工程编号：
合同编号：
****省建设工程施工合同
（示范文本）
工程名称：****
工程地点：****蒙古族自治县腰站中学院内
发包人：****蒙古族自治县腰站中学
承包人：****
****省住房和城乡建设厅
制订
****省工商行政管理局
*〇**年**月
目录
第*部分协议书………………………………………………………………………………………………………*
*、工程概况……………………………………………………………………………………………………………………*
*、工程承包范围……………………………………………………………………………………………………………*
*、合同工期……………………………………………………………………………………………………………………*
*、质量标准……………………………………………………………………………………………………………………*
*、合同价款…………………………………………………………………………………………………………………*
*、项目经理…………………………………………………………………………………………………………………*
*、组成合同的文件………………………………………………………………………………………………………*
*、词语含义……………………………………………………………………………………………………………………*
*、承诺………………………………………………………………………………………………………………**
*、签订时间………………………………………………………………………………………………………………**
**、签订地点………………………………………………………………………………………………………………**
**、补充协议………………………………………………………………………………………………………………**
**、合同生效…………………………………………………………………………………………………………………**
**、合同份数………………………………………………………………………………………………………………**
第*部分通用条款………………………………………………………………………………………………**
*.总则
*.*定义……………………………………………………………………………………………………………………**
*.*合同文件及解释………………………………………………………………………………………………**
*.*语言文字……………………………………………………………………………………………………**
*.*适用的法律、标准与规范………………………………………………………………………………**
*.*通讯联络……………………………………………………………………………………………………………**
*.*工程分包…………………………………………………………………………………………………**
*.*发包人提供资料……………………………………………………………………………………………**
*.*图纸和承包人文件……………………………………………………………………………………………**
*.*投标文件的完备性……………………………………………………………………………………………**
*.**文物和地下障碍物…………………………………………………………………………………………**
*.**事故处理…………………………………………………………………………………………………………**
*.**专利权………………………………………………………………………………………………………………**
*.**联合的责任………………………………………………………………………………………………………**
*.**保障………………………………………………………………………………………………………………**
*.**财产………………………………………………………………………………………………………………**
*.**交通运输…………………………………………………………………………………………………………**
*.发包人
*.*发包人工作………………………………………………………………………………………………………**
*.*发包人代表……………………………………………………………………………………………………**
*.*发包人人员………………………………………………………………………………………………………**
*.*材料设备的提供………………………………………………………………………………………………**
*.*资金来源证明及支付担保………………………………………………………………………………**
*.*发包人支付合同款……………………………………………………………………………………………**
*.*组织竣工验收……………………………………………………………………………………………**
*.*现场统*管理协议……………………………………………………………………………………………**
*.*发包人未尽义务的责任…………………………………………………………………………………**
*.承包人
*.*承包人工作………………………………………………………………………………………………………**
*.*项目经理…………………………………………………………………………………………………**
*.*承包人人员………………………………………………………………………………………………………**
*.*承包人劳务………………………………………………………………………………………………………**
*.*承包人现场查勘………………………………………………………………………………………………**
*.*承包人实施工作………………………………………………………………………………………………**
*.*承包人实施施工组织设计和工作安排…………………………………………………………**
*.*承包人对设计图纸的使用和要求…………………………………………………………………**
*.*承包人提供设计图纸及其责任………………………………………………………………………**
*.**承包人为发包人的人员提供配合………………………………………………………………**
*.**履约担保…………………………………………………………………………………………………………**
*.**承包人未尽义务的责任…………………………………………………………………………………**
*.监理工程师
*.*发包人对监理工程师授权………………………………………………………………………………**
*.*监理工程师职权………………………………………………………………………………………………**
*.*监理工程师职权限制………………………………………………………………………………………**
*.*监理工程师指令…………………………………………………………………………………**
*.*承包人执行监理工程师指令…………………………………………………………………………**
*.*监理工程师代表任命和撤回………………………………………………………………………**
*.*监理工程师职权委托……………………………………………………………………………………**
*.*监理工程师未尽义务或失误的责任……………………………………………………………**
*.造价工程师
*.*发包人对造价工程师授权………………………………………………………………………………**
*.*造价工程师职权………………………………………………………………………………………………**
*.*造价工程师职权限制………………………………………………………………………………………**
*.*造价工程师指令…………………………………………………………………………………**
*.*承包人执行造价工程师指令…………………………………………………………………………**
*.*造价工程师未尽义务或失误的责任……………………………………………………………**
*.工程质量
*.*质量的管理………………………………………………………………………………………………………**
*.*质量目标……………………………………………………………………………………………………………**
