江西工业贸易职业技术学院建筑物消防维保服务项目（采购编号：JXDY2024-FW-F0040）竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

****（采购编号：********-**-*****）****公告

项目概况

**** 采购项目的潜在供应商应在****（****省****市****区嘉言路***号用友产业园*期*号科研楼**区*楼）。获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：********-**-*****

项目名称：****

采购方式：****

预算金额：**.****** *元（人民币）

采购需求：

采购编号

项目名称

数量

单位

预算金额

(人民币)

采购需求

********-**-*****

****

项

******.**元

详见“磋商文件”

合同履行期限：自签订合同之日起*年。

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目是专门面向中小企业采购的项目。供应商必须提供有效的《中小企业声明函》。

*.本项目的特定资格要求：（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动；（*）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的采购活动。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：****（****省****市****区嘉言路***号用友产业园*期*号科研楼**区*楼）。

方式：现场或线上（*）采用现场获取磋商文件时需提交的资料：营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权书原件、授权人及被授权人身份证正反面复印件；（*）采用线上获取磋商文件时将营业执照复印件加盖公章的扫描件、法定代表人授权书（含授权人及被授权人身份证正反面）加盖公章的扫描件、项目信息登记表（格式见附件）通过电子邮件的方式发送至**********@**.***邮箱；（*）磋商文件售价：每份***元，售后不退。必须在获取磋商文件截止时间前以现金或转账的方式缴纳（户名：****；开户行：中国银行****市金源支行；账号：************；转账时备注采购编号，以个人名义转账时需再备注供应商名称）。如未按上述要求导致获取磋商文件不成功的后果，由供应商自行承担。

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****（****省****市****区嘉言路***号用友产业园*期*号科研楼**区*楼）开标室(*)，届时请供应商的法定代表人或经正式授权的代表出席采购活动，签到时间以提交响应文件时间为准。

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****（****省****市****区嘉言路***号用友产业园*期*号科研楼**区*楼）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.磋商保证金应于磋商时间之前递交，具体要求详见本项目磋商文件。

*.采购代理服务费由成交供应商支付，具体要求详见本项目磋商文件。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****工业贸易职业技术学院　　　　　

地址：****省****市****区嘉言路***号　　　　　　　　

联系方式：**** ****-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****省****市****区嘉言路***号用友产业园*期*号科研楼**区*楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：龚文文、****、*谢俊、申宝祥 ****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：龚文文、****、*谢俊、申宝祥

电　话：　　****-********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	****
品目	服务/商务服务/维修和保养服务/消防设备维修和保养服务
采购单位	****工业贸易职业技术学院
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 :下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	**（省市区嘉言路号用友产业园期号科研楼区楼）开标室(*)，届时请供应商的法定代表人或经正式授权的代表出席采购活动，签到时间以提交响应文件时间为准。
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	**（省市区嘉言路号用友产业园期号科研楼区楼）。
预算金额	￥.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	龚文文、***、谢俊、申宝祥
项目联系电话	**-******
采购单位	****工业贸易职业技术学院
采购单位地址	**省市区嘉言路*号
采购单位联系方式	** -******
代理机构名称	****
代理机构地址	**省市区嘉言路号用友产业园期号科研楼区楼
代理机构联系方式	龚文文、***、谢俊、申宝祥 **-******
附件：
附件*	项目信息登记表.****
附件*	项目需求.****

