项目分析报告

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3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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南京淮安宁淮智能制造产业园产城融合暨高质量发展项目新材料生产基地一期工程可研报告等资料(发投标人)2024-03-284330

项目编号 - 资质要求
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公告内容:

南京****宁淮智能制造产业园产城融合暨高质量发展项目新材料生产基地*期工程可研报告等资料(发投标人) ****-**-** *** *
南京****宁淮智能制造产业园
产城融合暨高质量发展项目
新材料生产基地工程(*期)
可行性研究报告
****美城建筑规划设计院有限公司
*〇**年**月
目录
第*章项目总论
第*节项目概况
*、项目由来
*、项目基本情况
第*节建设单位概况
第*节可行性研究工作概况
*、编制过程
*、可行性研究主要内容
第*节可行性研究结论和建议
*、主要研究结论
*、存在问题及建议
第*章项目建设背景及必要性
第*节项目建设背景
*、国家出台多项政策推动制造业优化升级
*、****省及地方聚力提升制造业核心竞争力
*、《长*角*体化发展规划“***”实施方案》**
*、《宁淮智能制造产业园高质量发展规划》
*、项目建设现状
第*节项目建设必要性
*、推进无废城市建设等国家政策大力支持
*、促进我国建筑装饰行业的转型升级
*
*、符合绿色、环保、低碳的消费需要
*、有助于实现出口创汇
*、是促进南北高质量发展、长*角地区*体化发展的
需要
第*章市场分析及总体方案
第*节市场分析
*、市场风险分析
*、本项目(*期)园区产业发展重点和领域
*、产品设计
*、项目(*期)定价
第*节总体方案
*、发展定位与目标
*、发展路径
*、产业化基地规划
第*节建设内容及规模
第*章项目选址和建设条件
第*节项目(*期)选址
*、项目(*期)拟建区域位置
*、选址规划符合性
第*节项目(*期)建设条件
*、自然地理
*、社会经济发展情况
*
*、基础设施配套
第*章工程方案
第*节总图工程
*、设计依据
*、总平面布局
*、交通流线组织
*、配套设施
*、竖向设计
*、景观绿化设计
*、无障碍设计
第*节建筑及结构工程
*、建筑工程
*、结构工程
第*节公用工程
*、给排水工程
*、电气工程
*、智能化工程
第*节消防工程
*、设计原则
*、火灾隐患分析
*、防火等级
*、消防措施和设施
*
*、消防管理制度
第*节绿色园区
*、基本要求
*、园区规划设计
第*章环境保护
*、环保依据及现状
*、施工期环境影响
*、运营期环境影响
*、分析结论与建议
第*章安全生产
*、设计依据
*、主要危害因素分析
*、施工期劳动安全
*、运营期劳动安全
*、安全生产管理
第*章节能
第*节节能评估概述
*、节能评估相关依据
*、评估说明
第*节能源消耗情况
*、能源消耗种类和数量
*、能源消耗总量及结构
*
第*节节能措施
*、施工节能措施
*、建筑节能措施
*、节电措施
*、节水措施
第*章项目组织和管理
第*节项目组织
第*节项目建设管理
*、管理体系
*、管理内容
第*章项目实施进度和招标计划
第*节进度计划
*、进度安排原则
*、进度安排
第*节招标方案
*、编制依据
*、项目概况
*、招标基本情况
第**章投资估算与资金筹措
第*节投资估算
*、估算范围及依据
*、建设投资投资(*期)
*
*、建设投资投资(*期测算)
*、建设投资投资(*期测算)
*、总投资
第*节投融资方案
第**章财务效益分析
第*节评价说明
*、范围与方法
*、财务评价说明
第*节*期财务效益与费用估算
*、项目收入
*、成本费用估算
*、增值税、税金及附加
*、所得税
*、利润与利润分配
第*节*~*期财务效益与费用估算
*、财务效益与费用估算
*、成本费用估算
*、增值税、税金及附加
*、所得税
*、利润与利润分配
*、情况说明
第*节盈利能力
*
第**章社会效益和风险分析
第*节社会效益评价
*、有利于带动地方经济发展,扩大就业
*、有利于优化产业结构,促进资源节约型社会建设***
*、有利于提高土地利用效率,促进南北共同发展***
第*节风险分析及对策
*、项目主要风险
*、风险防范对策
*
第*章项目总论
项目名称:南京****宁淮智能制造产业园产城融合暨高质量发展
项目新材料生产基地工程(*期)
项目性质:新建
建设地点:宁淮智能制造产业园内
