****市****区财政局
办公楼****管理服务
*
****
地址：****市****区新安街道兴东社区**区大*工业厂区*号厂房***
电话：********邮编：******
网址：****://***.**********.****-****:******@**********.***
*
洁原服务，悉心照顾
办公楼****管理服务合同
甲方：****市****区财政局
负责人：联系方式：
联系地址：****市****区湖滨东路**号
乙方：****
法定代表人：李成德联系方式：****-********
联系地址：****市****区新安街道兴东社区**区大*工业厂区*号厂房***
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《财
政局办公楼****管理服务》招标文件(招标编号：**************)及****
市有关****管理法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商*致的基
础上，就甲方委托乙方对****区财政局办公楼****管理服务订立本合同。
第*条****项目概况
*、****概况
****市****区财政局办公楼位于****市****区湖滨东路**号，占地面
积****平方米，建筑面积****.**平方米；外墙面积为****平方米，绿地面
积为***平方米，花岗石地面面积***.*平方米，公共区水磨石地面面积为
****平方米。
*、建筑物功能介绍
-*-
*
洁原服务，悉心照顾
办公楼包括主楼、副楼及停车场，其中：
主楼*栋，主体为*层，用途为办公室等；局部为*层，用途为会议室、
活动室等。
副楼*栋，共*层，*层为食堂及办公室，*层为食堂。
停车场*个，停车场岗亭*个。
第*条****管理服务内容
*、清洁卫生管理：包括办公楼室内的清洁卫生、垃圾收集、消杀除“*
害”防治工作等。
*、安全管理：
（*）**小时公共秩序的维护、安全监控和巡视等安保工作，及时发现
和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；
（*）根据要求对出入大楼的车辆、人员、物品进行登记检查；
（*）红线区域内交通、车辆的行驶及停泊管理工作；
*、设备设施管理：
本体公用配套设备设施的运行管理和维护养护，设备设施的日常管理
和简单维修养护，但不包括网络设备、办公室设备（如电脑、打印机、复
印机等）。
*、****档案资料管理。
*、办公楼内报刊、信件的收发工作。
*、法律法规以及合同中规定的其它工作以及临时性工作。
*
*
洁原服务，悉心照顾
第*条管理标准及要求
*、安全管理
（*）****实行**小时安全保卫，建立**小时巡查制度，人防、机防相
结合，监控、巡视、值班相配合；确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象；
建立节假日、夜间工作人员加班和来访人员登记制度，记录完整。
（*）设置保安监控和报警电话，秩序维护员佩戴明显标志，举止规范、
反应敏捷、熟悉环境、文明值勤，及时、妥善处置异常情况。
（*）危及****使用安全的地方和事故易发区域设置明显警示标志和切
实可行的安全防范措施。
（*）有针对性地提供突发事件地安全保卫服务，措施得力、制度健全、
人员到位，编制切实可行的突发事件应急预案及措施。
（*）项目管理区域内火灾、刑事案件或交通事故发生率为*；其他重
大事故控制在*%以内，处理及时率为***%。
（*）杜绝闲杂人员进入办公楼，办公楼范围内无聚众、阻塞、叫卖等
现象，如发现处理及时率为***%。
（*）严把秩序维护员招聘关，确保秩序维护员身体条件符合工作要求，
没有犯罪记录，*官端正。
（*）停车场管理：
①环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序、安全可靠；
②停车场管理制度完善，人员配备合理，机动车、非机动车区分有序，
无乱停放和阻塞现象；
-*-
*
洁原服务，悉心照顾
③**小时有人负责看守巡查，确保停车场设备设施及车辆的安全；
④有重大接待安排时，应根据需要事先预留车位，并摆放醒目标志，
防止车辆堵塞现象发生。
*、清洁保洁管理
（*）建筑屋面、室外场地、道路、停车场等保持清洁无积尘、纸屑、
树叶、烟头等杂物；
