****区桥南街南兴路**号*幢*梯***房房屋（住宅）招租公告
根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公开原则，我司作为招租方拟对空置房屋进行公开招租，相关招租信息公告如下：
*.出租方基本信息
****城投住房租赁发展投资有限公司
*、招租物业基本情况
拟招租物业为****区桥南街南兴路**号*幢*梯***房，基本信息如下：
| 序号 |
房屋地址 |
建筑面积 |
户型 |
功能用途 |
招租月租金底价 |
| * |
****区桥南街南兴路**号*幢*梯***房 |
**.** |
*房*厅 |
住宅 |
****.**元 |
*、招租条件
*.租赁期限：*般为*年，原则不超过*年，具体计租时间以我司实际交房时间为起始时间；
*.租金标准：竞投月租金报价不得低于招租月租金底价；
*.租金递增率：每年递增率不小于*%，即租金从第*年起每年在上*年度基础上递增不小于*%；
*.支付方式：主动交租或委托银行扣款；
*.履约保证金：承租方需向房屋出租方交纳相当于首年月租金*倍金额作为合同履约保证金。
*.招租物业使用用途：住宅，承租人租赁后不得再行转租或分租，不能用作商业等其他用途。
*、承租人基本条件
（*）承租人必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（*）竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录”的记录名单。
*、承租人选定办法
*.本招租项目采用企业自行公开招租方式，竞投租金报价最高者确定其为中选人。
*.意向承租人在公告期内根据招租方发布的招租信息，选定意向承租的物业，按照承租物业报价申请表（附件*）要求递交相关资料。
*.开标流程：
如竞投人无法到场，可授权他人参加，且须接受出租方评审出的招租结果。租金报价最高者为第*候选人，次高者为第*候选人,最高者确定为中选人。报价相同的，由招租人公开抽签确定中标人。
*.经公开招租只有*个符合条件的报名者，经公示*个工作日无异议后，确定为该竞投物业的中标人。
*.竞投人租金报价不得低于招租方租金底价，否则，招租方有权终止及宣布该次招租行为失败而重新组织再次招租。
*.招租方根据评审结果确定第*候选人为中选人并发出《中选通知书》（附件*）。《中选通知书》发出后*天内，中选人须与招租方按照《房屋租赁合同》（详见附件*）条款签订合同。如中选人未能按期按照上述合同条款签订合同，招租方有权取消中选人中选资格，并将第*候选人列为新中选人或重新组织招租。
*.本意向招租项目自发布招租信息之日起，可能会根据相关政策、意向承租人报名竞争情况或其他因素影响情况，对租金标准、出租政策条件等做出调整或终止该项目的招租，各意向竞投人须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。
*、竞投资料递交截止时间、地址
挂网公告时间****年*月**日至*月**日，请竟投人于****年*月**日上午*:**-**:**将竞投文件递交至****市越秀区流花路流花展贸中心**号馆*楼，逾期不予受理。
*、其他
若房屋已经被出租，不再接受竞投，相关招租信息自动失效。
*、联系方式
联系人：潘先生；
联系方式：***-********；
附件：*.承租物业报价申请表
*.房屋租赁合同
****城投住房租赁发展投资有限公司
****年*月**日
附件*：
承租物业报价申请表（主表）
物业地址：编号：
| 意向承租人名称： |
| 身份证号码/营业执照号码： |
| 联系电话： |
联系地址： |
| 需求面积： |
首月租金金额报价：￥ 元 |
每年递增率： % |
| 经营业态/行业：居住 |
租赁年限： 年 |
免租期： 月 |
| 接收状态： □ 现状接收 □ 基本入住 □ 其他 |
日期：年月日
承租物业报价申请表（副表）
物业地址：编号：
| 意向承租人名称： |
| 身份证号码/营业执照号码： |
| 联系电话： |
联系地址： |
| 需求面积： |
首月租金金额报价：￥ 元 |
每年递增率： % |
| 经营业态/行业：居住 |
租赁年限： 年 |
免租期： 月 |
| 接收状态： □ 现状接收 □ 基本入住 □ 其他 |
日期：年月日
说明：
*.本表每人、每户*表，必须由意向承租人填写，否则无效；（如为公司需提供营业执照、法人身份证、委托书等加盖公章证明的复印件）竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录”的记录名单。