建筑面积:*****.****(地上面积:*****.****,地下面积:*****)
项目投资:*****.***元(不含土地费用)
建设单位:****宁淮智能制造产业园投资建设有限公司
项目联系人:***************
第*节项目概况
*、项目由来
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,
担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等*系列重要
使命。与传统产业企业群聚于各大工业园区不同,新兴产业企业大多
处于知识密集、技术密集型行业,高新技术开发区和科技企业孵化器
是其“发源地”和“栖息地”。因此,集聚人才、技术、资本等资源
优势,由*批产业关联度较大、产业链较完整、技术水平较高、创新
能力较强的骨干企业和与之密切相关的科技型中小企业共同组成的
特色产业基地或产业园区也在新兴产业发展过程中起到了重要的作
用。****年**月,生态环境部、国家发改委等**个部门进*步联
*
合印发了《“***”时期“无废城市”建设工作方案》,推动***
个左右地级及以上城市开展“无废城市”建设,到****年,“无废
城市”固体废物产生强度较快下降,综合利用水平显著提升,无害化
处置能力有效保障,减污降碳协同增效作用充分发挥,固体废物治理
体系和治理能力得到明显提升。“无废城市”是以创新、协调、绿色、
开放、共享的新发展理念为引领,通过推动形成绿色发展方式和生活
方式,持续推进固体废物源头减量和资源化利用,最大限度减少填埋
量,将固体废物环境影响降至最低的城市发展模式,旨在最终实现整
个城市固体废物产生量最小、资源化利用充分、处置安全的目标。
本项目(*期)为南京****宁淮智能制造产业园产城融合暨高质
量发展项目新材料生产基地工程(*期),项目建设是为了促进科技
创新企业集聚壮大,高质量发展智能装备产业集群,支撑苏北地区传
统产业转型,同时进*步提高园区的承载能力,优化园区的结构布局,
集约节约用地,打造绿色园区。项目建设包括:总部办公、新能源汽
车材料制造、建材生产、成品仓库及配套设施。项目规模包括:*期
***亩,*期***亩,*期**亩,建设时间要求*期****年**月
底完成竣工,*期、*期根据企业发展情况及业主要求,于****年
或****年适时完成,本次可研针对*期、*期仅做虚拟经济测算分
析。
*、项目基本情况
*、建设选址
*
*、有利于提高土地利用效率,促进南北共同发展
在当前土地供求矛盾突出的情况下,*方面,建设智能制造产
业园可以集约利用土地,缓解土地供求紧张矛盾,提高土地利用效
率,优化地区可用土地资源配置;另*方面,宁淮智能制造产业园
面积*.**平方公里。园区以先进产业为根本,以改革开放为动力,
以机制创新为保障,充分发挥南京*****地积极性,突出主导产业
定位、促进集约集聚发展,加快建成全省南北优势互补、共建共享
的创新示范区,率先建成南京都市圈高能级产业合作发展平台。
第*节风险分析及对策
本项目(*期)从立项到实施的过程中不可避免地要受到众多
不确定因素的影响,对本项目(*期)的投资、质量、进度和安全
等工程目标带来达不到预期目标的可能性。因此需对各种风险有足
够的估计,以便采取相应的对策。
*、项目主要风险
*.项目立项、政策审批方面的风险
项目在立项、审批程序方面的问题与国家和当地经济社会发展
规划、行业规划、产业政策、标准规范,土地利用总体规划、城乡
规划等方面进行了符合性的分析,就该项目相关前置核准文件进行
分析,该项目实施全部前置手续办理情况分析,该项目在建设程序
上若不能做到依法合规,可能引起部分对项目建设不满的群众借项
目建设程序上存在的手续不全进行上访,因此在项目立项、审批方
***
面可能会引发风险。
*.项目资金方面的风险
市场经济发展规律决定了资金风险与收益并存,这种不确定性
风险主要表现为市场风险、决策风险、操作风险和道德风险。
市场风险:主要是指由于市场经济环境变化造成经济损失的可
能性。
决策风险:主要是指决策层对企业经营目标和经营方向不明确,
造成决策失误的可能性。
操作风险:主要是指由于操作失误造成经济损失的可能性。主
要有管理措施不到位,造成操作风险;人员素质差,造成操作风险;
内控制度流于形式,造成操作风险;经济实体内部人员蓄意违规行
为造成经济损失的可能性,造成道德风险这*种形式的问题。
*旦项目资金管理不善,导致资金链断裂,将会造成恶劣影响。
农民工薪资和社会保障问题:随着城市化的推进,越来越多的
农民工涌向城市参与建设,他们在经济发展和城市建设中扮演着极
其重要的角色。然而由于体制及农民工自身薄弱的维权意识,导致