（*）楼梯、走道、大堂、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无
尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；每周消杀*次。
大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍。
（*）领导办公室、会议室、接待室和其他功能室定期清洁，确保随时
可以使用；
（*）室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无绣迹、污渍、汗渍；
（*）路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏、美观、整洁，无乱贴乱画现象；
（*）花岗石、水磨石公共区地面晶面处理，保持洁净，光亮；
（*）停车场雨棚定期清洗；
（*）厨房每年全面清洗*次；
（*）公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；
（**）停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面
无灰尘和蜘蛛网；
（**）大院内路及其他地面清扫干净，保持无积水、垃圾、积沙，定期
清洗；
（**）垃圾收集及清运应做到日产日清，不过夜，垃圾清运到采购方
*
洁原服务，悉心照顾
指定的地点；
（**）编制清洁保洁服务方案，需要有专门领导办公室、常用会议室
的管理措施，确保清洁、安全和保密。
（**）指定专人作为垃圾分类投放管理人，依据《****区机关事业单
位垃圾分类指引》《机关事业单位生活垃圾分类检查明细》要求，自觉履行
生活垃圾分类投放管理人职责。若因履行职责不到位而导致采购单位被检
查扣分的，则当月履约评价为差。
（**）清洁卫生作业要求及标准：
| 位置 |
序号 |
清洁项目 |
作业要求 |
作业要求 |
作业要求 |
作业要求 |
清洁标准 |
| 位置 |
序号 |
清洁项目 |
每日 |
每周 |
每月 |
每季 |
清洁标准 |
|
* |
公布栏、宣传栏 |
擦抹*次 |
|
清洗*次 |
|
明亮光洁、无污迹 |
|
* |
灯具 |
清抹灯罩*次 |
用不锈钢油擦抹灯柱*次 |
|
|
干净光亮 |
|
* |
绿化栏 |
清理多次 |
|
|
|
无杂物 |
|
|
|
|
|
用清洁剂清抹*次 |
|
干净、无污迹 |
| 建筑物外部 |
* |
道路 |
清扫多次 |
全面清洁*次 |
|
|
干净、无杂物、无污迹 |
|
* |
栏杆 |
清抹*次 |
|
|
* |
沟渠、雨、污水井及井盖 |
|
清理*次 |
全面清理*次 |
|
确保通畅、无异物、异味 |
|
* |
停车场 |
清扫*次，随时保洁 |
冲洗*次 |
|
|
干净，无污渍 |
| 建筑内部物 |
* |
地面、墙面 |
清拖*次地面，清抹*次墙面 |
|
清洗*次 |
|
光亮、无杂物、无污渍，无水渍 |
| 建筑内部物 |
* |
送风口、排烟风口 |
擦抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
干净、无尘 |
*
*
洁原服务，悉心照顾
|
* |
玻璃门 |
清抹*次 |
|
用清洁剂清抹*次 |
|
干净、无污迹 |
|
* |
楼梯 |
清扫*次地面，清抹*次扶手 |
|
|
|
干净明亮、无污迹 |
|
* |
消防设施 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
干净明亮、无污迹 |
|
* |
天花灯饰 |
|
清扫*次 |
清抹*次 |
|
干净、无蜘蛛网、无灰尘 |
|
* |
垃圾桶 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
干净、无杂物、无污尘 |
|
* |
管道井 |
|
|
清扫*次 |
|
干净，无蜘蛛网 |
|
* |
管道设备 |
|
|
除尘*次 |
|
无灰尘 |
|
** |
防火门 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
干净、无污渍 |
|
** |
卫生间 |
清拖*次，冲洗若干次 |
用清洁剂清洗*次 |
