金华市第二医院门诊大厅约42平方米场地两年租赁权

*.权证相关信息：无。 *.是否办理抵押登记：否。 *.是否设立居住权：否。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *.标的场地产权方：****第*医院 *.标的场地面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *.因国家政策、市政府决策发生变化需要拆除或改造该场地的，承租方应按照出租方或者政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁场地的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。另医院综合楼预计****年下半年启用，任何*方可提出解除合同，租金按实际结算。 *.因城市建设的需要，对场地周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 *.其他未提及的有关事项参照《****市行政事业单位国有资产房屋（场地）租赁合同》（样稿）执行。

*****元/年。

采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付*次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第*年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。

*.履约保证金：年成交租金的**%（*舍*人，取整至*位），不计利息，租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付*次，租期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第*年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。竞价成交后，如原承租人承租的，承租人须在*个工作日内完成及租金、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付；如非原承租人承租的，则须待原承租人腾退后方能完成合同签订（具体以出租方通知为准），标的场地交付日即为新租赁合同起始日。 *.承租期间，杜绝利用承租场地开设私人会所（*桌餐），不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。承租人所经营的产品必须符合出租方要求的经营范围，若擅自改变经营类别，视为欺骗行为，租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担，出租方（产权单位）有权收回该场地。 *.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的场地是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于场地规划用途和场地既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *.承租方在租赁期间不得改变标的场地结构、拆改变动场地面积、现有建筑体、周边构筑物等，若承租方在租赁经营期间因经营需要，需对经营场所、设施等进行改造的，必须事先向出租方提出方案并经审批核准后方可实施，所有相关费用由承租方自行承担。 *.如原承租方竞得标的场地租赁权，原租赁合同租期截止日次日即为新租赁合同起始日；如非承租方竞得标的场地租赁权的，原承租方须在成交后**日内腾空场地，腾空期内租金按原合同租金收取，逾期未自行腾房的，出租方依法申请强制执行，标的场地交付日即为新租赁合同起始日. *.承租期间的*切安全、经济、法律责任及债权、债务、投诉问题等均由承租方自行负责，与出租方无关，如因承租方原因导致出租方被投诉或对出租方产生不良影响的，发现*次，罚款****元；拒不整改的，出租方有权终止合同，所交款项均不予退还。 **.因文明创建、政府规定等要求，如需在标的场地设置、张贴各种指示标识、宣传标语等，承租方须无条件服从且相关费用均由其承租方自理。 **.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租分租他人使用，不得用于抵押。 **.场地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商*致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 **.本次出租行为所涉及的*切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 **.预约看样、咨询电话：****-********（****）.

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 *.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

*.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 *.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌。