宇桥生态科技园项目（*期）**#示范区工程补
疑*
项目编号：**************
工程量清单、最高投标限价内容：
*、重要提示
本工程措施项目费率和不可竞争费率按“装饰装修工程取费标准”
中“装饰装修工程”的费率计取。
*、招标需求
（*）招标范围：
本工程为宇桥生态科技园项目（*期）**#示范区工程，包括但不限
于设计图纸内的**#楼室内精装修、软装、厨房设备、前场景观道排、临
时水电安装、智能化等；除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容均按
图计入。
*.**#楼室内精装修
*.*土建工程：新建钢龙骨隔墙；新建砌体墙（按图纸云线圈注计入）、
*次结构、防水、防火门窗、钢质门；新建墙体抹灰；泡沫混凝土回填等。
*.*装饰工程：地面、墙面、顶棚装饰工程；窗帘盒；室内储物柜、
装饰柜等；隔断、玻璃栏板、浴厕配件等。软装：水吧台、接待台。
*.*安装工程：
*.*.*电气专业（动力和照明）：
（*）单体主配电箱至各分配电箱及电缆由***总包负责，分配电箱具体
如下：***,***,***,***,***,***,***,****主，****备，****,****,****，
*****,****（含至消防风机电缆）,****,****（含至消防风机电
*
缆）,****,****,*****主，*****备，***,***,***,**-*,**-*,**-*,**-*。
（*）分配电箱至****箱（含）、电梯、消防风机、卷帘门的电线电缆及
接线，由***总包负责；其余的，包括不限于分配电箱（不含）至空调系
统、新风系统、排风系统、挡烟垂壁的电线电缆及接线，由中标单位负责；
（*）分配电箱或****箱（不含）为界，包括不限于照明系统、开关插座
系统等，范围涵盖整个单体（包括机房、厨房），由中标单位负责；
（*）桥架（含强弱电及智能化）、线管（包括主体结构和*次砌体区域）、
套管及封堵，除厨房区域外，由***总包负责；后期拆改施工的套管洞口
封堵由中标单位负责；
（*）防雷接地系统，及其验收，由***总包负责。
*.*.*给排水专业：
（*）给水专业，以每层管道井的阀门（含水表）为界，以上属于***总
包，以下由中标单位负责。***总包负责接入室外第*个阀门井。
（*）雨水系统、污水（含废水）系统由***总包负责，包括厨房污水主
立管（中标单位负责支管接入）、空调冷凝水主立管（中标单位负责支管
接入）、卫生间污水管系统（***总包按装饰图纸预留预埋及安装），接
入室外第*个检查井。
（*）卫生洁具在本次招标范围内。
（*）各自负责施工范围内的吊洞、封堵、防水、阻火圈等工序。
（*）**#负*层隔油机房在本次招标范围内，列入厨房工程。
*.*.*消防专业：涉及消火栓箱装饰门在招标范围内；
*
*.*.*暖通专业：
（*）排烟系统，由***总包负责，不计入本次招标；
（*）排风系统、新风系统、集中能源（换热）空调全系统（含主机、电
力线缆、风机盘管、控制系统、冷凝水等）、厨房油烟系统，在本次招标
范围内；
（*）集中能源（换热）系统以出**#单体与地库墙体为界，接入**号楼
临时空调系统，采用风冷模块机组加水泵模式，计入本次招标。临时空调
系统的供水、供电*并计入，中标单位负责保障临时空调系统日常运行。
（*）以上涉及消防验收，中标单位须无条件配合。
（*）穿墙板等风管套管及内外封堵，由各自单位负责；
（*）室内装饰面风口、*叶等均在本次招标范围内，由中标单位统*供
应及排版定位安装，室外（含外立面）风口、*叶由***总包负责。
*.*.*消防专业：
（*）消防电系统，包括不限于火灾自动报警、防火门监控、电源火灾监
控、消防模块、应急照明疏散指示等，全部由***总包负责；
（*）喷淋系统和消火栓系统，由***总包负责。涉及装饰面的，由中标
单位负责开洞定位。涉及消火栓箱装饰门在本次招标范围内。
*.*.*厨房部分：
（*）厨房给水，从管道井阀门（或水表）为界接驳。
（*）厨房排水在本次招标范围内，包括明渠、地漏等，并接入污水主立
管。
*
（*）厨房电气，由分配电箱****（不含）为界，厨房区域的桥架、线管、
套管及封堵、电线电缆、开关插座、照明、控制箱、空开箱等全部在本次
招标范围内。
*.前场景观道排
*.*景观工程：包含车行人行铺装（含市政路口顺接）、沥青道路（含
路面标线）、西南角入口水景、入口阶梯水景、木平台、广场雕塑、玻璃
钢坐凳、景石等，本次仅计算(园建部分)施工图纸玫红色范围线内全部工
作内容。
*.*绿化工程：包含绿地整理、苗木栽植、养护等，本次仅计算施工
图纸玫红色范围线内全部工作内容。红线范围外的苗木移植运输养护，范
围如下图。
*.*雨污水工程：包含雨污水管道、检查井、雨水口、化粪池等，本
