综合产权公开交易委托书
****
经上级主管部门批准，在保证所提供的*切文件材料真实、
合法、有效、全面的前提下，我单位委托****市公共资源交易佛
冈分中心通过网上竞价的方式对****县****年度烟岭
河高山村、前所村河砂开采项目第*阶段砂头项目进行公开
交易，现就有关具体事项委托如下：
*、委托****在****市公共资源
信息网产权交易系统网站发布我单位所提供的包含但不仅限于
交易公告、交易标的信息、交易合同样式等相关交易信息。
*、委托****通过****市政务服
务中心产权交易系统代收、代退交易保证金和竞价（网上竞价项
目），并发布我单位所提供的包含但不仅限于交易公告、交易标
的信息、交易合同样式等相关交易信息。
*、该项目公告将通过****省公共资源交易平台和****市政
务服务中心产权交易系统进行发布，不刊登报纸。
*、该项目涉及标的的产权权属关系清晰，我单位对该产权
具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
*、我单位对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、
致性承担相关的经济和法律责任。
特此委托。
资
委托单位（盖
法定代表人（
福
委托时间：*****月
联系人：****联系电话：****-*******
****县海通投资开发有限公司关于****县
****年度烟岭河高山村、前所村河砂开采项
目第*阶段砂头竞拍拍卖方案
、标的概况
详见附件《物品（设备）基本信息表》。
*、拍卖基本要求
*、标的底价：详见基本信息表内的“起始价”栏。
*、标的情况：详见基本信息表内的“标的概况”栏
*、信息发布：通过****省公共资源交易平台和****市
政务服务中心产权交易系统（网址：
*****://******.******.**:****/）进行发布公告，同时发布在
委托方（业主方）的微信公众号，不在报纸刊登。
*、意向人资格条件
*.*中华人民共和国境内法人组织可参加竞价。
*.*意向人为法人组织的，提供法定代表人身份证原件
及复印件和授权委托书原件，公司营业执照、组织机构代码
证、税务登记证原件件及复印件（所有复印件均需盖公章），
并提供授权委托代理人身份证原件及复印件。
*.*具有履行合同所必需的能力，并具有良好的商业信
誉；有依法缴纳税收的良好记录。
*、物品交付
*.*物品交付期：按我单位通知日期为准，若物品因特
殊情况逾期交付，合同期将视逾期时间顺延。
*.*物品交付条件以当天交付现状为准，参与竞价的意
向人应在竞价前到现场了解清楚所参与竞价物品（设备）的
相关情况。
*、竞价拍卖事宜
*、拍卖方式：委托****于
****省公共资源交易平台和****市政务服务中心产权交易
系统（网址：*****://******.******.**:****/）进行公开竞价
拍卖。
*、拍卖时间：从公告之日起，**个工作日内为竞价
报名时间，过期作废。公告结束后次日起*个自然日为竞
价时间。
*、具体的竞价时间、网上操作、转帐交易保证金的信
息，请参阅“交易公告”、“网上操作流程”等资料。
*、网上竞价结束后，竞得人的交易保证金在与业主方
办理好相关出让手续后，由业主方出具《关于退保证金的函》
交予****方可按原退回交易保
证金。没有竞得的竞买人，交易保证金于竞价结束后*个工
作日内按原退还。
*.*如果竞得人放弃所竞得的项目标的，业主方将没收
其交易保证金。
*、竞价成交后，竞价结果信息公示期为标的成交次日
起*个自然日。竞得人须在公示期满后主动与委托方（业
主方）联系，**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴
纳物品（设备）竞价金额。逾期则视为违约，没收其竞拍保证金，
并须按《中华人民共和国拍卖法》第**条规定承担违约责
任。签署合同时，其名称须与竞价登记时的名称*致，不得
变更，否则视为违约，所缴缴纳的交易保证金不予退还。
*、竞得原则：价高者为竞得人
****县海通投资开发有限公司
****年*月**日
综合产权公开交易公告
************
经上级主管部门批准，我单位委托****市公共资源交易****分
中心通过****市政务服务中心产权交易系统对****县****年度烟
岭河高山村、前所村河砂开采项目第*阶段砂头进行公开竞价，现
将有关事项公告如下：
、标的基本情况
| 标的编号 |
标的名称 |
标的概况 |
交易保证金（元） |
起拍价（元） |
增幅价（元／次） |
| ************ |
****县****年度烟岭河高山村、前所村河砂开采项目第*阶段砂头 |
位于****县圣头镇烟岭河（高山村段、前所村段）的****县****年度烟岭河高山村、前所村河砂开采项目第*阶段砂头*批，约*****.****“，重量约*****.**吨，最终成交数量和价格以实际过磅称量为准，实行多退少补原则（以实际量计算，起始单价为**.**元／吨，增价幅度为*元吨）。竞得人须在公示期满后**日内缴纳标的物竞价金额。竞得人须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。（有意向者与业主联系，可到现场查看实物） |
****** |
******.** |
*****.** |
| 注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
注：*.竞得人需在公示期满后**日内与业主方签署相关的《买卖合同》，缴纳砂头竞价金额，并须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。逾期未运走，将由业主方自行处理，并不退回货款。*.在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。 |
*、中华人民共和国境内法人组织可参加竞拍。此前曾被取消
或放弃竞得资格的单位，不得再参与相应标的的竞拍。
*、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日；
交易保证金到账截止时间：****年*月**日**时；网
上竞价时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时
（在竞价期最后*天**时截止前，若有*个或*个以上竞买人竞
价，系统立即启动*分钟限时竞价程序，直至*分钟内无人出价，