*.意向承租人名称、地址、证件号码、联系方式必须真实无误（如有不实，责任自负）。
*.若意向房源为住宅性质，经营业态及品牌类型须按时填写，如自住、员工居住等。
*.主表和副表的内容必须*致，评定开标后若有异议的，该主表和副表将作为查验的有效凭证。
*.企业类型需相关证明文件复印件加盖公章作为评核附件。
附件*：
中选通知书
：
招租工作已结束。经公开竞投，阁下将作为中选人承租该物业，中选物业概要内容为：物业建筑面积平方米，租金标准为元/平方米·月；租赁期限年；租金递增率为%，即租金从第*年起每年在上*年度基础上递增%。
请阁下接到通知书后*天内与我司签订房屋租赁合同，否则将视为阁下放弃中选资格。
特此通知。
****城投住房租赁发展投资有限公司
年月日
附件*编号：
房屋租赁合同（范本）
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
签约地点：
签约日期：
出租人(甲方):****城投住房租赁发展投资有限公司
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商*致订立本合同并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。
第*条甲方同意将坐落在出租给乙方,作__住宅__用途,建筑面积共平方米。
第*条租赁期限、租金情况如下：
乙方承租租赁物业的租期为年，合同租赁起止时间暂定从年月日开始连续计算至年月日。合同具体起租时间以房屋实物交付之日（双方在房屋实物移交表上签订的日期）为准，租赁起止时间相应顺延。乙方承租租赁物业的租金标准如下：
首年每月租金（不含税）人民币为（￥元），每月应纳增值税（税率现按*%）金额人民币为（￥元），每月租金（含税）人民币为（￥元）。租金已含增值税税额，税额按国家法定税率计算和调整，但含增值税月租金总额不变，见下表:
| 租金计付年限 |
年递增率 |
每月租金(不含税) (人民币:元) |
每月应纳增值税 （税率为*%） 金额(人民币:元) |
每月租金(含税) (人民币:元) |
| 第*年 |
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| 第*年 |
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| 第*年 |
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| ... |
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租金按月结算,乙方在每月的第**日前将当月的租金以（主动转账方式/□委托银行划扣）方式缴付给甲方，甲方收到租金后**个工作日内，应当出具等额有效租金增值税专用发票。
甲方收租银行账号信息如下：
户名：****城投住房租赁发展投资有限公司
账号：*******************
开户行：中国工商银行股份有限公司****越秀桥支行
第*条甲方权利、义务：
（*）房屋按现状交付给乙方。
（*）具备基本的生活用水、用电开通条件。
（*）承担房屋主体结构自然损坏的维修和费用。
（*）负责对房屋进行定期安全等检查。
第*条乙方权利、义务：
（*）依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期*日，乙方须按拖欠租金额的*‰向甲方支付违约金；如逾期*个月,甲方有权终止本合同并收回房屋,并有权追讨乙方拖欠的租金和违约金。由此所造成的*切法律责任和甲方损失(包括但不限于租金、违约金、诉讼费、执行费、律师费等*切费用)均由乙方承担及赔偿。
（*）严格按房屋用途使用房屋，爱护和正常使用房屋及其设备。发现房屋及其设备自然损坏应及时通知甲方，并积极配合甲方检查和维修。如出现下列事项的，由乙方分摊修缮责任及其他费用：
*.户内或水、电、燃气分表后的管线、设施设备的养护维修费用。
*.定期清洗食用水池的分摊费用。
*.门窗玻璃、小*金及梯间灯泡更换等费用。
*.排水管、厕兜、化粪池的日常清疏,发生堵塞时,应积极配合管理单位进行维修,并支付本户应分摊相关费用。
*.公共防盗门和供水泵设备的维修、更换费用。
*.物业管理费、电梯费、水电费(含共摊)、排污费、卫生垃圾费、联防费、有线电视费、电话费和网线费及其他相关费用。