为数众多的农民工自身权益不能得到有效维护,其中反映最为突出
的当属拖欠农民工工资和社会保证问题,并且主要集中在建筑施工
领域。经网络调查,近年来国内多地项目建设过程中因拖欠工资、
未缴纳社会保障而引发的农民工上访、集体讨薪事件时有发生。无
论是开发商还是施工方,*旦造成纠纷,将会引发民工讨薪等群体
性事件的发生。
*.项目对周边环境影响方面的风险
***
项目对周边环境的影响包括自然环境和社会环境的影响,分别
从施工期和运营期*方面叙述。
(*)施工期对周边环境的影响
*)废气:主要有施工扬尘、装修废气、运输车辆汽车尾气。
*)废水:主要有施工废水和施工人员产生的生活污水。
*)噪声:主要为施工机械设备运行产生的噪声和物料运输车辆
产生的噪声。
*)固体废物:主要包括建筑垃圾、施工人员产生的生活垃圾。
(*)运营期对周边环境的影响
*)废气:主要有厨房燃烧废气、油烟废气、车辆产生的汽车尾
气和垃圾收集点产生的恶臭。
*)废水:主要有生活污水。
*)噪声:主要来自汽车噪声、水泵房噪声。
*)固体废物:主要为生活垃圾。
*.项目对交通影响方面的风险
本项目(*期)所处位置交通目前状况良好。当项目启动时,
由于车流量的增多,尤其是运输货车,如果不能够合理控制载重,
超出道路的承重范围,会导致路面破损,引发群众不满。
*.工程建设方面的风险
(*)群众出行及施工安全方面在施工期间,大型施工设备较
多,如泵车、渣土车、吊车等,前期设备进场、施工期运送新设备、
后期设备退场的运输过程工程车辆、材料运输车辆的运行和停放等,
如果不合理安排,会对群众的出行安全产生*定影响,从而引发矛
***
盾。
项目在建设施工环节中,对于高空作业、搬运重物,劳保防护
用品佩戴,是否按照规章制度进行执行;项目经理和生产经理是否
有按照岗位职责对现场工作人员进行监督管理;监理单位是否严格
把控项目的建设。如果不注意加强现场施工的管理,可能会引发安
全事故,对施工人员构成安全威胁。
(*)社会治安方面
项目建设期间,施工人员较多且素质不*,如果管理不到位,
可能会发生各种治安事件,没有及时处理的话,可能会被别有用心
之人*意夸大、宣传,可能会造成社会上的*些负面影响。
*.信访、媒体舆论、厂房空置等风险
本项目(*期)施工及运营过程中,环境污染问题和交通问题
可能会导致信访接待工作增加,若因工作人员语言不严密、态度不
适宜将会激化矛盾,*旦被不满之人通过恶意剪辑、散播出去,引
发社会舆论,将会对政府形象造成负面影响。同时,也将会引发群
众议论,会被曝光在媒体舆论中,对社会环境造成负面影响。
本项目(*期)运营过程中,可能会因为社会环境、经济因素
等原因出现厂房空置的现象。
*、风险防范对策
*.严格履行报批程序,完善手续申请
实施单位要严格执行报批程序,立项程序要符合法律法规及政
策规定。坚持严格的审查审批和报批程序,通过规范项目管理、完
善审批程序,确保该建设项目依法合规。
***
合法性是项目实施的基础性条件,实施单位应该严格按照法定
要求履行手续,依照“*同时”手续查验项目,从源头杜绝问题,从
而使项目实施、项目建成验收等都具有合法性。
*.完善内部财务管理制度,确保资金安全
(*)资金管理
科学安排和监管补偿资金使用。保证资金安全,加强资金监管,
足额到位、专户存储、专款专用。防止因资金使用、资产运作不当
而影响利益相关者,进而发生“次生”社会不稳定现象。建立专门项
目台账,及时登记账务、核对账款,做到账账相符、账实相符和账
证相符,确保资金有效监管、安全运行。
项目实施过程中,涉及的招投标内容需要严格按照《中华人民
共和国招标投标法》等规定实行,相关部门做好监管。
涉及财务人员变动时,必须要求财务部门相关人员在对接好分
管的全部资金账务后,方可允许其离职。
(*)农民工薪资和社会保障
在与实施单位签订合同时,要明确用工主体是项目总实施单位,
而不是专业分包队*。为避免层层分包导致管理缺失,要求施工单
位除从正规劳务派遣公司派遣农民工外,必须与包括专业分包队*
带来的农民工签订劳动合同和缴纳社会保障、建议执行“农民工工资
支付保障金”制度,在项目开工前,向施实单位收取保障金,制约施
工单位的工资拖欠支付、不缴纳社会保障等行为。
监督检查实施单位执行好农民工劳动合同及分包方施工合同,
监督承包方将工资发放至个人,事先掌控矛盾激化信息并提前排解。
***
投诉渠道要畅通,完善举报投诉工作机制。部门之间形成联动
机制,架设解决农民工欠薪问题“绿色通道”。
*.环境保护措施
(*)项目施工期环境保护措施
*)如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水(每天*~*次),可以
使空气中扬尘量减少**%左右,收到很好的降尘效果。