交易结束）。
成交结果公示时间为标的成交次日起*天，竞得人须在公示期
满后与项目委托方（业主方）联系，按交易资料要求签订《交易合
同》，逾期视为自动放弃，保证金不予退回；成交结果公布即视为
****和项目委托方（业主方）明确告知竞
得人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。
*、对在公告期内无人交保证金参与竞拍的项目，属于流拍。
流拍代表此项业务已结束。如要再挂到网上交易系统进行公开竞价，
需重新填写资料提交到交易中心。
*、该项目公告将通过****省公共资源交易平台（网址：
*****://***.******.***.**/)、****市政务服务中心产权交易系统（网
址：*****://******.******.**:****）→点击“产权出让转让”→点击
“****”→找到有意竞拍的标的→点击“查看”，点击左上角的
“交易公告”查看“注意事项”，下载矿产资源的详细资料和《网
上竞价操作流程》。
*、在公告期间可以与委托方（业主方）电话预约查看标的。
*、联系方式
*、委托方（业主方）：****县海通投资开发有限公司
联系地址：****县石角镇福田路***号*楼***室
联系电话：****-*******
联系人：****
联系人手机：***********
*、****
联系地址：****县社会综合服务中心大楼*楼***室
联系电话：****-*******
****县海鑫资开有有限公司
聚车月日
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
****县海通投资开发有限公司鹅卵石砂头销售市场价格评估项
目
价格评估报告
佛景资评字【****】第***********号
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司
*〇**年**月**日
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
目录
价格评估报告摘要.
*
价格评估报告.*
、委托方和委托方以外的其他评估报告使用者。*
*、评估目的.*
*、评估对象和评估范围.*
*、市场背景描述与分析.*
*、价值类型及其定义·.*
*、评估基准日，*
*、评估依据.*
*、评估方法.
*
*、评估程序实施过程和情况：*
*、评估假设.**
**、评估结论。*
**、特别事项说明..**
**、评估报告使用限制说明.**
**、评估报告日.**
评估报告附件，**
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
价格鉴证师声明
、我们在执行本价格评估业务中，遵循了相关法律法规和价格评估准则，恪守了
独立、客观和公正的原则：根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是
客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
、评估对象的数据由委托方申报并经其签章确认：所提供资料的真实性、合法性、
完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
*、我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。
*、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没
有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
*、我们已对评估报告中的评估对象进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及
资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行
了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权
以满足出具评估报告的要求。
*、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的
限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说
明及其对评估结论的影响。
*、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
*、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依
据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在
评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与本公司及价格鉴证师无关。
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司评估报告
****县海通投资开发有限公司鹅卵石砂头销售市场价格评估项目
价格评估报告摘要
佛景资评字【****】第***********号
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受****县海通投
资开发有限公司（以下简称“委托方”）的委托，根据国家有关法律、法规和价格评估
准则，本着独立、客观、公正的原则，采用合理的评估方法，对本报告约定的评估目的
所涉及的评估对象进行了评估。
、委托方：****县海通投资开发有限公司
、评估对象：****县海通投资开发有限公司申报的位于****县烟岭河田心村和楼
下范家庄河段河边堆放的鹅卵石砂头市场销售价格。
*、评估目的：为委托方拟进行销售提供市场价值参考依据。
*、评估基准日：****年**月*日
*、价值类型：市场价值
*、评估方法：采用市场法
*、评估结果：本公司评估人员对评估对象实施了实地察看、市场调查，履行了必
要的评估程序，对评估对象在评估基准日****年**月*日所表现的市场价值做出了公
允反映，其评估单价为人民币**元/吨（含税价）。评估结论详细情况见“价格评估结
果明细表”。
*、评估报告的有效使用期限：本评估报告的使用有效期为*年，即从****年**
月*日至****年**月*日.
