金樾玖璋小区（KCPL2022-JC-004-A1号地块）室内精装修方案设计及施工图设计项目(二次)

序	设计内容	设计要求
*	风格定位	风格定位明确，符合营销定位报告。
*	功能布局	明确客群定位，符合锁定客群功能需求。

*	动线设计	动线设计	动线排布合理，能促进销售，提高带看体验。	动线排布合理，能促进销售，提高带看体验。	动线排布合理，能促进销售，提高带看体验。	动线排布合理，能促进销售，提高带看体验。
*	软装设计	软装设计	满足功能要求，力求舒适实用。设计需与硬装布局完整统*，材质、色调协调融洽。器物疏密有致，装饰效果适当。	满足功能要求，力求舒适实用。设计需与硬装布局完整统*，材质、色调协调融洽。器物疏密有致，装饰效果适当。	满足功能要求，力求舒适实用。设计需与硬装布局完整统*，材质、色调协调融洽。器物疏密有致，装饰效果适当。	满足功能要求，力求舒适实用。设计需与硬装布局完整统*，材质、色调协调融洽。器物疏密有致，装饰效果适当。
*、售楼部：	*、售楼部：	*、售楼部：	*、售楼部：	*、售楼部：	*、售楼部：	*、售楼部：
序号	序号	设计内容	设计要求	配置标准	初步意向
*	*	风格定位	现代新奢风格，符合营销定位策划报告要求。
*	*	接待流线及看房动线	以功能分区、营销动线为导引；避免客流与后场工作人员动线交叉。
*	*	功能需求	考虑将来会所使用时的装饰延续性（按实际项目确定）。	售楼处今后将作为小区会所之用，考虑后期的部分为功能性用房
*	*	空间区域设置	内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、签约、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为*体；多利用自然光，灯光照明加强。
*	*	入口门厅	要求考虑大气尊贵，进入门厅后应充分注重气氛的营造。
*	*	接待区	销控台及****背景墙设计为重点；注意接待台的设置。适当设置等候区或临时休息区。注重品牌展示和接待宣传。
*	*	公示区	按项目具体要求设置（包括样板工法展示及销售相关资料）。
*	*	模型区	区域模型（挂墙）小区沙盘及户型模型（按项目实际要求）空间尺度开阔，尺度适合客户全面观察而不受干扰。
*	*	洽谈区（阅览区）	洽谈区应设置在室外景观及采光最好的位置。考虑动与静、开散与私密空间的分离与组合在平面功能布置和立面处理。
**	**	签约区	置于人流相对较少、位置相对独立、适合交谈的区域，采光和室外借景良好。

**	水吧	使用是否方便合理，必要时注重美观。
**	儿童娱乐区	不宜远离洽谈区，注意情景氛围的打造。
**	多媒体及***室	有条件设置；根据项目具体要求。
**	卫生间	是否干湿分离、是否有自然采光、通风效果如何；平面功能布置、尊位和小便斗的数量要求从客户的数量和使用频率考虑；女卫生间注意女性化妆放包等人性化需求的设计。
**	照明设计	各空间模块的照度必须有照度分析确保模型区域的功能性照明。
**	办公区	财务应紧邻签约区设置后台办公区设计应简单大方、布局合理。
**	室内标识设计	*、平面点位是否合理，有无遗漏。*、设计风格与整体室内设计相协调。*、字体及尺度符合视觉识别需要*、是否符合设计要求及使用要求。*、满足目标成本。

序号	设计内容	设计要求	配置标准	初步意向
	玄关	注重玄关入口对墙设计考虑玄关收纳系统设计吊顶：造型吊顶，标高应尽量高（不低于****），空间尺度合理、协调。墙面：注意开关、对讲机位置；注意家具尺度与空间匹配以及人性化的使用功能。照明：考虑环境照明，效果照明；
*	客厅、餐	重点设计电视背景墙、沙发背景墙（客厅重点装饰区域不宜超过*处）。顶面：考虑造型吊顶但要求标高应尽量高（最高处保持原顶标高），空间尺度合理、协调。考虑设备与顶面的结合。注意家具尺度与空间匹配以及人性化的使用功能。照明：须综合考虑普通照明*娱乐和看电视、作业照明-看书和交谈、氛围照明-艺术品、盆栽，尤其是电视机背景墙处的效果照明。*
*	主卧室	重点设计床背墙面及床对面墙面。顶面：考虑造型吊顶但要求标高应尽量高（最高处保持原顶标高），空间尺度合理、协调。考虑设备与顶面的结合。注意家具尺度与空间匹配以及人性化的使用功能。照明：营造安静放松氛围，同时满足看书等活动需要的局部亮点；考虑使用者年龄和生活方式，同时要考虑效果照明。
*	老人房	床背墙面重点设计，背景墙尺寸需与床宽度相符合；空间色调以典雅为主，勿采用夸张图案或颜色。
*	儿童房	床背墙面重点设计，背景墙尺寸需与床宽度相符合（床宽不宜大于*.*米）。空间色调活泼、鲜明。平面布置需考虑儿童玩耍、学习空间且采光良好。空间内安装的使用部件均考虑与儿童相适应的尺度。
*	书房、客房	平面布置考虑家具尺度，例如，书桌布置要求采光良好，尺度适宜，客房床不宜大于*.*米。
*	厨房	橱柜的整体设计（包含整体布局及风格选型）重点考虑。顶面：考虑吊柜与吊顶的关系，吊顶不宜低于******墙面：注意预留点位与柜体及墙面铺装的关系。柜体：吊柜下部操作台应设置光

				源（毛坏交付样板房，吊柜宜用玻璃柜门，柜内设置效果照明以增加展示效果）。注意厨房电器的选型及配置与整体装修设计风格协调。
*	*	卫生间		重点设计台盆柜、镜柜。顶面：考虑造型吊顶，标高应尽量高，空间尺度合理、协调；面积较小空间不做造型吊顶。照明：洗手间要求充足的无影照明便于剃须、梳理、化妆之用；注意浴霸布置与其他设备对齐。墙面、地面：色彩搭配适当，排版块材不可出现&**;*/*块材排（围边、腰线除外）。
*	*	走道/过厅/储藏		走道注意端景设计；储藏室：功能设置合理（人性化）。提供环境照明，考虑效果照明。顶面：考虑造型吊顶，注意标高应尽量高，要求空间尺度合理、协调。
**	**	衣帽间		柜体内功能设计、效果照明设计。顶面：造型吊顶，标高应尽量高（最高处为原顶），空间尺度合理、协调。设计中应考虑设备与吊顶造型尺寸的关系。
**	**	楼梯间		注意楼梯主背景设计。顶面：造型吊顶，标高应尽量高（最高处为原顶），注意灯具位置与梯段的关系，照明充足。注重扶手设计合理且美观。注意楼梯平台下（若不布置储藏室），楼梯底面必须考虑装饰设计及结合软装布置灯光设计。
**	**	阳台/露台/下沉围。式庭院：		注意软装布置，营造温馨家居氛
*、公共区域：
序号	设计内容		设计要求		配置标准		初步意向	初步意向
*	*层门厅/电梯		注重入口主景墙设计。考虑信报箱（间）位置布置合理，

	厅	使用方便。吊顶：造型吊顶，标高应尽量高（不低于****），空间尺度合理、协调。同时考虑照明、配电系统、空调、给排水、网络系统、有线电视和广播、安保、消防等方面的设计。注意家具、装饰物、灯具、绿化尺度与空间匹配以及人性化的使用功能。照明：考虑环境照明，效果照明；注重电梯门套设计。
*	标准层电梯厅	注重电梯门套设计。注重标示设计风格及安放位置的合理。吊顶：简单吊顶，标高应尽量高（不低于****），空间尺度合理、协调。同时考虑照明、配电系统、空调、给排水、网络系统、有线电视和广播、安保、消防等方面的设计。
*、会所区域：
序号	设计内容	设计要求	配置标准	初步意向
*	私宴	包含*个包间。大包间容纳**人，小包间容纳**人；需设置独立卫生间；需设置传菜中岛区域；设计风格为现代新奢；大包间需要有必要的软装部品。
*	健身瑜伽	整体风格符合项目整体定位；室内设计需与建筑景观充分融合；具体功能满足后续运营需求；*、注意家具、装饰物、灯具、绿化尺度与空间匹配以及人性化的使用功能。
*	泳池	*、整体风格符合项目整体定位；*、室内设计需与建筑景观充分融合；*、具体功能满足后续运营需求；*、材质需符合相关规范的设计标准；