次仅计算施工图纸（室外水施图）白色范围线内全部工作内容。玫红色范
围线外白色范围线内仅考虑雨污水管道、检查井及雨水口（含白虚线边上
的*个海绵型雨水口），土方回填至室外地面标高。单体楼前管道计算至
*
室外第*个检查井。
*.*土方工程：包含土方开挖、回填、土方外运等，本次仅计算施工
图纸白色范围线内全部工作内容。
*.*智能化工程：按图纸及智能化技术规范书计入。
*.*厨房设备工程：按图纸及厨房设备清单计入。
*.*临水临电工程：临水工程从双凤路引*路水源至**单体，临电
工程申源引自金淮路项目基建变压器，满足**单体水电需求。
*.*室外安装工程：景观电气按玫红色线条圈定范围计入，配电箱进
线电缆计入；水景给排水按图纸设计计入；灌溉给水按图纸设计计入；室
外给水、消防按设计图纸计入；雨水回收系统按设计图纸计入。
*.补充说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：
*.*原建筑图纸中的排烟机房、新风机房、强弱电井、工具间内装
饰装修；原建筑墙柱面抹灰；楼梯扶手、护窗栏杆及屋顶布置不在本次招
标范围。
*.*亚克力发光字体、成品广告标识牌、成品显示器等由专业厂家
定制的不在本次招标范围。厨房打饭窗口亚克力灯箱、成品保温箱、厨房
热水器不在本次招标范围。软装除水吧台和接待台外均不在本次招标范
围。
*.*其余详见各专业招标范围。
（*）暂定项目：
*.以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，
投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算：无。
*
*.本项目按照业主要求，暂列金额为***元(不含税)，计入宇桥生
态科技园项目（*期）**#示范区工程内装饰土建其他项目清单，投标人
应按招标人所列的金额计入投标总价。
*.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：无。
*.发包人供应材料、工程设备的采购、保管费，最高投标限价中不再
另行计取费用，投标人在总报价中综合考虑此费用：无。
（*）按项列入清单的内容，标后不予调整：
以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑
报价，中标后不予调整：
*.防火封堵，按*项列入宇桥生态科技园项目（*期）**#示范区工
程安装工程清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调
整。
*.抗震支架，按*项列入宇桥生态科技园项目（*期）**#示范区工
程安装工程清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调
整。
*.属于图纸设计施工范围但处于红线范围的林木迁移（起挖、吊装、
运输、按相关部门要求种植到指定苗木基地、成活养护等）、树根、建筑
垃圾、地上地下障碍物（不含电线杆）、附着物移植等拆除、清运、处理
的*切费用及行政审批手续办理，按*项列入宇桥生态科技园项目（*期）
**#示范区工程绿化工程清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，
中标后不予调整。
（*）补充图纸及修改图纸的说明：无。
（*）总承包服务费：
*
*.本项目最高投标限价中总承包服务费按照******.**元（不含
税）计入内装饰土建其他项目清单中，投标人需按照投标报价（不含暂列
金额）的*.*%计入投标报价，无论投标人报价多少，最终结算均按照投标
价（不含暂列金额）的*.*%扣除支付给总包单位。
（*）温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报
价。
*.本装饰工程计算分界面：楼地面总包单位施工至结构层（包含楼梯），
其余由中标单位施工，如*层厨房降板区，总包单位施工至结构楼板，
发泡混凝土及防滑砖等均由中标单位施工；墙面由总包单位施工至抹
灰面。详装饰分界面表。
*.项目最高投标限价余土外弃及建筑垃圾清运运距按**公里计算，投标
人应自行踏勘现场并结合项目周边弃土点情况以及管理部门相关要
求，综合考虑报价，费用包干，中标后不予调整。
*.石材、面砖、装饰板、涂料、油漆、门窗等所有材料均需送样，最终
以招标人确认现场样板为准，调色费等包含在投标报价内。
*.本项目水吧台、接待台、储物柜、装饰柜、广场雕塑、室外不锈钢发
光字等需要*次深化设计图纸的，由中标人深化做法，深化设计方案
经招标人同意后实施，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。
