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招标文件
（招标编号：********************）
招标人:****临平城市建设集团有限公司(盖章)
招标代理机构:****(盖章)
备案机关：****临平新城管委会小额交易中心
日期:****年*月
目录
*、前附表…………………………………………………………*
*、投标须知………………………………………………………*
*、招标要求………………………………………………………*
*、检测费用支付及结算…………………………………………*
*、合同授予………………………………………………………*
*、参照的法律法规及地方规定…………………………………*
*、其他相关说明事项……………………………………………*
*、合同格式样本…………………………………………………**
*、投标文件格式…………………………………………………**
*、前附表
| 项号 |
内 容 |
说明与要求 |
| * |
工程名称 |
**** |
| * |
资金来源 |
*******% |
| * |
建设地点 |
临平区 |
| * |
承包方式 |
包工包料 |
| * |
检测标准 |
临平区建筑节能、室内环境检测、平均照度和照明功率密度检测和住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测的相关标准及要求进行检测，检测内容及报告资料需达到竣工备案要求。 |
| * |
招标范围 |
招标人指定的范围内检测工作 |
| * |
检测响应时间 |
符合招标文件规定 |
| * |
投标人资质 |
*、具有独立法人资格，资信良好，并具备建设工程见证取样检测（房建）资质、室内环境质量检测证书和通过省级及以上市场监管局资质认定且认证参数中包含相关检测项目，且须在****市临平区建筑工程质量监督站信息录入通过的企业。*、本次招标不接受联合体投标。 |
| * |
投标函份数 |
*份正本，*份副本 |
| ** |
投标有效期 |
为：**日历天（从投标截止之日算起） |
| ** |
招标答疑 |
如有疑问请于****年*月*日**时**分之前以书面加盖公章的形式提交给招标人或招标代理机构 |
| ** |
投标地点和截止时间 |
地点：****市临平区南苑街道南大街***号时代广场*号楼*座*楼开标室截止时间：****年*月*日*时**分 |
| ** |
开标会 |
地点：****市临平区南苑街道南大街***号时代广场*号楼*座*楼开标室时间：****年*月*日*时**分 |
| ** |
评标标准及方法 |
经评审的合理低价法 |
| ** |
现场踏勘 |
请投标单位自行组织踏勘 |
| ** |
最高限价 |
本项目设最高限价******元 ，高于最高限价的将予以废标处理 |
如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义及歧视性不公正条款或违法违规、中标价低于成本等内容时，请在投标截止日*天前同时向招标人、招标代理机构书面提出异议，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。
*、投标须知
*.项目概况
*.*工程名称：****
*.*检测范围：本工程位于临平区。
*、联胜公租房总建筑面积******.*㎡，其中地下室面积*****.*㎡，地上面积******㎡。建设内容包括**栋主体房屋及配套，总套数****套，其中户型**.****户型****套，**.****户型***套，烟道共计做*组。
*、*常幼儿园*栋单体，总建筑面积****.**㎡，其中地下室面积****.**㎡，地上面积****.**㎡。
*.*检测标准：住宅工程室内环境检测的相关标准及要求进行检测，其中学校（幼儿园）应参照(**/******-****)《室内空气质量标准》。检测内容及报告资料需达到竣工节能检测的备案要求。
*.*检测内容和检测依据
*.*.*联胜公租房检测内容：（*）、建筑节能现场检测、（*）室内环境质量现场检测、（*）平均照度和照明功率密度检测、（*）住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测
*.*.**常幼儿园检测内容：（*）、建筑节能现场检测、（*）室内环境质量现场检测；
（*）、建筑节能现场检测：
（*）检测内容：
①、外墙(含幕墙及窗)传热系数现场检测；
②、屋面传热系数现场检测；
③、阳台门（若有）气密性检测；
④、外窗气密性检测；
⑤、外墙节能厚度（取芯）检测。
（*）检测的依据及技术标准，包括但不限于以下规范:
*******-****《建筑节能工程施工质量验收规范》；**/*****-****《建筑外窗保温性能分级及检测方法》；******-****《采暖居住建筑节能检测标准》；**/****-****《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》；*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制标准》；(**/******-****)《室内空气质量标准》；
（*）检测数量
