****市****县****年老旧小区改造项目
施工****
项目编号：********************
竞
争
性
磋
商
文
件
采购单位：****县住房和城乡建设局
代理机构：****
日期：****年*月**日
第*章磋商邀请函
【项目概况】
****市****县****年老旧小区改造项目施工****的潜在供应商应在浠
水县****电子交易平台（****://**.*****.***.**/#/****）获取采购文件，
并于****年*月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
*、项目编号：********************
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、项目名称：****市****县****年老旧小区改造项目施工****
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：***元
*、最高限价：***元
*、采购需求：本项目包括施工准备阶段、建设施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责
任期(保修期)阶段的****。具体要求详见磋商文件第*章中“采购内容及要
求”。
*、合同履行期限：自监理合同签订之日起至竣工缺陷责任期(保修期)止。
*、本项目（是/否）接受联合体投标：否
**、是否可采购进口产品：否
**、本项目（是/否）接受合同分包：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
**、面向中小微企业的类型为：中小微企业
*、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本
项目同*合同项下的****活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，
不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入****严重违法
失信行为记录名单。
*、落实****政策需满足的资格要求：
本项目属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购的项目。
*、本项目的特定资格要求：
*.*供应商须具备合格有效的营业执照（具备统*社会信用代码）；
*.*供应商须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；并具有足够资产及能力来有
效履行合同的企业；
*.*供应商拟派总监理工程师应具有房屋建筑专业注册监理工程师执业证书，同时
提供蹉商截止时间前供应商为其缴纳的****年度任意月份的社保证明及有效的劳
务合同；
*.*人员要求：拟派驻监理人员要求专业配置合理、人员能满足服务需求（专业监
理工程师*名，监理员*名）提供拟派驻监理人员的相关证书及****年度任意月
份的社保证明；
*.*供应商在“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网
（***.****.***.**）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
****严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；
*、获取采购文件
*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，
下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：****县****电子交易平台（****://**.*****.***.**/#/****）
*、方式：
****县****电子交易平台（****://**.*****.***.**/#/****），网上报名后
下载磋商文件、上传投标文件等*系列操作。供应商应在此网上完成主体机构注册并
办理电子签章；供应商登录网站进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载
电子版的磋商文件；办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话
***-***-****或咨询客服（**：*********或**********）
*、售价：*(元)
*、响应文件提交
*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：通过****县****电子交易平台进行网上上传。
*、开启
*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：****年**月**日**:**至**:**时之间进入****县****电子交易
平台交易大厅使用电脑远程解密开启文件，并在线开标。（磋商方式为网络远程视频
磋商，供应商不用到开标现场）。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、本项目无磋商保证金及履约保证金。
*、公告发布媒体：****省****网、****县公共资源交易网、****县****
电子交易平台。
*、****合同融资政策。供应商可凭****中标通知书和****合同，登
录：“****市****合同融资平台”
（****://**.***.***.***:****/********/*****_********?********=%*********
**），点击“我要融资”，申请合同融资贷款，无需抵押，利率优惠，放款快。
*、****县****合同融资贴息政策。凡在****县注册的独立法人资质中小微企
业(个体工商户)，对企业新中标****项目，办理****合同融资贷款业务给
予财政贷款贴息。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称：****县住房和城乡建设局
地址：****县闻*多大道***号
联系方式：***********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：****县清泉镇博森*品天下*期*栋*单元***-***室
联系方式：****-*******
*、项目联系方式
项目联系人：刘女士
电话：****-*******
第*章供应商须知
*、总则
*.适用范围
本文件仅适用于****市****县****年老旧小区改造项目施工****。
*.定义
*.*“采购人”是指：****县住房和城乡建设局。
*.*“代理机构”是指：****。
*.*“磋商供应商”是指：响应本文件要求，参加磋商的独立法人或者其他组织。