*.*隐蔽工程和中间验收………………………………………………………………………………………**
*.*检查和返工………………………………………………………………………………………………………**
*.*重新检验和额外检验……………………………………………………………………………………**
*.安全生产、文明施工与环境保护
*.*安全生产和文明施工………………………………………………………………………………………**
*.*职业健康…………………………………………………………………………….………………………………**
*.*环境保护……………………………………………………………………………………………………………**
*.工期和进度
*.*施工组织设计……………………………………………………………………………………………………**
*.*进度计划和报告………………………………………………………………………………………………**
*.*开工……………………………………………………………………………………………………………………**
*.*放线…………………………………………………………………………………………………………………**
*.*工期和工期延误………………………………………………………………………………………………**
*.*不利物质条件……………………………………………………………………………………………………**
*.*异常恶劣的气候条件…………………………………………………………………………………**
*.*暂停施工和复工………………………………………………………………………………………………**
*.*加快进度…………………………………………………………………………………………………………**
*.**竣工日期…………………………………………………………………………………………………………**
*.**误期赔偿…………………………………………………………………………………………………………**
*.造价
*.*资金计划和安排………………………………………………………………………………………………**
*.*工程量…………………………………………………………………………………………………………………**
*.*工程计量……………………………………………………………………………………………………………**
*.*暂列金额……………………………………………………………………………………………………………**
*.*计日工…………………………………………………………………………………………………………………**
*.*提前竣工奖与误期赔偿费………………………………………………………………………………**
*.*合同价款的约定与调整因素…………………………………………………………………………**
*.*工程数量的偏差……………………………………………………………………………………………**
*.*工程变更…………………………………………………………………………………………………………**
*.**合同价款调整方法……………………………………………………………………………………**
*.**后续法律、法规、规定引起的调整……………………………………………………………**
*.**支付事项…………………………………………………………………………………………………………**
*.**预付款………………………………………………………………………………………………………………**
*.**安全生产、文明施工措施费…………………………………………………………………………**
*.**进度款………………………………………………………………………………………………………………**
*.**索赔……………………………………………………………………………………………………………**
*.**竣工结算与结算款…………………………………………………………………………………………**
*.**质量保证金………………………………………………………………………………………………………**
**.材料与设备
**.*发包人供应材料、工程设备…………………………………………………………………………**
**.*承包人采购材料、工程设备…………………………………………………………………………**
**.*样品……………………………………………………………………………………………………………**
**.*材料与设备专用要求……………………………………………………………………………………**
**.*材料、设备的检验…………………………………………………………………………………………**
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收…………………………………………………………………………………………**
**.*竣工资料…………………………………………………………………………………………………**
**.*竣工验收…………………………………………………………………………………………………………**
**.*工程试车…………………………………………………………………………………………………………**
**.*提前交付单位工程的验收……………………………………………………………………………**
**.*施工期运行…………………………………………………………………………………………………**
**.*竣工退场…………………………………………………………………………………………………………**
**.缺陷责任与保修
**.*缺陷责任期……………………………………………………………………………………………………**
**.*质量保修…………………………………………………………………………………………………………**
**.违约
**.*发包人违约……………………………………………………………………………………………………**
**.*承包人违约……………………………………………………………………………………………………**
**.*第*人造成的违约…………………………………………………………………………………………**
**.不可抗力
**.*不可抗力的因素……………………………………………………………………………………………**
**.*不可抗力处理程序……………………………………………………………………………………**
**.*双方对不可抗力引起损伤的承担………………………………………………………………**
**.*延迟履行合同发生不可抗力的责任…………………………………………………………**
**.保险
**.*工程保险……………………………………………………………………………………………………**
**.*工伤保险……………………………………………………………………………………………………**
**.*其他保险…………………………………………………………………………………………………………**
**.*持续保险…………………………………………………………………………………………………………**
**.*保险凭证…………………………………………………………………………………………………………**
**.*未按约定投保的补救……………………………………………………………………………………**
**.*通知义务…………………………………………………………………………………………………………**
**.合同争议、解除与终止
**.*合同争议…………………………………………………………………………………………………………**
**.*合同解除…………………………………………………………………………………………………………**
**.*合同解除的支付……………………………………………………………………………………………**
**.*合同终止…………………………………………………………………………………………………………**
**.其他
**.*缴纳税金、规费………………………………………………………………………………………………**
**.*保密要求…………………………………………………………………………………………………………**
**.*廉政建设…………………………………………………………………………………………………………**
第*部分专用条款………………………………………………………………………………………………**