①、围护结构传热系数检测的抽检数量：每幢选择顶层抽取*个房间的*面墙体及*个屋面检测传热系数。
②、现场气密性能检测的抽检数量：每幢至少抽取*樘外窗、*樘阳台门（若有）检测气密性能；当外窗有*种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于*樘。
③、外墙节能厚度（取芯）检测：每幢抽取同*保温材料、同*施工手艺、不同的*个轴线，*个芯样为*组。每幢至少取*个芯样。
（*）室内环境质量现场检测
联胜公租房：
（*）检测内容包括但不限于以下污染物检测：
*、甲醛；*、苯；*、氨；*、****；*、氡；*、*甲苯；*、甲苯
（*）检测依据及技术标准，包括但不限于以下规范:*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制标准》
（*）检测数量
按幢内房间的面积及数量布置测点：
房间使用面积小于**㎡时，设*个检测点；
房间使用面积小于**-***㎡时，设*个检测点；
房间使用面积小于***-***㎡时，不少于*个检测点；
房间使用面积小于***-****㎡时，不少于*个检测点；
房间使用面积大于****㎡部分，每增加****㎡增加*个检查点；增加面积不足****㎡时，按增加****㎡算；
*常幼儿园：
（*）检测内容包括但不限于以下污染物检测：
*、甲醛；*、苯；*、氨；*、****；*、氡；*、*甲苯；*、甲苯。
（*）检测依据及技术标准，包括但不限于以下规范:(**/******-****)《室内空气质量标准》；
（*）检测数量
根据检测室内面积大小和现场情况而确定，以能正确反映室内空气污染物的水平。原则上小于**㎡的房间应设*-*个点；**㎡-***㎡设*-*个点；***㎡以上至少设*个点。在对角线上或梅花式均匀分布。
（*）、平均照度和照明功率密度检测
检测项目：平均照度与照明功率密度
检测依据：*******-****《建筑节能工程施工质量验收规范》
（*）、住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测
检测数量：联胜公租房共计*组
检测项目：防窜烟、防倒灌性能
检测依据：*****/****-****《住宅厨房和卫生间排气道系统应用技术规程》
***/****-****《建筑通风效果测试与评价标准》
*.本工程要求检测能力附表（建筑节能检测、建筑工程室内空气质量检测、平均照度和照明功率密度检测及防串烟、防倒灌检测）资质的单位参加投标。
*.招标人将按前附表第**项，投标人自行安排时间到工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
*、招标要求
*.本次投标报价为*次性总价包干，投标报价为包含材料费、器材费、检验费、水电费、措施费、资料费、管理费、利润、风险、税金、政策性文件规定等的完全价格。投标人根据招标人提供的资料及踏勘现场了解的情况进行总报价。检测报告数量不少于*份。
*.本工程由中标单位实行总承包，不得转包，*旦发现转包者，招标人有权终止承包合同，并向检测单位索赔违约金。
*.检测质量标准：
*.*本工程所提交的检测报告须真实有效，按余杭区住宅工程室内环境检测的相关标准及要求进行检测，检测内容及报告资料需达到竣工节能检测的备案要求，并符合建设工程有关工程质量检测的有关法律、行政法规和规范要求，并在相关部门抽查的情况下达标。
*.*检测单位应遵循保密制度，在检测成果提交甲方前不得透露给任何第*方，否则按相关法律法规进行处理，且招标人有权直接无偿清退责任单位。
*.安全文明检测要求：
*.*检测单位必须严格遵守安全、文明施工的操作规程，完善相关措施，做好自身的保险等工作。
*.*检测单位应为上岗员工提供有力的保障措施，在服务过程中乙方应注意检测场地安全性，检测工作人员发生的*切意外事故责任全部由乙方自行承担。
*.*由于检测单位工作失误或操作不当引起的损失由检测单位自行负责，造成重大质量事故的除按国家有关法律法规进行处罚外，招标人有权直接无偿清退责任单位，并不予支付该次检测项目的检测费用。
*.投标文件要求：
（*）投标文件的语言及度量衡单位
*.投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准。
*.除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
（*）投标文件组成：投标函、投标人诚信承诺书、投标人的营业执照、资质证书等资格证明材料复印件。其中投标文件*式*份，正本*份，副本*份。正本和副本如有不*致之处，以正本为准。投标文件右上角须清楚注明“正本”或“副本”。每份投标文件均应装订成册。
（*）投标人应将投标文件密封在*个密封袋内，投标密封袋的封口处应加盖法定代表人印章及法定单位公章，并在密封袋上注明下列识别标志：*.招标编号；*.工程名称；*.投标人名称。
