****市艺城区住房和城乡建设局
消防技术服务采购内容及要求
项目概况
*、根据《****省建设工程消防设计审查验收管理暂行
实施细则》，采购人拟招*家消防技术服务机构。服务期内，
由成交供应商按顺序轮流参与消防验收的****检测和
现场评定。如果出现拟参与消防验收的成交供应商与项目建
设单位委托的消防技术服务机构相同等需回避的情形，则该
供应商顺延到下*次承接任务，本次任务由其它供应商按顺
序参与。
备注：①如符合要求的消防技术服务机构不足*家，则
采购数量以实际符合要求的家数为准，但不少于*家。②在
轮流参与过程中，具体工程项目大小、难易等均为不确定性
因素，供应商应在响应时充分考虑，采购人不对此进行解释。
*，技术和服务要求
*、服务内容及要求
协助开展建设工程消防验收的****检测和现场评
定，提供辅助性技术服务。包含但不限于以下主要内容，具
体如下：
*.*服务范围
采购人负责的新建、改建、扩建工程项目的消防验收（含
备案抽中项目）资料审查及技术性审查、****检测、现
场评定，出具相应的意见或报告，并对所出具的意见或报告
签字盖章。
*.*****检测及现场评定
根据住建部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规
定》（建设部令第**号）第**条、《建设工程消防设计
审查验收工作细则》（建科规[****]*号）第**至**
条及《****省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细
则》（闽建[****]*号）第***条，受委托的成交供应
商按照委托任务对建设工程进行检查测试，协助采购人完成
现场评定工作。现场评定包括①对建筑物防（灭）火设施的
外观进行现场抽样查看；②通过专业仪器设备对涉及距离、
高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽
样测量；③对****的功能进行抽样测试、联调联试消防
设施的系统功能等内容。
*.*其他
①消防验收提前服务指导。为优化营商环境，服务企业
发展，加快消防验收行政许可审批进度，根据建设项目消防
验收申请单位的需求，在项目消防验收正式申报前，协助采
购人对项目消防验收提前进行现场指导，指出项目存在的问
题，并指导企业整改。
②服务期内，采购人如有开展消防设计、消防工程检查、
技术研讨、企业服务、合法合规性检查、档案归集整理等需
*
求的，成交供应商应无条件配合并免费为采购人提供人力物
力支持。
③服务期内，国家、省和****市各级相关部门新出台消
防验收相关标准、规范、文件，按照新出台的相关标准、规
范、文件执行。
*.技术服务质量要求
****检测、现场评定服务由资料审查、****检
测、现场评定、技术服务资料归档等工作环节组成，包括但
不限于下述内容：
*.*资料审查
①审查竣工图纸与经审查合格的消防设计文件是否相
*致，建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件
专家评审意见、消防设计技术审查意见和消防设计变更情况
及其他需要提供的资料和设计图纸是否相符，手续是否完
备。
②审查工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防
的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、消防产品
市场准入证明文件、具有防火性能要求的装修材料符合国家
标准或行业标准的证明文件；含涉及消防的隐蔽工程和验收
资料）是否完整。
③审查《建设工程竣工验收消防查验报告》、建设单位
提供的《分部分项工程检测检查合格证明》、施工、设计、
监理单位单独编制涉及消防的各分部分项工程竣工报告是
否符合要求。
*.*****检测及现场评定
①供应商需根据采购文件内容在响应文件中编制民用
建筑及工业建筑的****检测及现场评定方案。
②依据《****省建设工程消防设计审查验收管理暂行实
施细则》第***条第*款规定的“涉及消防的分部分项工
程基础检测检查条款”，对建设工程涉及消防的每*分部分
项工程进行检测，检测过程影像需留存归档。
③对照《建设工程消防设计审查验收工作细则》第**
条规定所涉及的**项现场评定项目及《****省建设工程消
防设计审查验收管理暂行实施细则》有关规定，依据消防法
律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程
竣工图纸、消防设计审查意见，完成现场抽样查看，测量、