项目信息登记表

项目名称
采购编号
获取文件登记日期（由代理机构填写）
供应商全称
联系人姓名
联系电话
电子邮箱（请准确填写，以便您接收采购文件及项目相关信息）
备注

*、技术要求

*、消防维修保养范围

****工业贸易职业技术学院占地总面积***余亩，有建筑物**栋，建筑面积******.**平方米，其中教辅行政用房******.**平方米，学生宿舍*****.**平方米，建有校内实训场所***个。

负责校区消防系统、消防设施、消防器材的维护、维修，包括新增的消防系统、消防设施、消防器材等消防项目。

（*）火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

（*）消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。

（*）疏散指示、应急照明系统；

（*）消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。

（*）自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。

（*）防排烟系统；

（*）气体灭火系统；

（*）消防通讯、应急广播系统；

（*）其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。

（**）常驻消防服务人员配置和要求：根据学校工作量，安排*位常驻工程师，每周****小时。

*、校区消防系统、消防设施、消防器材的维护、维修的要求

编号	项目	具体内容
消防设施巡查
*	消防给水及消火栓系统巡查	每周对水泵房进行巡查签到，检查消防水池/高位水箱液位检查、自动补水功能检查、水泵电箱是否处于自动状态、相关阀门处是否漏水等。
*	自动喷水灭火系统巡查	每周对自动喷水灭火系统报警阀进行外观、查看阀门启闭状态，并应保证系统处于无故障状态，检查安装的压力表，检查报警阀压力表指示是否正常，如有异常，及时反馈处理。
*	防排烟系统巡查	每周对防排烟机房进行巡查签到，检查风机控制柜手/自动状态，控制柜指示灯状态是否正常，标志说明是否破损、文字是否正确。
*	自动报警系统巡查	每周对消防主控制室进行巡查签到。每周对消防分控室进行巡查签到。对报警主机运行状态、主备电、***图形、打印功能、故障及报警等进行巡查并处理。
*	气体灭火系统巡查	每周对气体灭火系统气瓶间进行巡查签到，检查气瓶压力是否正常、灭火剂充装日期是否过期、阀门/瓶体/管道外观检查、标志说明是否破损、文字是否正确等。
每月消防设施检测
*	消防控制主机、分机	.系统主备电是否正常。.检测主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。.检测消防主机回路电压是否在正常范围内~*，电压低通知维修组检修，查看线路是否接地，并及时修复；检查回路点数，地址编码是否正确。.检测消防主机打印机的功能是否正常。.*图形显示装置检测查看，图像是否完整，点位是否跟报警主机致。.检查主机对分机的控制运行情况。.消防主机、分机的电柜安全检查。
*	自动报警系统	.对每个回路及每个区域内测试消防手动报警按钮、消火栓报警按钮、探测器（烟感、温感等），年度内检测至少次报警功能；测试报警功是否正常，核对点位、地址码是否与现场测试相符。.测试报警控制器点位应与*图形显示装置内容致，有误及时修改，新增项目、改造项目点位是否及时编制调试，若发现问题，及时处理并记录存档。.汇总整理消防控制系统故障、误报信息，提出专业化改善意见。.月度试验层显报警功能是否正常。*.消防广播及电话系统的月度测试。
*	防排烟系统	.排烟阀、防火阀)进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。)旋转机构是否灵活，是否完全打开。)手动执行机构、限位器是否符合要求。.送风（排烟）风机)控制柜按钮启停风机，检查风机旋转是否正常（风口风量、转向、振动、杂音）。)消控主机远程启动风机，检查风机旋转是否正常，关闭*℃排烟防火阀查看风机能否停止运转。)测试排烟口以及送风口的风量情况（年度至少测试次）。)电机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。)电机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。)电机各连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。*)风机电柜安全检查。