*．总则………………………………………………………………………………………………………………………………**
*．发包人……………………………………………………………………………………………………………………………**
*．承包人……………………………………………………………………………………………………………………………**
*．监理工程师……………………………………………………………………………………………………………………**
*．工程质量………………………………………………………………………………………………………………………**
*．工期和进度……………………………………………………………………………………………………………………**
*．造价………………………………………………………………………………………………………………………………**
**．材料与设备…………………………………………………………………………………………………………………**
**．验收和工程试车…………………………………………………………………………………………………………**
**．缺陷责任期和保修……………………………………………………………………………………………………**
**．违约………………………………………………………………………………………………………………………………**
**．不可抗力……………………………………………………………………………………………………………………**
**．保险………………………………………………………………………………………………………………………………**
**．合同争议、解除与终止……………………………………………………………………………………………**
**．其他………………………………………………………………………………………………………………………………**
第*部分附件……………………………………………………………………………………………………**
附件*承包人承揽项目*览表………………………………………………………………………………**
附件*房屋建筑工程质量保修书……………………………………………………………………………**
第*部分协议书
发包人:（全称）****蒙古族自治县腰站中学
承包人:（全称）****
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工
程施工有关事项达成*致意见，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****
工程地点：****蒙古族自治县腰站中学院内
工程内容：图纸及工程量清单范围内的全部内容
资金来源：建设资金来自财政拨款。项目出资比例为***%。
*、工程承包范围
承包范围:图纸及工程量清单范围内的全部施工内容
*、合同工期
工期总日历天数：***日历日，计划开工日期：****年*月*日，计划竣
工日期：****年*月**日。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
*.**.*支付期间按以下第（*）条的约定。
(*)以月为单位。
(*)以季度为单位。
(*)关于进度付款申请单编制的约定：付款方式、结算方式：
（*）工程合同签订后，人员机械进场后经招标人确认，支付总工程款的**%
作为预付款，工程进度款按工程形象进度支付，主体框架结构工程完工后支付至
总工程款的**%；工程全部完工后支付至总工程款的**%；承包人提交完整竣工
及结算资料，并经发包人及审计单位对工程结算审计完成支付至工程价款结算
总额的***%，同时承包方提供工程价款结算总额的*%作为质保金（缴纳形式不
限），缺陷责任期结束后返还。变更、签证在结算后，统*支付。每次支付工程
款，承包人需按发包人要求的格式填报付款资料，并提供等额增值税专用发票。
由于承包人开具发票不真实、不合法而引起的*切责任（包括经济和法律责任）
和损失，由承包人承担，合同履行期间，遇国家税收政策调整，合同款项中未开
具增值税发票的价税合计金额按新税率执行。支付进度款应具有的条件：（*）、
满足计划要求；（*）、质量满足要求；（*）、资料与进度同步；（*）、联系单变更
目录（含预估金额）（*）、其他要求。
变更、签证在结算后，统*支付。每次支付工程款，承包人需按发包人要求
的格式填报付款资料，并提供等额增值税专用发票。由于承包人开具发票不真
实、不合法而引起的*切责任（包括经济和法律责任）和损失，由承包人承担，
合同履行期间，遇国家税收政策调整，合同款项中未开具增值税发票的价税合计
金额按新税率执行。支付进度款应具有的条件：（*）、满足计划要求；（*）、质
量满足要求；（*）、资料与进度同步；（*）、联系单变更目录（含预估金额）（*）、
其他要求。
*.**.*期中付款的最低限额是：（/）元。
*.**竣工结算与结算款
*.**.*结算的程序和时限按以下第/条的约定。
(*)按本合同第*部分通用条款*.**.*款至*.**.*款的规定办理。
(*)办理结算程序和时限为：
*.**质量保证金
*.**.*质量保证金的金额及扣留方式
(*)质量保证金的金额按以下第*)条的约定。
*)按本合同第*部分通用条款第*.**.*款的规定。
*)为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的*％。
(*)质量保证金的扣留按以下第*）条的约定。
*）按照本合同第*部分通用条款的规定，从每次应支付给承包人的
工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为*%。
*）承包人提交完整竣工及结算资料，并经发包人及审计单位对工程
结算审计完成支付至工程价款结算总额的***%，同时承包方提供工程价款结算
总额的*%作为质保金（缴纳形式不限），缺陷责任期结束后返还。
*.材料与设备
**.*发包人供应材料、设备
**.*.*发包人供应材料、设备按以下第（*）条的约定。
（*）发包人不供应材料、设备。
（*）发包人供应材料、设备的数量、质量等，按“招标人供应材料、设
备明细表”。
**.*承包人采购材料、设备：必须有合格证及检测报告。
**.*.*（*）发包人指定的生产厂家或供应商：
（*）指定生产厂家或供应商的材料名称、规格、数量：
**.*样品
**.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要
求：执行通用条款。
*.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理工程师不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期
要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*工程试车
**.*.*工程试车按以下第（*）条的约定。
（*）不需要试车。
（*）试车的内容及要求具体如下：给排水系统、电气系统、消防系
统、采暖系统。
**.*.*联动无负荷试车费用由/承担。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：按合同期限约定期限全部给发包人及时退场。
**.缺陷责任与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同
条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过**个月。
**.*质量保修
**.*.*工程质量保修期的约定：
（*）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间。房建和外墙面的防渗漏为*年；
（*）****为*年；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情