设施及系统功能测试工作。
④有关抽样查看，、测量、设施及系统功能测试工作须按
《建设工程消防设计审查验收工作细则》第**条及《****
省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》有关规定
执行。即：每*项目的抽样数量不少于*处，当总数不大于
*处时，全部检查；对于防火间距、消防车登高操作场地、
消防车道的设置及安全出口的形式和数量全部检查等。
出具《分部分项工程检测检查合格证明》，并由项目
负责人、项目技术负责人、检测检查人员签名，加盖公章，
项目负责人加盖执业印章。
*按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第
**条、《建设工程消防设计审查验收工作细则》第**条
及《****省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》
有关规定，根据****检测、资料审查、现场实测的情况，
对消防验收情况进行汇总和集体会审，填写资料审查、现场
评定记录表，形成技术服务报告，结论清晰、明确。
*.*技术服务资料归档
包括涉及消防的分部分项工程检测检查合格证明、测试
照片、影像，以及现场评定记录表，技术服务报告等，装订
成册，提供采购人归档保存，遵守保密协议。
*.人员要求
*.*供应商配备项目负责人*名，需具备国家执业规定
的*级注册消防工程师职业资格，负责管理投入本项目的消
防验收检查队*安排以及与采购人的交接工作。供应商至少
配备*名技术负责人，需具备土建类（包括土建、机电、电
气、智能化、给排水、暖通等专业）高级技术职称，负责对
每次检查工作全面性、准确性、及时性进行监督管理，统筹
每日检查工作，确保检查工作高效、有序、安全的进行。
*.*供应商至少配备*组技术服务小组，由小组负责人
和技术人员组成，每组配置不少于*人，负责资料审核、消
防专业技术服务等工作。小组负责人由*级注册消防工程师
担任；技术人员要求具有*年以上丰富的现场消防工作经验，
熟悉消防规范要求，同时具备中级及以上****操作员国
家职业资格和土建类中级及以上工程师职称。小组负责人及
技术人员不得是项目负责人或技术负责人。
*.*服务期内，采购人有开展消防设计审查、消防工程
检查、技术研讨、企业服务、合法合规性检查及现场评定等
需求的，由采购人安排*家成交供应商参加，该供应商须安
排不少于*名工程技术人员参加，其中*名为*级注册消防
工程师。
*.*人员备案与变更
*.*.*人员备案
签订合同时，成交供应商应将拟派项目人员（含项目负
责人、技术负责人及技术服务小组人员等）信息交由采购人
审核，审核无误后进行备案，只有备案人员方可参与项目验
收工作。
*.*.*人员变更
①已备案人员本应出席或到岗，但因故确实无法出席会
议或到岗的，需事先征得采购人同意，并安排其他不低于或
相当岗位职责的人员代为参加，事后*天内需补书面请假，
由采购人签字才生效。若已备案人员未按规定出席或到岗又
没按规定履行请假手续的，经采购人查实无误后，成交供应
商应付违约金****元人民币/次，给采购人造成损失的，应
赔偿损失。
②成交供应商无正当理由不得更换拟投入本项目人员。
若因特殊原因确需变更的，则需提前*个工作日向采购人书
面告知，同时提供变更申请及接替人员材料信息（接替人员
的水平、能力资格资质不得低于被替换人）交由采购人审核，
审核无误后方可变更。若成交供应商未经采购人同意，私自
*
变更人员的，经采购人查实无误后，成交供应商应支付违约
金****元人民币／次，若连续发生*次的，采购人有权终止
合同，由此产生的责任和损失均由成交供应商负责，采购人
有权向成交供应商索赔。
*.*供应商投入的仪器设备需符合《消防技术服务机构
从业条件》（应急[****]**号）等相关规定。验收现场，全
程佩带录音录像设备。
★备注：以上人员应为供应商单位职工，须提供合格有
效的身份证、劳动合同、专业技术资格证书、职称证书及人
员近*个月缴交社会保险证明复印件（若供应商提供的人员
是退休返聘的，无法提供社保证明的，需提供退休证明及近
*个月工资流水截图）和相关证明资料并加盖供应商公章，
原件备查。若人员未达到本条款关于人员的要求，采购人有
权单方面解约。
*.场所及办理时间要求
消防验收原则上无需提供驻场服务。*般情况下，成交
供应商自接到特殊建设工程消防验收申请资料起*个工作日
内到场验收检查，现场验收检查完毕后*个工作日内提供“第
*方消防验收服务报告”，全部验收工作材料需在行政审批
