以批准路名为准*.土地供应界线应与本条件的用地界线*致。 |
| 遵守事项 |
*、本条件为强制性条件，不得改变本条件规定的各项内容。*、该条件有效期*年，期无效**、与本《规划设计条件通知书》同时核发的还有规划设计条件通知书附图，文图体方为有效文件 |
新上县官然资源和规划局
****年*月*日
面我中（*
出中国水
*
*.月
口
*非
车
颖上县公开出让土地勘测定界图
**
可
口
竞买申请书
****县自然资源和规划局：经认真阅读编号为******-**号地块的挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有土地使用权挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加你局于****年*月**日在****县公共资源交易中心举行的******-**号地块国有土地使用权挂牌出让活动。我方愿意按挂牌出让文件的规定，交纳竞买保证金价款人民币（大写）***元（￥********.**）。若能竞得该地块，我方保证按照国有土地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有土地使用权挂牌出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。申请人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名：
电话：
申请日期：年月日
国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单
竞买人编号：/
| 地块编号 |
******-** |
由竞买人填写 |
| 竞买报价 |
（大写）人民币 ******** 元 小写（￥ ********.** ） |
|
| 竞买人 |
名称： （加盖公章） |
|
| 法定代表人（或授权委托代理人） |
（签名）： |
|
| 收到报价时间 |
年 月 日 时 分 |
由受理人填写 |
| 受理人 |
（签名）： |
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| 确认时间 |
年 月 日 时 分 |
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| 授 权 委 托 书 |
| 委 托 人 |
受 托 人 |
| 姓 名 |
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姓 名 |
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| 性 别 |
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性 别 |
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| 职 务 |
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职 务 |
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| 证件号码 |
身份证（）护照（） |
证件号码 |
身份证（）护照（） |
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| 本人授权 （受托人）代表本人参加 ******-**号 地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动，代表本人签订《成交确认书》等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该地块挂牌出让活动中所做出的承诺、签署的文件等，本人均予承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）： 年 月 日 |
| 备注 |
兹证明本委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。 （单位公章） 年 月 日 |
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购地资金承诺书
****县自然资源和规划局：
我方已将******-**号地块的竞买保证金价款人民币（大写）***元（￥********.**）通过我方在银行设立的账户转入****账户。我方承诺******-**号地块的购地资金（含竞买保证金、后续土地出让价款）系我方来源合规的自有资金，不属于银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等。
特此承诺
承诺人：（单位公章）
法定代表人
(或授权委托代理人)签名：
年月日
地块接收承诺函
****县自然资源和规划局：
我单位在办理竞买报名时已认真阅读****县******-**号宗地出让文件，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对宗地现状无异议。
特此承诺：若我单位成功竞得****县******-**号宗地，承诺不对宗地现状提出异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。
承诺人：（单位公章）
法定代表人
(或授权委托代理人)签名：
年月日
竞买资格确认书
******有限公司：
你方提交的对******号地块的竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查，你方已按规定交纳竞买保证金，所提交文件资料符合我方本次竞买挂牌出让文件的规定和要求，现确认你方具备参加本次国有土地使用权挂牌竞买资格。请持此《竞买资格确认书》参加我局于****年**月**日上午（下午）**时在****县公共资源交易中心（****县人民西路老消防队院内）举行的国有土地使用权挂牌出让活动。
****年**月**日
成交确认书
甲方：****县自然资源和规划局
乙方：******有限公司
****年**月**日在****县公共资源交易中心举办的国有土地使用权挂牌出让活动中乙方竞得编号******号地块的国有土地使用权。现将有关事项确认如下：
该地块位于******，面积为****㎡（合亩），土地用途为**用地，该宗地成交价总价为人民币（大写）**元（￥***元）。其中，出让金成交价单价为每平方米人民币****元大写（￥****元）。
竞得人交纳的竞买保证金，自动转作受让地块的首期出让金。在土地成交之日起**日内持本《成交确认书》到****县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。
本《成交确认书》*式*份，挂牌人执*份，竞得人执*份。
出让人（章）：竞得人（章）：
法定代表人(或授权委托代理人)法定代表人(或授权委托代理人)
（签名）：（签名）：
签订日期：****年**月**日
电子监管号：*****************
国有建设用地使用权出让合同
口口
口*
*
制定中华人民共和国自然资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局
合同编号：******〔出让〕********
国有建设用地使用权出让合同
本合同双方当事人：
出让人：****县自然资源和规划局；
通讯地址：****省****市****县管仲大道南侧规划馆；
邮政编码：******；
电话：****-*******；
传真：****-*******；
开户银行：*****；
账号：*****。
受让人：竞得人；
通讯地址：*****；
邮政编码：*****；
电话：*****；
传真：*****；
开户银行：*****；
账号：*****。
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第*条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第*条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
*.出让土地的交付与出让价款的缴纳
第*条本合同项下出让宗地编号******--**号宗地，不动产单元号：****************************宗地总面积大写****平方米（小写****平方米），其中出让宗地面积为大写****平方米（小写****平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于*****。
本合同项下出让宗地的平面界址为详见****县******--**号出让宗地平面界址图见附件*。
本合同项下出让宗地的竖向界限以批准的规划方案为准。出让宗地竖向界限见附件２。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第*条本合同项下出让宗地的用途为******。
第*条出让人同意****年**月**日将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第(*)项规定的土地条件：
（*）场地平整达到/；
周围基础设施达到/；
（*）现状土地条件/。
第*条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为商业**年、住宅**年、工业**年，按本合同第*条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第*条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写******元（小写*****元），每平方米人民币大写*****元（小写*****元）。
第*条本合同项下宗地的定金为人民币大写****元（小写*****元），定金抵作土地出让价款。
第*条受让人同意按照本条第*款第（*）或（*）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：
（*）本合同签订之日起**日内，付清国有建设用地使用权出让价款。
（*）按以下时间和金额分**期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。
第*期人民币大写****元（小写****元），付款时间：****年**月**日之前。（不含**月**日当天）。
第*期人民币大写****元（小写****元），付款时间：****年**月**日之前。（不含**月**日当天）。
