****智晟拍卖有限公司
拍卖会资料
拍卖标的：****市粘岭镇*处房屋（*味真火餐饮店）租赁权
项目编号：**************
网络竞价时间：****年*月**日**:**
联系电话：***********（朱）
网络竞价规则
依照《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法规，遵循“公开、
公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则我公司拟定本次拍卖规则
*、竞租人必须认真阅读本竞价规则和竞租须知并对自己的竞租
行为负责。凡报名参加本场网络竞拍活动的竞租者，皆视为其对本规
则和竞租须知已予认可，皆视为自愿接受本规则和竞租须知及本场竞拍
资料所提要求的约束。
*、拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高
应价者的买卖方式；*切活动具有法律效力。
*、竞租人须按《网络竞拍公告》的要求完成网上报名、交纳竞租
保证金、同步银行入账数据（特别提示：保证金不能冲抵应付款项。银行
转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为
避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距
报名截止时间前*-*个工作日转账并和银行确认到账时间）。
*、特别提示：委托人和拍卖人对竞拍标的所涉实物不承担瑕疵
担保责任。竞拍标的及所涉实物以委托人移交给买受人时的状态为准，
标的移交时的状态如与展示现状有出入，也以移交时的状态为准；如
与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。竞租人在参与竞
租前必须到标的实物现场查看标的实物，对竞拍标的作详细了解，务
必对竞拍标的有明确认识方可参加竞租。竞租人*旦出价，即表明已
完全了解本场网络竞拍活动的所有规定、约定及竞拍标的情况、接受
竞拍标的（包括瑕疵）并愿意承担*切责任，拍后无悔。
*、本次竞拍采取网络竞价拍卖方式进行。
*、竞拍成功后，买受人须在拍卖成交日后*个工作日内签订
《网络竞价成交确认书》，买受人须按本场网络竞拍活动《网络竞拍须
知》的约定按期付清拍卖佣金，并在拍卖佣金付清后领取《网络竞价成
交确认书》。
*、竞拍成功后，买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款
项。否则，竞租保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资
格并按《拍卖法》第**条规定将拍卖标的再行竞拍，原买受人应支
付第*次拍卖中其本人和委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款
低于原拍卖价款的，差额部分由原买受人补足。
*、拍卖标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交。买受人按
期付清应付款项（成交款、拍卖佣金、履约保证金）后，按下列约定办
理拍卖标的移交手续：
*、买受人*个工作日内付清约定款项后，凭《网络竞价成交确认
书》及缴款凭证与委托人签定《房屋租赁合同》。
*、委托人在《房屋租赁合同》签定后在文件规定时间内将标的物现
状移交给买受人。
*、买受人应及时接管标的，否则，视买受人自动弃权、自动放
弃其所交款项（竞拍保证金），标的物由委托人另行处置，由此造成
的损失由受让人（买受人）自己承担。
*、本《网络竞拍规则》及《网络竞拍须知》如有未尽事宜，按
《拍卖法》、《拍卖管理办法》及其它相关法律、法规的规定办理。
*、本《网络竞拍规则》及《网络竞拍须知》由****智晟拍卖有
限公司负责解释，我公司对本项目的实际状况、瑕疯等的真实性和准
确性不予保证，并不承担任何法律责任。
江*园
****年**月**日
网络竞价须知
为了体现“公开、公平、公正”原则，根据《中华人民共和国拍卖
法》中的有关规定，我公司针对此次拍卖会拟定如下网络总价须知：
*、招租标的及起拍价：
标的：****市古岭镇窑洼路**号（原*味真火餐饮店），租赁期限：
*年，面积（约）：**.***，起租价：***元/年，竞租保证金：**元，
经营项目：餐饮业。（备注：*、租金按年支付，不满*年按*年计算；
*、从第*年起每年租金在上年度租金基础上累计递增*%；*、*层第*
第*间为职工宿舍，不在租赁范围内；*、甲方负责租赁房屋现有的水、
电表的日常工作与管理，按月收取水、电费，另收取*%的管理费，如增
容扩量，由承租人承担相关费用。）
特别说明：经营范围按文旅控集团规定的范围，财产保险费以实
际缴纳为准，保单留存在出租方；标的中标之日起**日内交付标的，
本次拍卖标的物的交付以实物现状为准，拍卖机构和委托方不承担瑕
疯担保责任。拍卖成交后，所交付标的物的实际面积，均不增减成交
价款，以上*标的均严禁出店（占道）经营、严禁增加经营项目；如
果违反相关规定，甲方有权终止合同且不退回租金及履约保证金。竞
租人必须充分知晓这*情况，自愿参加竞租并承担相应的竞租风险。
*、凡参加我公司拍卖活动的竞租人必须仔细阅读并遵循本公司相关
规定，且对其本人在拍卖活动中的行为负完全责任。
*、竞租人条件
（*）竞租人条件：
*、具有独立法人资质的企业和有独立承担民事、法律责任能力的自
然人；