*、评估报告日：****年**月**日，评估报告日是专业意见形成日。
以上内容摘自价格评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结
论，应当阅读价格评估报告全文。
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
****县海通投资开发有限公司鹅卵石砂头销售市场价格评估项目
价格评估报告
佛景资评字【****】第***********号
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司接受****县海通投资开发有限公司的委托，根
据国家有关法律、法规和价格评估准则，本着独立、客观、公正的原则，采用合理的评估方
法，对本报告约定的评估目的所涉及的评估对象进行了评估，本公司评估人员对评估对象实
施了实地察看、市场调查，履行了必要的评估程序，对评估对象在评估基准日****年**
月*日所表现的市场价值做出了公允反映，现将价格评估情况及结果报告如下：
*、委托方和委托方以外的其他评估报告使用者
（*）委托方：****县海通投资开发有限公司
（*）委托方以外的其他评估报告使用者
根据《价格评估委托合同》，本评估报告使用者除委托方外，委托方以外的其他评
估报告使用者为国家法律、法规规定的评估报告使用者。
*、评估目的
本次评估目的是为委托方拟进行销售提供市场价值参考依据。
*、评估对象和评估范围
*.位于****县烟岭河田心村和楼下范家庄河段河边堆放的鹅卵石砂头市场销售价
格。
*.现场勘查
****年**月*日，本公司评估人员已对评估对象进行了现场勘查，估价对象位于****
县烟岭河田心村和楼下范家庄河段河边。
*、市场背景描述与分析
*.城市经济发展状况
****年****县顶住疫情、汛情等超预期不利因素影响，打起稳经济政治责任，高效
统筹疫情防控和经济社会发展，狠抓稳经济*揽子政策措施落实，推动经济运行在合理
区间。****年前*季度，****地区生产总值***.***元，同比增长*.*%，增速排全市
第*位，固定资产投资稳中有升，消费活力逐步复苏。
从具体行业指标来看，前*季度****县大部分主要经济指标增速在逐步提升，有明
第*
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司评估报告
显筑底回升态势。
（*）***增速稳步提升。前*季度***增速分别比*季度、上半年提升*.*个和*.*
个*分点。农林牧渔业延续上半年稳定增长趋势，总产值**.***元，同比增长**.*%，
增幅居全市第*。
（*）规上工业增加值降幅收窄。规上工业增加**.***元，同比下降*.*%，降幅分
别比上半年、*季度收窄*个和*.*个*分点。*月实现工业增加值*.***元，同比增
长*.*%。
（*）固定资产投资稳中有升。完成固定资产投资同比增长*.*%，比上半年提升*.*
个*分点。分领域看，基础设施投资增长**.*%，工业投资增长**.*%，房地产开发投资
下降**.*%，投资结构持续优化。省、市重点项目完成年度投资计划***.*%。已发债的
**个专项债项目扎实推进，已下达的***元债券资金实际支出率***%。
（*）消费活力逐步复苏。全县社会消费品*售总额**.***元，同比增长*.*%，比
上半年提升*.*个*分点。商品房销售面积**.***平方米，同比下降*.*%，降幅比上
半年收窄**个*分点。
*．房地产市场形势分析
在供货上，****年**月份供货量对比*月骤减，且主要为现售证的发放。根据统计
局网签数据显示，目前****市房地产市场依然是以去化为主。
、房地产市场状况
据****市住建局网签数据显示，****年**月全市商品房网签录得*,***套，环比
****年*月下跌*.*%，同比****年**月下跌**.*%；商品住宅网签*,***套，环比上
升*.*%，同比下跌**.*%。****县网签走势如下图：
****县网签走势
*********
*.***
****
****
**.***
*对
***
***
**
*
(*
（上图为****县****年*-**月网签走势）
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
：****年楼市政策
今年*季度以来，楼市调控政策频繁出台。据统计，*季度***省市累计出台***
次放松政策。各地持续完善楼市调控工具箱，政策优化节奏有所加快，政策优化力度持
续加大。在“金*银*”期间，****楼市也迎来了利好政策的“组合拳”，下调利率、
减免房税，救市政策应出尽出。
*、自****年*月*日起至****年*月**日截止，对大专至博士学历进行购房补
贴，购房补贴*-**元
*、自****年**月*日起，首套个人住房公积金贷款利率*年以下（含*年）和*
年以上利率分别调整为*.*%和*.*%。
*、****年**月*日至**月**日，****阶段性调整首套个人商业房贷利率下限，
最低可至*.*%。目前大部分银行已开始实施。
*、自****年**月*日至****年**月**日，出售已有住房并*年内重新购买住
房的纳税人，可退回卖房时缴纳的个税。
*、对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为
**%。
*、****年*月*日起至****年**月**日，个人最高住房公积金贷款额度由**
