合同编号：
****市****区财政局****市医学科学产业园建设项目
过控服务项目（第*包）项目
工程造价咨询服务合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
合同编号：
****市****区财政局****市医学科学产业园建设项目
过控服务项目（第*包）项目
工程造价咨询服务合同
人第同合宝铁中安科安室
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当
事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住
房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同
（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程造
价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文
本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明
如下：
容价款联工
《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义
务。
（*）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华
人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相
关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，
也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。
（*）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或
另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包
计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改
补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊
要求，避免直接修改通用条件；
*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用
条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补
充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工
程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当
事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文
本》的内容，约定双方具体的权利义务。
第*部分协议书
委托人（甲方）：****市****区财政局
咨询人（乙方）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他
服务事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
*.工程名称：****市****区财政局****市医学科学产业园建设项目。
*.工程地点：****市****区。
*.工程规模：****市医学科学产业园建设项目占地****亩，总建筑
面积**.***，市政道路*.***。本项目主要涵盖精装板块（校区（含科
创）精装修工程、泛光照明、场平土石方工程、铺装工程、景观绿化及环
卫工程、绿化浇灌、大门及围墙等。
*.投资金额：******.**元。
*.资金来源：****。
*.建设工期或周期：
*.其他：
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：接受委托人委托负责项目的施工阶段
造价过控服务。（详见专用条件*.*.*）
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自工程造价咨询合同签订之日起至
项目工结算审核且乙方完成该项目施工阶段过程控制相关咨询服务之日
止。
*、质量标准
*.符合《建筑法》、《招投标法》、《民法典》、《
《****法》等相
关法律法规及行业标准：
*.咨询服务符合《建设项目全过程造价咨询规程》（****/***）中施工
阶段的有关规定：
*.咨询意见应坚持公正、公平、实事求是的原则：
*.建立满足咨询合同要求的过程控制服务台帐、日志：
*.成果文件符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/**
*）的相关要求。
*、服务考核
乙方工作时间应与施工方施工时间相吻合，甲方根据《****区政府投资
项目预算评审、施工阶段造价过控考核管理办法》规定对乙方进行考核。
（详见专用条件*.*、*.*）
*、酬金或计取方式
酬金暂定（大写*************元（￥*.***.***.**
元）。（详见专用条件*.*）
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*.成交通知书；
-*-
*.报价函及报价函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均
构成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：****年_日。月_日。
*.订立地点：****市****区财政局。
*、合同生效
本合同自合同签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*
份。
（盖章）
（盖章）元
委托人：
山
法定代授权的
法定代表人或其授权的
*子
代理人：签字）代理
组织机构代码：***************%*
组织机构代码：
充人识别码：纳税人识别码：***************
*
住所：
住所：成都市青羊区顺城大街***号
富力中心***室
账号：
账号：*********************
开户银行：
开户银行：交通银行股份有限公
司成都人民南路支行
邮政编码：
邮政编码：******
电话：电话：***********
传真：传真：/
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
-*-
通用条件
第*部分
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工
程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费
用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其
合法的继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其
合法的继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事
人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨
询人的工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工
作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团
队成员为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范
围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范
围内行使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给
付咨询人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工
作，委托人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询
人的酬金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电
传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，
在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地
震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语
言文字时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有
约定外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
-*
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采
用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请
书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明
当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费
用。
*.*有异议部分的支付
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的
支付申请书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款
项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行
变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、
内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加
的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根
据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布
或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双
方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬
-**-
金变化的，双方应通过协商确定。
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量
增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
*.*合同解除
*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同。
*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同：
（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给
他人，委托人可以解除合同；
（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催
告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；
（*）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内
仍未支付的，咨询人可以解除合同；
（*）因不可抗力致使合同无法履行；
（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。
除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件
中约定解除合同的其他条件。
*.*.*任何*方提出解除合同的，应提前**天书面通知对方。
