其他项目-2024年运转保障物业管理服务采购项目政府采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

其他项目-****年运转保障****管理服务采购项目****合同

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称：其他项目-****年运转保障****管理服务采购项目****合同

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称：其他项目-****年运转保障****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****汇文中学****垂杨柳分校

地址：详见合同附件

联系方式： ********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称：其他项目-****年运转保障****管理服务采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

其他项目-****年运转保障****管理服务采购项目成交结果公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

****_****.***

****

合同编号：

****服务合同

甲方（项目）：****汇文中学****垂杨柳分校

乙方（****）：****

签订日期：****年*月*日

签订地点：

****

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方名称：****汇文中学****垂杨柳分校（以下简称甲方）

受托方名称：****（以下简称乙方）

第*条资质等级：*级

第*条根据《中华人民共和国民法典》、《****市****管理条例》等相关法律法规

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商*致，

就甲方委托乙方对“****汇文中学****垂杨柳分校”实行*体化、专业化物

业服务订立本合同。

第*条****管理区域基本情况

****名称：****汇文中学****垂杨柳分校；

****类型：学校

坐落位置：****市****区松榆里**号

总占建筑面积：******。

第*章****服务内容

第*条综合管理，包括：

*.制订****管理服务工作计划，并组织实施；

*．定期对建筑物及设备设施进行检查，根据检查结果上报甲方；

*.管理与****相关的工程图纸；

*.处理服务范围内的公共性事物，受理甲方的咨询和投诉。

第*条公区区域设施的巡视含：

*.道路、庭院、场地、建筑小品、围栏；

*.各类室外管网、沟、渠、井、池；

*.路灯、景观照明。

第*条室内保洁及环境卫生管理，含：

*.楼内会议室卫生间、楼梯间、走廊通道等公共部位保洁；

****

*、室外道路、庭院、场地保洁和积水、积雪清扫；

*.垃圾及时清运到指定地点。

服务标准：

（*）庭院地面做到干净、整洁。

（*）楼层地面保持清洁、光亮。

（*）

走道*角及墙线保持干净。

（*）楼内垃圾筒位置整齐，把垃圾袋套在垃圾箱上，卫生间无异味。

（*）楼内墙面及走道设施、门框保持干净，楼内的窗框和内层玻璃保持干净。

卫生间时刻保持干净、整洁。

（*）垃圾日产日清，每日运送到指定消纳点。

（*）有应对突发公共卫生事件的处置预案。

（*）全体员工统*着装，佩戴标识。

第*条消防中控管理：

*.**小时执勤；

*.监控校区内公共秩序。

第*章****服务标准及人员配置标准

第*条综合管理部分：

*.管理规章制度健全，服务质量标准完善，****管理档案资料齐全；

*．每年度进行*次建筑物及设备设施安全检查，对检查的内容上报给甲方；

*．每年度进行*次管理服务满意率调查，甲方满意率达**%以上，投诉处理率达

***%；

*.应用现代化、科学化管理手段；

*.全体员工统*着装，配戴标识；

第*条设备设施、附属室外设施部分；

*.工作日维修设专人*小时值班，各校区保障**小时有人值守，负责应急突发事

件处理，接报修**分钟内到达现场，维修及时率达**%，返修率不高于*%；

*.定期检查屋面、疏通雨漏管；

*．定期清理污水井、雨水井；井盖、笔子保持完整。

****

第**条室内保洁及环境卫生部分：

*.校园卫生达标率***%；

*.有应对突发公共卫生事件的处置预案。

第**条校园内绿化部分

*．花木养护工作，做好浇水、施肥、剪修和防治虫害；

第*章****服务费用及付款方式

第**条****服务费

*：****年**月**日至****年**月**日****费总计：*******.**元（大写：*

*********元*角*分）。费用明细详见附件。本次合同服务期为****

年**月**日至****年**月**日。根据碳商文件规定，乙方需将****年**

月**日至****年**月**日费用人民币******元（大写：********

***元整）。支付给原服务商后，开启本次服务内容。

****服务费用只包括以下部分：

（*）****管理服务人员的工资、餐费、社会保险、加班和按规定提取的福利费等；

（*）管理酬金；

（*）法定税费。

*.付款方式：根据经费情况及实际情况按实际情况支付，根据支付时限，****年*

月**日之前支付金额为******元（大写：**********元整）；****

年*月**日之前支付金额为******元（大写：**********元整）；

****年*月**日之前支付金额为******元（大写：**********元整）；

****年**月**日之前支付金额为******.**元（大写：**********

*元*角*分）；****年**月**日之前支付金额为剩余*****.**元（大写：

*********元*角*分）；乙方收款前为甲方开具等额正规发票。

*.****服务费实行包干制，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担：乙方不得以亏损

为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。因甲方增加服务方案和服务

内容，甲乙双方另行商议****服务费用，并补充合同条款。

第**条如受疫情影响，在本合同履行期间发生疫情管控升级、学校封闭管理、

学生不到校等情况，或发生乙方服务人员缺员缺岗等服务不达标情形的，物

业服务费用可在本合同约定标准的基础上进行相应的扣减，双方据实结算物

****

业服务费用。

第*章双方的权利和义务

第**条甲方的权利和义务

*.审定乙方制定的****管理服务计划；

*.检查监督乙方管理服务工作的事实情况；

