蚌埠市广播电视台物业服务采购公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市广播电视台****服务采购

*、项目编号：*********************

*、项目名称：****市广播电视台****服务采购

*、合同主体

采购人（甲方）：****市广播电视台

地址：****市广播电视中心

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****经开区华夏尚都*区

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****服务管理

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：******.**元

合同金额：******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

附件信息：

****合同.***

****市广播电视台****年度****服务合同

甲方：****市广播电视台

乙方：****

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方同

意将坐落于****市胜利东路****号****广电中心委托给乙方进行物

业管理，特订立本合同。

*、甲乙双方的权利和义务

*.甲方有权根据招标文件所规定的服务要求，监督检查乙方****

管理中的执行情况。

*.乙方负责做好****市广播电视中心区域内的车辆有序停放管

理、安全保卫、监控、消防报警及公共区域的卫生保洁工作（含广电

台的会议室、**区*楼）及****市广播电视台院内绿化工作。

*、保安、保洁、绿化人员总体要求

（*）****公司员工以中青年为主，身体健康，仪表端庄，精力

充沛，工作认真负责。上岗时穿戴由****公司提供的统*制服，佩戴

规范，仪容仪表规范整齐。

（*）消防监控室人员要有国家承认的消防部门颁发的消防安全

员上岗资格证书。

（*）****公司为广电中心提供的保洁、保安、绿化人员不得少

于**人（其中保安*人、保洁*人、绿化*人），并向业主方提供上

岗人员的身份证复印件。

（*）保安人员服务要求：

*.服务时间：保安、监控**小时值班看守广电中心大门和值班

室。每个工作日早上*:**—

-**点；下午*:**—-*点半期间

大门口必须立岗。

*.大门口实行登记制度。上班**分钟以后进入的人员（包括本

台职工）*律进行询问或登记，尤其是外来人员及车辆*律登记后才

能进入。甲方也应支持乙方的工作，做好本单位职工的教育工作，服

从乙方的管理。陌生人员来台联系工作应与相关部门取得联系，获准

后方可进入。上访及纠纷来访要引入会客室，或引代表进入会议室，

由值班人员联系有关部门在会客室接待。到台找领导需认真核实，问

清事由，联系领导决定是否接待，或由台办公室决定是否进入。特殊

情况，要及时联系公安部门。禁止无关人员（产品推销及收购废品等

闲杂人员)进入。如果闲杂人员进入，由****公司承担相应责任。

*.本台职工车辆要有通行证或相关的证件方可进入，车辆通行证

要摆放在车辆前面的的明显位置，否则不予放行。

*.大门口的门禁栏杆升降，原则上实行*杆*车，车辆出入后，

栏杆随即放下，尤其在没有立岗的下班时间和节假日期间，电子门和

门禁栏杆应及时关闭。如不关闭者，发现*次，扣罚****公司***元。

上下班时间的前后**分钟，门禁栏可以升起。

*.保安人员夜晚从*点开始巡更，每*个半小时巡更*次，每次

巡更时间不少于**分钟，查看楼院内及*周的异常情况，夜间巡更

共*次，至凌晨*点前结束。巡更期间，对巡更时间短或少于巡更点

次数的应付式巡更，业主方检查后，追究****公司的责任，发现*次，

每少*个巡更点，甲方扣乙方***元。

*.台里举行的各类活动，****公司要积极给予配合。如重大节日

升降国旗；重大活动在大平台疏导车辆、大厅门口检票、消防器灭火、

消防通道畅通及安全秩序的维护；活动前负责开启外墙射灯、音乐喷

泉；活动结束后负责关闭灯光门窗等。

*.监控室人员：*要做好监控设防、发现异常情况报告和处置。

*要履行消防安全员的职责。*要与保安共同管理好院内车辆停放，

所有停车要按指定的区域顺序停放，严禁在消防通道、**区车库门

口、食堂门口等重要的出入门区域停车，每天负责对违规停车进行拍

照、登记，并交由办公室根据台有关文件进行处理。*是夜间监控室

的值班人员要保障必要的照明，负责开启关闭楼内的廊灯；关闭开启

主要出入口的大门；关闭**、**区、*区公共区域如厕所、廊灯等；

关闭电源后若由甲方员工打开使用完毕应及时关灯查看**、**区、*

区办公室的电源关闭情况，并做好登记。同时对夜间发现的其他异常

问题如水管漏水、灯具损毁、灯具不亮等，要以维修单的形式递交办

公室报修。

（*）保洁人员服务要求

*.保洁人员上下午上班要比业主方提前*小时，并在业主单位

上班前完成清洁工作。上班期间对楼内的公共区域进行整体保洁，上

下午下班之前再进行*次保洁。同时加强动态保洁巡视，要有专人对

全楼的卫生保洁进行巡查，厕所保洁要求无异味、无污渍、无积水。