*.所有的造型树及胸径或地径****以上的乔灌木需要业主确认样式方可
施工。
*.所有灯具需要业主确认样式方可施工。
*.本项目有材料品牌以品牌推荐表（厨房设备仅设参数不做品牌要求，
软装不做品牌要求），投标人如有异议，需在投标截止日期前提出，
*
否则视为中标后能完全响应品牌推荐表内品牌，投标人综合考虑报价。
*.在本工程招标范围内的*星拆除及改造、水电改造（灯具、插座、开
关、接线盒、配管，配线，线缆、给排水管道，管件等所有涉及到的
水电拆改）费用清单不单独列项，投标人需自行踏勘现场，结合现场
情况和自身施工组织设计，充分考虑风险，含在总报价中，中标后不
予调整。
*.本工程施工生活临时水电接引费用清单不单独列项，投标人需自行踏
勘现场，结合现场情况和自身施工组织设计，充分考虑风险，含在总
报价中，中标后不予调整。
**.现场存在与其他工程交叉施工的情况，中标人在施工过程中注意成品
保护，如有损坏，必须无条件原样修复，并承担因此造成的其他损失
费用，如拒不修复的，招标人自行修复的费用由中标人承担，并在项
目结算时直接等额扣除，所涉及的费用不单独列项，由投标人综合考
虑在报价中，中标后不予调整。
**.本项目管网施工必须保证新建管网与市政及总包已建管道无缝对接，
此部分所涉及的费用，清单不再单独列项，投标人综合考虑在报价中，
中标后不予调整。
**.本项目涉及拆改、移位等导致的开孔、封堵等工作内容，清单不再单
独列项，投标人综合考虑在报价中，中标后不予调整。
**.中标人须执行《****市住宅工程质量通病防治技术规程》的规定，相
关费用综合考虑在报价中。
*、设计文件及技术补充说明
（*）土建部分
*
内装饰工程：
*.卫生间玻璃在内侧做磨砂处理是否在本次招标范围？（总包幕墙要求靠
卫生间内侧采用磨砂玻璃。）
回复：不在。
*.电梯层门、门套层门、小门套是总包施工范围（***系列发纹不锈钢），
装饰图纸是*.***灰钛不锈钢+****厚阻燃夹板，本次招标范围是否是拆
除后按精装图纸施工？
回复：不在本次招标范围。由总包单位施工，外观颜色可根据精装修整体
风格调整。
*.下图所示是否在本次招标范围？
，所有嘉墙与楼板之间必级进行防火封堵处理，所有靠幕增侧增体，独立柱需做***厚冰火板（同幕省色封
*、
基层为*****厚硅酸钙板。
回复：防火封堵由总包单位完成。其余在本次招标范围。
*.卫生间、盥洗室、无障碍卫生间的门是否是总包按精装图纸施工完成？
回复：该部位原建筑图上的门由总包单位施工。
*.请明确卫生间地台基础做法，是否在本次招标范围？
回复：卫生间地台基础在本次招标范围，做法详见国标图集******-*第
****页节点*。轻骨料混凝土是泡沫混凝土，容重≤*****/**。用***宽
***煤矸石空心砖封边。
*
*.中庭栏杆原建筑图的防护栏杆做法是不锈钢管，精装修效果图上是玻璃
栏板，请明确做法。
回复：中庭防护栏杆以精装修图纸为准，具体做法详见节点图*/**-**-**。
*.请明确新增**.*(***)蒸压砂加气混凝土砌块墙体的砌体加筋、构造柱、
腰梁、过梁、压顶的配筋及设置位置（或参考图集）。
回复：参考土建图纸结构说明内容，且满足规范要求。蒸压加气混凝土砌
块砌体满挂**.****.***.*热镀锌钢丝网,并向混凝土墙面延伸*****。不
同材料交接处挂**.****.***.*热镀锌钢丝网宽*****。
*.首层洽谈区*根柱子效果图上都有柱边柜，平面图上无，请明确做法。
回复：*根柱子都做柱边柜。
*.瓷砖墙面的高度是到梁板底还是吊顶以上****？
**
（*）安装部分
暖通工程：
*.请设计明确风机盘管接管大样图中冷水供回水管道中设计要求铜球阀
或截止阀，请设计明确*种阀门作为招标使用？
回复：铜球阀
*.请设计明确新风处理机组大样图中冷水供回水管道中设计要求闸阀或
蝶阀，请设计明确*种阀门作为招标使用？
回复：蝶阀
*.请设计明确平面图这个***/*什么风口？
回复：带防虫网的防火风口
*.请设计明确空调水系统管道及阀门的连接方式？
回复：≤****采用螺纹连接，****
采用焊接法兰连接
**
*.请设计明确排风系统中***/*表示什么意思？
回复：自带**°防火风口，规格*******，风量*****/*
*.请设计明确室外临时空调图纸中接水泵及设备系统图阀门与平面图不
*致，请设计明确以哪个为准？
回复：以系统图为准
*.请设计明确箭头所指的阀门规格是否
也同管道规格？
回复：泄水阀规格为****
*.请设计明确这是什么阀门？
回复：电动蝶阀
*.请设计明确室外临时空调图纸中接水泵及设备系统图阀门与平面图不
*致，请设计明确以哪个为准？
回复：以系统图为准
**.请设计明确箭头所指的阀门规格
是否也同管道规格？
**
回复：泄水阀规格为****
**.请设计明确这是什么阀门？
回复：电动蝶阀