的*个工作日的时限内完成；成交供应商应能够自接到其他
建设工程消防备案抽中结果起*个小时内到场验收检查，现
场验收检查完毕后*个工作日内提供“第*方消防验收服务
报告”，全部验收工作材料需在行政审批的*个工作日的时
限内完成；特殊项目根据实际约定时间。
*、成果及要求
*.*验收资料包括全部审查资料，按照相关文件及消防
技术标准进行****检测、现场抽样查看、测量、设施及
功能测试等技术服务工作的完整照片、影像记录、现场评定
记录、分部分项工程检测、检查合格证明，技术服务第*方
意见等相关资料，以可读介质形式（含纸质）提交甲方。
*.*成交供应商负责对工程项目报送的消防验收各种资
料文件进行技术性审查、归档等技术性工作。
*.*成交供应商负责编写消防验收技术服务报告、填报
相关表单并按照采购人要求，在规定的时间内完成委托并提
交相应的成果报告。
★*.*供应商应自行承诺：成交后，在服务期间内，保证
所有的项目成果的真实、完整性，并为所有成果承担终身的
法律责任。（需提供承诺书）
*.*未列入任务委托书的项目技术服务，成交供应商需
根据采购人的要求提供技术服务第*方意见，产生的费用包
含在报价总价中。
备注：①单个项目完成后，成交供应商应向采购人提供
*份完整的可读介质（*盘或光盘形式）资料，资料应包含
所有验收资料及成果报告扫描件复印件。②若采购人有特殊
要求，需另行提供多份结果报告的，成交供应商应无条件配
合，且打印文本费由成交供应商自行承担。
*.报价要求及费用结算
*.*报价：本项目预算金额***元即为合同采购金额，
供应商的首次报价和最终报价统*为***元，采购人不接
受除此以外可选择的报价，否则视为无效报价。
★*.*供应商应自行承诺，同*消防验收项目，其受委
托的成交供应商除受委托任务的工程量外，涉及该项目消防
验收有关的技术服务均由同*受委托的成交供应商完成，费
用包含在报价总价中，并为整个项目所有的技术服务结果负
责，期间若为保证该项目成果、结论的准确性和完整性，在
原已委托任务的基础上，需增加抽测的幢数不增加结算费
用；若项目验收不合格，后续由同*受委托的成交供应商提
供消防验收服务，不增加结算费用。
*.保密要求
*.*成交供应商必须遵守保密协议，无论何种原因，成
交供应商必须对其在服务期内所掌握的与本项目有关的文
件、资料、数据、信息做好保密措施，否则采购人有权追究
因此产生的*切法律经济责任，合同期满或解约后，无论何
种原因，成交供应商必须办理好移交手续，否则采购人有权
追究因此产生的*切法律经济责任。
★*.*供应商应出具保密承诺（包括但不限于以下内容）：
不得对采购人的任何数据、资料和信息载体有任何私自保
留、复制、使用；服务终止后，不可恢复地删除所有数据，
不留存任何副本，保证将保存在成交供应商处的任何含有保
密信息的资料和信息载体退回采购人。
*.考评要求
*
采购人将根据成交供应商在合同期的服务情况进行考
核，考核成绩作为后续项目轮空及扣除违约金的重要依据，
具体考核表如下所示：
建设工程消防验收服务工作考核细则表
| 考核内容 |
序号 |
标准内容和要求 |
评分标准（总分为***分） |
得分 |
备注说明 |
|
* |
公司廉洁情况：杜绝商业赔赔、及其他经济违法行为 |
被举报存在受赔、索赔、通过工作服务便利条件为所涉及单位提供业务渠道的信息及其他违法违规行为，并经查证属实的，委托方将取消合同，并扣减***分。 |
|
|
| 公司履职情况 |
|
技术服务小组成员需为已备案的人员 |
技术服务人员为非备案的本公司人员，满足资格要求的扣*分/人，不满足资格要求的扣**分/人；出场人员为非本公司人员扣**分（应委托方要求需提供特殊岗位专家的除外） |
|
|
| 公司履职情况 |
* |
配合委托方进行消防设计审查、消防工程检查、技术研讨、企业服务、合法合规性检查、现场评定及档案归集整理等 |
累计*次不参加或提供的技术人员资格不符合要求，扣减**分。（分数扣减后清空累计次数） |
|
|
| 公司履职情况 |
|
出现回避情形的成交供应商应主动提出，*并不参与轮流抽取 |
出现应回避（成交供应商或个人向被检查项目提供其他咨询服务或施工的情况）未回避的，扣减***分。 |
|
|
|
* |
特殊情形的必须参加 |
当出现特殊情形只有*家成交供应商符合抽取条件的，必须无条件执行，不得缺席，不履约的扣减***分。 |
|
|
|
* |
及时完成技术服务内容，并编制相应的文件。 |
未按照采购人时间要求提供相应成果报告的，每延迟*天完成减*分，超过*天完成扣减**分。 |
|
|
| 项目履职情况 |
