平顶山市新华区人民法院关于河南省平顶山市宝丰县李庄乡杨庄村一栋房产（第一次拍卖）的公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省****市宝丰县李庄乡杨庄村*栋房屋【不动产权证书号：豫（****）宝丰县不动产权第*******号】。特别提醒：该房产能否办理过户手续，竞买人需详细咨询所在地不动产登记部门，过户风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

评估价：*****元，起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：***元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日起至****年*月**日 （周*至周*上午*：**时至**：**时下午**：**至**：**止）接受咨询（节假日除外），【如需预约看样，请提前预约，并编制短信（短息内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。】本院已委托****邦远云拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由****邦远云拍统*安排），联系电话：***********。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时且至少*人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准。特别提醒:有意者请亲自实地看样或到相关职能部门咨询确认,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人持本院相关法律文书自行办理。因网络拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的物业管理费、水、电等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：中国工商银行****分行建设西路支行，账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托****邦远云拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“****邦远云拍”，咨询电话：***********。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院监督电话：****-*******。

法院联系地址：****市****区未来路与凤凰山路交叉口西北角

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

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