云南省普洱市中级人民法院关于江城县房权证勐烈镇字第（2016）0139号、0146号、0149号房产（第一次拍卖）的公告

****省****市中级人民法院

关于****字第（****）****号、****号、****号****的

第*次拍卖公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****市中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：****省****市中级人民法院，网址：****://**.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****字第（****）****号、****号、****号****。

意向竞买人请对标的物进行实地看样，若看样时的现状与最终交付的实物现状有差异的，以最终交付的实物现状为准，未标明的瑕疵请各竞买人竞买前自行调查了解核实，*旦参与竞买，则视为竞买人对标的物瑕疵的认可，拍卖人不承担瑕疵保证责任。

评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。本次拍卖不提供看样服务，竞买人可自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以最终交付的实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.土地使用面及积建筑面积以办理产权登记时相关部门确认的面积为准；

*.截至评估价值时点，拍卖标的整体进行了装修改造，打通与其他*****起使用。仅能按照房号在分层平面图上对其所在位置进行大概确认，准确位置需以办理产权登记时相关部门确认的面积为准。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。原权利人拖欠的物业费、水、电等相关欠费的性质由买受人自行判断并承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行判断并承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

本院与****市融资担保有限责任公司、****省****思茅农村商业银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司****市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

****省****思茅农村商业银行股份有限公司：****-*******

中国邮政储蓄银行股份有限公司****市分行：****-*******

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****茶城支行，账号：**** **** **** **** ***，行号：************），打款请备注“*江大厦*-*,*-*,*-*商铺”。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

不能网上缴纳保证金的，可在开拍前的工作日前往****省****市中级人民法院线下缴纳。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

拍卖公告包括本公告、竞买须知、标的物情况调查表以及提供的附件，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、标的物情况调查表以及提供的附件。

咨询电话：能拍法服***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：****市思茅区茶苑路*号

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****省****市中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：****://**.******.***/****/**）”、“****(网址：***.********.***.**)”上查询。

****省****市中级人民法院

****年*月**日

****字第（****）****号、****号、****号****