（*）投标人应按前附表第**项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标文件，招标人应当拒收。
（*）投标文件的补充、修改与撤回
*.投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的成部分；
*.投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知有关规定密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样；
*.在投标截止时间以后,不得补充修改投标文件。
（*）投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的，招标人将依法重新组织招标。
（*）投标文件有下列情形之*的，招标人不予受理：
*.逾期送达的或者未送达指定地点的；
*.未按招标文件要求密封的。
（*）投标文件有下列情况作无效标书处理。
*.数据书写不清、难以辨认，或涂改后未盖单位公章；
*.未按招标文件要求做出承诺的；
*.投标承诺书未盖公章或法定代表人未盖印章或签字的；
*.投标文件未按要求填写或密封的；
*.投标人提交的投标文件资料不齐全或没有使用招标文件所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展）；
*.投标文件附有招标人不能接受的条件；
*.项目负责人有其他中标（尚未开工）或在建工程；
*.不符合招标文件中规定的其它实质性要求的。
*.开标：
*、招标人将于投标截止时间的同*时间公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。
*、本工程投标人法人代表人或其授权委托人携带身份证明材料参加开标会议。
*、开标会议由招标人主持
*.*由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；
*.*经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；
*.*招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。
*、开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。
*、评标办法：本项目采用经评审的合理低价法。
本项目设最高限价******元，高于最高限价的将予以废标处理。
评标委员会首先对不高于最高限价的投标报价总和÷不高于最高限价的投标报价个数得出平均值（保留到元，*舍*入）。
计算评标基准价（保留到元，*舍*入）
评标基准价=平均值。
评标基准价确定后，无论有效投标人数量如何变化，评标基准价将保持不变。
投标报价等于评标基准价时得***分，每高于评标基准价*%扣*分，每低于评标基准价*%的扣*.*分，以此求出各投标报价的得分。不为整数时用插入法计算（分值保留*位小数，小数点后第*位*舍*入）。
得分最高且对招标文件所有实质性要求和条件作出响应的投标人推荐为第*中标候选人
当中标候选人出现并列时，则由抽签确定中标候选人排序，先抽顺序号，再抽中签号。
*、评标程序
开标后，评标委员会应对投标文件进行符合性审核，凡投标文件实质性内容和关键格式严重不符合有关规定或不响应招标文件要求者，评标委员会评定该投标为无效投标，则该投标文件无效。
（*）、评标委员会首先对投标文件中的技术部分进行评审，经评标委员会评审未获得通过的投标单位，不得进入商务标的评审，该单位的整个投标作废标处理。只有通过技术评审的合格单位，才有资格进入商务评审。
（*）、评标委员会在商务评审中如有以下情况之*的，按商务评审不合格处理。
①、投标人资质达不到招标文件要求的；
②、投标人承诺的工程质量不满足招标文件中提出的工程质量标准要求；
③、*分之*（含）以上评标委员会认定投标报价各细目单价构成和各章节合计价构成不合理，有严重不平衡报价的；
*、检测费用支付及结算
付款方式：在乙方检测工作完成并提交合格检测报告后*个月内支付相应检测费的**%，余款在该项目竣工备案完成后*次付清。
*、合同的授予
*、在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书。
*、招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。
*、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。
*、参照的法律法规及地方规定
本招标文件未尽事宜均按现行《招标投标法》、建设部第**号令、*部委令第**号、**号等国家、省、区的****施工招投标等的有关规定执行。
*、其他相关说明事项
投标人应认真、如实地填写投标书的有关内容，如弄虚作假或虚报有关业绩、数据，评标委员会*经发现查实，取消其投标资格。
*
*、合同格式样本
检测合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签定日期：年月日