|
|
干净、无臭、无污水 |
|
* |
墙面 |
|
清扫*次 |
|
|
无污渍 |
|
* |
门、窗 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
无尘、无污渍 |
|
* |
桌、椅 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
无污渍 |
| 办公室 |
* |
地面 |
清拖*次 |
|
|
|
无杂物、无污渍、无水渍 |
|
* |
饰物 |
清抹*次 |
用清洁剂清抹*次 |
|
|
无尘、无污渍 |
|
* |
天花灯饰 |
|
清扫*次 |
|
|
干净，无蜘蛛网 |
|
* |
垃圾箱、 |
上午、下午各清理*次 |
|
|
|
无过夜垃圾 |
|
* |
空调系统各风口 |
|
|
清洗*次 |
|
无尘、无污渍 |
*、设施设备管理
（*）****外观完好、整洁，无“牛皮癣”和乱贴、乱画现象；
-*-
*
洁原服务，悉心照顾
（*）各种标识、指示牌完善、完好、整洁；
（*）建筑物、构筑物、附属设施按计划维修、维护，完好率在**%以
上，且记录完整；
（*）*****修、急修及时率**%以上，维修合格率***%，并建立维
修回访制度且记录完整。
（*）设施设备完好率***%，设备管理、保养、检修制度完备、记录
齐全；
（*）配电房及供电系统严格按照国家规范进行管理，运行良好，制定
切实可行的供配电应急预案；
（*）建立正常供水管理制度，防止跑、冒、漏、滴等现象，保证排水
系统通畅；
（*）空调运行正常，设备完好率**%以上，无“跑冒漏滴”现象和超标
噪音，符合国家环保噪音限值标准；
（*）照明系统外观整洁，无缺陷、松落和安全隐患，光源完好率、维
修更换及时率***%。
*、消杀管理
根据《****市社区蚊虫防治办法》的要求，在蚊蝇等“*害”擎生季节，
定时喷洒灭“*害”药物，有效控制蚊蝇等“*害”的擎生，确保****红线区域
范围内的“*害”密度降低到最小。
（*）确保消杀频次、空间（灭蚊蝇每周*次，灭鼠每月*次）满足物
业环境需要，使“*害”密度控制在国家爱卫会规定的标准内。
①鼠密度不超过*%（粉迹法）。
-*-
*
洁原服务，悉心照顾
②灭蚊标准：积水中*龄幼景或蝇阳性率不超过*%。
③灭蝇标准：蝇类擎生地*龄虫和蝇检出率不超过*%。
④灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过*%（粉迹法）。
（*）消杀设备配备要求：
①根据防治的要求和药物的剂型选择合适的雾化性能好、操作灵活方
便的防制及喷雾器械。
②办公楼室内禁止使用热烟喷雾机，应选用不产生废气的电动式、充
电式喷雾机，或手动喷雾器械。
③室内灭鼠以物理器械捕杀为主，原则上不使用杀鼠剂量灭鼠，保障
办公室安全，防止异味产生。
（*）消杀药剂要求：
①所用药剂有“*证”，即农药登记证、生产许可证和产品质量标准。
②所用药剂高效、低毒、安全和绿色环保，对防治对象敏感性高，对
高等动物安全、低毒，对环境影响小。
（*）其他
①消杀作业时间要求：上午**:**以前，下午*:**以后。
②不得影响业主单位工作人员的工作和生活。
（*）消杀作业要求、标准表
| 序号 |
位置 |
消杀项目 |
药物消杀安排 |
|
工作标准 |
| 序号 |
位置 |
消杀项目 |
每周 |
每月 |
工作标准 |
| * |
卫生间 |
蟑螂 |
**%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周*次 |
|
灭鼠标准：鼠密度不超过*%（粉迹法）；灭蚊标准：积水中*龄幼蚊或 |
*
*
洁原服务，悉心照顾
止合同。
（*）本合同*经签定，乙方均不得擅自更改或解除合同。否则，必
须向甲方支付*个月的服务费作为违约金，即人民币*********
*元*角*分（￥******.**）。（如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方
均不承担违约责任并按有关法规政策规定执行）。
（*）如因政策变化或甲方管理需要等原因变更或解除合同时，乙方
要服从大局，由此造成的损失，甲方无承担赔偿责任。
*、除本合同另有约定外，乙方有下列行为的，乙方应向甲方支付合同
价款**%的违约金，除追究违约金外，甲方有权利单方面解除本合同，给甲