*元提高至***元，夫妻双方最高贷款额度由***元提高至***元。
经济发展预测
****年是全面贯彻落实党的**大精神的开局之年，是实施“***”规划承上启
下的关键*年，做好今年工作意义重大。今年政府工作的总体要求是：坚持以习近平新
时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的**大精神、中央经济工作会议
精神，深入贯彻习近平总书记对****系列重要讲话和重要指示精神，认真贯彻落实省委
**届*次全会和市委*届*次全会部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全
面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，锚定高质量发展首要任务，深入落实市委
“*大行动方案”，更好统筹疫情防控和经济社会发展，更好统筹发展和安全，抓细抓
实改革发展稳定各项工作，大力提振发展信心，增强发展动能，在新起点上推动****现
代化建设稳步向前。
全市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长*%，固定资产投资增长*%，
规上工业增加值增长*%，社会消费品*售总额增长*%，进出口总额增长*%，地方*般公
共预算收入增长*%，城镇新增就业**人，居民消费价格涨幅控制在*%左右，城乡居民
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
人均可支配收入与经济增长同步。
*、价值类型及其定义
（*）价值类型
根据本次评估目的等相关条件选用价值类型为市场价值。
（*）市场价值定义
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估
对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
本报告所称“评估价值”，是指所约定的评估范围与对象在本报告遵循的评估原则，
基于定的评估假设和前提条件下，按照本报告所述程序、方法和价值类型，仅为本报
告约定评估目的服务而提出的评估意见
（*）选择价值类型的理由
采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易双方
的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要。
*、评估基准日
本项目的评估基准日为*〇**年**月*日。
本评估基准日与评估人员现场勘查日相同、与实际评估日期接近，同时与评估目的
计划实现日期也较为接近，评估人员能更好地把握评估对象的基准日状况，有利于保证
评估结果有效地服务于评估目的。
本报告*切取价标准均为评估基准日有效的价值标准。若评估基准日变动，将会对
评估结果产生影响。
*、评估依据
（*）行为依据
《价格评估委托合同》
（*）法律法规及准则依据
*、《中华人民共和国价格法》。
*、《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第**号，****年*
月*日）。
*、《国有资产评估管理若干问题的规定》（中华人民共和国财政部令第**号）。
第*
佛山市景顺价格监证房地产评估有限公司评估报告
*、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第**号
（****年*月**日）。
*、《中华人民共和国民法典》（****年*月**日，**届全国人大*次会议表决
通过，自****年*月*日起施行）；
*、《资产评估准则*基本准则》（财资（****）**号）。
*、《资产评估职业道德准则*基本准则》（中评协（****）**号）。
*、《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协（****）**号）。
*、《资产评估执业准则*—资产评估报告》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估执业准则**价格评估委托合同》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估执业准则—-资产评估档案》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估执业准则**利用专家工作及相关报告》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估执业准则—*机器设备》（中评协（****）**号）。
**、《企业国有资产评估报告指南》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估价值类型指导意见》（中评协（****）**号）。
**、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协（****）**号）。
**、与本评估项目有关的法律、法规及标准。
（*）权属依据
《价格评估申报明细表》：
（*）取价依据及其他依据
*、委托方提供的与评估有关的其他资料。
*、《资产评估常用数据与参数手册》。