*)施工阶段,对易散失冲刷的物料(石灰、水泥等)应不能在露
天堆放,以防粉尘飞扬。此外,对易起尘的材料不应堆放在露天,
而应加盖篷布或库内堆放,并对施工现场外围辅以也应该加强管理,
采取各种措施,防止在运输途中发生跑、冒、漏、滴。料场距居民
区****以外,在材料运输途中,应采取封闭或遮盖措施,避免抛
撒。
*)建筑单位应该要求施工单位加强管理,设临时垃圾箱妥善安
排收集。生活垃圾应该送城市环卫部门处理,生产垃圾应尽量回收
再利用,严禁随意倾倒,剩余部分与生活垃圾*起送环卫部门处理。
*)施工人员集中的居民点的生活污水,不得随地倾倒以防流
入取水地点;生活垃圾要集中处理,防止污染水源。
*)含有害物质的建筑材料堆放点要远离水源地,并用防雨材料
遮盖,沥表材料不得倾倒于地上,工程废料要及时运走。
*)施工机械、运输车辆的清洗水,应经隔油沉砂池处理后排放。
*)建筑中场外设置围墙,防止扬尘。运输材料道路及施工现场
应配合洒水设备,定时洒水,减少起尘量,并及时清扫路面,防止
*次扬尘。
***
*)施工过程中采用环保设备,改进施工工艺,增加废物利用。
*)合理安排作业时间,把噪声降到最低。
(*)项目运营期的环境保护措施
*)废气本项目(*期)油烟经油烟净化设施处理后经油烟专
用烟道排放。本项目(*期)污水处理设施中的主要构建筑物均为
加盖密闭装置,同时在建构筑物周边均种植绿色植物。
*)废水食堂餐饮废水经隔油池处理后与后勤人员生活污水、
洗衣房废水、*起进入污水处理站处理,经污水处理站处理后的综
合废水接管至当地污水处理厂进行深度处理,最终尾水排入接管河
道。
*)固废餐饮垃圾应该设置专用容器盛装,然后交由环卫部门
处理,不允许混入日常生活垃圾中*起处理;生活垃圾经收集后交
由环卫部门统*清运、处置;
*.交通疏导措施
建立组织机构,成立交通疏导队,安排交通疏导人员执勤,以
保证正常的交通疏导秩序。在物资上给予充分保证,配备足够的夜
间施工警示灯、对讲机等,要设立临时围堵(或警示带)。
人行通道与施工区严格分隔,禁止行人在施工区内通行;人行
通道:人行通道要求平整、不积水、安全畅通,夜间设置路灯。
对于交通繁忙的道路要设计临时便道,并要求施工分段进行,
在尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作。对于交通特别繁
忙的道路要求避让高峰时间。
*.工程建设方面建议
***
(*)施工期安全措施
深入贯彻《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全
生产管理人员安全生产管理规定》及实施意见等文件要求,强化落
实企业、项目及其关键岗位人员的安全责任。
开展专项整治工作,总结分析易发生事故的时段节点、薄弱环
节等规律特点,督促企业重点加强对模架支撑、基坑开挖、起重机
械安拆等危险性较大的分部分项工程施工过程中的安全管理,有效
遏制群死群伤事故的发生。
进*步加大施工安全监督执法检查力度,彻底排查施工现场安
全隐患,及时公开存在违法违规行为的人员姓名,逐步建立健全建
筑施工安全生产诚信体系,营造全社会共同关注建筑施工安全的良
好氛围。
特种设备需经过****市特检院检测后出具特种设备合格证后方
可入场安装使用,相关操作人员需取得相应的证件后方可上岗。
夯实施工安全生产基础工作,积极推进建筑施工安全监管规范
化、标准化、信息化建设,全面提高建筑施工安全监管水平,提升
建筑施工安全监管效能。
按照相关规定编制好施工组织设计(施工方案),并要求施工
人员严格执行。施工现场临时消防设施包括灭火器、临时消防给水
系统和临时消防应急照明等。
工程开工前,应对施工现场的临时消防设施进行设计,并应合
理利用已施工完毕的在建工程永久性消防设施兼作施工现场的临时
消防设施。
***
(*)治安管理方面
成立治安防范保卫领导小组,负责项目部治安防范保卫工作。
建立门卫制度,门卫人员要佩带执勤标志,白天对外来人员和
进出车辆及所有物资进行登记,夜间值班巡逻护场;重点是仓库、
各班组物料存放区、办公区、生活区。
在大门处、生活区、门卫室、物料存放区等重点部位安装监控,
门卫人员可通过监控随时掌握现场动态,实行实时监管,发现可疑
情况,可随时调取过去*段时间的视屏监控并及时报告项目部及处
保卫部门,特殊情况下可立即报警。
加强对外地民工的管理,摸清人员底数,掌握职工思想动态,
及时进行教育,把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在施工
现场,特殊情况要经保卫工作负责人批准。
严格执行佩带出入证制度,禁止无证人员随意进入施工现场。
施工现场必须按照“谁主管,谁负责”的原则,确定主要领导负