给排水工程：
**.请明确水吧台盆、水龙头的材质和尺寸?
回复：*******不锈钢台盆和水龙头
电气工程
**.请设计明确是否为残疾人报警按钮？
回复：详见图例
--***
米喷装按钮距划*.米蜜装
电压距地
福**
**.请设计明确*层展销区***宽和***宽的***嵌装灯盒如何区分？
（图例表中的使用位置均为*层展销区、洽谈区）
回复：***宽的***嵌装灯盒只有*层挑空门厅吊顶处，其余均为***宽
的***嵌装灯盒，宽度天花尺寸图有标注。
**
**.请设计明确*层***
洽谈区上方是什么做法？
回复：*层***洽谈区上方椭圆形为石膏板弧形灯带，具体详见节点图
*/**-**-**。
双层*、**月有膏板菱房*钢吊杆（阿题****）
真白色无机承料
自攻螺丝沉头药蓄处理
**教灯带轻钢****上人次龙骨
****
双层**年有意板基层
轻钢龙骨吊件
轻制****上人主龙骨
星县石膏板基层
新*色无机涂料
***
*******
*层休息区、展示区天花节点图*****:**
**.请设计明确*层展销区上方造
型内灯带如何敷设？是否按图紫色绘制计算长度？
**
回复：*层展销区上方造型内灯带按图纸敷设，灯带间距*****；按图紫
色绘制计算长度。
**.请设计明确***箱出线至*#回路雨棚照明，原总包图纸有，装饰图
纸未见，请设计及业主明确是否计入？
回复：雨棚照明回路在总包总包范围，本次不计入。
**.请设计提供原总包图纸内*#回路
的雨棚灯参数；
回复：防水防尘的***吸顶灯，***。
**.请业主明确电气部分***箱**#回路风机电源预留.**#回路油烟风
机预留电源.**#回路油烟风机预留电源均说明为预留，平面图也未体现路
由走向，请问是否按预留长度计入？请明确单个回路计取多少？（暂按单
个回路***预留）
回复：该预留回路仅计入断路器，线缆不计入。
**.请业主明确电动排烟窗控制箱至控制器电源是否在本次招标范围
内？
回复：不在本次招标范围内
**.请业主明确****~****和****、****出线是否在本次编制范围内？
回复：以上属于消防系统双电源供电，接线不在本次招标范围。
**
**.电施图纸中**宽***嵌装灯盒、**宽***嵌装灯盒图例样式完全
*致，请明确*层餐厅区域使用的为**宽还是**宽？（暂按**宽计入）
回复：
**.请设计明确*层包厢内环形的部分是否
为***软灯带？
回复：此部分调整为*****灯管***/*
给排水工程
**.请设计明确这是什么阀门？
回复：给水角阀，详见厨房设备给水系统图。
室外安装：
**.室外景观电气是否仅计入红色线型区域内？
**
座资留电源
经预督电源
*.********
***配电箱
电缆的与手井超接
********#*******
*************
*
发光名字
******
***雨水牧集池（含**工请水
发光装名字
**泵坑预留电源
**米雨水妆集配套控制箱发光案名字道间预留电源
***泵坑预留电源
电源引自岗亭配套
回复：是。
**.景观照明配电箱进线引自配电房，请提供配电房图纸？
至地下室配电房电力工井
回
*
*****
回复：配电房内长度可按配电房周长*半统计。
智能化：
**.请明确弱电桥架是否为本次新增？
回复：弱电桥架为原有桥架，本次根据装饰分隔微调，由总包总承包单位
施工到位。
**.强电图纸中图示是否表示此处有显示屏，智能化未做此部分设计，
请明确？
**
***-***
*****
消防强电-******-槽式金属耐火桥架：顶端距架下***
****
普通强电******-槽式金属桥架，顶端距梁下***品牌展示区
***大屏预留点位，*=*****-***
在吊顶内预留**
显示器插座，具体位置与高度结合装饰立面图而定
*-*
项目模型
***-***
分户模型区
***-电*.*
品牌展示区
精区
显示器插座、具体位置与高度结合装饰立面图而定
*门
*-*
回复：强电仅预留电源，屏幕不在本次招标范围。
**.智能化图纸中机房为临时机房，后期是否考虑搬迁，及并网调试？
临时礼房
大屏管理工作站
大屏管理工作站*
本地监控管理工作站、门禁服务器
回复：考虑搬迁及后期调试，中标人综合考虑报价，清单不再列项。
厨房设备
**
**.厨房设备清单里风管规格和图纸不*致，请问以何为准？
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* |
** |
** |
* |
* |
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** |
** |
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* |