*	室内外消火栓系统	.核对消防水池储水量，测试补水措施功能是否正常。.水箱每年清洁，季度检查水质情况。.阀门井是否进水、被泥沙填埋以及阀门锈蚀等。.消火栓或管道漏水的及时维修。.消火栓泵、稳压泵测试：)每月在泵房控制柜手动启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转～次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转～次。手动、自动控制启水泵～次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油，运行时间般不少于分钟。)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。)每月检查主、备泵能否自动切换。)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。)消火栓泵电柜安全检查。
*	气体灭火系统	.检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志。.检查弱电机房等区域气体灭火控制器运行状况是否正常。.定期每季检查有关控制阀门工作是否正常。.定期每月检查有关声、光信号是否正常。.定期每季检查储瓶间的设备和管道是否完好。.定期每年检查每保护区的压力讯号器，选择阀和容器阀驱动的操作试验，实验材料费甲方自理。.定期每月检查报警控制主机各项功能是否正常。.每半年进行次自动启动模拟实验，年进行次氮气实物实验。.每年对灭火剂贮瓶进行称重检查次。若贮瓶重量下降超过%，应查明泄漏原因并排除，由甲方自行重新充装；或经我司报价，甲方确认后由我司充装。*.每年度检查灭火控制系统的接地电阻和接地线是否到位，提供测量接地电阻数值报告，减少暴雨或雷击所带来的影响和损失。
*	自动喷水灭火系统	.每月应对喷淋泵、水喷雾泵、稳压泵启动运转次，当水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转次。水泵机组应处于良好准工作状态。)用主电源启动喷淋水泵，喷淋水泵启动运行正常。)关掉主电源，主备电源应切换正常，并在秒内水泵能重新投入正常运行。)工作的主喷淋水泵发生故障，备用水泵能自动切换投入运行。)喷淋泵电柜安全检查。.直观检查水源控制阀、报警阀组、供水设施、管道等有无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等，经发现应及时采取措施。.检查喷淋供水设备，气压罐的保压气压应达标准压力。.直观检查喷头，期热敏元件积聚灰尘或被油漆、涂料刷漆会直接影响喷头动作的灵敏度，若发现有不正常的喷头应及时更换，喷头上有异物时要及时清除，需更换喷头应使用专用板手。.利用末端试验装置对水流指示器进行试验，试验报警功能、信号显示是否正常，验证供水能力。.对系统配置的电磁阀作动作试验，发现电磁阀失效时应及时更换。.检查水泵接合器接口及附件，并保证接口完好、无渗漏、闷盖等配件齐全。
*	消防系统联动检测	.消防联动控制器测试。.区域显示器（火灾显示盘）测试。.消防广播系统。.警铃的控制。.消火栓系统联动检测。.自动喷水系统联动检测。.防排烟系统联动检测。.防火卷帘联动检测。.气体灭火系统联动检测。.消防电话的测试。.消防控制中心图型显示装置测试。.电梯、扶梯联动。.关断非消防电源。*.疏散指示、应急照明。
*	系统检测	.气体灭火系统：卤代烷、氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。.电源监控系统：电气火灾监控器。.火灾自动报警系统：集中电源监控器。.可燃气体报警系统：可燃气体报警控制器。.以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰，每月定期巡查*次。
*	消防水系统、报警系统图纸整理	协助***人员对辖区内消防水系统、报警系统图纸档案进行整理、汇总，有新增点位要及时更新图纸，提供主机相关注册、定义及联动信息。
**	人员培训	对保卫处人员进行维保消防技能培训。
**	维保记录	以上每项测试，需要相应测试记录并盖章。
**	年度检测	供应商需要进行年度检测并提供年度检测报告。
**	防火门测试	.防火门外观检查。.常开防火门的现场开启、关闭测试。*.常开防火门的远程开启、关闭测试。
**	防火卷帘门测试	.防火卷帘门外观检查。.防火卷帘门的现场开启、关闭测试。*.防火卷帘门的远程开启、关闭测试。
消防设施保养
序号	名称	保养内容
*	消防水泵、稳压泵	.电动机轴承润滑油是否加足、有无严重脏污、变质现象。转动轴承，检查旋转是否正常。.电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。.水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。.填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