方造成损失的，乙方还应负责赔偿*切直接损失及间接损失：（*）乙方逾期
提供服务超过*日的；（*）乙方未按本合同要求及时委派符合条件的保安人
员、保洁员等相关服务人员到岗工作或前述人员休假、请假，乙方未事先
报请甲方批准并安排相应人员替岗的；（*）乙方未经甲方书面同意，将本
合同的部分或全部工作委托（或转让）给第*方的；（*）乙方未按照合同
约定提供服务的，每发生*起，应向甲方支付相当于合同总价款*%的违约
金，累计发生达*次以上或乙方不能在甲方要求的期限内修复的；（*）乙方
提供的服务或产品存在侵犯甲方或第*方合法权益的；（*)乙方违反保密约
定的；（*）乙方不履行合同义务、未按时履行合同义务或履行合同义务不合
符合约定，造成甲方或第*方人身、财产或其他损失的；（*）乙方未按法
律法规规定和本合同约定移交相关资料并办理交接手续的；（*）乙方存在
其他违约行为的。乙方向甲方承担的赔偿责任，包括但不限于：诉讼费、
律师费、保全费、担保费、执行费、鉴定费、交通费等损失。以上损失或
-**-
*
洁原服务，悉心照顾
者违约金，甲方有权直接在应付乙方款项中扣除。
*、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等非乙方原因，造成重
大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理；但如乙方发现安全隐患后未
按约定及时履行相关报告、维修义务的，乙方应承担相应的赔偿责任，因
乙方维修维护管理不善，或操作不当等原因造成重大事故或造成人身财产
损害的，由乙方承担全部责任，向甲方支付相当于合同总价款*%的违约金，
并负责善后处理。产生事故的原因，以政府有关部门的鉴定结论为准。
*、除合同约定的违约责任外，甲方还有权根据约定的****管理服务
考核方案对乙方的履约行为进行履约考评，并按照该考评考核方案的规定
追究乙方违约责任。
*、任何情况下，本合同终止、无效、被解除或被撤销的，乙方应在**
日内向甲方交付本项目相关的全部信息数据和信息资料。
*、需办理****交接的，乙方未按法律、法规的规定向甲方或甲方指定
的主体进行移交共有资金、资料和物品等约定的财物的，或拒不退出****
管理区域的，应按照合同金额的**%向甲方支付违约金。
第**条其它事项
（*）本合同附件，作为本合同的*部分，与本合同具有同等的法律
效力。
（*）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充
协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但合同实质性内容不得违背
采购文件确定的事项。本合同实质性内容包括管理服务内容、管理标准及
-**-
*
洁原服务，悉心照顾
要求、服务成果、合同金额等事项。
（*）合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应
在该合同期满前*个月向对方提出书面要求。
（*）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方
均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
（*）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，
任何*方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
（*）本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，备案*份，均具
有同等法律效力。
（*）采购文件、乙方投标文件、《中标通知书》是本合同附件，均具
有同等法律效力。
（*）双方确认：与履行本合同有关通知均应按照合同中所载的联系
方式以书面形式作出。如以邮政邮寄方式发送，以发件人寄出邮件后*日视
为送达日期（无论收件人实际收件时间、是否实际收到、无法送达或退件）
以电子邮件形式发出的通知，送达之日即视为送达。对方应对送达地址负
责，如有变更，变更方负有义务通知对方，并书面告知新的联系人信息。
如未告知而导致对方受到损失的，未告知方应赔偿对方的全部损失。
（*）本合同自双方签字盖章之日起生效。