形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
执行通用条款。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
执行通用条款。
（*）发包人违反第*.*.*款第（*）项约定，自行实施被删减的工作或转由
他人实施的违约责任：
执行通用条款。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
执行通用条款。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
执行通用条款。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：
执行通用条款。
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*款约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致
使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情
形：执行通用条款。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
执行通用条款。
**.*.*因承包人违约解除合同
（*）关于承包人违约解除合同的特别约定：
执行通用条款。
（*）发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
执行通用条款。
**.不可抗力
**.*降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的数值按以下
第（*）条的规定。
（*）降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的具体数值见下
表，超过此数值视为不可抗力。
| 项目 |
日降水量(**) |
日最高气温（℃） |
日最低气温（℃） |
空气相对湿度（%） |
风速（*/*） |
地震烈度(度) |
| 数值 |
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|
（*）按****省《建设工程工程量清单编制与计价规程》给定的数值。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应按通用条款要求办理保险。
**.*其他保险
（*）关于其他保险的约定：无
（*）承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.合同争议、解决与终止
**.*合同争议
**.*.*争议评审
工程争议提交争议评审小组的约定：按以下第（*）条。
（*）同意提交争议评审小组确定
（*）不同意提交争议评审小组确定
*.争议评审小组的确定
（*）争议评审小组成员的确定：除专用合同条款另有约定外，合同当事人
可以共同选择*名争议评审员，组成争议评审小组。合同当事人应当自合同签订
后**天内，或者争议发后生**天内，选定争议评审员。
（*）选定争议评审员的期限：
（*）争议评审小组成员的报酬承担方式：
（*）其他事项的约定：
**.*.*调解机构按以下第（*）条的约定。
（*）按本合同第*部分通用条款第**.*.*款的规定。
（*）调解机构为：
**.*.*双方同意选择以下第（*）条的方式解决争议：
（*）向（****蒙古族自治县）仲裁机构申请仲裁。
（*）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**.其他
**.*保密要求
**.*.*保密信息的提供时间：执行通用条款。
第*部分附件
附件*承包人承揽工程项目*览表
| 序号 |
单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积（平方米） |
结构 |
层数 |
设备安装内容 |
合同价款（元） |
计划开工日期 |
计划竣工日期 |
| * |
围场县腰站中*学新建教学楼及附属工程*期 |
小型 |
*** |
框架 |
地上*层， |
工程量清单全部内容 |
*******.* |
****年**月**日 |
****年**月**日 |
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附件*房屋建筑工程质量保修书
发包人：（全称）****蒙古族自治县腰站中学
承包人：（全称）****
为保证****（工程名称）在合理使
用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程
质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，签订工程质量
保修书。
*.工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承
担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线、给排水管道、设备安装工
程、供热、供冷系统工程、装饰****以及双方约定其他项目。具体质量保修
内容，双方约定如下：
*、地基基础工程、主体结构工程。
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程。
*、装饰****。
*、电气管线，给排水管道、设备安装工程。
*、供热、供冷系统工程。
*．质量保修期
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按
单项工程分别计算质量保修期。
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修
期如下：
*、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为
年；
*、装饰****为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热、供冷系统工程为*个采暖期、供冷期；
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*、其他项目保修期限约定如下：
*．质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的*天内派人保修。承
包人不在约定期限内派人保修，应承担相应责任。发包人可自行或指派第*方修
理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢
修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办
法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计
单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*．质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*．质量保证金
质量保证金的金额、扣留、返还等事项，按照施工合同相关条款的规定执行。
*．其它
*.*双方约定的其它工程质量保修事项：因施工质量造成的相关损失由承
包人承担。质量保修金为承包金额的*%(缴纳形式不限）。
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共
同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：，承包人（公章）：
法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：
****年**月**日****年**月**日
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