*、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站
（****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）的，不得
参与本次竞租活动。
（*）未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买**锁（**锁
购买地址：****市滨江路***号老民政局大楼*楼（****市福利彩票发
行中心），咨询电话：****-*******），再登录****省公共资源交易网进
行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系；如在
报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。报名成功后，请在报
名时限内，凭进保证金到账截图与我公司联系，递交报名材料，个人竞租
须提供身份证及复印件，单位竞租须提供营业执照、法人代表身份证，委
托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证等复印件；同时按拍卖
公告要求交纳竞租保证金（银行转账至保证金账户过程中可能会发生到账
时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的
资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前*-*个工作日转账并和
银行确认到账时间。注意：竞租保证金须在报名截止前到账，否则失去交
易资格）。
*、竞租人必须到实地察看标的实物，对竞拍标的价值作出自己的判断，
竞拍成功后，不论拍卖标的实际价值均不增减成交价款。若竞租人没到实
地察看标的实物，并参与网络竞拍并出价，视同其已经对标的实物进行了
实地查看并作了详细的了解。
*、本次拍卖是按标的的现状进行，本公司不承担拍品权属及标的物现
状中的瑕疯担保责任，所提供的有关该标的的资料文本仅为方便竞租人增
加对标的了解，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的皆以实际为准。竞
租人有权了解拍品的*切现状(包括缺陷），并有权在展示期内自行审视其数
量质量，竞租人*旦进入拍卖会场即表示对本次拍卖标的的现状表示认同
（包括缺陷），并愿意承担由此产生的*切责任。
*、网络竞价成交后，履约保证金以年租金总额的**%计算，不满**元
按**元计算。
*、网络竞价成交后，买受人需在拍卖成交结果公示期满后*个工
作日内将成交价款缴、履约保证金缴纳至委托人指定的账户：
标的收款账户信息：
开户行：工行********支行
名称：****国际酒店管理有限责任公司
账号：*******************。
*、网络竞价成交后，买受人应在拍卖成交后当日支付拍卖佣金，
佣金为总租赁期限总成交款的*.*%，缴纳至以下账户：
开户行：****农村商业银行*里湖支行
名称：****智晟拍卖有限公司
账户：******************
*、网络竞价成交后，买受人须严格按照委托单位和相关部门的要求
对标的进行管理，并签署《服务质量承诺书》。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名
人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示
向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效
竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。网上竞拍活
动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才
能退付以上无效竞租保证金。
**、竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登*网上交易系
统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过
程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责
**、买受人付清约定的款项后，交易中心凭委托人出具的退款函
才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞租
保证金；成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金
退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
**、网络竞价成交后，买受人凭《网络竞价成交确认书》与委托
方签定《租赁合同》。
**、资产交割后，由委托方和买受人当场签字确认移交后涉及拍
卖资产安全生产过程中所产生的安全责任由买受人完全承担。
**、竞租人领取本次拍卖须知后，即表示已知晓本须知的真实内
容并自愿遵守本须知。
**、本次拍卖程序的合法性由本公司负责，标的物交付由委托方
负责。拍卖人对本次拍卖拥有最终解释权。
****省产权交易所会员单位
卖育
****智晟拍卖有限公司
智
***年*月新日
*日
*
*********
租赁合同（范本）
合同编号：
出租人（甲方）：
联系电话：
承租人（乙方）：
身份证号或营业执照号：