-**-
*
洁原服务，悉心照顾
（本页为签署页）
甲方：****市****区财政局
被授权人签字：
方月审查人：
合同经办人
签约日期：****年**月*日
乙方：****
法定代表人或被授权人签字：
*
签约日期：年月日
-**-
洁原服务，悉心照顾
附件：
考核管理办法
| 序号 |
量化指标 |
考评项目 |
考评标准 |
考评得分 |
|
|
*.*、执勤时不得睡觉。 |
有*人违反扣*分 |
|
|
|
*.*、不得擅自离岗、空岗或审岗。 |
有*人违反扣*分 |
|
|
*.*、不得在****内进行赌博、媚、酶酒闹事等活动。 |
有*人违反扣*分 |
|
|
*.*、不得无理取闹、拉帮结派、谦旁他人、搬弄是非、影响业主正常工作、生活秩序。 |
有*人违反扣*.*分 |
|
|
工作纪律（共**分） |
*.*、上班时间不得吃*食、嘻笑打闹、干私活、闲谈、抽烟、喝酒、听收录机、玩手机游戏，游戏机、闲聊电话或做其它与工作无关的事情的。 |
有*人违反扣*.*分 |
|
|
*.*、不得违反业主单位管理规章制度，给业主单位管理及资源造成较大损失。 |
有*人违反扣*分 |
|
|
*.*、要进行交接班，交接班时对物品、待办事项等要交接清楚，如有人员岗位调动也需提前报备甲方经允许后方可调动。 |
|
|
|
*.*、要进行交接班，交接班时对物品、待办事项等要交接清楚，如有人员岗位调动也需提前报备甲方经允许后方可调动。 |
有*人违反扣*.*分 |
|
|
*.*、发生各种可能损坏业主单位利益、破坏业主正常秩序及资源环境的紧急情况，应迅速向主管部门领导或者有关部门反应情况及其它事项，不得因此使业主单位的管理及资源造成损失 |
视损失程度扣分（*分起） |
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*、执勤时要姿势端正、着装统*整洁，维护业主单位的良好形象。 |
有*人违反扣*.*分 |
|
|
|
*.**、做好执勤记录，字迹清楚整洁，记录详尽。 |
违反*次扣*.*分 |
|
|
|
*.**、下班后不得着便服在员工宿舍以外地域活动。 |
违反*次扣*.*分 |
|
|
|
*.**、严格执行人员进出登记制度。 |
*次不检查扣*分 |
|
|
|
*.**、执勤时不得用对讲机闲聊。 |
违反*次扣*分 |
|
|
|
*.**、按规定路线及时间（在规定区域内）进行小区（大厦）内巡逻。 |
违反*次扣*分 |
|
|
|
*.**、不得迟到、早退，旷工。 |
出现*次扣*分 |
|
| * |
行为规范（共**分） |
*.*、执勤过程中应该文明执勤礼貌执勤，说话和气，不得与来访人员发生争吵，不得顶撞主管部门领导。 |
出现*次扣*分 |
|
|
|
*.*、不准在宿舍内留宿他人。 |
出现*次扣*分 |
|
| * |
职业道德（共**分） |
*.*、不得进行勒索或敲诈或其它违法行为。 |
出现*次该项不得分 |
|
| * |
职业道德（共**分） |
*.*、不得在工作区域内打架斗殿。 |
出现*次该项不得分 |
|
|
*.*、原始台帐保存完好，所有资料归甲方后勤主管部门所有。 |
视损坏程度扣分（*.*分起） |
|
|
*.*、协主管部门，形成群防群治体系。 |
工作中不配合业主单位做好服务及安全防范工作，视后果扣分（*分起） |
|
| * |
工作衔接（共*分） |
*.*、项目负责人须与甲方单位后勤主管部门保持必要的工作交流，每周向后勤主管部门汇报工作开展情况、信息反馈及下月工作计划，重大情况须及时报告。 |
每星期缺少汇报*次，扣*分，遇有重大情况不汇报扣*分，因此造成严重后果扣*分 |
|
|
*.*、与属地消防大队、辖区派出所、综治办加强合作与交流，内外联动，开展*体化安全防范。 |
|
|
*.*、配合主管部门制定与组织落实各种涉及安全方面的活动方案，包括上级检查、小区（大厦）内自查、安全演练、安全培训、安全评估等。各种管理台账的建立与建档。 |
每月检查记录*次，视损缺程度扣分（*.*分起） |
|
|
*.*、外来人员进出有登记（按小区（大厦）要求进行管理）。 |
*次没按要求处理扣*.*分 |
|
|
*.*、物品搬出有记录。 |
*次不记录扣*.*分 |
|
|
*.*、无非法占用乱占、破坏业主及周边建筑物、环境、资源、景观的非法行为。 |
发生*起该项不得分 |
|
|