如果该供应商在本次磋商中成交，即成为“成交供应商”。
*.*“服务”是指：供应商须承担本项目采购范围内以及其它类似附加服务的义
务。
*.*“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技
术、商务和服务等所有内容的文件。
*.磋商供应商的资格要求
详见第*章磋商邀请函相关条款。
*.成交供应商在领取成交通知书时需提供与电子版蹉商响应文件*致的纸质响
应文件*式*份。
*.磋商费用
*.*供应商自行承担与竞争性磋商有关的所有费用，不论磋商结果如何，采购人
和代理机构在任何情况下无义务和责任承担此类费用。
*.*代理服务费
本项目代理服务费按《****省招标代理服务收费参考标准（试行）》鄂建文
【****】**号文件收取，由成交供应商在领取成交通知书之前向代理机构*次性支付。
*.*磋商保证金
本项目无磋商保证金。
*.*履约保证金
本项目无履约保证金。
*、磋商文件
*.磋商文件的构成
磋商文件由下列文件以及在磋商过程中发出的修正和补充文件组成：
*.*磋商邀请函
*.*供应商须知
*.*磋商步骤及方法
*.*技术要求及成果文件要求
*.*合同书格式
*.*竞争性磋商的响应文件格式
*.磋商文件的澄清与修改
*.*提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商
文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清
或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响
应文件截止之日*日前，在****省****网、****县****电子交易平台信息平
台上以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，不足*日的，应当顺延提交首次响
应文件截止之日。
*.*任何要求对磋商文件进行澄清或提出疑问的供应商，均应以书面形式在****
年*月**日**:**时以前通过****县****电子交易平台通知代理机构或采购人。
代理机构将对供应商所要求澄清或疑问的内容均在****省****网、****县政府采
购电子交易平台信息平台以书面形式予以答复（答复中不包括问题的来源）。
*.*磋商修改文件是竞争性磋商文件的组成部分，对所有已经报名并领取了竞争
性磋商文件的供应商具有约束力。
*.*磋商文件、磋商文件澄清（答疑）纪要、磋商文件修改补充通知书内容均以
书面明确的内容为准。当磋商文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容不*致时，
以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
*.*供应商如对修改后的磋商文件仍有疑问，应在磋商中向磋商小组提交书面文
件，要求磋商小组予以解答。采购代理机构对磋商供应商误读、误解修改文件而导致
的不利后果，不负任何责任。
*、竞争性磋商响应文件的编制
*.竞争性磋商响应文件编制基本要求
*.*编制要求：
供应商应按磋商文件要求编制电子版磋商响应文件，并从磋商响应文件中将“报
价*览表”另行组成报价文件。
将磋商响应文件及单独的报价文件分别转换为*个***格式文件，按磋商文件中
描述的签章（签字）要求，在平台上盖云签章（签字）后依次上传。
*.*.响应文件的加密
供应商应在本文件规定的递交截止时间之前，将电子版磋商响应文件上传至平台，
上传后文件会自动加密。
*.*响应文件的解密
供应商需在磋商文件规定解密截止时间前，进行磋商响应文件的解密；未在规定
时间解密的将视为未提交磋商响应文件。
供应商应在****县****电子交易平台（***.*****.***.**）注册，并获取云
签章（公章及法人印章等）。
*.*磋商响应文件的修改和撤回
供应商在递交磋商响应文件后，可以撤回并修改其磋商响应文件，但供应商必须
在规定的磋商截止期之前将修改的磋商响应文件在****县****电子交易平台重
新递交。在磋商截止期之后，供应商不得对其磋商响应文件做任何修改。
*.*迟交的磋商响应文件
平台将在递交截止时间到达后，关闭磋商响应文件递交入口，届时将无法递交文
件。
*.*竞争性磋商响应文件的组成
*.*.*资格证明材料
*）具备合格有效的营业执照（具备统*社会信用代码）；
*）提供****或****年度财务审计报告或银行出具的资信证明；
*）提供****年度任意月份依法缴纳税收证明材料（依法免税的投标人，应提供
相应证明依法免税的相关材料）；
*）提供****年度任意月份缴纳社会保障资金的相关材料（依法不需要缴纳社会
保障资金的投标人，应提供相应证明不需要缴纳社会保障资金的相关材料）；
*）提供建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
*）提供拟派总监理工程师的房屋建筑专业注册监理工程师注册执业证书，同时
提供蹉商截止时间前供应商为其缴纳的****年度任意月份社保证明及有效的劳务合同；
*）拟派驻监理人员要求专业配置合理、人员能满足服务需求（专业监理工程师*
名，监理员*名）提供拟派驻监理人员的相关证书及****年度任意月份的社保证明；
本项不含拟派总监理工程师；
*）提供本单位《中小企业声明函》或《监狱企业证明》或《残疾人福利性单位
声明函》；
*）提供参加****活动前*年内在经营活动中未受到相关主管部门处罚且无
重大违法记录的书面声明；
**）提供供应商在“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****
网（***.****.***.**）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录的书面声明；(以代理机构磋商当天网上
查询结果为准)；
**）提供单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加本项目同*合同项下的****活动书面声明；
**）提供为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的，没有再参加本项目的其他招标采购活动书面声明。
*.*.*响应性证明材料
*）磋商书；（附件*）
*）磋商报价表；（附件*）
*）法人证明；（附件*）
*）法定代表人授权书；（附件*）
*）供应商的基本情况表；(附件*）
*）投标人事前信用承诺；（附件*）
*）类似业绩；（附件**）
*）拟投入本项目人员及设备*览表；
*）技术方案；
**）商务方案；
**）供应商认为需要提供的其他相关资料（格式自拟）。
*.计量单位
除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量
单位。
*、磋商文件的获取
*.详见第*章磋商邀请函。
