GXCQJY20-144宾阳县原甘棠食品站场地公开招租项目

本次公开招租标的为****县甘棠镇果木街***号****县原甘棠****站场地，总面积约 ****平方米（含原屠宰车间、办公室、待宰栏、屠宰场内空地、前后进出通道）。

特别提示：

*、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、租赁期限：*年。

*、竞租保证金在挂牌截止日期前缴纳，不接受现金或现金缴存的交纳方式，竞租人的竞租保证金必须是从竞租人的银行基本账户转账到****县公共资源交易中心账户（竞租人名称必须与付款人名称相*致）。经网银显示竞租保证金到****县公共资源交易中心账户后，竞租人凭转账单（原件）到****县公共资源交易中心*楼领取盖章后的银行到账回单作为竞租保证金缴纳证明。（竞租人交纳保证金时应充分考虑保证金到达****县公共资源交易中心账户上的时间，联系电话****-*******，地址：****县金城路**号）

*、租赁用途仅限于承租方营业执照规定的经营范围的场所之用。

*、承租方因生产经营需要拆除屠宰场里面的设施、设备或者瓦房，必须经甘棠****站同意，拆除、平整好土地，拆除、平整费用由承租方承担。办公室、屠宰车间、外围墙不得拆除。

*、承租方生产或者经营必须符合安全生产和消防安全等有关法律、法规的规定.发生*切安全事故，由承租方承担事故的全部责任；改造和完成符合规定的消防设施等*切费用由承租方承担。

*、租赁期间，承租方须安排*间房屋（约**平方米）给站职工居住。

*、承租方在所承租标的新建的基础设施，在合同期未满退租或合同期满后所有建筑物（含水电设施、设备）无偿归甘棠****站所有。

*、承租方在承租期间，按规定期限交清租金的同时对甘棠****站场地在承租方营业执照规定的经营范围内有经营和使用权，并承担因经营所产生的*切费用及债务。

*、在租赁期间，如因不可抗力或政策性因素（如国家、政府征用、公司改制等原因）造成标的不能继续出租的，出租方提前**天通知承租方，双方终止本合同，租金按实际租赁时间结算。如承租方无违约行为，出租方退还履约保证金给承租方。

**、承租方在承租期间，不得利用租赁标的物进行非法经营或从事违法活动。否则出租方有权单方终止合同，所造成的损失由承租方承担。

**、租赁期内，承租方未经出租方同意不能擅自将租赁标的物转租或变相转租，否则，我公司有权单方终止合同，由此造成的*切损失和发生的费用由承租方承担。

**、租赁期内，所承租标的物及附件设施的日常维护由承租方负责。

**、承租方经营期间，有招工需求的，优先聘用出租方在职职工。

**、承租方在签订《成交确认书》后*天内与出租方签订《租赁合同》，出租方交付项目用地，承租方开始支付履约保证金*****元和第*年租金。超出*天未签订《租赁合同》和履行合同条款的，视同放弃本次标的，本次交易失败，则承租方已缴纳的竞租保证金不予退还。

**、其他约定详见附件《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的***%交纳交易服务费(转至交易所指定账户)。

*、承租方签订《成交确认书》后*天内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金转账方式支付第*年租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

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*、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*、没有被列入诚信黑名单。

*、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、租赁期限：*年。

*、竞租保证金在挂牌截止日期前缴纳，不接受现金或现金缴存的交纳方式，竞租人的竞租保证金必须是从竞租人的银行基本账户转账到****县公共资源交易中心账户（竞租人名称必须与付款人名称相*致）。经网银显示竞租保证金到****县公共资源交易中心账户后，竞租人凭转账单（原件）到****县公共资源交易中心*楼领取盖章后的银行到账回单作为竞租保证金缴纳证明。（竞租人交纳保证金时应充分考虑保证金到达****县公共资源交易中心账户上的时间，联系电话****-*******，地址：****县金城路**号）

*、租赁用途仅限于承租方营业执照规定的经营范围的场所之用。

*、承租方因生产经营需要拆除屠宰场里面的设施、设备或者瓦房，必须经甘棠****站同意，拆除、平整好土地，拆除、平整费用由承租方承担。办公室、屠宰车间、外围墙不得拆除。

*、承租方生产或者经营必须符合安全生产和消防安全等有关法律、法规的规定.发生*切安全事故，由承租方承担事故的全部责任；改造和完成符合规定的消防设施等*切费用由承租方承担。

*、租赁期间，承租方须安排*间房屋（约**平方米）给站职工居住。

*、承租方在所承租标的新建的基础设施，在合同期未满退租或合同期满后所有建筑物（含水电设施、设备）无偿归甘棠****站所有。

*、承租方在承租期间，按规定期限交清租金的同时对甘棠****站场地在承租方营业执照规定的经营范围内有经营和使用权，并承担因经营所产生的*切费用及债务。

*、在租赁期间，如因不可抗力或政策性因素（如国家、政府征用、公司改制等原因）造成标的不能继续出租的，出租方提前**天通知承租方，双方终止本合同，租金按实际租赁时间结算。如承租方无违约行为，出租方退还履约保证金给承租方。

**、承租方在承租期间，不得利用租赁标的物进行非法经营或从事违法活动。否则出租方有权单方终止合同，所造成的损失由承租方承担。

**、租赁期内，承租方未经出租方同意不能擅自将租赁标的物转租或变相转租，否则，我公司有权单方终止合同，由此造成的*切损失和发生的费用由承租方承担。

**、租赁期内，所承租标的物及附件设施的日常维护由承租方负责。

**、承租方经营期间，有招工需求的，优先聘用出租方在职职工。

**、承租方在签订《成交确认书》后*天内与出租方签订《租赁合同》，出租方交付项目用地，承租方开始支付履约保证金*****元和第*年租金。超出*天未签订《租赁合同》和履行合同条款的，视同放弃本次标的，本次交易失败，则承租方已缴纳的竞租保证金不予退还。

**、其他约定详见附件《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

履约保证金处置方式

在出租方将标的交付承租方时，承租方*次性交清履约保证金*****元，承租期间，因承租方违约，视违约情况出租方不退回部分或全部租赁标的履约保证金；若承租方不存在违约行为，合同期届满后出租方退回全部履约保证金。

租金支付方式

第*年租金在签订《租赁合同》后*天内收取。第*年租金须在第*年租赁标的租期届满前*个月内收取，以此类推。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

竞租所需 提交材料

*、法人或非法人组织： *.竞租申请与承诺书； *.法人营业执照、法定代表人身份证； *.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； *.授权委托书及委托代理人身份证； *. 未被列入诚信黑名单：信用中国网站查询(*****://***.***********.***.**/****/*****.****）的证明文件； *.****县公共资源交易中心盖章的银行到账回单； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 *、自然人： *.竞租申请与承诺书； *.身份证明文件； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.未被列入诚信黑名单：信用中国网站查询(*****://***.***********.***.**/****/*****.****）的证明文件； *.****县公共资源交易中心盖章的银行到账回单； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 *、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原路全额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

总则

第*条 ****联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 交易所对公开挂牌的项目通过第*产权网站（***.****.***）进行网上报名。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第*条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：*.公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。

略