联系地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在
平等、自愿的基础上，就位于：****市岭镇窑洼路**号的门点或房屋租赁
的有关事宜达成协议如下：
第*条租赁财产及经营范围
*、租赁物：****市牧岭镇窑洼路**号（*层第*第*间为职工宿舍，
不在租赁范围内）。（原*味真火），面积约**.**_平方米，以实际面积
为准（以下简称经营点）
*、经营范围：餐饮
如果遇到政府相关部门要求调整经营范围及经营项目，承租方应无条件
接受，否则视为乙方违约。
第*条租赁期限
租赁期年，租赁期自年月_日起至年月_
日止。不满*年按*年计算。
第*条租金及交纳期限
*、年租金（大写）：（小写：元）。从
第*年起每年租金在上年度租金基础上累计递增*%。
*、每年的租金数额分列如下：
（*）****年度租金为元整；
（*）****年度租金为元整；
（*）****年度租金为元整；
（*）****年度租金为元整；
（*）****年度租金为元整；
租金总额：元整
*、支付方式：租金按年支付至甲方指定帐户（由****文旅控股集团委
****代收租金），在签订之日起*个工作日内
付清当年租金。以后每年度的租金在上年度的**月**日之前付清，以此类推。
*、收款账户信息：
开户行：工行********支行
名称：****国际酒店管理有限责任公司
账号：*******************
*、乙方逾期没有付足租金的，每逾期*天，均应当按照欠付租金额的
*%向甲方支付惩罚性违约金。逾期超过*个月的，甲方在收取违约金的
同时，还有权解除合同。
第*条综合履约保证金及交纳期限
承租方向出租方交纳综合履约保证金（即履约、财物、服务质量、
安全生产、综合治理、防疫防汛等方面的保证金，及装修保证金）*
元，（综合保证金以年租金总额的**%计算，不满**的以**计算）
承租方于本合同签订前*次性交清。合同到期承租方无违约行为且及时
无损的交付了租赁物后，出租方不计利息退回给承租方。
第*条租赁期间租赁物的维修保养
*、签约之前，承租方可以对房屋进行安全认定，如存在安全隐患，乙方
可以不签约，甲方退回乙方招投标全部费用。
*、房屋符合安全标准，双方签订本合同。
*、签约后租赁物存在安全隐患由承租方负责维修，并承担全部维修费用；
如果租赁物存在安全隐患，承租方未维修到安全状态，承租方应停止营业，
合同终止，出租方不退承租方租金及保证金。租赁物的日常维修由承租方负
责，并承担全部费用。
*、承租方如需对租赁物进行改造装修，应承担全部费用。承租方保证
装修改造方案必须经规划设计、执法、消防等部门批准并报出租方书面同意，
提交有资质的认定机构的《房屋维修评估报告》后方可进行施工；承租方的
装修施工完成后，经相关职能部门验收合格后方可投入使用。承租方保证不
改变商铺的原建筑物结构，不进行违章基建。承租方改造、装修、加建的部
分，无偿归出租方所有，在合同终止时，承租方应当无偿地移交给出租方。
*、未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物固定设施设备进行改变。
如承租方对固定部分进行拆除或损坏，承租方必须在限期内恢复原样，同时
出租方将视情扣除综合保证金。
*、出租方根据上级或其他管理部门的要求，需要对于经营场所进行环
境整治、维修、改造提升时（包括需要停止营业时），承租方必须无条件配
合，出租方不给予承租方任何形式的补偿。
*、甲方负责租赁房屋现有的水、电表的日常工作与管理，按月收取
水、电费，另收取*%的管理费，如增容扩量，由承租人承担相关费用。
第*条租赁期间租赁物的财产保险
承租方在使用租赁物前，必须对租赁物购买财产保险，用于保障租
赁物用电、用火等安全，保险费缴纳金额以保险公司核定的按年缴纳
费用为准。该项费用缴纳至****国际酒店管理有限责任公司账户，购买后
保险单存放在****国际酒店管理有限责任公司保管。保险金额每年不低于
元整。
第*条其他约定事项
（*）承租方经营的管理要求及相关约定事项
*、服从公安、市场监管、执法、税务、卫生、消防、文化、应急管理
等相关行业主管部门管理，依法纳税，按章办理各种证照，费用自理。
*、执行****市政府、****管理局及其有关职能部门关于景区经营商户
的规定，如不执行政府相关职能部门的规定视为乙方违约。
*、接受出租方的管理、监督和检查。接到出租方因防火、防雷、防汛
等自然灾害，及政府接待活动、基础建设、应急及安全管理等特殊情况下达
的关闭景点、封山等通知，不论在节假日、淡季、旺季，承租方必须无条件
接受。若因此影响承租方正常经营，由承租方承担*切损失，出租方不给予
经济补偿、不承担任何责任。
景区管理相关单位对景点游步道、景观建筑、安全护栏等基础设施进行
维修、维护，应书面或口头告知承租方，承租方应无条件予以配合。若对承
租方经营造成影响，出租方不承担经济补偿责任。
*、承租方要强化从业人员管理，从业人员属非****籍居民的，必须到
公安部门办理相关手续，费用自理，并向出租方登记备案。同时要强化从业
人员的法制教育，积极配合社会治安综合治理工作，严防打架斗毁、聚众闹
事等违法案件的发生。如发生相关案件均由承租方自行承担所有责任和补偿。
*、严格执行《租赁合同》的各项条款，严禁任何形式的室外经营行为。
承租方在合同期间不得擅自将经营点转租给他人，否则出租方有权收回经营
点并终止合同，且不退还未履行完部分的租金，并扣除全额综合保证金。
*、因重大政策调整、上级部门管理要求等需要撤销本经营点，出租方