*.*.*合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的
咨询服务酬金。
因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同
当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解
除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责
任处理。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍
然有效。
-**-
*.*合同终止
除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：
（*）咨询人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与咨询人结清并支付酬金；
（*）咨询人将委托人提供的资料交还。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。
*.*调解
如果双方不能在**日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可
以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管
辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委
托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。
*.*奖励
对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方
在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，
与最近*期的正常工作酬金同期支付。
*.*保密
-**-
在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的
保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*人所提供的保密资料。保密事
项在专用条件中约定。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，
并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。
*.*.*委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地
点、电子邮箱。任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，
应提前*天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
*.*.*委托人和咨询人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收
人的往来函件，如确有充分证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为认可
往来函件的内容。
*.*知识产权
除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工
程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文
件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方
式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同
意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件
或将之提供给任何第*方。
除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，
其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，
但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委
托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之
提供给任何第*方。
-**-
双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。因咨询
人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资
料导致侵权的，由委托人承担责任。
除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害
对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报
奖项以及接受上级主管部门的检查。
-**-
第*部分
专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外，还可用
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为：合同协议书-专用条款-通用条款。
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件包括：与本项目相关的法律法规。
*.委托人的义务
*.*委托人代表
委托人代表为：其权限范围：配合咨询人工作，在咨询
人造价咨询工作开展时给予必要的协调，对咨询人提出的有关问题进行答
疑、督促合同执行。
*.*答复
委托人同意在*日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给
予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有全国注册造价工程师资格条件，
固定*名及以上造价专业人员驻项目现场。
*.*.*项目负责人为：罩李兵，项目负责人为履行本合同的权限为：参
与项目的日常事务联系，并协调、督促具体项目组工作。
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：不得更换。
-**-
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：根据工作需求，征得委
托人同意。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及
质量标准：符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求及委托人合理
要求。
|
《施工阶段造价风险分析报告》 |
按委托人要求提供 |
按委托人要求提供 |
|
《工程计量与支付审核报告》（预付款、进度款） |
按委托人要求提供 |
按委托人要求提供 |
|
《变更测算或签证、索赔审核报告》 |
按委托人要求提供 |
按委托人要求提供 |
|
《项目造价动态分析报告》 |
按委托人要求提供 |
按委托人要求提供 |
| 服务工作全过程造价控制 |
成果文件名称《概算分析报告》 |
提交时间按委托人要求提供 |
份数按委托人要求提供 |
|
《材料、设备核价报告》 |
按委托人要求提供 |
按委托人要求提供 |
|
《过程控制服务总结报告书》（可包括以下附件）：*.施工阶段全过程咨询实施方案；*.施工过程中相关造价会议纪要；*.施工过程中出具的相关造价工作报告。 |
按委托人要求提供火烟店 |
按委托人要求提供 |
|
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*个工 |
|
|
作日内给予书面答复。
*.*.*咨询人需对项目工程进度款拨付进行审核并签字确认。
-**-
**咨询人的工作依据
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额
等。
工作依据为：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/**
*）、《建设项目全过程造价咨询规程》（****/***）及符合《建筑法》、
《招投标法》、《民法典》、《****法》等相关法律法规及行业标准。
*.违约责任
*.*咨询人的违约责任
根据《****区政府投资项目预算评审、施工阶段造价过控考核管理办
法》规定，甲方定期对乙方工作进行考核评分，考核结果与过控咨询费挂
钩，未达标将根据管理办法规定扣减服务费。
*.*咨询人的工作时间
咨询人应严格按照施工单位施工工作时间进行工作，施工进行时，咨询
人务必有工作人员在场，违约将根据管理办法规定扣减服务费。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，汇率为：/，其他约定：
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的各次付款节点的付款条件满足后，向委托人提
交支付申请书即请款报告。
*.*支付酬金
*.*.*施工阶段造价过控酬金按以下方法计算：
-**-
按“****省物价局、****省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》
的通知（川价发[****]***号）收费标准第**条及说明”下浮**%基础上乘
以（*-成交供应商最终报价下浮例）计取咨询服务费。
收费基数暂按被过控工程单项***总承包合同价，结算时计费基数为审
计完成的单个项目竣工结算复核终审审定金额；若合同执行期内有新的政策
指导文件出台，双方约定不再调整收费标准。
酬金含驻点项目组配备的专用车辆、专职人员的办公场所、食宿费用。
*.*.*全过程造价控制部分正常工作酬金的支付：咨询人咨询小组进场
后*个工作日内，支付至合同金额的**%；项目建安产值达**%后，支付至
合同金额的**%；项目建安产值达**%后，支付至合同金额的**%；项目竣
工验收后，支付至合同金额的**%；项目竣工结算经复核后**个工作日，
支付经核算后合同余下金额。
（交通银行
*.*.*工作酬金支付约定账户：**********************
股份有限公司成都人民南路支行）（不能变更，如变更需按程序审签。）
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容
增加时，附加工作酬金按下列方法确定：双方友好协商。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减
时，服务酬金的调整方法：根据委托人确认的实际工作量，据实调整。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：/
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：视具体
情况双方友好协商确定。
*.争议解决
-**-
建设工程造价咨询合同在履行过程发生争议，委托人与咨询人应及时协
商解决；如未能达成*致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，
按下列第（*）种方式解决。
*.提交/仲裁委员会仲裁；
*.依法向委托人所在地人民法院起诉。
*.补充条款
*.*服务过程中应当遵循独立性、客观性、科学性、公正性原则，依
法独立、公正的开展业务工作，遵守职业道德及保密原则。
*.*咨询人从事受托项目咨询的专业技术人员与项目有利害关系的，
应事先声明，实行回避。
*.*咨询人不得将本项目分包或转委托于其他任何单位。
*.*委托人对咨询人违反规定发生违纪行为或出现严重差错或故意提
供不实、内容虚假的成果文件，产生的相应后果，依法追究其法律责任。
*.*咨询人及其审核人员应当自觉服从委托人的管理，并接受业务指
导和监督，积极配合委托人工作，并提供有效的技术支持。
*.*服务时间和地点
*.*.*服务时间：从工程造价咨询合同签订之日起至项目竣工决算批
复工作结束并完成相关咨询工作之日止。
*.*.*服务地点：委托人指定地点
-**-
功能介绍
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