责保卫工作。
严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。
*.信访、媒体舆论、厂房空置等方面的化解措施
畅通信访接待渠道,加强对信访接待人员的培训工作。保证项
目涉及的利益相关者在出现问题后,能够有地方反映,有人能解决。
接访人员要有能力、有态度,规范接访工作,在源头上防止舆论发
生。
各相关部门要做好群众的思想沟通工作,达到有效沟通,保障
信息公开、透明,保障信息的对称性,让事实和真相跑在谣言的前
***
面。主动回应群众关切的问题,确保群众的诉求有人听,有人回答,
保障群众的诉求渠道通畅。加强舆情摸底排查,个别思想激进人员
要安排专人疏导。
责任主体要会同宣传部门加强项目政策宣传,及时发布权威信
息,利用宣传栏、广播、网络、电视等媒体,为本项目(*期)营
造良好的社会舆论氛围。
实施单位应该建立健全各级安全责任制,制定安全规章制度和
规程,确保项目施工和运营期间无重大安全事故发生,降低风险,
以此避免产生负面舆论导向。
安排专人负责网络监控,建立舆情应对预案。发现负面信息、
不实言论和涉稳负面舆情要及时报告,应尽快启动应急机制,*方
面在主流媒体上发布相关正确信息,积极引导跟帖,占领舆情制高
点,另*方面,与当地宣传部门、媒体企业积极沟通,核实舆情危
机的起因和来源,对于恶意散步虚假信息、可能会引起社会恐慌的,
应及时向当地公安部门配合,以尽早减少可能引发的社会稳定风险。
把网络舆论导控工作贯彻项目建设工作始末。
项目前期,注重宣传,依托现有资源与平台,整体规划与发展。
提供优惠政策,招商引资等措施。
综上所述,本项目(*期)通过风险识别分析,项目风险因素
为常规工程建设项目常规风险,项目建设单位通过采取有效措施,
能够将风险控制在合理范围内,确保项目顺利推进实施。
***
盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件
盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件 盱眙县自然资源和规划局规划条件
建设项目名称 建设项目名称 -- 地块名称 宁淮智能制造产业园玄武湖大街与雨花路西北角地块 有效期 有效期 本条件有效期*年 本条件有效期*年 本条件有效期*年
建设单位名称 建设单位名称 -- 地块编号 -- 有效期 有效期 本条件有效期*年 本条件有效期*年 本条件有效期*年
序号 规划条件 规划条件 规划条件 内 容 序号 规划条件 内 容 内 容 内 容
* 用地性质 用地性质 用地性质 *类工业用地(**) * 道路、管线 合理组织内、外部交通流线,做好消防通道及无障碍设计。 合理组织内、外部交通流线,做好消防通道及无障碍设计。 合理组织内、外部交通流线,做好消防通道及无障碍设计。
* 用地范围 *至 *至 *至以红线为准(详见红线图) * 管线 做好管线综合规划,所有管线必须地下敷设,实行雨污分流排水,地段内应采用暗沟(管)排除地面水,保证雨水顺利排出,不应随意破坏现状地块内排水系统及综合管网,确需改造的应履行相关报批程序。 做好管线综合规划,所有管线必须地下敷设,实行雨污分流排水,地段内应采用暗沟(管)排除地面水,保证雨水顺利排出,不应随意破坏现状地块内排水系统及综合管网,确需改造的应履行相关报批程序。 做好管线综合规划,所有管线必须地下敷设,实行雨污分流排水,地段内应采用暗沟(管)排除地面水,保证雨水顺利排出,不应随意破坏现状地块内排水系统及综合管网,确需改造的应履行相关报批程序。
* 用地范围 用地面积 用地面积 约******㎡,其中*期约*****㎡,*期约*****㎡,*期约*****㎡(详见红线图,最终以实地测量为准) * 市政公用设施 按相关规范要求配置垃圾收集点、配电房(箱式变)等,并反映到设计图中。 按相关规范要求配置垃圾收集点、配电房(箱式变)等,并反映到设计图中。 按相关规范要求配置垃圾收集点、配电房(箱式变)等,并反映到设计图中。
* 建设控制及退让 容积率 容积率 ≥*.* * 公共设施 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。
* 建设控制及退让 建筑密度 建筑密度 ≥**% * 公共设施 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。 按相关规范要求配置人防设施等相关公共服务设施,其中依法配建的人防设施工程产权归国家所有。
* 建设控制及退让 绿地率 绿地率 ≤*% * 景观要求 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。
