宁夏回族自治区司法厅办公楼物业服务合同-比地招标网

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中标项目数

中标率

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公告内容：

****

*、合同编号：****************

*、合同名称：****

*、项目编号：*******-*****************

*、项目名称：****回族自治区司法厅本级****服务项目（****-***年）

*、合同主体

采购人（甲方）：****回族自治区司法厅本级

地址：****市****区解放西街***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****回族自治区****市金凤区正源北街***号阅彩城办公楼

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****管理服务

规格型号（或服务要求）：详见招标文件

主要标的数量：*

主要标的单价：******.*

合同金额：**.*******元

履约期限、地点等简要信息：服务期****，详见招标文件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

*、本合同对应的中标成交公告： ****回族自治区司法厅本级****服务项目（****-***年）中标公告

**、合同附件： ****回族自治区司法厅办公楼****的服务合同.***

**、免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

#*** *****#

****

甲方：****回族自治区司法厅

地址：****市****区解放西街***号

单位负责人：张任

邮政编码：******

经办人：****

电话：****-*******

传真：****-*******

乙方：****

地址：****回族自治区****市金凤区正源北街***号阅彩城*号办公楼

****室

法定代表人：康建宁

邮政编码：*****

开户行：中国民生银行****分行

账号：*********

经办人：赵丹

电话：****-*******

传真：****-*******

***

甲方委托乙方承担****管理服务工作，为甲方提供优良的****服

务，创造*个安全、优美、整洁、方便、和谐与文明的办公环境。为

明确各自权利、义务，根据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双

方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，订立本合同。

第*条定义

*.*办公****（本****）：是指****回族自治区司法厅位于****市

解放西路***号办公大楼的****。

*.*直接责任事故：是指因乙方管理不当或乙方人员失职，而造成

本项目发生停电、停水、火灾、盗窃、泄密、房屋设施设备非正常损

毁等事故。

第*条委托****管理服务范围及服务期限

*.*甲方委托乙方对甲方办公****区域提供全面综合性的****管

理服务，包括办公区域的****管理、房屋及公用设施设备的维护保养、

楼内环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护服务、会议及接待服务、消

防检测与维保、电梯检测与维保、多联机集中变频空调维保等。（服

务范围具体以公开的****需求中的服务标准为准）

*.*项目期限：办公区域委托服务工作自****年*月*日起至

****年*月**日止。

*.*****服务面积****平方米。

第*条****服务管理事项

*.*办公****管理服务事项

-**

*.*.*房屋建筑日常维修、维护，是指对甲方办公用建筑物及设施

设备的日常保养、维修。

*.*.*办公楼公共区域内安全与秩序维护服务，包括办公区域的门

卫、楼内外公共区域巡视和消防设施和救助、停车场的管理与服务。

*.*.*工程、设施设备运行维护服务：是指各设备间管理及强电维

修，给排水维修、设施设备的例行检查，日常综合维修。

*.*.*厅领导及会议服务：是指针对甲方厅领导提供的服务；会议

服务指为甲方安排的会议进行会前准备、会中服务和会后整理。

*.*.*办公****的环境清洁服务和绿植养护，包括办公区域内、公

共区域（卫生间）的清洁，外院（含特殊天气）保洁，消毒及垃圾分

类和清运，院内绿化的养护。

*.*.*消防设施管理，包括楼内消防年度维保及消防中控室值守、

消防设施日常检查和维护。

*.*.*电梯设施管理，乙方受甲方委托负责年度电梯管理维保及电

梯设施日常检查和维护。

*.*.*办公楼*次供水系统、备用发电机的维护。

*.*****服务标准具体以政府招标采购网公开****需求中的

服务标准为准。

*.*其他甲方委托的与服务相关的事项。

*.*建立并管理本****项目有关的****管理档案。乙方应在本合

同终止时，将所有与本项目有关的档案资料（包括纸质和电子版)移交给

甲方。

第*条与服务相关资料的所有权

乙方在提供****服务期间，收集和建立与甲方的各种资料、服务

信息及档案的所有权归甲方所有。

第*条侵权责任

乙方保证其****服务经营活动合规合法，并在提供****服务时不

侵犯任何第*方的商业秘密、知识产权及其他合法权益。若导致有关

部门对其违规违法经营活动进行处罚或第*方对其提出权利主张、追

究责任、要求赔偿损失和费用(包括合理的律师费）、处以罚款、支付税

金等，乙方将承担全部责任。

第*条****服务费用

*.*本合同项下的年度****服务费用共计人民币：￥******.*元（大

写：人民币**********元*角）

*.*****服务费用构成：****服务成本、法定税金和****管理企业

利润。

*.*****服务费用具体支付时间、方式如下：

*.*.*本合同项下的年度****服务费按月支付，*-**月每月支付

￥*****元（大写：***任****元整），最后*个月支付￥*****.*

元（大写：********元*角）。

-*丨

*.*.*每月结束后次月*日（遇节假日顺延），乙方向甲方提交付

款申请，甲方在收到付款申请后的*个工作日内完成乙方上月的****

服务质量评价并向乙方转账支付上月****费。

*.*甲方将应付乙方每月的****费款直接转账汇入乙方指定的银行

账户内，每次付款前，乙方应向甲方出具相应合同数额价款的有效正

式发票。

*.*****服务费用使用范围：

*.*.*上述****服务费不包括更新改造、楼内外更新装饰、维修用

原材料、能源、水电以及甲方提出的个性化卫生清洁耗材等费用。所

需费用由乙方提出书面申请，由甲方审核并采购。

第*条甲方的权利和义务

*.*甲方有权根据本合同附件的要求,对乙方管理工作的实施情况

进行监督检查和服务质量评价。

*.*甲方有权审定乙方为本****项目拟订的****管理各项规章制

度。

*.*在本合同期内,甲方发现乙方派驻的****管理的人员不符合合

同要求的，甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方****的正常管理工

作的同时，及时调离本项目不符合要求的人员，乙方应及时安排相同

资质的人员参与本项目****管理相应工作。

*.*经甲方书面同意后，方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方