甲方：
乙方：
*、工程概况
工程名称：****
*、联胜公租房总建筑面积******.*㎡，其中地下室面积*****.*㎡，地上面积******㎡。建设内容包括**栋主体房屋及配套，总套数****套，其中户型**.****户型****套，**.****户型***套，烟道共计做*组。
*、*常幼儿园*栋单体，总建筑面积****.**㎡，其中地下室面积****.**㎡，地上面积****.**㎡。
*、检测内容和检测依据
*、联胜公租房检测内容：（*）、建筑节能现场检测、（*）室内环境质量现场检测、（*）平均照度和照明功率密度检测、（*）住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测
*、*常幼儿园检测内容：（*）、建筑节能现场检测、（*）室内环境质量现场检测；
*）、建筑节能现场检测：
（*）检测内容：
*、外墙(含幕墙及窗)传热系数现场检测；
*、屋面传热系数现场检测；
*、阳台门（若有）气密性检测；
*、外窗气密性检测；
*、外墙节能厚度（取芯）检测。
（*）检测的依据及技术标准，包括但不限于以下规范:
*******-****《建筑节能工程施工质量验收规范》
**/*****-****《建筑外窗保温性能分级及检测方法》
******-****《采暖居住建筑节能检测标准》
**/****-****《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》
*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
***/***-**-****《民用建筑节能现场检验标准》
*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制标准》
(**/******-****)《室内空气质量标准》
（*）检测数量
*）围护结构传热系数检测的抽检数量：每幢选择顶层抽取*个房间的*面墙体及*个屋面检测传热系数。
*）现场气密性能检测的抽检数量：每幢至少抽取*樘外窗、*樘阳台门（若有）检测气密性能；当外窗有*种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于*樘。
*）外墙节能厚度（取芯）检测：每幢抽取同*保温材料、同*施工手艺、不同的*个轴线，*个芯样为*组。每幢至少取*个芯样。
*）、室内环境质量现场检测
联胜公租房：
（*）检测内容包括以下*大污染物检测：
*、甲醛；*、苯；*、氨；*、****；*、氡、*、*甲苯；*、甲苯
（*）检测依据及技术标准，包括但不限于以下规范:
*、*******-****《民用建筑工程室内环境污染控制标准》
（*）检测数量
按幢内房间的面积及数量布置测点：
*、房间使用面积小于**㎡时，设*个检测点；
*、房间使用面积小于**-***㎡时，设*个检测点；
*、房间使用面积小于***-***㎡时，不少于*个检测点；
*、房间使用面积小于***-****㎡时，不少于*个检测点；
*、房间使用面积大于****㎡部分，每增加****㎡增加*个检查点；增加面积不足****㎡时，按增加****㎡
*常幼儿园：
（*）检测内容包括但不限于以下污染物检测：
*、甲醛；*、苯；*、氨；*、****；*、氡；*、*甲苯；*、甲苯。
（*）检测依据及技术标准，包括但不限于以下规范:(**/******-****)《室内空气质量标准》；
（*）检测数量
根据检测室内面积大小和现场情况而确定，以能正确反映室内空气污染物的水平。原则上小于**㎡的房间应设*-*个点；**㎡-***㎡设*-*个点；***㎡以上至少设*个点。在对角线上或梅花式均匀分布。
*）、平均照度和照明功率密度检测
检测项目：平均照度与照明功率密度
检测依据：*******-****《建筑节能工程施工质量验收规范》
*）、住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测
检测数量：联胜公租房共计*组。
检测项目：防窜烟、防倒灌性能
检测依据：*****/****-****《住宅厨房和卫生间排气道系统应用技术规程》
***/****-****《建筑通风效果测试与评价标准》
*、检测费用的计取及支付：
本合同价：人民币（大写）元整，（小写）元，为*次性总价包干，包括本工程范围内的建筑节能现场检测、室内环境质量现场检测（含地上、地下）、平均照度和照明功率密度检测及防串烟、防倒灌检测。
检测费用支付方式：合同签订后，在乙方检测工作完成并提交合格检测报告后*个月内支付相应检测费的**%，余款在该项目竣工备案完成后*次付清。
*、双方责任与义务
*）甲方的责任和义务
*、甲方提供房屋平面图、门窗设计图、保温构造设计及保温指标等。
*、甲方为乙方的采样工作提供必要条件；对乙方的检测工作进行必要的配合，必要时需协调施工、监理、检测及设计等各方关系，为检测工程创造必备条件。
*、甲方不得干涉受托方规范、公正的检测工作；
*）乙方的责任和义务
