江门市蓬江区龙聚里35号公有权属部分物业出租项目-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****市****区龙聚里**号公有权属部分物业出租项目

****市****区龙聚里**号公有权属部分物业出租项目意向报名

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：每*年递增*%，第*年、第*年在上年租金基础上递增*%

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****长堤历史文化街区发展有限公司

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****推送的各类通知。****将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	***.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	每年递增%，第年、第年在上年租金基础上递增*%
支付方式	租金按月支付，每月租金于当月**日前以银行转账形式向出租方支付
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区龙聚里号	标的所在区域	其他
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述	其中首层左头房：.㎡、左中间房：.㎡、左尾房：.㎡、右中间房：.㎡、右尾房：.㎡；层左头房：.㎡、右头房：.㎡
免租期限	*个月
特色	繁华商圈
出租标的权证信息
产权人（业主姓名）	****长堤历史文化街区发展有限公司
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	* 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（）个周期
补充延牌说明	首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ * ）个，不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为个周期延长，最多延长个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.承租方须于**有限公司发出《签订成交文件通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自***有限公司、承租方、出租方方签字盖章之日起生效。 .承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起个工作日内与出租方签订《**长堤历史文化街区发展有限公司非住宅房屋租赁合同》，并按《*长堤历史文化街区发展有限公司非住宅房屋租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的切经济和法律责任。 .承租方须于签订《成交确认书》之日起个工作日内向**有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按个月计算）成交价格的%向**有限公司支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 .意向承租方如被确认为承租方，须参照出租方提供的《***长堤历史文化街区发展有限公司非住宅房屋租赁合同》版本签署租赁合同。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ***. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	收款单位：**有限公司，账号: ，开户行：平安银行广州越秀支行
保证内容	（）意向方向**有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（）意向方须按照公告和通知，按时参与**有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（）意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；（）遵守项目公告、项目须知的约定，以及***有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法	（）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金中人民币**元将自动转为交易保证金，余下人民币*元将在其确认为承租方后划转至出租方指定帐户作为租赁合同履约保证金（人民币*元）及装修保证金（人民币*元）。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路返还。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向方须于公告期内（截止日时之前）在*有限公司官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名； .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的个体工商户； .意向承租方经营范围需为重点文化展示、特色手信、文创及特色餐饮类，意向承租方需提供包括但不限于营业执照或国家企业信用信息公示系统（*://.*../**.*）查询结果书面文件并盖公章； .意向承租方未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”的记录名单； *.意向承租方过往没有恶意欠租或租赁纠纷记录。
重大事项及其他披露内容	.出租标的*市区龙聚里号公有权属部分物业，为砖木结构，需承租方自行进行修缮加固。 .出租标的由*市住房和城乡建设局属下市市区公房管理中心移交长堤历史文化街区发展有限公司管理，出租方为*长堤历史文化街区发展有限公司，承租方需与出租方签订租赁合同。 .出租标的用途为商业。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准，并自行办妥相关证照，因证照不全导致的相关责任和损失由承租方承担，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用，包括但不限于须向**支付的交易服务费或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。如未能获得有关部门批准的租赁合同协商解除，交易双方不得就租赁合同的解除、出租用途和权证用途追究对方及*的责任。 .出租方承诺有权对出租标的进行出租和管理。出租方只能提供有关证明，并协助承租方办理履行租赁合同所需必要手续。如在合同约定时限内，承租方因权证问题无法正常经营的，交易双方协商解除租赁合同，互不追究责任。承租方已交纳的租金和交易服务费不予退回。 .交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 .该物业只能作商业用途。场地不得经营仓储类(皮革、辅料、危化品)，制类(包括烧花、印染)，物流(快递)手车买卖，以现场、现货、现金交易为主的传统批发市场，再生资源集散市场，以及高耗能、高污染资源性的加工制造业等低端业态行业。 .出租标的不得使用明火，承租方应严格遵守场地用电用火有关要求。 .出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向承租方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且**有限公司有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。 .承租方需自行对租赁物进行修缮加固，并投入不少于人民币*元对租赁物进行装修，承租方需在接收租赁物之日起个月内完成装修升级工程，装修升级的具体施工或者设计方案等需提交出租方确认后方可施工，承租方需在装修完工后个工作日内提供付款票据等文件以供出租方对租赁物装修投资额进行验收和确认。 .该处物业属于历史建筑，承租方需对房屋进行加固修缮，同时应严格按照《****市历史文化街区和历史建筑保护条例》及《关于加强长堤历史文化街区房屋装修加固管理的通知》的要求执行，如违反相关规定，需在限期内恢复原状或者采取其他补救措施，否则需依法承担赔偿责任。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至**有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*有限公司和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件；授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（）提供经营范围为重点文化展示、特色手信、文创及特色餐饮类的证明材料，包括但不限于营业执照或国家企业信用信息公示系统（*://.*../**.*）查询结果书面文件并盖公章）（）“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人”名单的网站记录截图；（*）承诺书。
承诺书	本意向承租方承诺：如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《***长堤历史文化街区发展有限公司非住宅房屋租赁合同》版本签署合同；如被确认为承租方，不以任何形式改变其使用用途； .过往没有恶意欠租或租赁纠纷记录。