序号	设计内容	设计要求	配置标准	初步意向
*	幼儿园	*、符合院方移交清单功能需求及相关设计标准；

	类编别号	设计成果	成果内容	成果要求
			文本目录	编排合理、方便查找阅读
			室内概念设计文字说明	含设计构思，主要装饰材料建议书
		项目介绍	区位分析	项目区位、配套及客户来源分析
		项目介绍	项目简介	项目范围及风格简介
		项目介绍	属地文化	在地文化特性
		竞品信息	项目对标	竞品项目风格、面积、功能及配置，主要使用材料及色彩特点、成本信息，样板房需户型对比优劣势
		客户描幕	客户描幕	人物定位
		设计理念	风格方向	概念风格图片
		设计理念	空间功能	空间功能理念
		设计理念	情景故事线	结合属地文化串联故事线
概念文本	*	设计说明	文本封面
		平面布置	室内方案设计平面图	含家具布置
		平面布置	天花平面图	给出天花固定安装部件，例如：装饰线条、标识、灯具、，空调位置，不需要给出详细的尺寸，但要求说明前后关系。*、如果天花包含多种材质、纹理和颜色，需引出相应的材料描述。*、标出顶面高差关系。
			地面铺装图	*、给出相关材料种类。*、标出地面高差关系。
			设计意向图片	主要空间效果和各空间风格定位意向图片
			主要设备	灯具、洁具款式等
	*	材料及家具	主要材料	主要空间主要材料图片及小样
	*	材料及家具	主要家具图片	主要空间主要家具、橱柜意向图片
*.*第*阶段：方案设计	*.*第*阶段：方案设计	*.*第*阶段：方案设计	*.*第*阶段：方案设计	*.*第*阶段：方案设计
类编设计成果成果内容成果要求别号	类编设计成果成果内容成果要求别号	类编设计成果成果内容成果要求别号	类编设计成果成果内容成果要求别号	类编设计成果成果内容成果要求别号

				设计说明	设计说明	图纸总目录及各专业图纸目录	图纸总目录及各专业图纸目录	编排合理、方便查找阅读
				设计说明	设计说明	深化设计说明	深化设计说明	含设计构思、主要装饰材料建议书、配套设施建议书等
方案设计文本	方案设计文本	*	*	布置图	布置图	平面图	平面图	给出墙体尺寸、门和窗在墙体上开口的基本尺寸（包含其它说明模数的尺寸）；按比例画出墙体厚度，并给出门、窗及隔墙标识。
方案设计文本	方案设计文本	*	*	布置图	布置图	天花平面图	天花平面图	*、给出天花固定安装部件的基本尺寸和特性，例如：装饰线条、标识、灯具、空调，不需要给出详细的尺寸，但需说明前后关系。*、如果天花包含多种材质、纹理和颜色，那么需要引出相应的材料描述。*、标出顶面高差关系。
方案设计文本	方案设计文本	*	*			地面铺装图	地面铺装图	*、给出相关材料种类。*、标出地面高差关系。
方案设计文本	方案设计文本	*	*			各空间立面图主要空间效果示意图	各空间立面图主要空间效果示意图	给出基本尺寸，包含与材料表相对应的装饰材料标识
装饰材料（**板）						主要设备	主要设备	灯具、洁具、厨房设备等
		*	*			材料表	材料表	*张标出主要材料规格
		*	*			材料样板	材料样板	主要空间材料及特殊用材样品
配合	配合	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段	编制甲方指定工程施工的技术要求，并根据甲方的要求、安排参加招投标答疑会、评标会。*.*第*阶段：施工图设计阶段
类别		编号	设计成果	设计成果	成果要求	成果要求	成果内容	成果内容
施工		*	设计说明	设计说明	图纸目录	图纸目录	图号、图名、规格、完成日期	图号、图名、规格、完成日期

			施工工艺节点	*、主要装饰线条详图：按照比例给出代表性剖面图，标详细尺寸；*、固定部件及定制构造的节点，扩大比例，或者原尺寸图，显示细木工艺、装饰线条等细部，例如固定家具、异型管件等*、造型吊顶节点，标详细尺*：*、墙、地、顶面各不同材质交接部位节点图，标详细尺寸；*、各材料特殊收口节点，标详细尺寸；。
			门表	包含室内各类型门的款式、门扇和门框的立面图；门套及门扇装饰线条细部大样图（标详细尺寸及材质）。
			配套水、电、空调系统布置图	室内点位图（显示出安装高度及平面具体定位，如有特殊工艺要求需有详细大样图）、全套专业系统图；
	*	材料板	各空间材料名称、型号、规格，位置	包含墙面（涂料色卡、墙纸型号）、软包（包含皮革、布料）、木饰面、地板、石材、砖、玻璃、金属等小样，（如为定制材料，需提供图纸大样、制作材料的小样以及工艺要求或*：*原样）
配合	深化图纸（包含机电、标识）审核确认；	深化图纸（包含机电、标识）审核确认；	深化图纸（包含机电、标识）审核确认；	深化图纸（包含机电、标识）审核确认；
配合	编制甲方所需报备的相关技术资料，根据甲方的要求、安排施工阶段验收和竣工验收，并提供验收意见；	编制甲方所需报备的相关技术资料，根据甲方的要求、安排施工阶段验收和竣工验收，并提供验收意见；	编制甲方所需报备的相关技术资料，根据甲方的要求、安排施工阶段验收和竣工验收，并提供验收意见；	编制甲方所需报备的相关技术资料，根据甲方的要求、安排施工阶段验收和竣工验收，并提供验收意见；