*、乙方严格按国家法律法规、规范、标准进行检测工作，确保检测结果的公正、科学、准确、及时；
*、乙方应严格遵守检测工作程序，保证检测工作质量；
*、乙方应对委托方的技术、资料及数据保密，维护委托方的利益；
*、根据甲方提出的时间安排计划进行检测，在约定时间内完成相应的检测任务并出具规范的检测报告，检测报告数量不少于*份。
*、检测过程中如发现有不合格信息，乙方需在第*时间通知甲方。
*、投标单位应根据临平区建筑节能、室内环境检测、平均照度和照明功率密度检测和住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测的相关标准及要求进行检测，检测内容及报告资料需达到竣工备案要求。
*、合同有效期
本合同甲乙双方盖章或法定代表（代理）人签字后生效，至检测工作完成费用结清终止。合同履行期间若遇不可抗力因素，合同双方可协商暂停或终止。
*、其他说明
双方确认以上条款并承诺遵照履行。
本协议未尽事宜或履行中发生特殊情况，双方共同协商解决，协商不成依法向当地人民法院提起诉讼。
本合同*式*份，发包人*份、检测人*份，备案机构*份，具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：
联系电话：联系电话：
本合同签定日期：年月日
*、投标文件格式
附件*：
投标函
致：
*、我方已全面阅读和研究贵方的工程招标文件和招标补充文件，并经过澄清疑问，已充分理解并掌握了本项目招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，我方愿以人民币（大写）元的投标报价承接本工程，并承担任相关责任。
*、我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不*定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。
*、如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后在规定的时间内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签定服务咨询合同，履行规定的*切责任和义务。
*、我方承认该投标书格式为投标书的组成部分。
*、本投标书自递交你方之日起**天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力，中标通知书作为合同文件的组成部分。
投标单位（章）：法定代表或授权代表（签字或盖章）：
联系人：联系地址：
电话：邮编：
开户银行：帐号：
年月日
分项报价表
联胜公租房：
| 检测项目 |
面积/个数/幢 |
价格（元） |
备注 |
| 建筑节能检测 |
** |
|
|
| 室内环境质量检测 |
******.* |
|
|
| 平均照度和照明功率密度检测 |
******.* |
|
|
| 住宅厨房排气道系统防串烟、防倒灌检测 |
* |
|
|
| 合计 |
|
|
*常幼儿园：
| 检测项目 |
面积/个数/幢 |
价格（元） |
备注 |
| 建筑节能检测 |
* |
|
|
| 室内环境质量检测 |
****.** |
|
|
| 合计 |
|
|
附件*：
授权委托书
(开标现场查验时使用)
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）法定代表人，现授权委托（投标人名称）的（姓名）为我公司参加项目投标活动的授权委托代理人。在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。
代理人无转委托权，特此委托。
代理期限：自年月日至年月日止
（本委托书应与受托人身份证件*并出示）
代理人：（签字）性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
附件*：
投标人诚信承诺书
招标人：
我单位在参加组织的项目的招投标活动中，郑重承诺如下：
*、我方申报的所有资料都是真实、准确、完整的；
*、我方无资质挂靠或参与串标、围标及抬标情形；
*、我方没有被各级行政主管部门做出停止市场行为的处罚；
*、若我方中标，将严格按照规定及时与建设单位签订合同；
*、若我方中标，将严格按照投标文件所承诺的报价、质量、工期、投标方案、项目负责人等内容组织实施；
*、我方承诺响应招标文件内容。
若我方违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按照招标文件要求组织实施，被贵方发现或被他人举报查实，无条件接受临平新城小额公共资源交易中心作出的取消投标资格、中标资格、不良行为记录的处罚。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。
投标人名称：（盖公章）
法定代表人签字或盖章（或授权代理人签名）：
日期：年月日
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