联系人	****
联系方式	***********

承诺书	下载附件信息
合同模板	下载附件信息
信用中国网站记录截图操作流程	下载附件信息
法定代表人证明书	下载附件信息
代付	下载附件信息

承诺书

我单位为，将依法参与（交易编号为：）项目，我方知悉并郑重承诺以下事项：

（*）如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《****长堤历史文化街区发展有限公司非住宅房屋租赁合同》版本签署合同；

（*）如被确认为承租方，不以任何形式改变其使用用途；

（*）过往没有恶意欠租或租赁纠纷记录。

特此承诺。

意向方：（公章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期：

****长堤历史文化街区发展有限公司

非住宅房屋租赁合同

出租方（以下称甲方）：****长堤历史文化街区发展有限公司

承租方（以下称乙方）:

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商*致，订立本合同。

本合同作为乙方承租房屋使用权的依据，甲乙双方均应自觉遵守国家房地产管理的法律、法规、规章、政策以及本市房地产管理的有关规定，自觉履行本合同的条款。

第*条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

*、甲方同意将坐落在****市的房屋出租给乙方使用。乙方愿意按现状承租。

*、出租房屋建筑面积平方米，租赁范围为。

*、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件*（房屋设施清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在应交还该房屋时验收的依据。

*、乙方对甲方出租上述房屋没有任何异议，且乙方已对房屋的权属等相关情况充分了解。

第*条租赁期限、用途

*、乙方租用甲方上述房屋租赁期自年月日起至

年月日止。其中自年月日起至年

月日为装修免租期，免收租金，不免物业管理费和乙方使用租赁房屋所产生的水电费及其他费用，且免租期不得顺延。

*、乙方向甲方承诺，租赁该非住宅房屋仅作为商业运营使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。

第*条租金及支付方式

*、租赁期内年月日起至年月日月租金为（人民币）****元角(¥元）。

年月日起至年月日月租金调整为（人民币)****元角(¥元）。

年月日起至年月日月租金再次调整为（人民币）****元角(¥元）。

*.乙方承租房屋的租金按上述标准计算，乙方必须在每月的**日前缴付当月租金给甲方。

*、租金按月支付，乙方须于签订正式租赁合同之日起*个工作日内向甲方支付当月租金，之后的每月租金应于当月**日前以银行转账形式向甲方支付。

*、乙方选择下述第（*）的方式缴纳租金：

(*）通过银行转账方式缴纳租金，划缴租金帐号信息如下：

收款账户开户行:中国建设银行股份有限公司****城区支行

户名：****长堤历史文化街区发展有限公司

账号：********************

(*）每月直接到甲方处缴纳租金。

*、乙方租赁甲方的房屋，如租赁时间超过半个月而不足*个月的，按*个月计算租金，不足半个月的，按半个月计算租金。

*、乙方需自行到水电部门办理水电报装等相关手续，必要时甲方提供协助，因此产生的费用由乙方承担。

第*条诚意金、租赁合同履约保证金及装修保证金

*、乙方需投入不少于人民币*元对租赁物进行装修，乙方需在接收租赁物之日起*个月内完成装修升级工程，装修升级的具体施工或者设计方案等需提交甲方确认后方可施工，乙方需在装修完工后**个工作日内提供付款票据等文件以供甲方对租赁物装修投资额进行验收和确认。

