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房屋租赁合同
（*类）
房屋地址：
出租方：****
承租方：
出租方（以下简称甲方）：****
住址：****省****市汽车经济技术开发区东风大街****号
承租方（以下简称乙方）：
住址：
统*社会信用代码或身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的
基础上，经协商*致，订立本合同。
第*条房屋（场地）基本情况
房屋地址：
建筑面积：房屋平方米
房屋（场地）及设施现状：良好
使用用途：
除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋(场地)的使用用途。
第*条租赁期限
租赁期限为年月，自年月日起至年月日止。
第*条租金
*、该租赁标的含税年租金为人民币元。租赁周期内含税租金总额为人民币元（大写：元
整）,其中不含税租金总额为人民币元，增值税税率为%。
*、若合同存续期内此项目类税率进行调整，含税租赁价格不受影响，甲方按照调整后税
率给乙方开具发票。
第*条付款方式
采取上打租的方式收取
房屋租金共分次*支付，具体如下：
| 序号 |
类型 |
日期 |
支付租金(元) |
涵盖起始日 |
涵盖终止日 |
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甲方名称:****
开户行:中国建设银行****第*汽车集团公司支行
收款账号:********************
第*条履约保证金
乙方在本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金元。在合同终止后，若乙方无欠缴动能
费、本合同规定的违约行为及确保租赁房屋完好的，甲方于本合同终止之日起*个月后返还
乙方，不计利息。
第*条交付房屋期限
甲方将该房屋交付给乙方之日为年月日，并由甲、乙双方签署交接单。若房屋为
续租，甲乙双方不再另行签订交接单。
第*条维修养护责任
*、在租赁期内，涉及房屋的维修养护责任及其费用全部由乙方自行承担。甲方在租赁期
内不承担房屋任何维修责任，如涉及其他房屋安全结构性等重大维修改造事项，经双方协商
后可提前终止本合同，双方的损失各自自行承担。合同终止后，由甲方负责对该房屋进行维
修改造，然后进行竞价招租。
*、在租赁期内，乙方应爱护并合理使用所承租房屋及其附属设施。如因乙方管理使用不
善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的
损失。
第*条关于装修和改变房屋结构的约定
*、乙方不得随意损坏、改变房屋主体结构和内、外部设施，未经甲方批准不得新建或
改建建筑物。
*、乙方如需改变房屋主体、内部外部结构、装修、变更原有设施或设置对房屋内部外
部结构有影响的设备设施，新建或改建建筑物的，须提前**日向甲方提出书面申请和施工方
案，甲方的审批时间为收到乙方申请之日起**个工作日。经甲方书面批准后，乙方方可组织
施工，若需政府部门批准的，乙方还需取得相关批复，费用由乙方自理。
第*条关于房屋租赁期间的有关费用
自本合同生效之日起，以下费用由乙方支付，并由乙方承担逾期支付的全部责任；若乙
，*
方逾期支付可能给甲方造成影响时，甲方有权代缴，代缴的费用由乙方承担。
*、水费、电费；
*、煤气费；
*、供暖费；
*、电视费、电话费、卫生费、物业管理费等；
在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，
均由乙方支付。
第*条租赁期满
*、租赁期满后，本合同即终止，乙方须于合同终止后*日内将该房屋退还给甲方。（附
交接单）
*、在租赁期间，乙方要合理考虑对该房屋的装修、改造费用及其分摊。本合同期满时，
乙方不得以投入装修、改造投入费用较大等为理由，要求延长合同期限或按本合同的租赁价
格续租该房屋。若乙方续租，需提前**日向甲方提出书面申请，若双方就续租相关事项达
成*致，由甲、乙双方另行签订房屋租赁合同；达不成*致的，本合同期限届满即终止。
第**条因乙方责任提前终止合同的约定
在租赁期内，乙方有下列情形之*的，甲方有权提前终止本合同并收回承租房屋，造成
甲方损失的，由乙方负责赔偿：
*、擅自将承租房屋整体转租、转让、转借他人或调换使用的；
*、拖欠租金累计达*个月的；
*、拖欠水、暖、电等能源使用费用达*个月的；
*、利用承租房屋进行违法犯罪活动，损害公共利益的；
*、将承租房屋私自设置抵押权的；
*、造成承租房屋毁损、灭失的；
*、未按约定的使用用途使用承租房屋的；
*、擅自拆改承租房屋内、外部结构与设施，未在甲方规定期限内拆除的；
*、在租赁期内，乙方违反国家及有关部门物业管理的各项规定，影响相邻关系的。
第**条提前终止合同的约定及其责任承担
*、租赁期间，任何*方提出提前终止合同，必须提前**日书面通知对方，经双方协商
后签订终止合同协议，在终止合同协议签订前，本合同仍然有效。除遇国家、省、市政府重
建或规划、不可抗力因素、甲方及甲方上级主管单位（中国第*汽车集团有限公司）有新的
规划如改造、拆迁等外，提出提前终止合同的须向另*方支付相当于*个月租金额度的违约
，*
金；
*、对乙方提出提前终止合同时，在双方签订终止协议后，乙方应承担的违约金，甲方
有权直接从履约保证金中扣除，同时，乙方已缴纳的采暖费等第*方收取的动能费用由乙方
自行承担，甲方不予返还或补偿。
*、如遇国家、省、市政府重建或规划、不可抗力因素、甲方及甲方上级主管单位（中国