**．磋商有效期：
磋商有效期为从磋商之日起共**个日历日。供应商自述的磋商有效期不符合磋
商文件要求，将被拒绝磋商。
**.联合体磋商
**.*本项目不接受联合体磋商。
*、磋商报价要求
**.报价说明：本项目因系统设置原因最高限价暂定人民币***元（****费
的最高限价为不超过财政评审后的工程施工费的*%，超过最高限价的磋商报价为废
标），各供应商按此暂定最高限价折算费率后以为人民币“元”为单位进行报价，最
终****费结算时按此下浮率同比下浮进行结算。
**.*供应商应按照“第*章采购内容及要求”规定的服务内容、责任范围进行报
价，对于本文件中未列明，而磋商供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实
施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包
括在总报价中。
**.*所有应由成交供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在供应商提
交的投标价格中；总报价应包含完成本项目的所有费用。
**.*供应商所报的最终报价将作为合同执行过程中的结算价，不得以任何理由予
以变更。如采购数量发生变化，只能依照投标时的单价进行结算。
**.*最低报价不是成交的唯*条件，磋商小组不认可低于个别成本的总报价。
**.*在评审过程中，磋商小组发现供应商的磋商报价明显低于其他磋商报价或者
在设有标底时明显低于标底，使得其磋商报价可能低于其个别成本的，应当要求该供
应商作出说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料
的，磋商小组将认定该供应商以低于成本磋商竞标，其磋商将被拒绝。
**、磋商响应文件的撤回
**.*供应商在递交响应文件后，在响应文件递交截止时间之前，可以撤回其响应
文件，但必须提前以书面形式告知代理机构。
**.*从磋商响应文件递交截止时间起至磋商文件中确定的磋商有效期期满这段
时间内，供应商不得撤回其响应文件。
**、****法释义
****法第***条第*款第*项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商在参加****活动前*年内因违法经营被禁止在*定期限内参加政府
采购活动，期限届满的，可以参加****活动。
采购当事人的*切活动均适用于《中华人民共和国****法》及相关法律法规。
第*章采购内容及要求
*、项目技术和服务要求
*.项目名称：****市****县****年老旧小区改造项目施工****
*.项目预算：***元（本项目因系统设置原因最高限价暂定人民币***元，最高
限价为不超过财政评审后的工程施工费的*%）
附件*：
残疾人福利性单位声明函
（如有）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促
进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本
单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______
项目采购活动提供本单位服务，或者提供其他残疾人福利性单位的服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：
*、投标人应提供符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残
疾人福利性单位的证明资料。未提供或提供不全的，评标委员会不予认定。
*、投标人不符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，不需要提供该承诺。
供应商名称（电子签章）：
日期：年月日
附件*：
监狱单位声明函
（如有）
本单位郑重声明，根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的
通知》（财库〔****〕**号）的规定，本单位为符合条件的监狱单位，且
本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位服务，或者提供
其他监狱单位服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：
*、投标人应提供符合《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
〔****〕**号）的规定，本单位为符合条件的监狱单位的证明资料（应当提供由省级
以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件），
未提供或提供不全的，评标委员会不予认定。
*、投标人不符合《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕
**号）的规定，不需要提供该承诺。
供应商名称（电子签章）：
日期：年月日
附件*
声明
*、我公司声明参加本次****活动前*年内在经营活动中没有因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
*、我公司在“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网
（***.****.***.**）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录。
*、我公司声明单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
没有参加本项目同*合同项下的****活动。
*、我公司声明为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务的，没有再参加本项目的其他招标采购活动。
供应商名称（电子签章）：
日期：年月日
附件*：
投标人事前信用承诺书
为营造公开、公平、公正、诚实守信的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标
人形象，本人代表本单位作出以下承诺：
*、本单位对所提交的企（事）业单位基本信息、企（事）业负责人、项目负责
人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真
实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责；
*、严格依照国家和省、市关于招标投标的法律、法规、规章、规范性文件，
参加公共资源招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；
*、严格遵守即时信息公示规定，及时维护和更新公共资源交易中心电子交易
网网员库中信息；