*.*、无未经主管部门批准下擅自改变****使用功能的行为。 |
发生*起该项不得分 |
|
| * |
治安管理（共**分） |
*.*、无重大治安、刑事案件发生。 |
发生*起该项不得分 |
|
|
*.*、在发现可疑人员或者其它不安全因素时，应及时与公司及有关部门取得联络，准确地说明情况，协助公司或者有关部门进行各种事件的处理。 |
因汇报不及时、控制不力，造成不良后果，视后果扣分（*分起） |
|
|
*.*、将突发事件报告给其它有关部门及业主单位值班领导，并作好报警准备；情况处理完毕后，做好登记，根据需要配合公安部门的调查取证。 |
工作不力拖拉视后果扣分（*分起） |
|
|
*.*、群众上访、报案接待指引符合要求 |
接待指引不当，造成不良后果扣分（*分 |
|
-**-
*
洁原服务，悉心照顾
|
|
|
起） |
|
|
|
*.*、做好交接班工作，认真填写值班记录。值班记录中应详细注明当班的值班情况、突发事件的处置经过及结果、系统的运行情况及监控设施的日检情况。 |
|
|
|
|
*.*、做好交接班工作，认真填写值班记录。值班记录中应详细注明当班的值班情况、突发事件的处置经过及结果、系统的运行情况及监控设施的日检情况。 |
*次无记录扣*分 |
|
|
|
*.*、做好交接班工作，认真填写值班记录。值班记录中应详细注明当班的值班情况、突发事件的处置经过及结果、系统的运行情况及监控设施的日检情况。 |
*次无记录扣*分 |
|
|
|
*.*、负责对各种消防设备的运用管理，做好日常检查，操作等 |
视造成后果扣分（*.*分起）。 |
|
|
*.*、做好防火工作，严禁在小区（大厦）内燃放鞭炮、焰火、梵烧垃圾，严禁随地乱丢烟头，杜绝*切可能的火险隐患。 |
视造成后果扣分（*分起）。 |
|
| * |
消防管理（共*分） |
工作，不得擅离职守。*.*、熟悉消防设施的基本原理和功能，熟练掌握操作技术，不得擅自拆卸、挪用或者停用室内、外设备，保证设备正常运行。 |
视造成后果扣分（*分起）。 |
|
| * |
消防管理（共*分） |
*.*、所有护卫人员均是义务消防员，接受消防培训（由投标单位组织），每半年进行最少*次消防演习，每年与有关消防单位组织最少*次联合消防演习。 |
每半年进行*次消防演习，有演习记录，*次不演习扣*分 |
|
| * |
停车场及车辆管理（*分） |
*.*、无人为造成的火灾事故*.*大院内实行半封闭式管理*.*有专业保安队*，实行**小时值班及巡逻制度，文明值勤、训练有素、言语规划、认真负责*.*危及人身安全有明显标识和具体的防范措施；*.*停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记；*.*非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序 |
发生*起该项不得分*、不符合扣*分；*、无专业保安队*扣*.*分,其它每发现*处不符合扣*.*分；*、不符合扣*分；*、制度不完善扣*.*分；每发现*台车辆乱停放扣*.*分，出入无记录扣*.*分；*、制度不全或不落实的扣*.*分，乱停放每部车扣*.*分； |
|
|
停车场及车辆管理（*分） |
*.*、无人为造成的火灾事故*.*大院内实行半封闭式管理*.*有专业保安队*，实行**小时值班及巡逻制度，文明值勤、训练有素、言语规划、认真负责*.*危及人身安全有明显标识和具体的防范措施；*.*停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记；*.*非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序 |
发生*起该项不得分*、不符合扣*分；*、无专业保安队*扣*.*分,其它每发现*处不符合扣*.*分；*、不符合扣*分；*、制度不完善扣*.*分；每发现*台车辆乱停放扣*.*分，出入无记录扣*.*分；*、制度不全或不落实的扣*.*分，乱停放每部车扣*.*分； |
|
|
*.*每日定期进行小区（大厦）及周边垃圾清理*次，垃圾收集清运必须实行袋装化收集清运至收集点处理。做到****（大厦）区域及周边区域无明显生活、杂物、无腐烂物、污染物等。 |
*次不合要求扣*分 |
|
| * |
清洁管理（共**分） |