第*条乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、公房管理、城市管理等相关法律法规、规章及政策规定,配合甲方、街道办事处、消防、安监、公安、卫生、城管、防疫等有关部门做好安全、消防等工作。不得向房屋外堆放、抛砸杂物或垃圾,不得占用公共通道，不得在房屋内及周边公共部位(场所)生产、储存或使用易腐、易燃、易爆、有害幅射等危险品及迷信物品，不得制造严重影响邻居的噪音。
乙方违反前款规定，经有关部门或甲方、物业管理单位要求整改而拒不改正的，甲方有权终止本合同并收回房屋；造成后果的,由乙方承担全部经济、法律责任。
第*条乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借他人或擅自调换使用。
违反前款规定则视为乙方自动放弃房屋承租权，本合同自发生前款规定情形之日起解除。乙方已缴纳的租金和保证金不予退还，未缴纳租金或占用费(比照租金)的应当缴纳，因此造成的*切损失由乙方负责。
第*条甲方有权对乙方所实施的工程和行为进行监督。乙方装修房屋时，装饰面板不得将受力构件隐蔽，确需加装饰面板的，必须留检查口。
因装修造成毗邻房屋漏裂的，乙方负责修复和赔偿；乙方擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变内间隔)的，造成的安全隐患或事故问题由乙方承担全部的经济、法律责任。乙方拆除自己增设的设施、设备时，应通知甲方管理人员到场，因擅自拆除造成房屋结构损坏的，应负责修复和赔偿。
第*条需要对房屋进行扩、加、改建(含改变内间隔)、室内装修或加大房屋承载能力等行为，必须经甲方书面同意并订立书面协议，且甲方有权对乙方所实施的工程和行为进行监督。装修房屋时，装饰面板不得将受力构件隐蔽，确需加装饰面板的，必须留检查口。
因装修造成毗邻房屋漏裂的，负责修复和赔偿；乙方擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变内间隔)的，甲方可终止本合同并收回房屋，因此造成的安全隐患或事故问题由乙方承担全部的经济、法律责任。乙方拆除自己增设的设施、设备时，应通知甲方管理人员到场，因擅自拆除造成房屋结构损坏的，应负责修复和赔偿。
第*条必须严格按照有关规定要求用水、用电、用燃气，因乙方使用不当引起的事故，由乙方承担全部的经济、法律责任。需在房屋内安装或者使用超过水、电、燃气表容量的任何水、电、燃气设备，应事前征得甲方的书面同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。煤气瓶、煤气炉、热水器等必须按规定安装使用。如乙方擅自安装或者使用超过水、电表容量的水、电设备，造成的事故和损失，负责修复和赔偿。
在房屋外装设空调机架、晾衣架、卫星接收器、太阳能设备以及附设于房屋外墙体的附属物，应事前征得物业服务企业同意，并按照物业管理规定办理。如乙方擅自违规安装，甲方有权拆除。因此造成的安全隐患或事故问题由乙方承担全部的经济、法律责任。
第*条经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准的，本合同自房屋安全鉴定部门出具鉴定书之日起终止，乙方应积极配合甲方开展房屋日常安全巡查工作。如属危房，乙方必须立即自行迁出；如乙方拒绝迁出或短时间内通知无法送达乙方，甲方有权采取紧急避险措施，强行将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，由此而造成的损失由乙方负责；因乙方延误而不能及时维修房屋造成他人或自身人身伤亡、财产损失的，乙方根据法律规定承担相应责任；乙方擅自改变房屋用途、使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，甲方有权终止本合同并收回房屋，因此造成损失由乙方负责。
第**条乙方或乙方提供他人利用房屋进行违法活动的，甲方有权终止本合同并收回房屋，因此造成的法律后果或经济责任，由乙方负责；
第**条在本合同签订之日起**个日历天内，乙方向甲方交纳相当于首年月租金*倍金额的保证金，即人民币****元。租赁期满不再续租或终止解除本合同后，乙方必须缴清与该房屋有关的水费、电费、物业管理费、燃气费、违约金等费用。甲方应在乙方清缴相关费用之日起**日内将保证金余额不计利息退回。若是因政策变动或者调整，乙方需配合甲方提前收回（部分）房屋的，甲方不计利息退回保证金给乙方。若是乙方在租赁期限内提出退租全部房屋或者部分房屋，退租房屋相应的保证金不予退回。因乙方违约而擅自中止、终止或解除（部分）房屋租赁合同的，保证金不予退回。
第**条甲方送达给乙方的文件、通知等资料，除当面签收外，还可以通过邮寄方式送达乙方。