按日计租退还剩余承包租金及剩余综合保证金（每日租金按当年全年租金除
以***天计算），不给予其他任何补偿。经营相关设备由承租方自行处理。
*、承租方不得在经营点任何地方加装遮阳蓬、雨棚，墙面不得支撑雨
棚等有碍观瞻的设施，室外不能撑太阳伞；可拆装的门（窗），等均应放置
在经营场所内，不得放在户外，不得占用游客服务点空间；不得在经营场所
外或游客休息区摆放桌椅、冰箱（柜）等设施。
*、在景观建筑内经营的，应保证该景观建筑正常开放。擅自关闭景观
建筑，导致游客不能正常游览的，发现*次扣罚综合保证金****元，出现第
*次类似情形由出租方终止本经营租赁合同，承租金及综合保证金不予退还。
*、承租方不得在指定经营点外从事经营活动，只能在准许的室内范围
内经营。经营点*律不允许出店、出窗、出墙经营，外墙不允许悬挂商品出
售、展示，不得粘贴广告、贴画等。
**、经营点内柜台由承租人自行解决，承租期满后柜台由承租人自行处
理，出租方不承担任何费用。
**、乙方工作人员应统*着装，规范经营。
**、乙方应确保服务质量，提高服务意识，做到优质服务。商品、服务
应明码标价，并应按照景区标牌标识管理要求制作标识标牌。
**、乙方聘用的工作人员应积极参加甲方或政府职能部门组织的培训。
**、乙方应在明显、方便位置张贴****景区统*服务评价*维码，接受
游客及社会各界监督。张贴服务承诺书，提高从业人员服务意识。
**、乙方不得随意关门歇业，特殊情况应及时向甲方报备。
**、乙方服务质量出现问题，由甲方利用乙方保证金对客人的投诉进行
先行赔付，赔付后乙方应在*天由补齐。
（*）承租方经营责任
*、负责本责任区的卫生“门前*包”责任，负责经营点周边*米范围
内的卫生保洁及垃圾箱（桶）清理。
*、负责本责任区防火责任。不得在景区室内外用火（液化气）取暖、
做饭及其他用火。防火期内必须无条件服从出租方管理，负责本责任区的防
火宣传、监督、报告、扑救等职责，劝阻及防止游客在责任区吸烟等用火行
为发生。经营点如发生火灾所造成的*切后果由承租方自行承担。
*、负责本责任区的安全，维护好经营点秩序，积极做好游客的救助工
作。
*、承担保护本责任区的景物、景观和服务设施的义务。
*、承担本责任区内各种险情及时发现、上报的责任。
*、承租方有义务加强经营点值班，保护好自己的生命和财产安全，如
出现问题由承租方自已负责。
第*条违约责任
*、因承租方违约，出租方有权要求承租方承担全部承租年限总租金**%
的违约金，并有权扣除综合保证金；情节严重的终止合同，同时扣除综合保
证金。因承租方违约造成合同终止，*切责任由承租方承担，出租方不给予
任何补偿，造成出租方经济损失的承租方应当另行赔偿。
*、因承租方单方终止合同或承租方违约导致解除合同的，出租方不退
还承包租金，并扣除全部综合保证金。在终止合同后*日内承租方需自行清
空经营点内承租人自行添置的物品。逾期视为承租方放弃在租赁场所财产的
所有权，出租方可以任意处置并进行清理，清理产生的费用由承租方承担，
因此而造成的损失由承租方承担。
*、因出租方原因导致合同不能履行的，出租方应返还承租方已交纳但
尚未履行部分的租金，并双倍返还履约保证金。因出租方违约，承租方还可
以根据《民法典》规定向出租方提出赔偿要求。
*、除以上约定外，承租方发生如下违约情况的，出租方将解除合同，
收回该房屋，并且不返还承租方交纳的综合保证金和已交纳的租金：
（*）、未经出租方书面同意，将房屋转租或部分转租给他人的；
（*）、未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋，损毁房
屋及其附属设施的；
（*）、利用租赁房屋从事非法经营或者违法犯罪活动的；
（*）、擅自改变本合同规定的经营项目、经营范围；
（*）、未经出租方书面同意，停止营业或变相停业**日以上；
（*）、未履行本合同“第*条其他约定事项”，经甲方提示仍未改正
的。
（*）、因承租方原因发生安全事故的。
（*）、承租方违本合同约定的其它事项，未及时纠正的。
*、如遇政策、国家征收、政府拆迁、自然灾害等原因需要乙方搬离
的，双方的合同应当解除，乙方应无条件配合。乙方拒不搬离的，按照
折算后的日租金的*倍向甲方承担惩罚性的违约责任。国家征收、政府
拆迁补偿款中，对于乙方经营损失的补偿，搬迁费用的补偿，归乙方所
有。乙方预交的租金中，未实际使用房屋期间的租金及保证金应当退还
给乙方。
*、本合同终止或到期时，乙方应于*日内将房屋内乙方所有的物品自行
搬离；若逾期未搬离，视为乙方已经抛弃遗留物品，并且乙方应当按本合同
约定年租金的*倍，按***日折算日租金，向甲方支付房屋占用费。同时，
甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品损毁、缺失等
责任。
第*条租赁期满后，乙方在同等条件下可享受优先承租权，续租须
与甲方重新签订租赁合同，权利义务以重新签订的合同约定为准。但乙
方不得以享有优先承租权拒绝在合同终止时将房屋归还给甲方，而应当
先行归还房屋，再按甲方的招租程序参加竞租。
第*条争议的解决方式
双方协商解决，协商不成，可向出租方所在地法院起诉。
第**条在签订本合同时，同时签订《经营岗位责任书》，并与本合
同具有同等的法律效力。经合同双方共同协调作出的补充规定，与本合同具
有同等法律效力。
第**条其它事项
*、本合同未尽事宜，执行《中华人民共和国民法典》的有关规定。
*、本合同签订前的招投标所有书面文件、合同附件均作为本合同的组
成部分，与本合同具有同等法律效力。