* |
提供消防技术服务需要的各种仪器设备 |
忘记携带仪器设备的扣减**分；无法提供仪器设备需由委托方自行携带，且有提前告知的扣减*分；携带的仪器设备出现损坏无法使用的扣减*分。 |
|
|
| 项目履职情况 |
* |
提交的成果、资料、文件齐全 |
如发生材料缺失、遗漏并在规定时间内无法补齐的，根据情节严重程度，扣减**-**分。 |
|
|
| 项目履职情况 |
* |
根据合同要求提供相应的成果、文件等。 |
提供的文件若存在省厅暂行实施细则第***条情形并定义为“出具虚假文件”，扣减***分。 |
|
|
| 人员履职情况 |
**** |
人员及时到岗到位服务态度 |
在接到委托方通知后，小组人员需在指定的时间到达指定的地点，超过半小时的扣减**分；超过*小时的扣减**分；超过*个半小时的扣减**分。委托方将根据小组人员的现场表现对服务态度及文明程度等进行考评，并根据考评情况打分，最高扣分限额为**分。 |
|
|
|
** |
工作能力 |
委托方将根据小组人员的现场表现对其专业知识进行考评，并根据考评情况打分，最高扣分限额为**分 |
|
|
|
** |
人员廉洁情况：杜绝商业赔赔及其他经济违法行为 |
被举报存在受赔、索赔及其他违法违规行为，并经查证属实的，委托方将取消合同，并扣减***分。 |
|
|
|
** |
认真履职不发生事故 |
因服务不力发生事故的根据情节严重程度做出相应的扣分，最高扣分限额为**分。 |
|
|
| 加分项 |
** |
配合委托方做好各项工作 |
为委托方提供优质的技术服务，因此被市级及以上管理部门通报表扬的，通报表扬*次加*分，正式文件表扬*次加**分；配合委托方发表信息报道并被采纳的，根据被采纳的情形加*-**分。 |
|
|
**
备注：①每个项目分别考核，得分**分-***分的评为
合格；得分**分-**分的在后续项目轮空*次；得分**分
-**分的在后续项目轮空*次并扣除****元；得分**分-**
分的在后续项目轮空*次并扣除****元；得分**分及以下
的轮空*次并扣除****元，同时需要成交供应商做出书面
解释说明。全年累计*次以上得分**以下的，采购人有权
单方面终止合同，由此产生的损失由成交供应商承担。得分
*分的采购人有权单方面终止合同并追究成交供应商责任，
成交供应商还应退还采购人服务期内已支付的项目服务费，
由此产生的损失由成交供应商承担。采购人有权从项目服务
费中扣除上述各项违约金。
②若项目在实施过程中，有特殊情况的，经半数以上成
交供应商同意，采购人有权修改相应的考评细则及对应分
值，考评细则修改后，所有成交供应商必须无条件响应。
*、商务条件
*.交付地点：****省****市芝城区采购人指定地点
*.交付时间：自合同签订之日起至****年*月**日止。
*.交付条件：验收合格
*.是否收取履约保证金：否
*.验收方式数据表格
| 验收期次验收期次说明 |
| *根据采购文件、成交供应商响应文件及合同要求执行 |
*、支付方式
**
*.*结算：本采购项目以单价的折扣价在合同到期后进
行结算，由成交供应商先提供正式发票后经采购人审核无误
后支付。单价计算标准主要参照《****省住房和城乡建设厅
关于进*步规范专家费发放管理有关问题的补充通知》（闽
建财【****]*号）、《注册建造师执业工程规模标准》（试
行）（建市[****]***号）及****市消防工程中心****年
度建设工程****检测、现场评定服务采购价格。
消防验收单价。消防验收单价包含消防验收提前服务指
导、消防检测、现场评定及复验等相关费用。
| 项目名称 |
建筑面积（平方米） |
计费标准（元） |
折扣价（折扣率**%） |
| *次装修项目及工业建筑项目 |
&**;**** |
**** |
**** |
| *次装修项目及工业建筑项目 |
&**;**** |
**** |
**** |
|
****≤建筑面积&**;***** |
**** |
**** |
| 新建住宅小区或建筑群体工程 |
&**;**** |
**** |
**** |
| 新建住宅小区或建筑群体工程 |
*****≤建筑面积&**;****** |
**** |
**** |
| 新建住宅小区或建筑群体工程 |
≥****** |
***** |
**** |
若项目结算金额累计超过合同金额的，则由成交供应商
以轮流的形式无条件配合采购人开展消防验收等服务，不再
增加结算费用。
★*.*供应商根据企业的自身情况，在响应文件中自行
承诺，服务期间不因任何原因进行承接单价的调整。