的相关内容。

***

*.*为做好本****服务工作，甲方应为乙方提供相应的办公用房及

通讯设备，并协助配合乙方工作。

*.*甲方应按合同约定向乙方支付****费。

第*条乙方的权利和义务

*.*乙方有权如期取得本合同约定的****管理费。

*.*乙方有权合理使用甲方提供的****办公用房，位于主楼楼*

层，使用面积：**平方米。

*.*为保证本****项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合理化

建议或方案。

*.*乙方不得将本****的权利和义务及管理责任全部转让给第*

方；若乙方因项目专业的需要而须选聘专营公司分包本****的专项管

理业务，必须经甲方书面同意，未经甲方书面同意乙方不得转包本合

同项下的权利和义务。

*.*乙方同意按照附件标准要求，自觉接受甲方检查、监督、考核。

*.*乙方应保证****管理费用的专项专用，不得挪作他用。

*.*乙方须将所有在本****项目从业人员的基本情况在甲方处备

案，乙方应对前述基本情况实时更新并及时将更新内容通知甲方。

*.*乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，在

限期内进行及时整改。

*.*乙方应对直接责任事故承担全部责任,并赔偿因此给甲方或第

*方造成的经济损失。

**丨

*.**乙方人员在本项目工作期间发生的*切意外伤害事故，责任

应由责任方承担。

*.**依据法律规定由乙方享有的其它权利和承担的其它义务。

第*条****管理服务标准

甲方制定的各项相关服务质量标准为本合同的有效组成部分，乙

方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成****服务工作，

自觉按照考核指标接受考核。

第*条保密条款

**.*本合同所指的商业秘密包括：甲乙任何*方所有并要求接受

方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果、经营计划和战略、客

户信息、非技术性信息、工作秘密及其他机密资料。商业秘密在披露

时应有要求保密的标注和保密期限要求。

**.*接受方只能将披露方的相关商业秘密提供给与本合同直接相

关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束

其员工遵守保密义务。

**.*如合同关系未建立或终止，接受方应按照披露方的要求将商

业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用

保密信息。

**.*无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期

有效。

第**条违约责任

***

**.*乙方的违约责任：

**.*.*泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔

偿甲方遭受的实际损失。

**.*.*乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方

造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致

甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方通知乙方解除合同。

**.*.*因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方通

知乙方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

**.*.*乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在甲方指定的期

限内更正整改的，甲方有权通知乙方解除合同，乙方应赔偿给甲方造

成的相应损失。

**.*.*乙方违反本合同约定或法律、法规、部门规章的规定单方

擅自扩大收费范围，提高收费标准或重复收费，甲方有权就超额部分

拒付。

**.*甲方的违约责任

**.*.*甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延

期*日，应向乙方支付应付款项的*%*作为违约金。

**.*.*甲乙*方依据本合同或法律规定行使解除权后，对方对解除

通知如有异议，应于收到解除通知之日起*个月内向法院申请确认解

除通知的效力，未在此期间内向法院申请的，视为放弃该项权利。

第**条不可抗力

***

**.*不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见、非任何*方所

能控制且使任何*方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的

限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、黑工、暴动、黑客攻击、不

可控疫情或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。

**.*如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响

范围及其持续期间内将中止履行。经另外*方确认的不可抗力影响时

间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。

**.*在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保

管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继

续履行。

第**条争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，

任何*方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第**条其他事项

除非双方达成书面*致同意，任何*方都不得转让、变更、撤销

其在本合同及附件中规定的权利或义务。

第**条合同的生效

本合同由双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。

第**条附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律

效力。本合同生效后，双方以前达成的其他任何方案、口头协议或书

面协议、有关函电等，均以本合同为准。

***

本合同的任何修改、补充、变更应经双方协商*致，并签署书面

协议。

第**条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律

效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

附件*：《房屋修鳝和维护服务质量标准》

附件*：《设施设备综合维修服务质量标准》

附件*：《环境维护服务质量标准》

附件*：《秩序维护、消防服务质量标准》

附件*：《接待服务质量标准》

甲方：****回族自治区司法厅（盖章）

（签字）

法定代表人：

（或授权代理人）

***年*月**日

乙方：****（盖章）

负责人：（签字）

（或授权代理人）

****年*月**日

-***

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