*、评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料、技术标准和政策文件等。
*、评估机构收集的有关询价资料、参数资料等。
*、参考英德市及****市鹅卵石砂头销售的价格标准。
*、评估方法
（*）价格评估方法
价格评估方法有市场法、收益法和成本法。定义和前提如下：
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司评估报告
*、市场法
市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较法或类比分
析以估测资产价值的评估技术方法。市场法应用的前提条件是：
（*）存在*个活跃的公开市场，且市场数据比较充分。
（*）公开市场上存在可比的资产及其交易案例。
（*）能够收集可比的交易案例的相关资料。
*、收益法
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的评估技术方
法。收益法应用的前提条件是：
（*）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币计量。
（*）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币计量。
（*）被评估资产预期获利年限可以预测。
*、成本法
成本法是指首先估测被评估资产的现行取得成本（重置成本），然后估测被评估资
产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评
估技术方法。成本法应用的前提条件是：
（*）被评估资产处于持续使用状态或设定处手持续使用状态。
（*）具备购建被评估资产的历史资料。
（*）存在购建被评估资产的社会必要成本。
（*）价格评估方法的选取
根据本次评估的目的，对价格评估采用市场法。由于鹅卵石砂头市场成交比较活跃，
有大量的已成交案例可供选择，故采用市场法进行测算。
附近城市鹅卵石砂头的销售情况：经调查****县的鹅卵石砂头销售价格区间在**-**
元/吨（含税价），****市区的鹅卵石砂头销售价格区间在**-**元/吨（含税价），鹅
卵石砂头的主要用途为制作机制砂的原料，目前****县地区机制砂的市场价格在**-**
元/吨。
*、评估程序实施过程和情况
整个评估过程包括接受委托及评估准备阶段、现场察看及评定估算阶段、评估汇总
及复核阶段、提交报告阶段等，具体过程如下：
第*页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司*评估报告
（本页无正文）
*
登记证号*****
佛山市景顺价格鉴证房地产评估价格鉴证师：
仅限注册有效期内使用
有限公司
法定代表人*价格鉴证师
李瑞波
登记证号—*******
评估报告日：*〇**年*学校康注册有效期内使用
地址：****佛山
第**页
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司评估报告
评估报告附件
、价格评估结果明细表（共*页）。
*、评估对象现场勘查照片及位置图。
*、《价格评估申报明细表》复印件。
*、评估机构营业执照复印件。
*、评估机构资格证书复印件。
*、价格鉴证师资格证书复印件。
第**页
价格评估结果明细表
评估基准日：****年**月*日
委托人：****县海通投资开发有限公司金额单位：人民币元
| 序号 |
位置 |
委托方 |
名称 |
评估单价（元/吨） |
备注 |
|
****县烟岭河田心村和楼下范家庄河段河边 |
****县海通投资开发有限公司 |
鹅卵石砂头 |
** |
仅为材料的市场价格，不含运输成本 |
| 合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
|
|
评估机构：佛山市景顺价格鉴证房地产设估有限公司
车
现场照片
|
|
|
|
| 现场状况（*） |
现场状况（*） |
现场状况（*） |
|
|
|
|
|
| 现场状况（*） |
现场状况（*） |
现场状况（*） |
|
|
|
|
|
| 现场状况（*） |
现场状况（*） |
现场状况（*） |
|
|
|
|
|
现场状况（**）现场状况（**）现场状况（**）
估价对象位置图
上龙冈
上正
运头镇专职
消防队
楼下行公益*楼下村新图
电影放映点
堆场*
台苑稻香猫士公社
土鸡养殖场
腾周农场
易捷便利店
燕岭希望小学
*楼下经教点
官逼山农庄禾田凹
****丰业
品
葡萄庄园
口大时代家具
荷花小镇
高山
田心村堆场*
深坑
雅*居家私城
优级农机
作社
华劲汽车配件厂
价格评估申报明细表
评估基准日：****年**月*日
委托人：第汉上海到投资开发有限公司
金额单位：人民币元
| 序号 |
*位题 |
委托方 |
名称 |
备注 |
| * |
****舞灯岭河田心村粮科**皖庄河段河边 |
****县海通投资开发有限公司 |
鹏卵石砂头 |
仅为材料的市场价格，不含运输成本 |
| 合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
|
管
备
*获**
公多月
解案息
福
巾
出日**月**日**
****
关
凶不机
记
本期限所
登
*-*：资日期
册立营
注成经住
（禮）
格旧维形程资格价
价有*彤为价会
料
材产
格饰资中