第**条有下列情形之*的，甲方可解除本合同，且各方互不承担违约责任：
*.因法律、法规调整或不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
*.因城市规划建设或“*旧”改造需要拆迁的。
第**条租赁期内如因政策变动导致房屋不能继续租赁使用的，本合同自房屋收回之日起自行终止，甲、乙双方均不承担终止合同的违约责任。
第**条乙方必须服从甲方或受甲方委托的房地产管理机构管理巡查，甲方同时委托对上述房屋进行租金催缴、和日常巡查管理、政策宣传等事项。
第**条乙方同意并确认下列事项：
（*）保证在签定本合同时提交的有关材料真实、合法、有效，复印件与原件相符。如有虚假，甲方有权解除合同并收回房屋。
（*）已认真阅读或听取宣读并理解本合同全部内容，自愿签订本合同，并保证遵守、履行。
第**条违约责任
（*）任何*方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理的相关法律、法规，另*方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担。
（*）本合同解除或租赁期届满，如乙方未按约定将房屋交回甲方，甲方除要求乙方限期迁出和补交占用期的房屋占用费（房屋占用费按解除或期满时的租金收取）外，还有权按占用期内房屋占用费总额的***％收取乙方违约金。同时，甲方有权采取有效措施（包括但不限于由公证部门见证等）收回房屋，房屋内乙方未搬离的货物、物品及未形成添附的设施设备等将被视为遗弃物，由甲方统*处理，由此产生的费用由乙方承担。
第**条合同期满终止或提前解除时，乙方应将房屋移交甲方，并在《腾退租赁住房手续办理表》上签名或盖章。房屋内的全部装饰装修及设备设施（乙方自行添置用于经营并未形成添附的除外）无偿移交归甲方所有，乙方不得拆除、毁损或提出赔偿、补偿的要求。装饰装修应当保持当时状况，设备设施应当保持功能完好。乙方应积极配合甲方进行相关的交接及善后工作，不得因本合同期满终止或提前解除而不履行配合义务，如因不配合交接及善后工作，给甲方造成损失的，乙方应当进行赔偿。
租赁期届满，若乙方对原租赁物业提出继续出租，具体续租事宜须由甲方根据最新政策和相关规定审批。
第**条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议明确，与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突且补充协议中未作说明的，以本合同为准。
本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按中华人民共和国法律、法规向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第***条本合同经双方签名或盖章之日起生效。*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等效力。
（以下无正文）
| 甲方：（单位盖章） |
乙方：（签名或盖章） |
|
|
| 法人/委托代理人： |
|
法人/委托代理人： |
|
| 地址： |
住址： |
| 电话： |
电话： |
签约日期：年月日
附件*
廉洁协议书
甲方：****城投住房租赁发展投资有限公司
乙方：
为保障甲方和乙方在业务往来中的合法权益，促进企业党风建设、廉洁从业，预防商业贿赂和不正当竞争，按照《中华人民共和国民法典》和有关法律法规、廉洁从业的相关规定，经甲乙双方协商*致，自愿签订本协议。甲乙双方*致确认，本协议效力及于乙方与甲方的所有业务往来关系的全过程，包括但不限于招投标、商务谈判等采购环节及合同签订、履行环节等。
*.甲乙双方责任
*.严格遵守国家法律法规和廉洁从业规定以及相关行业行风建设的纪律和规定。
*.严格执行合同，自觉按合同办事。
*.双方的业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（法律法规另有规定或双方约定除外），不得损害国家和企业利益。
*.发现对方在业务活动中有违反廉洁从业规定或本协议约定的行为，应及时提醒和纠正对方。
*.发现对方在业务活动中有严重违反廉洁从业规定的行为，有权向对方主管部门或有关部门举报。
*.甲方应遵守下列条款
*.甲方、甲方工作人员及其亲属不得以暗示或任何形式向乙方索要或收受回扣、提成、现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等财物。