*、租赁合同生效后，产权交易机构将划转人民币元至甲方指定帐户，其中包括租赁合同履约保证金（人民币元）及装修保证金（人民币元）。甲方将在乙方对出租物整体改造装修完成并符合第*条第*点约定，将无息退还装修保证金人民币元。

*、租赁期满或合同解除、终止，乙方无违约并按照本合同约定将租赁房屋、相关设施设备、物品（如有）交还给甲方并经甲方书面验收通过后，由甲方无息返还租赁合同履约保证金给乙方。

*、未经甲方同意租赁合同履约保证金不得用作抵顶租金或其他乙方应付费用。

第*条房屋的交付和返还

*、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋设施清单》经双方签字盖章并移交钥匙后视为交付完成。该租赁房屋在乙方验收接收后，视为乙方已熟悉并认可该租赁房屋的现状，乙方以后不得就该租赁房屋存在瑕疵为由拒付租金或者向甲方主张任何权利。

*、租赁期满乙方应于年月日前将房屋返还给甲方，并搬出全部设备、物件，逾期不搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权选择自行或委托第*方清理，由此支出的清理费用（包括但不限于搬运费、仓储费、保管费等）全部由乙方承担，同时由此产生的*切损失由乙方自行承担。

*、因乙方责任导致合同解除或双方协商*致解除（或终止）合同的，乙方应在收到解除租赁合同通知或合同终止之日起*天内返还租赁房屋并搬出属于乙方的全部设备及所有物品，逾期未取走的余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权选择自行或委托第*方清理，由此支出的清理费用（包括但不限于搬运费、仓储费、保管费等）全部由乙方承担，同时由此产生的*切损失由乙方自行承担。

*、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态，否则甲方有权要求乙方在指定时间内修复完毕并承担相关费用，无法修复或已经灭失的由乙方按照返还时，其同期市场价格进行赔偿。返还时应满足下列条件：

（*）保证租赁房屋本身及固定装修的完好，附属设施、设备处于能够正常使用状态；

（*）以《房屋设施清单》作为依据交验，房屋交验时双方共同参与，如对装饰装修、器物、设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于*个工作日内向对方主张；

（*）应付清租金和各项费用（包括水费、电费、燃气费、有线电视管理费、物业管理费等），并将屋内*切垃圾、杂物清理干净；

（*）如租赁房屋为乙方工商登记地址的，则应办理完毕迁出手续或注销手续，并将相关证明提交甲方备案；

（*）乙方应无条件协助甲方到水电部门办理相关变更手续，并按甲方要求办理变更至甲方或甲方指定的第*方名下。

*、乙方返还租赁房屋并经甲方验收无误后，按下列条款办理租赁合同履约保证金的退还：

(*）乙方本人办理的，需持本人身份证、保证金单据、银行存折或银行卡；

(*）委托他人办理的，需持委托文件（委托书）、委托人和受托人的身份证、保证金单据、银行存折或银行卡。

第*条房屋修缮及装饰装修

*、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。

*、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

*、因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，维修费由乙方承担。

*、乙方若需对房屋进行装饰装修或者增设附属设施和设备的，甲方不承担维修的义务，装饰装修方案应事先征得甲方的同意方可施工。

*、乙方增设的附属设施和设备，除双方另行书面约定外，归甲方所有。

*、乙方若需对房屋进行装修加固，需严格按照《****市历史文化街区和历史建筑保护条例》及《关于加强长堤历史文化街区房屋装修加固管理的通知》的要求执行，如违反相关规定，需在限期内恢复原状或者采取其他补救措施，否则需依法承担赔偿责任。