*.*负责做好****范围内所有建筑物、设施的公共区域的卫生清洁、保洁与管理，控制和减少大厦人为污染现象。 |
因工作不力视后果扣分（*分起） |
|
| * |
清洁管理（共**分） |
*.*定期开展除“*害”、白蚁防治及卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏擎蚊滋生季节要严格按主管方或上级有关部门要求组织消杀。 |
因工作不力视后果扣分（*分起） |
|
|
|
*.*配合做好****内的参观活动、考察等时间或重大活动期间的清洁服务保障，进行专项环境清洁工作，费用由中标单位承担。 |
*次不合要求扣*分 |
|
|
|
*.*环境卫生、消杀达标 |
主管部门检查不合格该项不得分 |
|
| * |
清洁管理（共**分） |
*.*专人作为垃圾分类投放管理人，依据《****区机关事业单位垃圾分类指引》《机关事业单位生活垃圾分类检查明细》要求，自觉履行生活垃圾分类投放管理人职责。 |
若因履行职责不到位而导致被检查扣分的，则当月履约评价为差。 |
|
|
*.*灭蝇。灭蝇标准：蝇类擎生地幼虫和桶的检出率不超过*%；所有擎生蝇类的地点（含垃圾池等地）每周投放药物*次，成蝇及时消杀，检查时*视野不得超过**个成蝇； |
*、有蝇擎生地*处扣*.*分；*、成蝇密度大，每处扣*.*分；*、投药量不足，每**米扣*.*分。 |
|
| * |
除*害消杀（**分） |
*.*灭鼠。鼠密度不超过*%；鼠药投放必须在毒鼠站里面，经常投药，达到饱和，**平方米设毒鼠站*个。 |
*、有鼠迹*处扣*.*分；*、有鼠洞而没有封堵的*处扣*.*分；*、投药量不足，每**米扣*.*分；*、使用急性药扣*分；*、毒鼠站不按标准投入，每个扣*.*。 |
|
| * |
除*害消杀（**分） |
*.*灭蚊。积水中蚊幼或蝇的阳性率不超过*%；有积水处可清理的要及时清理，不能清理的每周投放药物*次。 |
*、有蚊幼积水*处扣*.*分；*、蚊密度超过*%*处扣*.*分；*、投药量不足，每**米扣*.*分；*、处在大型积水而没有处理的，*处扣*分。 |
|
| * |
除*害消杀（**分） |
*.*灭蟑螂。蟑螂和蟑粪、蜕皮等蟑迹不超过*%；所有沙井、电缆沟等地每月喷杀*次，检查时小蝶不超过**只，大嫌不超过*只。 |
*、有蟑螂和蟑粪、蜕皮等蟑迹超过*%，*处扣*.*分；*、蚊密度超过*%（小蝶不超过**只，大蝶不超过*只）*处扣*.*分；*、投药量不足，每**米扣*.*分； |
|
| ** |
应急处置（共*分） |
**.*建立不少于**人的应急队*；**.*遇有治安、火灾、自然灾害、公共事件按大厦应急预案要求能在**分钟内到达现场处置事件。 |
未建立应急队*，或应急人员不足，每少*人扣*分；动作缓慢，不能按要求到场该项不得分 |
|
|
|
**.*、制订****服务工作计划并组织实施；管理相关的资料、根据法律、法规、规章的授权制定****服务的各项制度，需报主管部门备案。 |
*次不合要求扣*分 |
|
|
|
**.*、完善各项管理制度，对所有档案集中管理。 |
*次不合要求扣*分 |
|
| ** |
****档案资料管理（共*分） |
**.*、各种管理台帐健全。各种****管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。 |
因工作不力视后果扣分（*分起） |
|
| ** |
****档案资料管理（共*分） |
**.*、采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。 |
*次不合要求扣*.*分 |
|
| ** |
****档案资料管理（共*分） |
**.*、绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。 |
因工作不力视后果扣分（*分起） |
|
| ** |
其它服务（共*分） |
**.*、做好各使用单位的日常后勤协助工作安排，如会务服务、报刊信件收发等。**.*、无有效投诉。**.*、完成****主管单位交办的属于服务范围内的其它事项。**.*、新冠肺炎疫情常态化防控工作 |
违反*次扣*.*分出现*次有效投诉扣*.*分视后果扣分（*.*分起） |
|
-**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