楼道及厕所内的管道要保证畅通，有堵塞时要及时给予疏通。对于乱

扔烟头、杂物的公共区域部分要及时清扫。保洁人员在工作期间发现

公共部位电源未关的要及时关闭。发现厕所管道等漏水以及其他问题

的要及时处置并向台办公室报告。

*.演播大厅、车库、出入口门窗、大平台天窗及其它公共场所

的场地要保持清洁，要求无明显积灰、污迹。特殊时期的卫生保洁另

作要求。台办公室将对大平台天窗卫生每季度检查*次。

*.台里举行的活动要有专人值班，重点区域重点保洁。

*.对可上去的屋顶和雨水沟、下水道定期进行清扫，确保无积水、

无垃圾阻塞，保证下水道的通畅。

（*）绿化人员要求：

*.草坪成活率在**%以上，生长茂盛；整块草地没有已开花杂

草，整块草地没有明显阔叶杂草；无病虫害；绿期***日以上，草坪

平整，留高度控制在****以下；绿地整洁，无堆物堆料、搭棚、

侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；

绿化生产垃圾及时清运；根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土

质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫。

*.园林树木生长长势强，生长超过该树种、该树木的平均年生长

量；树冠完整美观，主侧枝分布均匀，数量适宜，内膛不乱，通风透

光良好，没有死树和枯枝死权；管理期间树木枝干无机械损伤，叶色、

叶片大孝厚度正常，无黄叶、无非正常落叶，焦叶、卷叶以及有虫屎、

虫网、积尘叶的柱树在*%以下；乔木根部无****高以上荫枝；

无明显缺株；管理期间树林无钉栓、捆绑现象；绿篇上下部枝叶茂密，

整形修剪表面平整，棱角线条统*划齐，生长健壮，叶色正常，修剪

造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在*%以下；被啃咬的叶片最

严重的每株在*%以下，无蛙虫害虫的活卵、活虫；介壳虫危害不明

显。

*.花坛花卉长势良好，体现花坛设计要求，造型优美；在花坛开

花期间，每周剪残枝、花*～*次，保持清晰的图案和适宜的高度；

宿根花卉管理及时，花期长，花色正，缺株率在*%以下；有轻微病

虫害及人为损害，处理后对花卉生长影响很小，泥面不开裂，花木不

缺水枯萎现象；叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶；株形丰满、

整齐、姿态匀称优美。

（*）其它要求：

*.保安、保洁人员制服、保安人员必备的安全用具、保洁人员使

用的清洁用品由****公司自行解决。

专用

*.养护所需*切材料费用开支均由甲方负责，如工具、汽油、农

药（不含国家禁用）、化肥、除草剂等。

*.节假日及重要活动要根据业主的需求，****公司随时提供力所

能及的帮助，完成业主方交办的*些临时性工作，如果活动是在非工

作日期间，甲方向乙方提出人员服务的数量，加班*次半天，每人

**元，国家法定节假日加班，按《劳动法》有关规定执行。保安及

监控人员在工作期间要接受广播电视台的监督，遵守单位有关规章制

度。

*.****公司工作人员导致业主财产损失和人身安全受到损害的，

应当承担相应的责任；同时甲方如有责任也承担相应的责任。

（*）甲乙双方每周要共同检查*次卫生，建立卫生保洁长期共

管机制，发现问题，及时整改。

*、服务时间

****年**月*日-—*

****年**月**日

*、服务费用

乙方的中标价格为**.*******元／年，（大写：*******

****元*角*分）。甲方根据乙方的服务，按实际考核情况支付

给乙方****管理费用。费用按总费用的**分之*分月支付，由甲方

在次月**日前付给乙方，乙方需出具正式有效发票（增值税专用发

票）。

*、合同*年*签，*年后视履约情况续约或依据有关规定重新

公开招标。合同期内，甲方对乙方进行****服务调查，在“优良差

的评比中，甲方有**%以上的人员和部门对****服务评为“良”以上

并在重大保障期间没有失误，可以续约，如果达不到该标准，业主单

位有权解除与该****公司的****服务合同。

*、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议；

甲、乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

*、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商

不成的，依法向本****所在地人民法院提起诉讼。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，报市（县）、区****

管理行业主管部门备案各*份，具有同等法律效力。

本合同经双方签字（盖章）后生效。

甲方：（公章）

乙方（公章）

甲方代表：（签字)

乙方代表：（签字）好少宝

签订日期：签订日期日*年**月**日月日

：年

限公司

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