*、租赁期满后或因乙方责任导致合同提前解除的，除*切嵌在房屋结构内的附属设施和双方另有约定外，针对装饰装修，甲方有权选择以下方式中的*种或多种处理：

(*）依附于房屋的装修无偿归甲方所有，甲方无须对乙方作任何补偿；

(*）要求乙方恢复房屋原状；

(*）向乙方收取拆除装修恢复房屋原状工程发生的全部费用。

第*条通知的送达

*、依照本合同要求或实际需要的通知和通讯，双方确认按以下地址和电话联络。

甲方：****长堤历史文化街区发展有限公司

地址：****市****区白沙街道堤中路**/**号

联系电话：****-*******、***********传真号码：无；

乙方：

通讯地址：所承租的房屋为通讯地址或

联系电话：传真号码：；

任何*方可变更以上通知、通讯地址和联系电话，须将新的地址和联系电话书面通知对方，不予通知的视为未变更。

*、通知可以专人递交，或以挂号信件、快递服务，或图文传真发送到另*方。双方确认下列方式均视为有效送达：

(*）专人递交的通知对方拒绝签收的，送达人有权留置送达，留置之日视为送达；

(*）以图文传真发送的通知在成功传送后的第*个工作日视为送达；

(*）以挂号信件、快递服务发送的通知在有效寄出后第*个工作日视为送达；

(*）将通知张贴于承租房屋的正门范围，张贴的通知从张贴之日视为送达。

*、双方确认上述送达地址及送达方式适用于诉讼/仲裁的各阶段，包括但不限于*审、*审、再审、特别程序及执行程序。

*、合同送达条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。

第*条甲方的权利和义务

*、依本合同约定的期限将上述房屋交付乙方使用。

*、依本合同约定向承租人收取租金。

*、承担房屋自然损坏的维修责任。

第*条乙方的权利和义务

*、依本合同约定按期缴纳租金，并按时向相关部门缴纳水电费。

*、保证不擅自改变房屋用途。

*、未经甲方书面同意，不得对房屋（含公共部分）进行扩建、加建、改建（含改变间隔）、装修。

*、爱护和合理使用房屋及附属设备。

*、乙方增设的*切嵌在房屋结构内的附属设施及设备（水电）归甲方所有，不得拆除和破坏。

*、负责承租房屋的使用安全、消防安全、生产安全和用电用气安全责任，若出现安全隐患时需按甲方或相关部门的要求进行整改。不得在房屋内及公共地方储存、堆放易燃或危险品；不得在房屋内及公共地方堆放超过房屋承载能力的货物，防止事故发生。

*、协助甲方做好房屋和设备的安全检查，不得以任何理由和借口拒绝甲方人员入屋进行房屋安全检查，发现房屋及其设备自然损坏时，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。

*、甲方需要对出租的房屋进行解危、加固、维修、改建时乙方应按房屋管理单位的要求在规定时间内搬迁；因城市建设需要征收房屋时，本合同提前解除，乙方无条件自行安置，并不得向甲方索取任何费用和损失。

*、租赁期限届满或合同提前解除，要按期将承租的房屋及附属设施、设备完好的返还给甲方。

**、甲方租赁范围仅限于室内，乙方若要用租赁物外墙、楼顶做广告用途，须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可安装，广告报建、安装安全等*切事项全由乙方自行解决，并由乙方承担对广告设施的维护保养以及广告内容、广告设施所产生的相关法律责任，该责任包括但不限于广告内容违法，或者广告设施倒塌、坠落或其他原因造成的任何人身损害和财产损失所引起的法律责任。乙方保证其粘贴或展示的广告、招牌、标志或标语的内容以及设置均符合相关法律法规的规定以及当地政府部门的相关要求。否则，视为乙方严重违约，甲方有权要求乙方限期拆除，若乙方限期不拆除的，甲方有权委托第*方拆除，所产生的费用由乙方承担。

**、乙方应合法经营并负责办理经营所需的各类证书执照。

**、乙方保证签署本合同所需的审批手续（如有）和内部决策程序均已办妥并合法有效。

**、因乙方对租赁房屋及设施设备、物品使用、管理、维护不当以及其他非甲方原因导致第*方人身或财产损害时，乙方应自行解决有关纠纷并承担由此引起的*切责任和损失，与甲方无关。若因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。如有任何人因此向甲方提出索赔要求、诉讼及其他法律程序，乙方应负责赔偿甲方因此造成的所有损失（包括但不限于甲方向第*方支付的任何费用、赔偿款、违约金、诉讼费、保全费以及为维护合法权益而产生的律师费、诉讼费等各种损失），并有权直接从乙方的租赁合同履约保证金中抵扣。若租赁合同履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方继续承担赔偿责任。