*、合同标明联系方式，*方如有变更应当立即通知对方，否则，信件
或电子邮件*经发出即具有法律约束力。
第**条本合同*式*份，出租方*份、承租方*份，上级主管部门
备案*份。自双方签字（盖章）之日生效。
出租人（甲方）承租人（乙方）：
法定代表人（或代表人）：法定代表人（或代表人）
服务质量承诺书
诚实守信是中华民族的传统美德，保护消费者合法权益是全社会的
共同责任。作为景区经营者，积极投身旅游名山建设是应尽的责任和义
务，为进*步倡导诚实守信的良好风气，切实营造安全放心的消费环境，
特公开承诺如下：
*、严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《食品安全法实施
条例》等法律法规的规定，依法经营，保证食品安全。
*、合理定价，明码实价。清晰、明确、真实地表示商品和服务的
价格。明折明扣，规范促销，不虚高标价，不额外加价，不发生低价招
揽顾客、高价结算的欺诈行为。
*、规范经营，公平交易。不哄抬物价、强买强卖、欺行霸市，不
迫使消费者接受不平等或不合法的交易条件，不短斤少*，不以次冲好，
不掺杂使假、不销售假冒伪劣、变质、过期以及“*无”商品。保证消
费者购物无风险。服务人员在操作直接入口的食品时必须穿戴洁净工作
服、戴口罩和手套、使用夹钳工具、对*切经营食品的工具、容器在使
用前严格进行清洗消毒。做到生熟食分开，防尘设备齐备。不纠缠消费
者强行向其销售商品或提供服务，不侵害消费者的人格尊严和侵犯消费
者的人身自由。
*、真实宣传，正确引导。对商品或服务的宣传做到客观真实，不
隐满缺陷，不夸大功效，不作虚假、误导宣传，引导消费者理性选择。
*、统*着装，文明待客，优质服务。提升服务意识，坚持文明服
务、热情服务，从言行举止的细微之处做起，举止得体，谈吐文明，礼
貌待客化解纠纷，及时公正。认真听取消费者意见和建议，及时处理消
费者投诉，主动承担责任，公正解决消费争议，满足消费者合理要求。
*、要做到经营场所“门前*包”、保持门前干净整洁、保持经营
区域地面、门窗、桌面、柜面干净、窗台干净清洁、店内需制定开门和
关门时间，不得随意关门歇业，特殊情况应及时向公司报备。
*、服务质量保证金，服务质量保证金用于店铺投诉先行赔付。经
营到期之后，垫付的赔付金需从商户的保证金中扣除。
以上承诺自觉接受****文旅控股集团及各执法监管部门的监督，自
觉接受广大消费者的监督。若不按承诺规定执行，除接受相关执法部门
处罚外，并依法承担对消费者所造成的损失。
店名：
法人：
日期：
联系电话：
****市姑岭镇*处房屋（*味真火餐饮店）租赁权网络竞拍
公告
受委托，我公司将第*次公开招租下列标的，现将有关事项公告
如下（详情登录****省公共资源交易网，网址：
****://***.*******.**/***/)
*、项目编号：**************
*、招租标的及起拍价：
标的：****市粘岭镇窑洼路**号（原*味真火餐饮店），租赁
期限：*年，面积（约）：**.***，起租价：***元/年，竞租保
证金：**元，经营项目：餐饮业。（备注：*、租金按年支付，不
满*年按*年计算；*从第*年起每年租金在上年度租金基础上累计
递增*%；*、*层第*、第*间为职工宿舍，不在租赁范围内；*、
甲方负责租赁房屋现有的水、电表的日常工作与管理，按月收取水、
电费，另收取*%的管理费，如增容扩量，由承租人承担相关费用。）
特别说明：经营范围按文旅控集团规定的范围，财产保险费以实
际缴纳为准，保单留存在出租方；标的中标之日起**日内交付标的，
本次拍卖标的物的交付以实物现状为准，拍卖机构和委托方不承担瑕
疯担保责任。拍卖成交后，所交付标的物的实际面积，均不增减成交
价款，以上*标的均严禁出店（占道）经营、严禁增加经营项目；
如果违反相关规定，甲方有权终止合同且不退回租金及履约保证
金。竟租人必须充分知晓这*情况，自愿参加竞租并承担相应的竞
租风险。
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日。
*、展示地点：标的所在地。
*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
*、报名地点：未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买**
锁（**锁购买地址：****市滨江路***号老民政局大楼*楼（*
江市福利彩票发行中心），咨询电话：****-*******），再登录****
省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名
者，请与我公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国
泰新点）。报名成功后，请在报名时限内，凭进保证金到账截图与我
公司联系，递交报名材料，个人竞买须提供身份证及复印件，单位竞
买须提供营业执照、法人代表身份证，委托代理的还须提交授权委托
书原件及代理人身份证等复印件；同时按拍卖公告要求交纳竞买保证
金（银行转账至保证金账户过程中可能会发生到账时间会晚于报名截
止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提
示：建议至少在离报名截止时间前*-*个工作日转账并和银行确认
到账时间。注意：竞买保证金须在报名截止前到账，否则失去交易资
格）。
*、拍卖方式：本次竞拍采取网络竞价拍卖方式进行。