*、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗
取中标、干扰评标、违约毁约等行为，自觉维护公共资源招标投标的良好秩序；
*、自觉接受政府、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；
*、本单位自愿接受招标投标综合监督管理机构和有关行政监督部门的依法检
查。如发生违法违规或不良行为，自愿接受招标投标综合监督管理机构和有关行政监
督部门依法给予的行政处罚（处理），并依法承担赔偿责任和刑事责任；
*、本人已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。
供应商名称（电子签章）：
日期：年月日
附件**：
类似项目业绩
| 发包单位（业主） |
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... |
| 项目名称 |
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|
... |
| 项目规模 |
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... |
| 完成日期（年/月/日） |
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| 主要人员情况 |
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| … |
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供应商(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
附件**：
(*)总监理工程师简历表
| 姓名 |
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年龄 |
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学历 |
学历 |
学历 |
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| 职称 |
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职务 |
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拟在本合同任职 |
拟在本合同任职 |
拟在本合同任职 |
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| 毕业学校 |
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年毕业于 |
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学校专业 |
学校专业 |
学校专业 |
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| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
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| 时间 |
时间 |
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参加过的类似项目 |
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担任职务 |
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发包人及联系电话 |
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注：附注册证书、身份证、职称证、社保证明等资料，管理过的项目业绩须按要求提供相关证明
资料。
供应商(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
，年月日
（*）拟派本项目监理人员汇总表
（可后附相关人员证书、社保、简历、参加过的类似项目经验等）
| 序号 |
姓名 |
年龄 |
性别 |
学历 |
专业 |
职称 |
在本项目拟任职务 |
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供应商(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
，年月日
（*）用于本项目的检测设备、仪器*览表
| 序号 |
设备或仪器名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
备注 |
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供应商（盖公章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）
日期：年月日
（*）供应商资格证明资料及其他相关资料（格式自拟）
（内容为单位简介，另附营业执照、资质证书、总监理工程师执业资格证书、职称
证书、总监理工程师社保证明及劳务合同、专业监理工程师、监理员专业资格证书、
纳税、社保等证明材料，详见蹉商文件资格审查相关要求）
供应商融资友情提示****县“政采贷”
为优化营商环境，缓解供应商参加****活动融资困难，按照“政
府引导、自主自愿、风险自负、诚实信用”原则，供应商凭****中
标（成交）通知书、****合同直接向合作金融机构申请融资。合作
金融机构承诺为供应商提供优惠利率和绿色融资通道，供应商承诺到期
还款，采购人承诺做好****合同备案、履约验收、资金支付等相关
配合工作，具体融资事宜由供应商与合作金融机构进行洽谈、办理。财
政部门加强监督管理，对失信供应商将依法禁止其参加****活动。
****合同融资政策。供应商可凭****中标通知书和****合
同，登录：“****市****合同融资平台”
（****://**.***.***.***:****/********/*****_********?*****
***=%***********），点击“我要融资”，申请合同融资贷款，无需抵押，
利率优惠，放款快。
****县****合同融资贴息政策。凡在****县注册的独立法人资
质中小微企业(个体工商户)，对企业新中标****项目，办理****
合同融资贷款业务给予财政贷款贴息。
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