第*汽车集团有限公司）有新的规划如改造、拆迁等，本合同继续履行已无可能的，甲方需
提前**日书面通知对方，因此给乙方造成损失的，由乙方自行承担，甲方免责无须承担任何
责任；若涉及政府或拆迁单位给予补偿时，甲、乙双方可根据国家、省、市人民政府制定的
相关法律、法规及规范性文件获得各自的补偿。
第**条合同终止后的处理
*、本合同终止时，乙方必须在终止日后*日内将承租房屋返还给甲方，搬出乙方所有
物品，并由甲、乙双方签署交接单；若房屋内仍留下物品不搬清，则视为乙方自动放弃对该
房屋内物品的所有权，并同意甲方对该物品进行任意处理，若在处理过程中发生费用，甲方
可视情况收取处理费用。
*、乙方逾期归还承租房屋的，则每逾期*天乙方应向甲方按年租金的*%支付违约金，
同时还应承担该房屋在逾期返还期间损毁、灭失的风险及全部责任。
*、本合同终止时，依附于该房屋的装修、装潢、电梯、采暖设备、供电设备等房屋附属
物归甲方所有，乙方不得拆除或毁损；若乙方擅自拆除或毁损时，应当恢复原状，并保证屋
面、墙面、地面、管线等完好；无法恢复原状的，乙方要赔偿因此给甲方造成的全部损失。
对乙方新增的设施、设备等动产部分归乙方所有。
*、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋主体、内外部结构、装修、变更原有设施或设
置对房屋内外部结构有影响的设备设施、新建或改建建筑物，否则，乙方构成违约。在本合
同期限届满或提前终止时，乙方应自行拆除，恢复房屋原状；若乙方不能恢复房屋原状时，
该建筑物及房屋附属设施无偿归甲方所有，甲方不承担任何赔偿责任。若因乙方擅自改变房
屋主体、内外部结构、装修、变更原有设施或设置对房屋内外部结构有影响的设备设施、新
建或改建建筑物给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失，同时若给他人的人身或财产造
成损害的，与甲方无关，由乙方承担全部赔偿责任。
*、在租赁期内，若乙方发生违约行为的，甲方有权直接从履约保证金中扣除，扣除后仍
有余额的，由甲方返还给乙方；履约保证金不足以弥补甲方损失时，乙方应予以补足，同时
甲方还享有向乙方追偿的权利。
第**条违约责任
，*
*、租赁期间，乙方违反本合同第**条规定或未经甲方书面同意擅自终止本合同的，须
向甲方支付该房屋年租金**%的违约金，给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。
*、乙方拖欠租金超过**日时，除及时如数补交外，每逾期*日，应支付拖欠租金额度
*‰的违约金，甲方有权收取。同时，甲方有权随时对乙方采取停电、停水或封门处理，并提
前终止本合同。拖欠租金累计达*个月的，按本合同第**条的规定执行。
*、在租赁期内，乙方必须合法经营，不得有窃电、窃水、窃煤气或天然气等行为。*旦
发生，由乙方承担全部责任。
*、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外墙或屋顶设立、悬挂与使用用途无关的广
告牌、标识及牌匾，否则，乙方构成违约，除按本条第*款规定承担责任外，乙方还须立即
拆除广告牌、标识及牌匾，恢复房屋原状，其获得的广告牌、标识及牌匾收入全部归甲方所
有，因此给他人的人身或财产造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。甲方有权在租赁房屋
外墙或屋顶设立广告牌。
第**条安全防火及综合治理
*、甲方有权对乙方所租赁的房屋进行防火检查和指导，乙方必须积极予以配合，对其存
在的防火安全隐患必须及时进行整改。
*、乙方在承租该房屋期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》。乙方在经营中因
违反国家法律及省、市政府有关条例规定或人为因素如失火、爆炸等导致事故的发生致使该
房屋损毁或他人人身伤亡时，由乙方承担*切责任及后果，并赔偿因此给甲方造成的全部损
失。
*、乙方必须对安全、防火设施定期进行检查和复查，确保其性能状态良好。
*、乙方使用租赁房屋时，不得储存任何违禁品、易燃品等物，若乙方违约使用造成人
员伤亡或财产损失的，由乙方承担*切责任及后果。
*、在租赁期内，乙方应遵守国家、地方有关法律、法规等规定，负责门前*包、综合治
理及安全保卫等工作，并承担全部责任。
*、乙方在使用承租房产时，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，同时必须严格
遵守中华人民共和国法律及****省有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方应妥善保管房屋
及屋内设施，如因保管不善造成房屋及屋内设施毁损、灭失的，应负责修缮、恢复原状或赔
偿经济损失。同时乙方在经营过程中若不遵守国家有关规定而发生安全、防火事故，造成人
员伤亡的，甲方不承担任何责任。
*、乙方在租赁房屋外墙、屋顶等悬挂的所有广告牌、标识及牌匾在使用过程中给他人的
，*
人身或财产造成损害的，与甲方无关，由乙方承担全部安全责任和经济赔偿责任。
第**条遵守诚信、廉洁义务
*、甲方诚信廉洁义务
（*）甲方有权了解乙方有关诚信经营及廉洁从业方面的各项制度和规定，并自觉配合乙
方遵守执行。
（*）甲方人员或其亲属、特定关系人不得以任何形式向乙方索取贿赂，收受回扣及好处
等。
（*）甲方人员应自觉遵守国家法律法规、甲方或中国第*汽车集团有限公司相关诚信、
廉洁行为规定。
