蚌埠市特殊教育中心物业管理采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市特殊教育中心****管理采购合同

*、项目编号：*********************

*、项目名称：****市特殊教育中心****管理采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市特殊教育中心

地址：****市****区昌明街北首

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市华夏第*街区数码广场**号楼

联系方式：***********

*、合同主要信息

标项*

主要标的名称：****服务

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：******.**元

合同金额：******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：公开招标

标项*

主要标的名称：****服务

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：*****.**元

合同金额：******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

附件信息：

****合同.***

合同

甲方（采购人）：****市特殊教育中心

那育功

法定代表人：

住所地：****市****区昌明街北首

邮编：******

乙方（供应商）：****

法定代表人：王皓

住所地：****省****市经济开发区长淮卫镇淮光嘉苑临港创业中心**楼****号

邮编：******

采购人决定与乙方签订本项目之合同。为进*步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，

根据现行有效相关法律、法规的规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

*、项目概况项目名称：****市特殊教育中心****管理采购项目

项目编号：***************

项目内容：该项目校区占地面积约**亩，总建筑面积约*.***平方米。建有教学楼

*栋，建筑面积约****平方米；行政办公楼*栋，建筑面积约****方米；食堂多功能楼

*栋，建筑面积约****平方米；学生公寓*栋，建筑面积约****平方米****管理服务需

求包含公共秩序维护服务、卫生保洁服务、工程服务、宿舍管理、学生生活管理、化粪池清

理、垃圾清运、绿化养护等。

签订地点：****市特殊教育中心

合同标的及要求：采购人可以签订不超过*年履行期限的****合同。考核满意可续

签下*年合同，续签不超过*年。

*、合同履约期限

自****年*月*日起至****年*月*日止。

*、合同价款

金额：**********元**分（大写）（人民币）￥：******.**元

*、合同价款支付方式

服务费用按季度支付。

*、验收方式

每月组织全体教职工进行民主测评。

*、不可抗力

*、如果双方任何*方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力的事故，

致使影响合同履行时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。

不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免

和无法克服的事故。

*、甲乙双方的任何*方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履

行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不

履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

*、履约保证金

*、本项目履约保证金为*****.**（人民币），收受人为****市公共资源交易中心，期限

至服务合同结束。

*、乙方提供的履约保证金按规定的形式提供，与此有关的费用由乙方承担。

*、如乙方未能履行其合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。

*、转让与分包

*、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让、全部转让、分包其应履行的合同义务。

*、乙方应在投标文件中或以其他书面形式对甲方确认本合同项下所授予的所有分包合同。

但该确认不解除乙方承担的本合同下的任何责任或义务。意即在本合同项下，乙方对甲方负

总责，承担连带责任。

*、合同文件及资料的使用

*、乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、图纸、样本

或甲方为上述内容向乙方提供的资料透露给任何人。

*、除非执行合同需要，在事先未得到甲方同意的情况下，乙方不得使用前款所列的任何

文件和资料。

**、违约责任

（*）甲方违约责任

*、甲方应当按合同约定资金支付的方式、时间和条件，及时支付采购资金。对于满足合

同约定支付条件的，甲方应当自收到发票后**日内将资金支付到合同约定的供应商账户，

不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的