**、乙方有义务向甲方提供身份证复印件或营业执照（营业执照原件需在租赁房屋明显范围内公示）复印件（需乙方盖章）等资料作为本合同的附件。

**、乙方或其施工人员在该租赁物内进行施工，必须保障乙方雇员、施工工人及其他人士人身安全，如乙方或其施工团队造成任何损坏或损伤而引致赔偿责任的，须由乙方自行承担。

第*条合同的变更、解除与终止

*、双方可以协商变更或终止本合同。

*、因不能预见、不能避免并不能克服的客观因素或因政府征收、改造导致合同无法履行的，合同解除。

*、甲方有以下行为之*的，乙方有权解除合同：

(*）逾期交付房屋超过**天或所提供房屋不符合约定条件的。

*、乙方有下列情形之*的，甲方有权提前解除租赁合同，没收租赁合同履约保证金，收回房屋：

(*）利用房屋进行违法活动的；

(*）擅自拆改房屋结构，影响房屋安全的；

(*）擅自将房屋转租、分租、转借他人或擅自调换使用的；

(*）擅自与他人合作、联营、承包经营等使用租赁房屋的；

(*）拖欠房租累计*个月以上的；

(*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的用途使用租赁房屋的；

(*）乙方原因导致房屋存在安全隐患，乙方拒不整改或整改不合格或整改后再次出现相同、类似安全隐患的；

(*）违反本合同约定的。

*、符合本合同约定情况*方主张解除本合同的，应当书面通知对方。对方有异议的，可以在*天内向主张方书面提出异议，并**天内请求人民法院确认解除合同的效力，逾期未向人民法院提出请求的，按书面通知规定的期限解除本合同。

*、租赁期满合同自然终止。

第**条违约责任

*、任何*方未能履行本合同规定的条款或违反国家、省、市房屋管理的有关法律、法规规定，另*方有权提前解除合同，造成的损失由责任方承担。

*、除法定和约定的事由外，任何*方需要提前终止本合同的，需提前**日书面通知对方，经双方协商*致后签订终止合同书，乙方需向甲方缴清租金及其他*切应缴费用，且将租赁物交还给甲方后，本合同终止。如双方协商未能*致，甲方有权没收租赁合同履约保证金。

*、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装饰装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，同时有权没收租赁合同履约保证金。

*、乙方拖欠租金的，除补缴全部欠租外还应支付违约金，违约金自欠租之日起每日按拖欠租金总额的*.*‰计收。

*、乙方有第*条第*项（*)、(*）、(*）行为之*的，除缴纳正常租金外，应按期整改，并按照违约期间租金总额的***%向甲方支付违约金。

*、乙方违反第*条第*项和第*条第*项（*)、(*)、(*）行为之*的，除缴纳正常租金外，应按期予以修复或支付恢复工程的全部费用，并按照违约至修复完毕期间租金总额的***%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

*、因使用不当等乙方过错导致房屋及附属设施（如下水管道、排粪管、化粪池等）不能正常使用的，由乙方负责及时修复或赔偿。

*、合同终止或合同提前解除时，乙方在合同终止之日前或收到解除租赁合同通知中规定的退房期限内，不办理退房手续的，视为已经退房。

*、乙方逾期不退还承租房屋的，视为强占公房，乙方同意按原租金的*倍向甲方支付强占期间的租金，给甲方造成损失的乙方还应承担赔偿责任。

**、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商*致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括诉讼费、保全费、保函费、取证费、律师费等全额费用。

第**条免责条件

*、因不可抗力或政府拆迁、改造原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。)乙方应在收到解除租赁合同通知中规定的期限返还租赁房屋。

*、因国家政策或经鉴定为危房需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。乙方应在收到解除租赁合同通知中规定的期限返还租赁房屋。