*.甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）、娱乐活动、高档消费；不得接受乙方向甲方及其工作人员提供的通信工具、交通工具和高档办公用品等物品。
*.甲方及其工作人员不得以任何理由要求、暗示或接受乙方和相关单位为其在度假、出国（出境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。
*.甲方工作人员不得在乙方报销应由甲方或个人支付的任何费用。
*.甲方工作人员及其配偶、子女及其他特定关系人不得以个人借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与乙方或乙方工作人员发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。
*.如果乙方向甲方工作人员提供第*条第（*）至（*）款所指的内容，甲方工作人员应拒绝对方；对于无法拒绝的，应及时向甲方纪检部门举报。
*.乙方应遵守下列条款
*.乙方不得以任何形式向甲方及其工作人员馈赠现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等财物。
*.乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加有可能影响业务活动的宴请及娱乐活动；不得为甲方及其工作人员提供的通信工具、交通工具和高档办公用品等物品。
*.乙方不得为甲方工作人员在度假、出国（出境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。
*.乙方不得以任何名义为甲方工作人员及其亲属支付应由个人支付的各种费用。
*.乙方或乙方工作人员不得以借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与甲方工作人员及其配偶、子女及其他特定关系人发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。
*.甲方工作人员主动向乙方索要或要求乙方安排和提供第*条（*）至（*）款所指的内容，乙方应予以拒绝，并向甲方纪检部门及时举报。
*.违约责任
甲乙双方工作人员如违反本协议，按照管理权限，依据有关法律法规和相关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给对方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.如甲乙双方有违反国家法律法规和廉洁从业规定的其他行为，参照本协议约定执行。
*.本协议经双方盖章后生效，*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
甲方：****城投住房租赁发展投资有限公司（盖章）
负责人或授权代表：
日期：
乙方：（签名或盖章）
法定代表人或授权代表：
日期：
附件*
消防安全责任书
消防安全工作责任重于泰山。为认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实消防安全责任制，努力做好群防群治工作，共同维护物业的消防安全，承租方（个人/单位）愿意就所承租物业的消防安全责任事宜签署如下责任书：
*.消防安全职责：
*.对所承租物业内消防安全负责，并自行配备家用灭火器。
*.协助所承租物业所属物业管理单位监督公共场所的消防设施完好性，爱护消防器材，做好所承租物业的消防安全工作，共同维护小区内消防安全。
*.认真贯彻、宣传、执行《中华人民共和国消防法》和其他相关消防法律、法规。
*.熟悉所承租物业的公共疏散路线及途径，并保持消防通道畅通。
*.有责任教育小孩切勿玩火、燃放烟花爆竹。
*.外出及睡前关闭燃气阀门，定期检查并更换燃气具老化胶管。
*.注意家庭用电安全，避免因超负荷用电或线路老化而引起的火灾及火情
*.因对所承租物业的消防工作未尽而造成的责任及损失由本人承担。
*、为维护公众、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，而采取的紧急措施所造成财产损失的，同意按有关法律规定处理。
*.责任书经签署后即日生效。
物业承租人（签名或盖章）：
日期：年月日
功能介绍
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公告内容：
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