价装洛性
物价源物*
财件失大资主以
讼部无
阳
*物
国**到
物
格
店
地
*(**
易格小
*
交
（*
寺产价等寸，用
修资造产级信格押
人围
表
代
定
名类法经
价格评估机构资质登记证书
证书编号：****-***
机构名称：佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司
机构类别：综合、涉诉讼类
信用等级：*级
机构地址：佛山市顺德区大良红岗村委会工业区
资质范围：
根据《中华人民共和国价格法》和《中华人民共和国资产评估法》相关规定，该机构具有从事价格政策法规咨询、价格成本
调查、测算、在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、物品拍卖、资产评估、财产分割、工程审价、工程造价、清产核资、
经济纠纷、法律诉讼、土地、房地产、资源性资产、应税物、走私物、拆迁物、车辆及车物损、股票、证券、有形资产、无形资
产等各类标的价格评估及各类损失、有偿服务价格评估的资质。
顾价，
业
*发证单位：
省
证书有效期：至****年**月**日
***年*
月
| 价格评估机构资质登记证书 |
证书编号：****-*** |
| 机构名称：佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司 |
|
| 机构类别：综合、涉诉讼类 |
|
| 信用等级：*级 |
|
| 机构地址：佛山市顺德区大良红岗村委会工业区 |
|
| 资质范围： |
|
| 根据《中华人民共和国价格法》和《中华人民共和国资产评估法》相关规定，该机构具有从事价格政策法规咨询、价格成本调查、测算、在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、物品拍卖、资产评估、财产分割、工程审价、工程造价、清产核资、 |
|
| 经济纠纷、法律诉讼、土地、房地产、资源性资产、应税物、走私物、拆迁物、车辆及车物损、股票、证券、有形资产、无形资产等各类标的价格评估及各类损失、有偿服务价格评估的资质。 |
|
| 顾价， |
业 |
| *发证单位：证书有效期：至****年**月**日 |
省***年*月 |
****省价格评估鉴证
专业人员执业登记证书
协会制证馆
姓名：真杰
性别男
身份证号码：******************
执业类别：价格签证师
执业单位
佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限
公司
持证人签名：
****
证书编号：****-**-**
签发日期
登记情况登记情况
经密粒，持证人符会条件，准予经审核，持证人符合条件，准子登记。
登记。
登记有效期至：****-**-******-**-**
登记有效期至：
登记单位日登记单位印章
**
登记日期：*******-**
登记日期：
****省价格评估鉴证
专业人员执业登记证书
外
****省资格和产业品牌社为会制
禁证
姓名：
李瑞波
性别
男
身份证号码：******************
执业类别：
价格鉴证师
执业单位：
沸山市景顺价格签证房地产评估
有限公司
持证人签名：
证书编号：签发日期：
***********-**-**
登记请况登记情况
经审核：持证人符合条件，次予登记。
登记有效期至：****-**-**登记有效期至：
和业品牌
登记单位印维登记单位印章：
登记日期：***.*-**+登记日期：
****县海通投资开发有限公司资产基本信息表
业主方（盖章）司
| 序号 |
标的编号 |
海通投资开发建海喻的名称 |
标的概况 |
标的类型 |
交易类型 |
保证金（元） |
起始价（元） |
增价幅度（元） |
审核类型 |
是否限制个人申请 |
允许联合 |
****年*月**日其他补充说明 |
|
************ |
****县****年度烟岭河高山村、前所村河砂开采项目第*阶段砂头 |
位于****县泾头镇烟岭河（高山村段、前所村段）的****县****年度烟岭河高山村、前所村河砂开采项日第*阶段砂头批，约*****.****，重量约*****.**吨，最终成交数量和价格以实际过磅称量为准，实行多退少补原则（以实际量计算，起始单价为**.**元/吨，增价幅度为*元/吨）。竞得人须在公示期满后**日内缴纳标的物竞价金额。竞得人须按合同规定时间（共***天）内将所有标的物自行运走，若遭遇雷雨天气等特殊原因，竞得人可与业主将协调所有标的物运走时间。（有意向者与业主联系，可到现场查看实物） |
矿产资源 |
产权出让（转让） |
****** |
******.** |
*****.** |
资格后审 |
是 |
单独中请 |
中华人民共和国境内法人组织可参加竞拍。此前曾被取消或放弃竞得资格的单位，不得再参与相应标的的竞拍。 |
说明：
“审核类型”为业主方或行业主管部门如要求审核竞拍方资料的，填写“资格前审”，竞拍方资料由业主方或行业主管部门自行审核；如无要求，则填写“资格后审”。“是否限
制个人申请”为业主方或行业主管部门如要求*定要公司或组织申请，限制个人竞拍的，填写“是”。“允许联合”为有*个或以上竞买人申请同*账号，因产权业务暂时不涉及到
这个方面，填写“单独申请”
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