*、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第**条当乙方承租的房屋所坐落的区域实施有物业管理时，乙方同意接受物业管理，与签订《物业管理服务合同》，履行相应的义务，并按时向物业管理企业交纳物业管理费。当乙方承租的房屋列入历史建筑名录的，同时要遵守有关管理规定。

第**条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款，补充条款及附件均属本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第**条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的，任何*方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第**条甲方已提请乙方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方的要求对相应条款作了说明，乙方确认对本合同全部内容不存在误解或歧义。

第**条其它约定事项：（如无其他约定，应注明无约定）

第**条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲乙执*份，乙方执*份。

第**条甲乙双方在工作过程中接触到的对方的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），双方均负有保密的责任。未经*方书面同意，另*方不得以任何方式向任何第*方提供或透露。任*方人员违反上述保密规定的，违反方承担相应法律责任，守约方有权解除本合同并追究对方的违约责任。本条款在本合同有效期结束后继续生效。

（以下无正文）

甲方：****长堤历史文化街区发展有限公司乙方：

法定代表人：身份证/营业执照号码：

代理人：

代理人联系电话：

签订日期：签订日期：

附件*

房屋设施清单

项目	内容	选项	项目	内容	选项
结构	钢筋混凝土		门窗	油漆木门
结构	混合		门窗	防盗门
结构	砖木		门窗	木窗
结构			门窗	*般钢窗
结构			门窗	铝合金玻璃窗
内墙面	砖墙批荡、扫乳胶漆		门窗	防盗网
内墙面	砖墙批荡、扫灰水		门窗	卷闸门
内墙面	抆口砖墙		设备	自来水
内墙面	杉木板或纸板间墙		设备	电灯
内墙面			设备	厕所
地面	柚木板、复合板、耐磨砖、抛光砖、花介砖、马赛克、水磨石地面、水磨介砖地面		设备
地面	柚木板、复合板、耐磨砖、抛光砖、花介砖、马赛克、水磨石地面、水磨介砖地面		其它
地面	柚木板、复合板、耐磨砖、抛光砖、花介砖、马赛克、水磨石地面、水磨介砖地面		其它
地面	柚木板、复合板、耐磨砖、抛光砖、花介砖、马赛克、水磨石地面、水磨介砖地面		其它
地面	大红介砖或水泥地面		其它
地面	灰沙碎石地面或*般木料、杉木地面		其它
地面	灰沙碎石地面或*般木料、杉木地面		其它

甲方：乙方：

甲方经办人：乙方经办人：

签订日期：签订日期：

附件*

安全生产、消防安全、治安保卫责任书

甲方：****长堤历史文化街区发展有限公司

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律、法规的规定，为切实加强物业的安全管理，有效预防各类事故、治安案件的发生，经双方友好协商，特签订本责任书。

*.乙方是物业使用期内的安全生产、消防安全、治安保卫工作责任人，乙方对使用范围内的安全生产、消防安全、治安保卫工作负全部责任。

*．乙方须制定安全生产、消防安全和治安保卫工作规章制度，并严格执行国家和政府相关部门以及甲方关于安全生产、消防安全、治安保卫工作的方针、政策、文件精神、安全管理规章制度。

*.乙方须接受当地安监、消防、公安等部门以及甲方对安全生产、消防安全和治安保卫工作的监督、指导、检查。若甲方在检查过程中发现乙方违反安监、消防、公安有关安全管理的规定或双方约定条款规定的，甲方有权要求乙方整改，乙方应及时、积极进行整改。乙方未按照甲方的要求整改，严重影响物业的安全管理工作的开展、给甲方资产造成重大安全风险的，甲方视乙方为违约，乙方应承担相应的违约责任。

*.乙方须严格落实岗位责任制，做到各司其职、各负其责。

*.乙方须熟悉场地的房屋结构、设施设备、应急逃生通道、消防器材的配置等情况。

*.乙方须为单位人员提供符合要求的劳动防护工具、护品，并进行安全教育，使其懂得消防器材的性能和使用方法，知道消防栓的位置，懂得报警程序、火场逃生等技能，定期开展消防应急演练活动。