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* |
* |
* |
* |
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| * |
厨房设备分项报价清单 |
厨房设备分项报价清单 |
厨房设备分项报价清单 |
厨房设备分项报价清单 |
厨房设备分项报价清单 |
厨房设备分项报价清单 |
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| * |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
项目名称：长丰宇桥产业园 |
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| * |
序号（****） |
设备名称（**************） |
技术参数/规格尺寸/型号（*******************） |
单位（*.*） |
数量(***.) |
参考图片（*******) |
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| * |
序号（****） |
设备名称（**************） |
技术参数/规格尺寸/型号（*******************） |
单位（*.*） |
数量(***.) |
参考图片（*******) |
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| *** |
*** |
*体式烟罩（洗碗间） |
*、产品规格：***************；*、内置双进风涡轮风机和嵌入式照片技术；*、内置高频开关升压电源，比传统工频升压电源节能**%。使用寿命长、高效节能、占地面积小；*、独立止回调节装置，有效应对风压审风；*、不锈钢原色机身，厨房清洁、亮丽、高雅*、风量合理，油烟火烟同机处理；*、清洗方便：组合式设计，厨师可轻松拆卸，清理方便；防水安全节能环保生实耐用 |
组 |
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| *** |
*** |
共板式不锈钢风管 |
优质优质***不锈钢冷轧板制造；-*.***机制，***压轧加强槽线； |
*² |
*** |
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| *** |
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| *** |
*** |
*叶窗 |
主料*.***，辅料*.***板料；焊接密度均匀 |
个 |
* |
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|
输入*****电信号、电磁铁动作、阀门迅速开启
*
手动开启，手动复位关闭。
**防火阀专
*厨房拌油烟风管建议采用预制式不锈氯双层油烟管（内层*.***，外层*.***）
当有困难时，可采用*.***厚的不锈钢风管焊接制作。水平风管设不小于*%的坡度故向排水点
或排风罩，排油焖立管最底端设置不小于****的拌油阀和排油管。
回复：以设备清单为准。
临水临电
**.请问临时电源接入**#总箱，室外临时电仅*路电缆，（电缆型号
为：***-*****+*******）**#楼总箱有****主/备****/*****主/*****
备共计*个总箱，请问如何考虑？
回复：根据现场实际情况增设临时分接箱，以满足**楼供电功能实现，
清单中按*项考虑，投标人自行考虑报价，中标后不予调整。
**.请明确施工临时用水水表是否采用地上式？
回复：是，做法如图。
**
*+*.**
*
地上式倒流防止器水表安装节点详图
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：****蓝科投资有限公司
地址：****市新站高新区东方大道与大禹路交口综保大厦**楼
联系人：****
联系方式：****-********
招标代理：****
地址：****市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）*楼
联系人：****
联系方式：****-********、********
****年*月**日
**
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
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