*协调乙方做好****管理区域内的****管理工作；

*．监督和协助乙方履行****服务合同；

第**条乙方的权利和义务

*.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本****区域内提供****管

理服务，乙方驻场人员与教师享受同等待遇就餐；

*.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为；

*向甲方按时收取****服务费；

*.定期向甲方报告****管理服务实施情况；

*.对本****区域内的公用设施不得擅自占用，对甲方提供的****管理用房不得改变

使用性质；本合同终止时，应移交****管理权，撤出本****，协助甲方做好****

服务的交接和善后工作，移交属于甲方所有的管理用房、****管理的全部档案资

料。

*.乙方****人员应做到服从甲方管理，自觉遵守劳动纪律和甲方的各项规章制度，

认真做好各项****服务工作；

*.乙方在日常工作中应做到节能降耗，爱护甲方的设施设备，因不当行为造成设施

设备损坏的应予以赔偿；

*.乙方应建立完善的劳动用工制度，按时发放职工工资及各项福利，依法安排工作

和休息时间；因乙方用工制度不完善、未按时发放员工工资等导致在甲方工作的

员工急工、黑工的，乙方应尽快予以妥善处理并承担全部后果和责任；

*.乙方所有员工上班时间出现的意外安全事故责任由乙方全部承担；

**.乙方服务人员应按本合同的规定全员到岗，临时性缺岗由乙方*天内补充到位，

如若不能到位，按当月实际缺勤天数，扣除该岗位缺编人员对应缺勤天数的工资。

***

****

第*章合同期限

第**条****服务期限自****年*月*日至****年**月**日止。

第*章合同解除和终止的约定

第**条甲方下*年度****服务招采工作按政府有关招标采购流程进行，乙方

中标下*年度****服务招标采购项目的，双方可续签新*年度的合同，乙方

未中标下*年度****服务招标采购项目的，则本合同到期自然终止。本合同

终止后，甲乙双方应当相互配合，做好****服务的交接和善后工作。

第**条本合同期满，甲方下*年度的****服务招标采购工作尚未完成，乙方

继续提供****管理服务，甲方继续接受乙方所提供的服务的，视为此合同自

动延续，为不固定期限合同，双方均有权随时解除，但应提前*个月书面告

知对方，以给对方留出相应的准备时间。延续期间服务费支付金额及方式以

原合同为准。

第**条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在*定

期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权随时解除合同，且不承担

违约责任。

第***条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整

改的，甲方有权随时解除合同，且不承担违约责任。

第*章违约责任

第***条甲方逾期缴纳****服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用

的*.*%，收取违约金。

第***条任何*方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金合同总

金额的*%；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第***条乙方在合同终止后，不移交****管理权，不撤出本****和移交管理用

房及有关档案资料等，每逾期*日，应向甲方支付本合同期限内****服务总

费用*分之*的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

****

第***条发生以下情况之*，甲方免除违约责任：

*．因不可抗力导致****管理委托中断的；

*．因乙方未履行本合同约定义务，导致暂缓或停止支付****服务费用的；

*．因非甲方责任出现供水、供电、供气、供暖及其设施设备运行障碍，造成乙方损

失的；

第***条发生以下情况之*，乙方免除违约责任：

*．因不可抗力导致的中断服务或****价值的贬损；

*.设计瑕疯造成的损害；

*.因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止使用共用设

施设备的使用；

*．因非乙方责任造成的供水、供电、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和

损失；

*.甲方未按照约定的日期支付****服务费导致合同无法继续履行的。

第***条任何*方因不可抗力不能履行合同义务时，可以免除违约责任，但应及

时通知另*方，并在合理期间内出具因不可抗力导致合同不能履行的证明。

在出现不可抗力的情况下，双方均应采取适当措施减轻损失。任何*方因未

采取措施或采取措施不当导致损失扩大的，应当对扩大的损失承担责任，但

因*方延迟履行而遭遇不可抗力的不得免责。不可抗力发生后，双方可根据

不可抗力的影响协商变更或终止本合同。

第***条，*方违约导致另*方不得不通过法律手段主张权利的，违约方还应当

承担守约方因此而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费

等。

第*章争议解决方式

第***条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、

乙双方同意依法向甲方所属地区有管辖权人民法院起诉。但甲方无正当理由

拖欠****服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法

院申请支付令。

第**章附则

****

第**条双方约定自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项，办理接管验

收手续。

第***条本合同正本*式*份，甲乙双方各执*份，具同等法律效力。

第***条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第***条本合同未规定事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第***条本合同自双方签字并盖章之日起生效。

（以下无正文）

****

甲方：****汇文中学****垂杨柳分乙方：****

校乙方：****

盖章：盖章：

*****

法定代表人：法定代表人：

****年*月*日

****年

羊*月*

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