义务作为向供应商付款的条件。甲方逾期支付资金的违约责任。

*、因甲方原因导致变更、中止或者终止****合同的，甲方应当对乙方受到的损失予

以赔偿或者补偿，赔偿或补偿标准为*%

*.其他违约责任约定：

（*）乙方违约责任

*、乙方不能达到所承诺的服务质量和有关技术规范标准，乙方赔偿因违约给甲方造成的

损失。赔偿标准为。

*.因乙方原因导致变更、中止或者终止****合同的，乙方应当对甲方受到的损失予

以赔偿或者补偿，赔偿或补偿标准为*%

*.其他违约责任约定：

**、争议处理

*、按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确

责任后**天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

*、本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何*方均可按以

下第（*）项方式处理：

①根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向****仲裁委员会申请仲裁。

②向采购人所在地有级别管辖权的人民法院起诉。

③向项目所在地有级别管辖权的人民法院起诉。

*、本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者

终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

**、下列关于项目名称：****市特殊教育中心****管理采购项目项目编

号：***************的招标文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同

等法律效力，这些文件包括但不限于：

①招标文件及答疑、补遗；

②投标文件；

③开评标中的澄清说明；

④其他约定：

本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自合同签订之日起生效。

乙方：（公章）

甲方：（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

***年*月*****年**月*日

《考核评分细则》

、基本要求（总分*分）	、基本要求（总分*分）	、基本要求（总分*分）	、基本要求（总分*分）
序号	评分标准	总分	评分
*	有***管理方案并根据业主的要求适时修改并完善（分）各工种有作业规范和工作流程（*分）	*分
*	所有人员上岗前必须进行安全培训和业务培训（分）管理人员与专业技术人员须持证上岗。（分）	*分
*	工作态度端正，积极主动负责，文明作业，精神状态饱满。保洁工具及用品要统放在指定地点，不得随意乱放。捡的废品要统*放在指定地点。	*分
*	***公司所聘人员要统着装上岗，使用文明语言，热情服务，与学生发生冲突时，应及时通知学生管理部门和保卫部门，不得与学生发生争吵和打架事件。（*分）	*分
*	值班时间无离岗、睡岗现象（发现人次扣分无聊天、串岗、脱岗、迟到、早退现象（发现人次扣分	*分
*	***公司所聘人员不得在学校种菜，不得在值班点使用明火做饭，不得使用大功率电器（如电炉）不得在主要道路旁或绿化带上晾晒衣物。未经同意不得私自进入学生宿舍、办公室、实验室，更不能监守自盗。捡有用物品如衣物、现金及校园卡等要及时上缴学校并出失物招领启事，不得私自处理（经发现并查实的扣分）。	*分
*	遵守校方相关管理规定，不得从事经营类活动等（经发现并查实的，次扣*分）	*分
*	无投诉（每有次投诉，扣分；造成不良影响的，每次扣*分）	*分
*	因管理服务工作不到位，造成安全事件或不良影响时间的，每次扣*分。	*分
、工作质量（总分**分）	、工作质量（总分**分）	、工作质量（总分**分）	、工作质量（总分**分）
.共用设施设备维修养护（总分*分）	.共用设施设备维修养护（总分*分）	.共用设施设备维修养护（总分*分）	.共用设施设备维修养护（总分*分）
*	对共用设施设备进行日常管理和维修养护，定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复，保证正常使用和运行（依法应由专业部门负责的除外）。	*分
*	设施设备标志齐全、规范，责任明确（分），操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常（分）。	*分
*	对业主报修项目要第时间到达现场并按照承诺时限完成，做好记录和回访。（维修不及时事项次，扣*分）	*分
*	设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。（每有次或处，扣*分）	*分
*	消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。	*分
*	照明设施完好率**以上。	*分
	.秩序维护（*分）	.秩序维护（*分）	.秩序维护（*分）
*	在岗值班。（每发现处不合格扣.*分）	*
*	工作期间做好全面安防工作，保障人、财、物的安全，加强对管理区域的巡查、防火、防盗和预防突发事件的处路。（每发现处不合格扣.*分）	*
*	管理好停车场车辆停放，所有停车要按指定的车位顺序停放，每天对停车处的巡视不少于次（每发现处不合格扣.分）	*
*	保安人员夜晚从点开始巡更，每个小时巡更次，每次巡更时间不少于分钟，查看周的异常情况，至每日天亮前结束。（每发现处不合格扣.*分）	*