**
*.*结算时，以采购人出具消防验收项目的书面任务委
托书作为列入服务费用结算项目的凭据。
*.质量要求及验收
★*.*质量及验收要求：供应商在响应文件中应自行承
诺，提供的技术服务严格按采购文件有关服务质量要求及国
家现行验收规范和质量评定标准提供技术服务，达到国家、
地方和行业现行规定合格标准；采购人每发现*处成交供应
商出具的《分部分项工程检测检查合格证明》中结论为合格，
但是实际上存在问题的地方，扣除****元；如果情节严重
的，将定义为“出具虚假文件”，采购人将单方面解除合同
并追究成交供应商的法律责任。
*.*本次采购服务最终验收及相关费用包含在报价总价
当中。
*.安全责任
*.*合同履行期内，成交供应商应确保验收人员及车辆
的安全。如遇相关工作人员出现工伤、劳务纠纷、死亡等情
况，由成交供应商自行解决，采购人不承担责任。
*.*验收期间不得与被验收项目相关人员发生冲突，不
得以验收为由于扰施工；如遇非采购人自身原因产生冲突或
人身伤害的，成交供应商应及时报警处理，并第*时间通知
采购人。
*.合同签订
成交供应商需在**个工作日内与采购人签订采购合同，
在未签订合同期间，采购人进行项目抽取时，采购人拒绝该
**
成交供应商参与，直至合同签订完整后，才可获得项目抽取
资格。
**.其他要求
★**.*供应商应自行承诺：在服务期内若遇特殊项目，
成交供应商以轮流的形式无条件配合采购人进行项目咨询
及技术服务等工作。
★**.*为保证消防验收检查工作顺利高效的进行，成交
供应商应在签订合同时向采购人提交验收、检验小组成员的
劳动合同、身份证、资格证书、签订采购合同前连续*个月
的社保证明及公司和所有成员的无犯罪证明等信息查询截
图交由采购人备案存档。
**.*为保证消防验收检查工作顺利高效的进行，成交供
应商有义务根据实际情况，为消防检查服务人员合理安排交
通工具，并对消防检查人员交通和人身安全负责。
**.*若采购人确定进行验收检查的项目原委托消防技
术服务机构为成交供应商之*，或出现其他成交供应商（或
项目小组成员）需回避的情形时，成交供应商（或项目小组
成员）须主动回避，采购人可在其他供应商中轮流抽取承接
验收检查任务的供应商。
**.*履约期间，成交供应商应保持相应的资格要求，如
果存在资格被取消等现象，或不满足提供消防验收检测条件
时，采购人有权终止成交供应商正在进行的项目及后续项目
的抽选及承接工作，直至成交供应商整改完成并恢复资格为
止。
**
**.*履约期间，****市工程项目网上中介服务平台如有
开展中介机构评价，成交供应商应保持综合评价分数*星及
以上，若不满足该条件，采购人有权单方面终止合同。
**.*履约期间，成交供应商在****市建设工程消防检测
机构量化考核评级结果为*级或*级时，列入差异化管理，
采购人有权终止成交供应商正在进行的项目及后续项目的
抽选及承接工作，直至成交供应商量化考核评级结果为*级
或*级为止。
**.*履约期间，供应商及备案人员均需签署廉洁承诺
书。
**.*为保证工作的连贯性，合同期满后，在合同期内已
委托成交供应商但未完成的项目仍按本合同延续执行，直至
项目完成为止。
**.知识产权
服务期内，所有项目成果归采购人所有。采购人有权对
成果文件审批后公开展示，并通过传播媒介、专业杂志、书
刊或其它形式介绍、展示及评价相关文件。
*、其他
*.供应商报价应包括但不限于：****检测、现场评
定以及消防设计、消防工程检查、技术研讨、企业服务、合
法合规性检查、档案归集整理等需求的人员工资、福利、员
工保险、公积金等人工费用、加班费、劳保费、现场办公费
**
用、设备费、耗材费、交通费、管理费、企业利润、税金、
风险责任等为完成本项目所需*切相关的费用。
*.本项目有多处承诺内容，供应商需根据采购文件规定
及要求逐*进行书面承诺，涉及采购文件要求供应商提供的
人员承诺，包含但不限于全部人员的姓名、身份证、职称证
书类型等级、注册证书等内容需在承诺中列明，并加盖供应
商公章。
备注：
①本项目有多处承诺内容，供应商均需仔细阅读并做出
对应承诺，否则产生的*切不利于供应商的问题，由供应商
自行承担。
②所有承诺内容供应商可根据企业自身情况进行单独
承诺也可以进行统*承诺（承诺格式自拟，并加盖供应商公
章）。
③本文带“★”条款涉及的承诺内容、人员资格等书面
材料，中选供应商应在中选当天工作时间内向采购人提交，
采购人将在公示期间核查。若材料不符合要求，采购人有权
取消供应商中选资格。
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