*	消防风机	.电动机轴承润滑油是否加足、有无严重脏污、变质现象。转动轴承，检查旋转是否正常。.电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。.风机与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。.防排烟室外风机、风管防锈、防腐处理。
*	喷淋阀体	对报警阀组应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃等性能。如发现阀门开启不畅通、密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封间。
*	消火栓及管网保养	.用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。.检查外表油漆是否有脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。*.观察外观是否变形、损坏，如有应及时修补。
*	水泵接合器	.用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。.检查外表油漆是否有脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。*.观察外观是否变形、损坏，如有应及时修补。
*	消防阀门井保养	.清理淤泥、积水。.转动阀门，观察其灵活性。并加注润滑油。.检查外表油漆是否有脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。.观察外观是否变形、损坏，如有应及时修补。
消防设施器材点检
序号	名称	点检项目
*	室内消火栓	.各组件是否齐全（消防盘管、水枪、水带、起泵按钮）。.消火栓箱体是否有损坏、变形。.水压是否正常，要求水压&;.***，最不利点水压&;.***。使用压力水枪测试水压。.起泵按钮是否正常。
*	室外消火栓试水	每月进行室外消火栓试水，试水点位包括所有室外消火栓，建筑物首层部分室内消火栓，建筑物顶层或屋面部分消火栓。
*	应急灯点检	应急灯点亮测试，季度覆盖。
维修
序号	维修原则
*	以上消防系统、消防设施、消防器材的维护、维修内容包括新增的消防系统、消防设施、消防器材等消防项目。新增的消防系统、消防设施、消防器材等消防项目还处在其他公司维保期内，由成交供应商负责联系、检查、督促相关公司维保。在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件，年度累计费用在元以内(含)的，由成交供应商承担；超过元部分，由采购人承担。单个配件价格或单项维护费用在*元以内（含）的，成交供应商负责承担；单个配件价格或单项维护费用超过*元的，在得到采购人相关人员认可后，方能进行更换，更换费用由采购人承担（采购人承担费用不计入年度累计费）。
*	单次价格超过***元的，成交供应商应向采购人提出申请，经采购人同意后方可购买，并按采购人要求开具发票与采购人结算；采购人也可以自行购买，由成交供应商负责安装。
*	若消防系统出现故障，采购人要求成交供应商维修时，成交供应商必须维修，不得拖延时间。
*	成交供应商在月度检测发现问题，必须在检测或巡检任务完成后立即组织维修。
*	消防系统维修保养过程中，保养所需用*星辅件、润滑剂由成交供应商负责提供，不能计费。
*	采购人另行增加及整改的工程由成交供应商进行施工，经成交供应商报价，甲方批准认签后实施，材料费、施工费、施工费另行结算。
*	成交供应商提供的器件，需要提供符合消防条文规定的产品合格证。
*	成交供应商白班：-：派人驻场进行日常检查及维保，夜班设置专人值班（电话值班），以处置异常状况。夜班接到紧急维修电话后小时内派人到现场处理。
*	涉及给排水、暖通、强弱电及高处作业等高危维修作业，原则上由成交供应商负责维修。
**	成交供应商必须给维保人员购买工伤保险，成交供应商工作人员在进行维保工作时，如发生工伤，由成交供应商负责；成交供应商应遵守采购人的有关安全管理制度，施工人员不得乱动采购人的设备设施，应听从采购人有关人员的指挥，文明施工、高效安全；如成交供应商在施工过程中发生安全事故，由成交供应商自行负责。
**	成交供应商应对整个消防系统每月进行*次测试，并填写月度检查报告，（签字盖章后交由采购人保管），使整个消防系统处于正常状态。系统稳定、可靠性管理由成交供应商负责管理，采购人只负责监督成交供应商按照计划的完成情况。
**	成交供应商配合采购人使用完善消防物联网维保平台系统，根据消防维保技术要求，制定合理的巡查、检测计划，完成检测内容全覆盖。按照维保作业平台系统提示，按时按量完成每天、每周、月度检测内容，并及时上传异常情况，使用过程中发现的问题，及时反馈给采购人。

*、服务要求

（*）树立“服务第*，安全至上”的思想，切实维护采购人与师生的人身和财产安全；

（*）管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；

（*）上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持值班室岗位卫生整洁；

（*）依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝消防服务人员与师生发生冲突，禁止消防服务人员出手伤及师生人生安全，做到打不还手、骂不还口。

（*）对师生有求必应，有险情必出；

*、队*建设与管理要求

（*）成交供应商负责提供进驻消防服务人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等；

（*）从校方安全实际出发，有计划开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；

（*）内部管理体制健全，设立消防服务项目部，全面负责日常消防服务队*的规范化管理；

（*）供应商必须采取切实有效措施保持消防服务队*的稳定，严格控制项目在岗人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗消防服务人数不得超过合同编制的**%，消防服务队*主要管理人员更换，应提前*个月以书面形式通知采购人,其他队员更换要提前*天告知采购人；确保服务质量不因人员变动而受影响；

（*）消防服务人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报保卫处备案，禁止离职消防服务人员进入校园；

*、工作衔接要求

（*）成交供应商根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，落实校园消防安全整体方案，并结合校园实际变化在实践中不断完善；

（*）成交供应商须与保卫处保持必要的工作交流并在保卫处办公室坐班，每天必须向保卫处消防科负责人汇报当日工作，每月*次向采购人书面汇报所承担的消防工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；

（*）成交供应商应做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备学校核查；

（*）成交供应商须积极配合属地消防部门开展的各项工作。

（*）保卫处对成交供应商提供的消防服务人员在正常工作时间段内有权进行岗位调剂，有权要求成交供应商对不称职的服务人员，及时调整、更换。服务人员必须服从保卫处工作安排和管理。

*、服务考核办法

为监督成交供应商履行服务合同，对成交供应商实行考核，考核结合平时人员根据消防维保服务的各项内容、工作方式等*系列细节制定具体的考核条文，由采购人进行评审，每季度*次，并根据考核结果予以奖励与惩罚。供应商应虚心接受师生的建议，及时对问题进行改进，提高服务质量和服务水平：

（*）考评结果依据考评总分，分为合格与不合格*个等级；

（*）考评结果为**分及以上为合格，可全额支付当季服务费；

（*）考评结果为**分及以下为不合格，扣除当季服务费的**%；

（*）如出现因供应商未完全认真履行义务造成采购人损失(包括不良影响)，采购人有权扣除供应商当季合同款项的**%。

（*）对于发生严重问题的采购人有权随时解除合同。

（*）考核评价细则

序号	考核内容	分值	扣分
*	有年、季、月、周工作计划并按时上交学校保卫处备案,上报消防部门的资料，无计划扣分；未按时上交工作计划扣分；	*
*	每天召开晨会、晚会，对上岗人员进行工作交接与布置，少次扣分；	*
*	每周开次工作会议，包括学习培训；对工作进行总结和布置，提出工作要求；对出现的差错事故及缺陷、纠纷进行总结、评估分析；通报违纪违规情况，有奖惩措施；校方检查记录。要求有会议记录，少次扣.分；	*
*	未按时上交半年、年终总结，少次扣分；	*
*	落实服务质量标准及考核、奖惩办法，缺项扣分；	*
*	未按学校或保卫处相关会议精神及时组织落实相关工作。未落实扣*分；	*
*	组织完成学校安排的临时、突发性任务，未按时完成扣*分；	*
*	组织员工参加学校相关知识、制度、流程的培训、学习，未按要求参加扣*分；	*
*	编制消防培训计划和方案(灭火与疏散预案每年次)，按计划抓落实，缺计划扣分；有计划未落实扣*分；	*
**	每月对各岗位人员进行次考核，落实奖惩办法，有详细考核记录资料。未考核扣分；无记录扣*分；	*
**	每季度对员工至少进行次消防相关法律、法规、预案及应急预案知识、技能和能力的培训，并组织考核，记录资料完整，未落实扣分；资料记录不全扣*分；	*
**	按规定统着装，保持服装干净整洁。（未按规着装的每人每次扣分，服装不整洁的每人每次扣*分）；	*
**	工作期间，严禁饮酒、抽烟，坐姿端正，严禁睡觉、躺卧、架脚。（有以上情节的每人每次扣分，情节严重、拒不承认错误的扣分）；	*
**	说话不文明，讲粗话、脏话，次扣分；严禁辱骂、殴打他人。（有辱骂、推搡他人的每人每次扣分，殴打他人的每人每次扣分）。	*
**	值班人员保持室内外卫生，台面和地面干净、整洁，无灰尘、杂物。（地面、桌面有垃圾的每次扣分，堆放杂物的每次扣分）；	*
**	值班记录、巡查记录和维修记录不真实、记录不完整、或无文字记录的，次扣分；	*
**	不按时交接班，出现迟到、早退的，次扣分；脱岗的，次扣分；	*
**	未向主管单位请假外出的，次扣分，本人第次警告，第次开除；	*
**	监控室**小时有专人值守，无关人员禁止入内，有无关人员进入，次扣*分；	*
**	监控室人员须执证上岗，如人无执证上岗扣分；	*
**	发现异常情况不及时报告，次扣分；	*
**	制定消防巡查计划，有未按计划巡查的，次扣分；	*
**	及时发现消防隐患，防止校区内各种火灾事故发生；未及时处理或未及时上报保卫处的扣*分；	*
**	有打架、斗殴等流氓行为的，泄露秘密、故意毁坏财产的，监守自盗的，次扣分，严重的移交公安机关；	*
**	因玩忽职守造成损失，以及当班时发生情况、事故不及时报告、隐瞒或谎报情况，造成后果的，次扣分；	*
**	因履行职责不认真，未及时处理隐患的，次扣分，造成严重影响或后果的，次扣分，并视情况追究当事人、相关人员、成交供应商法律责任；	*
**	发生火灾及紧急事故未及时到达现场核实情况的，次扣分；	*
**	设备操作不熟练，次扣分，当月累计次或情节较重的，次扣分，当事人第次警告，第*次开除；	*