* 建设控制及退让 行政办公 行政办公 行政办公及生活设施用地比例不大于总用地面积的*% * 景观要求 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。
* 建设控制及退让 退道路红线 退道路红线 退玄武湖大街道路红线北侧防护绿地(用地边界)不小于*米、退雨花路道路红线西侧**米防护绿地(用地边界)不小于*米、退金湖路道路红线南侧**米防护绿地(用地边界)不小于*米。 * 景观要求 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。 整体景观及建筑单体处理好与周边的协调关系,融入当地文化,结合当地文化元素进行建筑单体设计,并注重建筑细部处理,统*考虑空调、太阳能等安装位置,使之与建筑融为*体。
* 建设控制及退让 退用地边界 退用地边界 退地界须符合《****省城市规划管理技术规定》(****版本)有关要求;周边有相邻建筑的,必须满足与相邻建筑日照、消防、安全等间距要求。 ** 企业内部建房 企业内不得建经营性用房,禁建商品住宅等****非生产性建筑;工业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 企业内不得建经营性用房,禁建商品住宅等****非生产性建筑;工业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 企业内不得建经营性用房,禁建商品住宅等****非生产性建筑;工业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
* 建设控制及退让 退绿地控制线 退绿地控制线 玄武湖大街道路红线北侧为防护绿地范围,建筑退防护绿地控制线玄武湖大街*侧不小于*米;雨花路道路红线西侧**米为防护绿地范围,建筑退防护绿地控制线雨花路*侧不小于*米;金湖路道路红线南侧**米为防护绿地范围,建筑退防护绿地控制线金湖路*侧不小于*米;西侧有防护绿地,建筑退防护绿地控制线不小于*米。 ** ****要求 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。
* 建设控制及退让 **** **** —— ** ****要求 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。 *.市政基础设施、公共设施、道路、绿化与项目同步设计、同步建设、同步验收。*.应符合国家现行标准《建筑设计防火规范》等有关规定。*. 由建设单位聘请具备相应资质的设计单位进行方案设计。*.装配式建筑应按照省、市有关要求执行,最终方案以行业主管部门意见为准:绿色建筑须符合《****省绿色建筑发展条例》、《****省绿色建筑设计标准》等相关要求,最终方案以行业主管部门意见为准。*.未尽事宜请按《****省城市规划管理技术规定(****版》和相关法律法规执行。
* 建设控制及退让 停车 机动车(面积或泊位) 每***平方米不小于*.*个车位。 ** 主要报审材料 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。
* 建设控制及退让 停车 非机动车(面积或泊位) 每名职工不小于*.*个车位。 ** 主要报审材料 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。
* 生产区、生活区、办公区 生产区 生产区 厂房可以是装配结构(轻型材、全钢架),也可以是砖混结构,但必须体现永久性、标准性、现代化的要求。其建筑密度应占整个厂区建筑密度的绝大部分,厂区不留空闲地。 ** 主要报审材料 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。
* 生产区、生活区、办公区 生产区 生产区 厂房可以是装配结构(轻型材、全钢架),也可以是砖混结构,但必须体现永久性、标准性、现代化的要求。其建筑密度应占整个厂区建筑密度的绝大部分,厂区不留空闲地。 ** 主要报审材料 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。
