沧州职业技术学院学生公寓G座、8座、留学生公寓宿管保洁服务外包项目合同-比地招标网

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公告内容：

****职业技术学院学生公寓*座、*座、留学生公寓宿管****外包项目合同

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：****-**-**
*、合同名称：****职业技术学院学生公寓*座、*座、留学生公寓宿管****外包项目合同
*、项目编码：******************
*、项目名称：****职业技术学院学生公寓*座、*座、留学生公寓宿管****外包项目
*、合同主体
采购人：****职业技术学院本级
地址：****省****市****区*河西路
联系方式：****
供应商：****裕正****有限公司
地址：****省****市新华区交通大街粮贸综合楼*楼***室
联系方式：曲卫东****-*******
*、合同主要信息
主要标的名称：****职业技术学院学生公寓*座、*座、留学生公寓宿管****外包项目
规格型号：具体见合同
主要标的数量：*
主要标的单价：******
合同金额：******.**
履约期限、地点等简要信息：具体见合同
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

****裕正****有限公司中标通知书
合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****职业技术学院本级

编号：*****************

****市****中标通知书

公开招标

****裕正****有限公司：

贵单位于****年**月**日在****编号为*****************的****职业

技术学院学生公寓*座、*座、留学生公寓宿管****外包项目公开招标中，以

报价******.**元成交。请根据****法和招标文件确定的事项与采购人签订

****合同。采购合同需向公共资源交易中心、采购办电子备案，采购单位及

成交供应商自行留存。

特此通知。

****市公共资源交易牛心

****年**月***

****职业技术学院学生公寓*座、*座、留学生公

寓宿管****外包****合同

项目合同编号：****-**-**

甲方：****职业技术学院

乙方：****裕正****限公司

甲、乙双方根据****市公共资源交易中心项目编号为

*****************的****职业技术学院学生公寓*座、*座、留

学生公寓宿管****外包采购项目（*次）碳商结果和碳商文件

要求，并经双方协商*致，签定本合同如下：

*、服务内容、期限、价格

（*）项目概况

*、学生公寓*座，*层，***个房间，进出口*个，宿管室

*间设在*楼。宿管员*人，保洁员*人。

*、学生公寓*座，*层，**个房间，进出口*个，宿管室设

在*楼。宿管员*人、保洁员*人。

*、培训中心（留学生公寓），*层，进出口*个，宿管值班室

设在*楼。宿管员*人、保洁员*人。

（*）服务内容

*、公寓宿管

（*）公寓管理员保证**小时在岗值班（含周*日及节假日）。

（*）按时开启和关闭公寓楼宇门。封闭时间为：上课期间晚上

**:**至次日*：**；节假日期间为：晚上**：**至次日*：**；

公寓门口射灯的开关时间为：晚**：**开，次日*：**关，根据季

节随时调整。

（*）认真做好值班记录和外来人员登记工作。杜绝闲杂人员和

外卖人员进入学生公寓。每天早、中、晚必须巡视公寓，发现问题

及时上报并记录详细。检查消防通道的使用情况，确保通道畅通。

（*）在公寓办的指导下开展宿舍文明卫生检查督导工作，并积

极配合相关老师做好学生管理及住宿调整工作，以及所属公寓楼物

品、设施的检查管理。

（*）做好公寓内突发事件应急处理工作。

*、公寓保洁

公寓楼所有公共部分，包括：门厅、门厅玻璃、台阶、公示栏

（包括楼宇门外）、标识牌、立面墙砖、走廊、楼梯及扶手，公共

卫生间、洗激间、下水道疏通、楼道天花板、电器开关盒、消防设

施表面、电梯间等。

（*）及时清理服务范围内的各种垃圾、堆放的物品，确保白

天卫生整洁、干净无死角。不私自进入学生宿舍内清理任何物品。

（*)保洁员不准占用公寓楼内的房间、禁止在楼内堆放废品。

（*）提供垃圾袋并分发到每个宿舍。

（*）服务期限及地点

*、服务期限：*年，即****年*月**日至****年*月**日。

*、服务地点：****职业技术学院指定地点。

（*）人员配备及合同总价

*、人员配备

根据碳商文件要求：学生公寓*座，配备宿管员*人，保洁

员*人；学生公寓*座，配备宿管员*人、保洁员*人；培训

