广州市番禺区市桥街兴泰路35号东怡园D18车位

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件。

*、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合国家现行法律法规和限购政策的规定进行了解和查询。

*、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。

*、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

*、意向受让方须自行了解交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等。详细信息以相关权属证明为准。

*、转让方按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状转让。

*、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。

*、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金等不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

*、除特殊约定外，本次交易标的转让过程中所涉及的*切税、费、金由交易双方各自依法承担。

**、看样时间安排在项目公告期截止日（含公告期截止日）前*个工作日**时至**时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：王小姐，***-********。

**、若标的车位为带租约的状态，（*）在办理车位过户业务时，乙方应当与甲方签订《车位租赁合同补充协议》；如乙方为该车位原承租人，乙方应与甲方签订《解除车位租赁协议》，并对车位按现状进行交接并签订《车位交付确认书》。移交后该车位的安全风险、管理风险均由受让人承担，所涉租赁合同产生的所有纠纷与转让方无关，均由受让方自行解决。（*）交易完成后，车位租金继受日期以受让方交齐全部款项（包括保证金，资产交易价款余款和服务费，以****联合产权交易中心结算账户到账为准）起。继受日期前车位租金归转让方所有，之后归受让方所有。

**、根据《****市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》的相关规定，标的车位仅向****市****区市桥街兴泰路**号东怡园业主转让。业主须在报名时提供本人持有****市****区市桥街兴泰路**号东怡园房产的权属证明、****市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果及签署承诺函等。

**、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第**条规定:土地使用权出让最高年限按以下用途确定:（*）居住用地**年；（*）工业用地**年；（*）教育、科技、文化、卫生、体育用地**年；（*）商业、旅游、娱乐用地**年；（*）综合或者其他用地**年。车位的使用年限为**年，本次转让标的规划用途为车位/车库，使用年限最终以不动产登记中心登记为准。受让方有义务自行了解标的物现状(包括但不限于该标的物位置、性质、产权状况、控规情况、证照状况、土地使用期限等)，并到现场检查标的物实际情况以确定标的物情况是否符合自身使用的预期。对交易标进行了所有其认为必要和适当的独立的调查和分析，受让方不依赖于转让方、转让方人员及****联合产权交易中心、****联合产权交易中心子平台所提供的信息和解释。当意向方被确定为受让方后，不得以未充分了解物业产权信息为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求补偿或拒绝履行任何义务。

**、受让方自行查阅《资产交易合同》、《车位交付确认书》、《车位租赁合同补充协议》和《解除车位租赁协议书》条款，已完全理解并接受《资产交易合同》、《车位交付确认书》、《车位租赁合同补充协议》和《解除车位租赁协议书》条款。