*．乙方应保持物业的消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不得在消防通道上堆放杂物，不得破坏甲方提供的各类安全防护设施；须按消防、安监等部门要求，自备足够数量的灭火器、防毒面具等消防设备、器材；对过期、失效的消防器材进行更换。

*.乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。

*.乙方不得在物业内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及“*合*”的存在；*楼以上窗户不得安装防盗网，应保持通道畅通；不得在物业內抽烟和产生明火。

*.乙方因经营需要对使用的场地或设施进行拆改、装修、增建（包括重点部位临时动火）时，须征得甲方书面同意，并在开工装修前向消防主管部门申报，获得消防部门批复的有关文件后方可施工。要严格执行有关部门批准后的施工方案，不得擅自更改。施工完成后，按规定申报并经消防部门验收合格后方可使用；若因擅自拆改而有碍消防安全的，乙方须承担*切责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

**.乙方须加强对物业的日常巡查、检查，每月组织人员对物业进行*次安全大检查，逢节假日前后加强安全检查工作，对查出的隐患要及时进行整改，做好各项安全防范措施，及时消除生产安全事故隐患，事故排查治理情况应当如实记录。在检查过程中如发现重大事故隐患，在采取应急措施的同时，应及时向甲方报告。安全检查情况及有关整改措施落实情况须以书面形式提交甲方。

**.乙方用电必须符合安全规定，不准乱拉接电线，不准超负荷用电，不得使用电炉以及其它违禁电器，不准使用不符合标准的保险装置。

**.乙方须严格执行公安部门流动人口管理的有关规定，管理好人员，禁止在物业内进行违法交易、窝藏毒品及假冒伪劣产品，严禁赌博、斗殴和其他扰乱治安的违纪行为。

**.发生生产安全事故、火灾、治安案件时，乙方须立即组织人员进行处置，并及时向安监、公安、消防部门报告和通知甲方，保护好事故现场，协助和配合相关部门对事故、案件的调查。

**.由于乙方的原因发生生产安全事故、火灾、治安案件，乙方须承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失。

**.本责任书*式*份，甲乙执*份，乙方执*份，具同等法律效力，双方签字、盖章后即日生效。

甲方（签名）：乙方（签名）：

签订日期：

“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单的网站记录截图，网站如下：

*****://***.***********.***.**/

*.点开“信用服务”，如下：

信用中国信用信息统*社会信用代码站内文章

请输入主体名称或者统*社会信用代码*查询

***.***********.***.**

信用服务

首页信用动态政策法规信息公示信用研究诚信文化

信用承诺信易+联合奖惩个人信用行业信用城市信用网站导航

习近平在湖南常德市考察调研

习近平强调，抓好春耕备耕，对于确保粮食丰产和粮食安全至关重要*在湖南长沙市考察调研

*.点开“重大税收违法失信主体”，如下：

国信用信息分类查询

****

统*社会信用代码查询实守信相关荣警信息查询严重失信主体名单查询经营异常名录信

*重点领域严重失信主体名单查询

****

失信被执行人田

****严重违法失信行为拖欠农民工工资

失信被执行人记录名单失信联合惩戒对象名单重大税收违法失信主体

*.输入名称

您所在的位置：首页信用服务&**;重大税收违法失信主体

重大税收违法失信主体

请输入主体名称或者统*社会信用代码

*.查询后结果截图并签名和盖章，如下：

重大税收违法失信主体

****有限公司

查询

查询结果

很抱歉，没有找到您搜索的数据

法定代表人/负责人证明书

为我单位____________________法定代表人/负责人，身份证号码：。

特此证明。

单位：（盖章）

日期：年月日

代付说明

****有限公司：

我店为，因为属于个体工商户，无对公账户（自行说明原因），参加贵所组织的出租项目（交易编号：）缴交诚意金共计人民币元，现该项目诚意金申请由账户名：账号：，身份证号：代付。

特此说明。

附件：身份证复印件

营业执照复印件

代付人：

****年**月**日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

江门市蓬江区龙聚里35号公有权属部分物业出租项目

公告内容：