中心，配备宿管员*人、保洁员*人。

以上宿管员**人，保洁员*人。共计：**人（含项目负责人）。

*、合同总价

采购服务费总价为：******元（大写：********

元整）。

本款所列价格，是指乙方按合同和碳商文件的要求，正确、

完整地履行服务，达到验收合格后，最终全部费用的价格总和，

包含乙方提供服务所需的所有工具、物料及各类保险、税金。

*、采购项目售后服务承诺

针对学院宿管、保洁物业服务项目日常服务具体内容及要求，

乙方保证以下措施及承诺：

*、严格按照学院文明校园创建活动要求，在公寓办的指导下开

展宿舍文明卫生检查督导工作，以及所属公寓楼固定资产管理，并

积极配合相关老师的学生管理及住宿调整工作。

*、健全各项规章制度，制定突发事件应急预案，安全生产，预

防事故发生，让员工时刻牢记岗位职责，遵纪守法，严格按照服务

工作流程作业，实施文明服务，奖惩分明。

*、导入先进、科学、规范的管理制度、程序和标准，量身定做

与相适应的宿管和清洁服务管理标准、管理措施、质量管理体系、

工作目标、工作计划、工作程序、服务准则和规章制度，引入*******

质量管理标准及环境管理标准等。制定科学的管理措施，把日常清

洁与保养相结合，从而达到最佳效果。

*、高起点规划宿管和清洁服务与管理，保证服务高质量、高标

准作业，配置完备的人力资源和设备。选用经验丰富、认真负责的

高素质人员担负该宿管和清洁管理工作岗位，选送符合作业要求、

实操能力强的员工派往该项目工作。

*、选用身体健康、形象良好的清洁管理人员，经过岗前培训，

统*着装，佩带工牌，统*规范员工的行为方式、言谈举止。在服

务工作中做到语言文明、态度和葛、着装整洁、精神饱满，遵从整

体管理规定，做到与物业的品位相协调，展现物业公司服务特色。

*、采用多重服务保障策略，实现服务人员、技术、措施、物资

的多重保障，培养员工的全员保洁意识，每*个保洁员不仅要保持

自己责任区域内的工作达标，还有义务维护整个物业的清洁形象。

*、积极配合招标人对宿管和****质量的检查，乙方对该项

目实行*级检查（员工自查、带班长和项目助理巡查、部门主管抽

查）和品质管理员巡查相结合的质量检查考核和清洁验收制度。

*、实施区域包干目标管理责任制，强化服务质量，方便质量控

制；对甲方提出的服务质量问题，乙方及时组织相关人员限期整改。

*、根据不同阶段的各种变化和服务质量要求，组织员工进行针

对性培训，促进员工不断提高清洁服务技能和自身素质，保证安全，

文明服务，满足物业高质量的服务要求。

**、严格按确定的计划、标准、程序开展工作。对不按标准和

程序操作的人员实行严厉的处罚，凡对操作程序不熟悉的人员*律

下岗接受再培训，培训不合格者不予上岗，保障服务质量。

**、因保养不善或操作失误造成设备损坏或事故，由乙方承担

修复和赔偿责任并负责善后处理。

**、按甲方要求定期向主管部门递交管理服务工作报告、报表

及相关材料。

*、验收

验收：甲乙双方组织有关部门联合进行验收，验收合格后，签

发****职业技术学院制式《验收报告单》

*、付款方式

每月乙方服务经验收合格后，甲方次月向乙方拨付上*个月的

服务费用，乙方需提供正规的含税发票。

合同履行期间如遇国家税收政策调整，合同价税合计金额不变。

*、甲方的权利和义务

*、甲方享受乙方提供的物业服务，对乙方提供的宿管、保洁服

务工作质量享有监督权和检查权；对发现不符合标准之处，可随时

责令整改，如乙方整改不到位，有不符合合同约定现象或未达到实

际要求的，乙方承担违约责任。

*、甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用，并为乙方提供

必要的物料、工具设备存储场所。

*、甲方有义务对乙方服务范围内的公共设施（供排水管道等）

及时检查维修，为乙方顺利开展服务并达到服务标准创造条件。

*、乙方的权利和义务

*、乙方有义务按照本合同约定的物业服务范围及标准开展工作

并达到服务标准要求。接受甲方的监督指导并按甲方提出的合理建

议及时整改。

*、乙方应保持服务队*的相对稳定性，不得减少服务人员的人

数，并负责上岗人员的业务培训和职业道德及安全教育工作，保证

员工的技术能力适应实际工作需要；制定完善的工作流程、服务标

准，落实健全有效的监督机制，确保各项工作顺利开展，每位员工

自觉维护甲方的利益和形象。认真执行甲方规章制度和要求，工作

人员上岗必须统*着装，佩戴胸牌，衣冠整洁；工作热情、礼貌待

人、尊重领导、爱护学生。

*、乙方保洁员应严格按照操作规范、清洁标准进行工作，做好

防护措施，不得擅自挪用甲方的物品或进入与其保洁作业无关的区

域，因以上行为造成人身、财产损害的由乙方承担赔偿责任。

*、乙方派驻甲方的人员与甲方不存在任何形式的劳动关系及其