* 生产区、生活区、办公区 办公区 办公区 不作统*规定,必须体现水久性、现代化。鼓励向多层发展,不受楼层限制。 ** 主要报审材料 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。 ①*: *** 的总平面规划图和竖向设计图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外**米范围内的现状情况,每栋建筑标明绝对标高和北侧檐口高度)。 ②建筑单体的平、立、剖面图(*: *** 或*: ***) ,单体图中应明确建筑立面材质及颜色。 ③设计说明书(含经济技术指标,并标明每栋建筑建筑面积和占地面积)。 ④规划全貌透视效果图,不少于*张建筑单体透视效果图。 ⑤综合管线规划图、配套设施分布图、景观绿化图、交通分析图(*: ***) 。 ⑥电子文件(文字***或****,图纸***文件)*套。 报审的规划设计方案应符合规划设计条件的各项要求,凡本条件未作具体规定的,应满足国家和****省等现行有关法规、规范的要求。
备注 备注 备注 备注 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 单位 盱眙县自然资源和规划局
备注 备注 备注 备注 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 *.设计单位须按本条件进行方案设计。 *.方案图示尺寸与实地尺寸不*致产生的后果由建设单位负责。 *.凡本条件未做具体规定的应满足现行法规、规范的要求,方案报审时应附消防、环保、人防、气象等管理部门的书面意见。 *.建设项目用地须同时符合相关标准、规范和技术规定,如与本条件要求相抵触,应及时与我局联系。 *.本地块涉及水务、环保、文广等部门管理的负面清单纳入土地经营管理委员会统*审查。 日期
宁淮智能制造产业园,地处****与南京*体化发展的“桥头堡”——盱眙县,园区批复规划面积*.**平方公里,远期拓展至**平方公里。新材料生产基地*期工程的建设增强了园区产业导入的吸引力,是实现园区产城融合的重要举措,有利于园区后续的企业入驻与生产,促进产业园整体的加速发展。
*项目概况
工程名称:南京****宁淮智能制造产业园产城融合暨高质量发展项目新材料生产基地工程(*期)
工程地址:东至雨花路,南玄武湖大街,西靠规划电力设施用地,北至金湖路
*控制条件
新材料生产基地工程用地条件为:用地规模约******㎡(约***亩)、容积率≥*.*、建筑密度≥**%、绿地率≤*%、行政办公及生活设施用地比例不大于总用地面积的*%、机动车配建指标为每***平方米不小于*.*个车位、非机动车配建指标为每名职工不小于*.*个车位;
*设计依据
*.与本项目有关的国家规范和行业法规及国家现行有关强制性标准的规定;
*.本项目所在地提出的项目规划建设要点及相关规定
*.建设部现行《建筑设计文件编制深度规定****版》
*.国家关于电气设计、给排水设计等方面设计深度的相关法规及规定;
*.《****省城市规划管理技术规定》
*.《****省绿色建筑设计标准》*****/****-****
*、《建筑设计防火规范****版》
*、《民用建筑设计统*标准》(*******-****);
*、《工业建筑节能设计统*标准》(*******-****);
**、《工业企业总平面设计规范》(*******-****);
**、《公共建筑节能设计标准》(*******-****);
**、《建筑防烟排烟系统技术标准》(*******-****);
**、《地下工程防水技术规范》(*******-****);
**、《屋面工程技术规范》(*******-****);
**、《建筑地面设计规范》(*******-****);;
**、《建筑玻璃应用技术规程》(******-****)
**、《建筑内部装修设计防火规范》(*******-****);
*工程内容及规模
项目总用地面积:******㎡(约***.**亩),总计容建筑面积约******㎡,容积率不小于*.**,建筑密度大于**%,在造价可控的前提下,可在综合办公楼下建设部分地下室满足停车配比需求。建设内容包含基材生产车间、新能源内饰材料生产车间、智能化生产车间、成品仓库、员工活动中心、综合办公楼及****辅助配套功能用房。其中新能源内饰材料生产车间要求为跨度不小于***的大跨钢结构厂房,****生产车间可根据具体要求设置钢结构或者钢筋混凝土结构,生产车间高度每层不小于*.**。
本项目为*期用地,位于整体项目西北部分,项目共分*期开发,*期用地约*****㎡(约***亩),包含基材生产车间、原材料仓库、部分新能源汽车内饰材料生产车间及员工活动中心,总建筑面积约*****㎡(计容建筑面积约******㎡);*期建设范围用地约*****㎡(约***亩),包含新能源汽车内饰材料生产车间、智能化生产车间、成品仓库等,总建筑面积约*****㎡(计容建筑面积约*****㎡);*期包含新能源汽车内饰材料生产车间及综合办公楼,用地*****㎡(约**亩),总建筑面积约*****㎡(计容建筑面积约*****㎡)。