*、乙方诚信廉洁义务
（*）乙方承诺遵守甲方在诚信经营及廉洁从业方面的各项制度和规定，包括但不限于中
国第*汽车集团有限公司《商务合作禁止行为规定》，并自觉配合甲方执行。
（*）乙方在与甲方商务合作中，严禁:
*、向甲方人员或其亲属、特定关系人行贿或给予好处，
*、串标、围标等，违反相关法律法规或招标文件的规定；
*、合同履行中，未按合同规定履行合同义务，无正当理由拒不履行或者迟延履行合同义
务；
*、最终结果造成甲方人员受到法律、法规处罚或党纪、《中国第*汽车集团有限公司经
营管理人员纪律处分规定》处分的行为；
*、违反国家法律法规、甲方或中国第*汽车集团有限公司相关规定等其他不诚信、不廉
洁行为。
（*）乙方发现甲方人员有不诚信、不廉洁行为，应及时向甲方纪检监察部门进行署名举
报。
举报电话：********
邮箱：***_****@***.***.**
*、违反诚信廉洁义务的责任后果
（*）甲方人员违反上述诚信经营、廉洁从业义务，经调查属实的，甲方依据党政纪规定
等对当事人进行处理。
（*）乙方及其人员违反上述诚信经营、廉洁从业义务，经调查属实，甲方有权依据中国
第*汽车集团有限公司《商务合作禁止行为规定》，将乙方列入“黑名单”并进行相应处理，
处理种类包括：“黑名单”警告；中国*汽范围内*年业务禁止；中国*汽范围内永久性业务
，*
禁止。
（*）甲方给予乙方“中国*汽范围内*年业务禁止”处理时，甲方有权书面通知乙方解
除甲方与乙方已签订但尚未履行完毕的全部或部分商务合同，此时，乙方应赔偿由此给甲方
造成的经济损失。
（*）甲方给予乙方“中国*汽范围内永久性业务禁止”处理时，甲方及/或中国*汽范
围内的其他各单位有权书面通知乙方解除与乙方已签订但尚未履行完毕的全部或部分商务合
同，此时，乙方应赔偿由此给甲方及/或中国*汽范围内的其他各单位造成的经济损失。
（*）“中国*汽”包括：中国第*汽车集团有限公司及其分公司；中国第*汽车集团有
限公司各级全资子公司、控股子公司（以下简称“所属企业”）；中国第*汽车集团有限公司
及其所属企业单独或共同合计持股达到**%的公司；中国第*汽车集团有限公司及其所属企
业单独或共同持股不足**%，但拥有控制权的公司。
第**条合同约定送达地址
甲方与乙方就本合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法
律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：
*、甲方确认其有效的送达地址为****市汽车经济技术开发区东风大街****号。
*、乙方确认其有效的送达地址为。
*、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠
纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的*审、*审、
再审和执行程序。
*、甲方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面通知的方式向乙方进行通
知；乙方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面通知的方式向甲方进行通知。
*、在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变
更通知义务。
*、甲方或乙方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地
址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法
院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄
送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之
日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对
于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人
未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。
*、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达
，*
地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不*致的，以向仲裁机构、法院提交确认的
送达地址为准。
第**条争议的解决
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可依法向该房屋所在地的人
民法院提起诉讼。
第**条本合同未尽事宜由双方另行商定，并可签订补充协议。补充协议与本合同具
有同等法律效力。
第**条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，其效力追溯至本合同规定的租赁
起始日。
本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，均具有同等法律效力。
第***条其他约定事项
无
甲方：****乙方：
授权代理人：代表：
签署日期：年月日
，*
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