*	巡逻岗人员按规定路线、时间巡逻，无嬉笑打闹现象。（每发现处不合格扣.*分）	*
*.勤杂	人员（*分）	人员（*分）	人员（*分）
*	协助秩序维护员做好学校安保工作，及时处理突发事件。	*
*	有计划的实施绿化养护管理。	*
*	适时组织浇灌、施肥、松土，做好防旱、防涝、防冻工作。	*
*	适时喷酒药物，预防病虫害。	*
*	对领导交办的事务，能够尽职尽责完成。	*
	.保洁服务（总分*分）	.保洁服务（总分*分）	.保洁服务（总分*分）
*	保洁人员上下午上班要比业主方提前*小时，并在业主上班前完成清洁工作。	*分
*	走廊：地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。	*分
*	楼梯：地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。楼梯扶拦：表面无灰尘污垢、清洁光亮。	*分
*	卫生间：便池表面光洁无水、无异味、内壁无污染，定期消毒。	*分
*	会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘，玻璃无积尘，地面干净、无灰尘、毛发。每次会议前后应普洁*次。	*分
*	大厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡逻过程中发现情况要随时清理。大厅大门玻璃要每天抹尘*遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘。	*分
*	院内、停车场：应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时派员工或临时人员清除干净。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，主要道路的冰雪在次日**时前清扫干净。	*分
*	电梯：内部*壁及地面、顶子，保持清洁明亮、不锈钢无手印、污印，地面干净。	*分
*	上人屋顶：地面保持干净，无垃圾污物。	*分
**	活动室、接待室等，随时保持室内家具及物品的卫生干净，玻璃无污点、印迹及灰尘，地面干净、无灰尘、毛发。	*分
**	花坛、绿植内：无烟头、杂物、纸屑。	*分
**	各种设施的外观（例如大厅的前台、告示牌、照明、消火栓箱等）；表面干净的，没有灰尘、污垢，斑点。	*分
**	科学设路垃圾桶，做到垃圾日产日清。	*分
**	区域内公共雨、污水管道每年疏通次；雨、污水井每季度检查次并视检查情况及时清掏；化粪池每个月检查次，每年清掏１次，发现异常时及时清掏。	*分
.听障学生生活管理服务（总分*分）	.听障学生生活管理服务（总分*分）要经常巡视楼内，根据天气情况及作息时间及时开关公共区域门窗。看好门、管好人、管好物，严格对学生宿舍进行管理，杜绝男、女生审室。根据有无人员需要，及时开关灯具、水阀。严禁在无人时有长明灯、常流水，节约使用水电。	.听障学生生活管理服务（总分分）分	.听障学生生活管理服务（总分*分）
*	要经常性的检查宿舍公共设施的完好性，保证宿舍公共设施的正常使用，如发现损坏，应及时与维修部门联系。如未按要求进行管理，造成公用设施损坏、或丢失，无正当理由造成公用设施不能正常使用或缺损的。	*分
*	要按时上、下班，不得擅自离岗；上班时间做到衣冠整洁、文明用语，举止大方，保持值班室内的卫生清洁，物品摆放整齐，摆放好外来人员登记表、公物财产登记表及办公用品，值班室内不逗留其他无事人员；外来人员必须认真登记，并联系被访人员，征得被访人员的同意后，方可允许进入宿舍。	*分
*	督促学生按时起床、整理床铺、上课、就疫、按时熄灯，每日学生就疫时进行点名。每晚要每间隔*个半小时对宿舍进行巡视，并做好巡视记录，发现问题要及时解决，发现重大隐患要立即上报并积极协助处理解决。	*分
*	应教育学生文明住宿，制止学生乱扔乱丢、乱泼乱倒、破坏公物、打架斗毁、大声喧哗、赌博等影响他人休息等不良行为。	*分
*	在学生管理部门领导下，督促和检查学生宿舍卫生并做好记录报学生管理部门。	*分
*	在学生和后勤部门的指导下，调整和安排师生住宿和退宿。	*分
*	做好学生宿舍的财产登记。并经校学生和后勤部门签字认可。	*分
*	做好听障学生日餐的就餐和留样工作；做好听障学生午间管理工作。	*分
	.培智学生生活管理服务（总分*分）	.培智学生生活管理服务（总分*分）	.培智学生生活管理服务（总分*分）
*	所负责的包干区内地面、门窗整洁，各类物品摆放整齐，家具上无积灰；卫生间内无污渍，无异味。	*分
*	按要求做好各项消毒工作，有记录，少做或漏做项扣分，做得不到位扣.分。	*分
*	组织学生午餐时按要求进行点名，分发饭菜，并指导学生文明就餐，餐后保持桌面、地面整洁，保障学生的安全。	*分
*	组织好学生有序午休，并进行点名，做到各类物品摆放整齐；卫生用品按要求存放，做到安全无隐患。	*分
*	对学生关心爱护，态度和葛，能及时为学生提供必要的服务。态度粗暴或有变相体罚者，发现次扣分。	*分
*	能主动协助老师做好学生的生活服务工作，配合及时到位。	*分
*	注意个人卫生和言谈举止，和教师、其他工作人员愉快合作、和睦相处。若发生吵架视情况扣-分。	*分
备注：合同结束后，年度考核达分及以上可以续签**服务合同。	备注：合同结束后，年度考核达分及以上可以续签**服务合同。	备注：合同结束后，年度考核达分及以上可以续签**服务合同。	备注：合同结束后，年度考核达分及以上可以续签**服务合同。

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