他法律关系。乙方人员在工作中因工作及第*方侵权等原因造成人

身伤害，由乙方独立解决，*切损害赔偿与甲方无关。

*、违约责任

*、甲方无正当理由拒绝接受乙方提供的服务、拒绝付款，甲方

********

应向乙方支付合同总价金额*%的违约金。

*、因乙方原因给甲方造成不良影响的，甲方有权视影响程度扣

*人

除当月相应服务费，直至解除合同。

*、甲方逾期支付本合同价款（汇票或支票以签发日期为准），

每逾期*日，甲方向乙方支付欠款总额*%的带纳金。

*、乙方逾期履行服务，每逾期*日，乙方向甲方支付合同总价

金额*%的纳金。

*、争议解决

在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不

成的，采用下列第*种方法解决。

*、提交****仲裁委员会仲裁；

*、依法向采购人所在地人民法院提起诉讼。

*、碳商文件及响应是本合同不可分割的组成部分，本合同未

尽事宜从其规定。其他事宜，按照《中华人民共和国合同法》有关

规定处理。

*、合同*经双方签字，并加盖公章即为生效。合同*式*份，

甲、乙双方各执*份，****市人民****办公室备案*份，****

市公共资源交易中心留存*份。

管理

乙方*章）

甲方（盖章）：

法定代表水果

法定代表人

或委托代理人（签章）：或委托代理人（签章

季林玄

电话：****-*******电话：

开户名称：抢州职业技术学院

开户名称：****裕正****有限公司

开户银行：建设银行****代房城题开户银行：工行车站支行

基本户帐号：********************基本户帐号：*******************

***年*月**日****年*月**日

附件：服务标准及要求

*、公寓宿管员

*、在岗期间应按规定着装，佩戴胸牌，保持仪容整洁。立足岗位，热爱

宿管工作，对管理工作要尽职、尽责，要细心、耐心；树立良好的服务意识、

安全意识和责任意识。

*、遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位，严

禁非工作人员进入值班室，禁止聚众聊天。

*、团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诱，不收受住

宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事。

*、工作中，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作

中解决矛盾。热心为学生服务，要经常督促住宿学生搞好内务整理，打扫卫生，

保持宿舍整洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍。

*、工作期间严禁饮酒，杜绝带酒上岗；要文明用语，注意工作方式方法。

*、对上级领导或管理部门提出的服务不到位问题，要及时整改。

*、放假期间，公寓有临时性重要事件时，要服从工作安排。

*、保洁员

*、按照“责任*定管理原则”（定人、定时、定责任区、定质量、定效

果、定标准）的要求，制订各区域清洁工作计划和工作职责，确保保洁工作有

条不素地进行。

*、常规保洁和巡回保洁作业结合，每天对进楼台阶、楼梯、楼梯扶手、

消防栓、走廊、卫生间等公共设施进行清洁擦拭，每周清理*次楼内各类超过

时效性的张贴物。实现“免打扰”保洁要求，杜绝“钟点工”式服务。

*、对各区域在清洁过程中产生的垃圾，每天集中清运*—*次，并将其清

运到楼外指定地点存放。

*、对在用的清洁工具及设备，在指定地点有序存放。

*、对作业过程中，发现公共设施（消防设施、供暖设施、门窗、建筑装

饰、供、排水设施、照明灯具及开关等附件）发生故障或损坏时，立即报修。

*、在保洁区域内发生乱堆杂物，乱贴乱画宣传品行为，应予以劝止，协

助清理。劝止无效的，及时向上级报告。

*、在保洁区域内，发现可疑人员或可疑行为，应主动询问、劝离现场。

劝离无效的，立即向上级报告。发生火灾、自然灾害等突发事件或治安刑事案

件时，在立即报警的同时，向上级报告。

*、保洁员上岗前，*律经培训考核合格后方能上岗实施保洁工作。上岗

后的保洁员必须参加再培训，每月至少*次。

*、公司定期对保洁项目部的工作进展情况进行综合考核评定，并按公司*

“考核奖惩制度”兑现奖惩。

**、进驻****现场*个月内，完成保洁温馨提示宣传品的设计、制作

和张贴工作。

**、根据****现场实际需要，修订完善保洁专用工具保管、清洗和保

洁专用药剂质量控制、保管、使用制度，确保保洁区域环境或人员免受*次污

染。

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