*、报价自****年*月**日上午**时**分开始。自由竞
价时间**分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后
***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，直至无人竞价为止），
加价幅度****元/次。
*、报名须知：
（*）竞买人条件：
*、具有独立法人资质的企业和有独立承担民事、法律责任能力
的自然人；
*、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站
（****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）的，不
得参与本次竞买活动。
（*）报名操作及注意事项
*、登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/)
先激活**锁，填写注册基本信息，在报名时间截止前直接登录****
省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统
要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：
版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之
前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账
户转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户
银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对
入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证
金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方
为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报
名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统
提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定
为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报
名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身
份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出
账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证
金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
*、请竞买人自行登录****省公共资源交易网下载本场拍卖会拍
卖资料。
*、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交
易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在
竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
*、网络竞价成交后，买受人需缴纳履约保证金，履约保证金以
年租金总额的**%计算，不满**元按**元计算。
*、网络竞价成交后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供
身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份
证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在拍卖成交日后*
个工作日内到****智晟拍卖有限公司签订《网络竞价成交确认书》。
委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
**、网络竞价成交后，买受人需在拍卖成交结果公示期满后*
个工作日内将成交价款缴至委托人指定的账户，并签定《租赁合同》，
交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日
内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示*个
工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退
回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
*、联系方式：
标的联系人：***********（王先生）
****智晟拍卖有限公司：***********（朱女士）
国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）
****智晟拍卖有限公司
****年*月**日
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