泰山路2号国际科技合作园A楼二层2A-1&2室50平方米研发、办公用房招租

*、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并在公告期满日**时前向****指定账户缴纳****元意向承租保证金（以到账时间为准），承租人确定后，由****将所有未被确定为承租人的意向承租人缴纳的承租保证金无息退还。意向承租人被确定为承租人的，无需向****产交所支付交易服务费。意向承租人应在被确定为承租人后**个工作日内与出租方及其代理人签订《****合同》，并在合同生效后**日内采取*次性支付方式付清首期所有租金。*、意向承租人须为合伙企业或独立的法人实体（且未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼)。意向承租人应具有稳定的财务状况、支付能力和商业信誉。近年经营中，无不良记录，无严重违约行为。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：①法人营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、受托人身份证（正、反面，复印件盖章）、法定代表人资格证明书（复印件盖章）、法定代表人授权委托书（如法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、最新征信报告（复印件盖章）、②承租房地产经营项目运营方案（盖章）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。*、意向承租人应具有稳定的财务状况和支付能力。最近*年经营中，无不良记录，无严重违约行为。*、意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。*、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准，水费、电费等费用由承租人承担；本次招租为整体出租，不接受联合招租。不得分租和转租。意向承租人参与竞拍即视为对出租的房屋具体情况已充分了解，自愿按现状承租该房屋。*、泰山路*号国际科技合作园*楼*层**-*&***;*，建筑面积**平方米，招租底价*****元。招租底价为最低价格，不得低于该价格，招租期限为*年。*、在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以招租人聘请的第*方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±**%时，招租人有权对租金作出相应调整，承租人对此无异议。*、承租人签订租赁合同时需交首年月租金的***%作为押金（即“履约保证金”），合同终止时，如无违约行为，无息退还，如承租人存在违约行为的，招租人有权在扣除违约金等相关费用后将押金退换给承租人。*、租金*季*付，先付后用。**、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

*、房屋招租用途为研发办公，不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。承租人不得改变房屋用途，不得改变房屋结构。*、承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得招租人同意。*、遵守招租人相关管理规定，禁止使用明火，不产生油烟、废水，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。*、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，承租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后**天内将出租房地产交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人不给予承租人任何补偿。*、承租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期内对标的物进行任何装修工程等所产生的*切手续以及所发生的*切费用均由承租人自行办理和承担，如遇承租人更替或合同终止，原装修由承租人自行处置，但不得损坏房屋，承租人到期未处置的，由招租人处置，但招租人不对原承租人作装修等方面的任何补偿；增开店门及门头店招、墙体广告布置须经招租人同意。*、公告期满后，有*家以上报名单位合格的，采用电子竞价的方式确定最终承租人，价高者得；有*家报名单位合格的，采用协议租赁的交易方式，交易地点、交易方式时间另行通知。*、如形成竞价，招租人可酌情要求承租方追加竞价保证金。*、如非招租人原因，出现以下任何*种情况时，招租人有权扣除承租人所缴纳的意向承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人未能在被确定为最终承租人后*个工作日内与招租人签署《行政事业单位房地产租赁合同》并足额缴纳履约保证金的；③公告期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。*、根据《****市市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统*监管改革实施方案》****市建设发展投资有限公司（简称“建发公司”）为市属国有资本运营公司，承担纳入集中统*监管范围经营性国有资产的投资运营管理职责。根据锡财资【****】**号《****市财政局关于推进市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统*监管工作的通知》，此处房产由市财政局委托建发公司统*管理，建发公司新设全资资产管理子公司****建元资产管理有限公司作为招租人与承租人签订《行政事业单位房地产租赁合同》。*、在挂牌期间未征集到意向承租人，则不变更挂牌条件，以*个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租人。