吕梁学院物业服务公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****学院****服务

*、项目编号：*********************

*、项目名称：****费（事业）

*、合同主体

采购人（甲方）：****学院

地址：学院路*号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****省太原市杏花岭区

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****学院****服务
数量：*.**
单价（元）：*******.**

规格型号（或服务要求）：

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

合同.***

********-****-***

****学院

****服务采购合同

甲方****学院

乙方：****

甲方****学院

乙方：****

乙方在****省省级****中心组织的****服务采购项目（项目编

号：晋政采[****-****]***-***-**）公开招标中中标，按照该项目的

中标结果，经双方协商*致，签订本合同。

项目概况

项目名称：****服务采购

项目类型：校园综合性****服务

履约位置：****学院

、服务事项和服务范围

本项目服务范围为“学生公寓区域****服务”和“除学生公寓外其

他楼宇内外区域的****服务”*部分。服务项目包括：卫生保洁、会议

服务、日常维修、安保值班、消防值班、环境卫生、绿化养护、垃圾清

运、公寓值班等。

*、人员配置

*、学生公寓区域服务需投入***人，包括：副经理*人，公寓经

理*人，楼宇管理员**人，值班保洁员**人，电工*人，管工*人，

铁木工*人。

*、除学生公寓外其他楼宇内外区域的****服务需投入***人，包

括：总经理*人，副经理*人，文员*人，保洁主管*人，园林主管*

人，监督员*人，楼宇内部保洁值班人员**人，消防员*人，电工*

人，电梯工*人，外围保洁员**人，高空作业*人，园林工人**人，

会议服务人员*人。

*、乙方需与投入服务的人员签订书面的劳务合同，依据相应的法

律法规，为投入的人员缴纳保险。相关法律对投入的人员有资质要求的，

投入的人员需取得相应的资质。

*、合同委托服务期限

本项****，自***年*月**日至***年*月**日。

委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质

量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求

的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的

相关约定追究乙方违约责任。

服务质量按照《****服务考核实施办法》进行考核，《****服务考

核实施办法》（见附件*）。

考核按月进行，年度内考核不达标累计达*次，甲方有权单方面解

除合同。

*、服务内容及服务标准

*、学生公寓区域****服务内容及标准（见附件*）。

*、除学生公寓外其他楼宇内外区域的****服务内容及标准（见附

件*）。

*、合同价款

服务费*年总金额：（大写：**************圆*

角人民币）（小写：********.**元人民币）。其中，服务费每月金额：（大

写：***********圆*角人民币）（小写：******.**元人民

币）。

实际应付的****服务费，以甲方考核结算的金额为准。

*、服务支出

*、管理服务人员的办公费用、工资、人员保险和按规定提取的福

利费等；

*、*星维修单件***元（含***元）以下项目由****公司承担；

*、付款方式

*、合同签订后前*个月为服务考察期，考察期满后，乙方参与，

经甲方验收，符合质量标准后，根据验收结算价向乙方支付前*个月的

服务费。

*、考察期满后的****服务费，依据甲方考核结算结果，逐月支付。

*、合同期满（含提前解除）前*个月的****服务费，待甲、乙双

方交接完全部相关手续并签署****移交确认书后，支付给乙方。

*、付款前，乙方应提供符合甲方财务要求的发票，甲方收到发票后

**日内支付。

*、使用与维护

*、乙方应配合甲方制定本服务区域内公共设施设备的使用、公共

秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

*、乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。

*、乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及

时处理投诉，接受甲方的监督、管理。

*、甲方应于合同签订后的*日内按有关规定向乙方提供能够直接

投入使用的服务用房。

*、服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变

其用途。

*、组成合同的文件及解释方法

下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵

触、对同*内容不同的约定的，按照以下顺序确定：

*、本合同文本；

*、招标文件（含澄清或修改文件）

*、投标文件（含澄清或说明文件）

*、投标人所做的其他承诺

**、甲方权利和义务

*、按照合同约定的内容和标准，督促、检查、验收乙方的服务过

程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况、保险缴

纳情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进

行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。

*、按合同要求及时向乙方支付****服务费。不得以机构变动、人

员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的

义务作为向供应商付款的条件。

*、按照《****服务考核实施办法》进行质量考核，考核不达标的

按相应的标准进行扣款，直至解除合同。

*、合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备（提供的清

单见附件*）。

*、必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门。

**、乙方的权利和义务

*、执行乙方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换

人员时，必须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作

人员。

*、未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、

主要管理人员必须保证工作时间在岗和重要活动在岗，如有变化，必须

取得甲方书面同意。

*、严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服

务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内

设备设施状况良好和正常运行使用。

*、科学、完整、连续地编制保管****档案资料并按时移交。

（*）编制周、月、季度服务档案报告。

（*）合同到期、或满足本合同约定条件致合同提前解除时，在*日

之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。

*、制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙双方工作人员

和在校学生人身安全和甲方的设备设施等****完好无损。承担因违反造

成的*切后果。

*、严格遵守国家法律。制定突发事件预案，合理合法地处置，杜

绝恶性治安事件的发生。

*、乙方不得将****服务以转包、转租、转让等方式移转他人。

*、乙方出台重大管理措施时要与甲方协商，经甲方同意后方可实

施。

*、合同终止后*日内，向甲方移交房屋、物料、档案和图纸资料

等应当移交的****和手续，移交时应制作移交清单并由双方签字确认，

移交完成后签署****移交确认书。

**、甲方违约责任

甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的义

务，乙方有权依法维护自己的合法权益；造成乙方经济损失的，甲方应

予经济赔偿。

**、乙方违约责任

乙方违反本合同约定的义务，不能达到本合同约定的服务标准，甲

方有权依法维护自己的合法权益，并有权要求乙方予以经济赔偿。

**、索赔

甲乙方违约时，当*方提出索赔通知，另*方收到索赔通知后应在

*天内作出是否应予赔付的答复，逾期未答复应视为接受索赔。

**、责任免除

签约双方任*方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等

不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。

**、争议的解决

在执行合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应通过协商解

决，双方协商不能达成*致时，由甲方住所地人民法院提起诉讼。

**、合同终止、解除

*、本合同因期满或解除而终止。

*、下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方

提出索赔：

（*）乙方服务质量考核不合格：

（*）乙方未得到甲方书面同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。

*、乙方需终止合同，必须提前**天书面通知甲方，经甲方书面同

意后，方可终止。

**、合同生效及其他

*.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章或合

同专用章之日起生效。

*.本合同*式*份。

*.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不实质性违背合同和招

投标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖

章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。

**、下列文件为本合同不可分割部分

*.招标文件（含澄清或修改文件）

*.投标文件（含澄清或说明文件）

*.投标人所做的其他承诺

*.附件*：学生公寓区域****服务内容及标准

*.附件*：除学生公寓外其他楼宇内外区域的****服务内容及标准

*.附件*：《****服务考核实施办法》

*.附件*：甲方向乙方提供的办公条件和设备清单

甲方（签章）昌梁学院乙坊（签章）：太原市森源****管理有

限公司

*****

法定代表人法定代表人：

*************

委托代理人：委托代理人：

地址：****市离石区地址：太原市杏花岭区北大街

电话：电话：****-*******

开户银行：开户银行：中国建设银行股份有

限公司太原晋阳支行

账号：账号：********************

日期：****年**月*日

日期：****年**月**日

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