*、承担风险

（*）采购人将对消防服务质量进行全过程监控，成交供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。

（*）服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由成交供应商负责处理并承担所有责任，采购人不承担任何责任；

（*）成交供应商与其服务人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，采购人不承担任何责任；

（*）成交供应商在消防服务中违反国家相关法规或消防行业规范，因过失造成他人人身伤亡或自身因病死亡和意外伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担所有责任，采购人不承担任何责任；

（*）在突发事件的处置中，发生过失致他人受伤死亡的，由成交供应商负责通过法律渠道解决，与采购人无关；

*、维护标准

（*）保证系统正常工作。

（*）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现场消防规范的要求。

（*）确保采购人消防设施出现故障时及时修复，进行故障处理，及时排除故障。

（*）成交供应商应及时提供详细的月检、季检及年度试验报告，为消防维保项目建立完整的资料库，完善消防档案，做到资料完整，查阅方便，以供采购人备案。如成交供应商委托第*方单位出具报告，所需费用由成交供应商承担。

*、其他

（*）安排服务人员工作时，应符合国家相关法规，维护服务人员的正当权益。按照规定为运维人员缴纳社会保险（*险）。

（*）合同期限内派驻的服务人员产生的劳动纠纷、劳动争议，意外伤害、重大疾病等均由成交供应商负责。

（*）执勤和训练所需器材、运维人员执勤服装费用均由成交供应商负担。

（*）成交供应商须提供所有服务人员花名册，要求所聘用的服务人员必须执证上岗，在驻场前需提供每个人员相关证件原件交学校保卫处存档，中途更换人员须报学校保卫处，新进人员经保卫处面试并核实证书后方可上岗。

（*）在采购人工作场所，成交供应商工作人员因工作行为不当造成的人身伤害或财产损失，由成交供应商自行负责赔偿、处理；成交供应商工作人员在采购人工作服务及上下班期间出现的工伤或其他人身损害、意外伤亡责任，由成交供应商负责，采购人不承担任何责任和费用。

（*）维护保养必须按照《建筑消防设施的维护管理》（*******-****）中的规定执行。通过维护，对学校维保范围内的消防设施、设备应确保系统每天***％正常运行和设备***％完好率，并且做到规范化管理和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。

（*）每月*次定期对消防系统维保，分析情况，发现并及时排除故障隐患，发现老化现象应及时更换、维修。确保各部分设备各项功能良好、正常运行；每次维护、检修，应认真做好记录归档保存，并交采购人指派人员签字；向采购人有关操作使用人员提供培训和使用指导；

（*）遇寒暑假迎接各类安全检查和大改造时间，成交供应商应提前派工程师对系统进行巡检，以确保设备能正常工作；

（*）设备或配件维修更换应上报给采购人，由采购人统*购买，成交供应商负责安装调试及维护；成交供应商及其工作人员应必须严格遵守采购人的规章制度，保守服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。

注：以上“技术要求”为实质性要求，必须完全满足，否则响应无效。

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江西工业贸易职业技术学院建筑物消防维保服务项目（采购编号：JXDY2024-FW-F0040）竞争性磋商公告

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