第/期人民币大写****元（小写****元），付款时间：****年**月**日之前。（不含**月**日当天）。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
第**条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第*章土地开发建设与利用
第**条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度本条第***项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写*****元（小写*****元），投资强度不低于每平方米人民币大写****元（小写****元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（*）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写*****元（小写*****元）。
第**条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件*）。其中：
主体建筑物性质按批准的规划方案执行；
附属建筑物性质按批准的规划方案执行；
建筑总面积按批准的规划方案执行平方米；
建筑容积率不小于****；
建筑限高不高于/不低于/；
建筑密度不小于****；
绿地率不大于****；
其他土地利用要求按****县自然资源和规划局颍规设函〔****〕****号规划设计条件通知书执行。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第****项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的****％，即不超过****平方米,建筑面积不超过****平方米。
受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；
（*）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于****套。其中，套型建筑面积**平方米以下住房套数不少于****套，住宅建设套型要求为****。本合同项下宗地范围内套型建筑面积**平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于****％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第****种方式履行：
*．移交给政府；*.由政府回购；
*．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；
第**条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：****县自然资源和规划局颍规设函〔****〕***号规划设计条件通知书所要求配建的各项公共、公益工程
第**条受让人同意本合同项下宗地建设项目在****年**月**日之前开工，在****年**月**日之前竣工。
受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。
第**条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第**条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第**项规定办理：
（*）由出让人有偿收回建设用地使用权；
（*）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出
让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第**条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第**条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第*章国有建设用地使用权转让、出租、抵押
第***条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地
使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第**项规定的条件：
（*）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额(不含土地出让金)的*分之***以上；
（*）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
第***条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第***条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第***条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第***条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的。应当至迟于届满前*年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第*章期限届满
第***条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意
本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第**项约定履行：
（*）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；
（*）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第***条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。
第*章不可抗力
第***条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第***条遇有不可抗力的*方，应在*日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另*方，并在不可抗力发生后**日内，向另*方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第*章违约责任
第**条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
第***条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人*定补偿：
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但未满
*年，并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
第***条受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第***条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额**‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额**‰的违约金。
第***条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。
第***条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何*项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何*项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
第***条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款**‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第***条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期*日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的**‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。
第***条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权让。
第*章适用法律及争议解决
第***条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
第**条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第（*）项约定的方式解决：
（*）提交****仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院起诉。
*.附则
第***条本合同项下宗地出让方案业经****县人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第***条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，*方的信息如有变更，应于变更之日起**日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。
第***条本合同和附件共**页，以中文书写为准。
第***条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。
第***条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第***条本合同*式*份，出让人*份、受让人*份，具有同等法律效力。
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：
（签字）：（签字）：
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