生产厂房需根据新材料生产工艺,在规模和布局上适应企业的发展需求,采用相对通用的技术参数,明确层高、跨距、地坪荷载和行车吨位要求。
场地内部考虑采用大小车分流的交通组织方式,减少人车交叉及大货车和小汽车车流的交叉,同时需考虑人行流线的安全性与便捷性,保证行人在不同天气下的安全便捷通行,体现人文关怀。本地块虽为工业地块,但设计仍需重点考虑厂区内部的生产办公环境,让企业能够在此享受绿色、自然、宁静的工作环境。厂区建筑需与周边建筑形象相融合,打造空间布局合理、产业特色鲜明、配套功能完善、具有综合竞争力的特色产业园区。
原则上建设时间要求*期****年*月底完成竣工交付,*期、*期根据企业发展情况及业主要求,于****年或****年适时完成
*设计工作范围
(*)设计工作:完成本项目*期(约***亩)范围内的设计和评审(包括但不限于方案设计(含投资估算)、初步设计(含概算)、施工图设计(含配合施工单位完成预算)、专项方案设计、专业性深化设计、专项施工措施设计等内容及后续相关服务(现场设计服务、设计技术交底、设计修改及变更、中间验收、(交)竣工验收等)等为完成本工程建设的所有设计工作);完成本项目(约***亩)整体的概念规划设计和方案设计。
(*)设计内容:
*.员工活动中心(精装交付)、配套用房、生产厂房(包括但不限于土建、安装(含暖通、水电、弱电、广电、*网、室内外消防、燃气管道等工程)、外墙及室内公共部位装修等)需经过相关主管部门的验收。
*.传达室、大门、围墙、室外雨污水工程、给排水工程、燃气管道工程、管线工程(含电信、移动、联通、广电等)、配电房、室外景观园林绿化工程、亮化工程、道路、标识标线、广场(含活动场地)、电瓶车停放充电设施(含车棚)、机动车停车位及充电设施等红线范围内的所有附属工程,确保与市政给排水、燃气和供电线路有效接驳。
*.智能化系统(含视频监控系统、报警系统、巡更系统、门禁系统、人员通道、出入口系统、周边防跨越报警安全防范系统、***大屏和信息发布系统、计算机网络系统、综合布线系统等)
*设计工作要求
(*)方案设计及成果要求:
方案设计应根据设计任务书的要求进行,应达到能据以进行施工图设计并满足工程成本估算的要求。方案设计含平面布置图、效果图、设计说明等。
*.设计说明书(含经济技术指标)
*.*:***的总平面规划图(需以现状地形图为总平面规划的底图,并含规划用地以外****范围内现状情况)
*.规划全貌透视效果图及建筑单体透视效果图、夜景亮化效果图
*.典型建筑单体平、立、剖面图
*.景观分析图
*.交通动线组织分析图
*.绿色建筑节能专篇分析
*.***应用技术分析
*.设计成果需通过相关部门的审查,并根据审查意见完成设计修改(复核国家现行建筑设计规范标准)
**.凡本规划条件未做具体规定的应满足国家、省、市现行有关法规、规范的要求。
(*)施工图设计深度及成果要求:
*.施工图设计文件应按相关部门批准的方案设计进行编制,工程设计内容完整,设计深度达到满足设备材料采购、非标准设备制作和施工需要的要求,施工图设计文件在招标人规定的时间内提交,接受并通过招标人组织的预审及上级主管部门的施工图设计审查,以及后续的修改工作。
*.内容以图纸为主,应包括:封面、扉页、图纸目录、设计与施工说明、施工蓝图(含建筑装饰装修立面图、平面图、剖面图、细部节点大样图、剖面图等)、材料清单(详细列出装饰装修材料、灯具、设备等的工程量清单及工程概算)、选用部分材料的样品或图片等。
*.施工图设计文件*般以功能分区为编排单位。
*.施工图设计文件的深度应满足下列要求:
·能据以编制施工图预算;
·能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作;
·能据以进行后续施工和安装;
·能据以进行工程决算和工程验收。并在工程验收时作为竣工图的基础性文件使用(竣工图*般由施工单位完成);
·满足建设部《建设设计文件编制深度规定****版》的要求
*.各功能分区明确、合理、得当、布局紧凑,节约用地,管理方便。
*基础资料
*.规划设计条件
*.红线图
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项目公告

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项目金额: 471.60万元

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招标-其他

2024-04-28

招标单位: 详见公告详情

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