*********
合同编号（甲方）：
合同编号（乙方）：
****区****年度房产测绘成果审核与
不动产权籍调查合同
委托方（甲方）：****市规划和自然资源局****管理局
受托方（乙方）：****
签订日期：****年月**日
本合同共**页（含封面和附件）
第*页共**页
甲方（委托方）：****市规划和自然资源局****管理局
住所地：****市****区前进*路***号
主要负责人：****
合同联系人：
合同联系人电子邮箱：
通讯地址:****市****区前进*路***号
邮政编码：
电话：****-********传真：
开户银行：
银行账号：
乙方（受托方）：****
住所地：****市福田区新闻路**号山水大厦
法定代表人：石强
合同联系人：李倩怡
合同联系人电子邮箱：*********@**.***
通讯地址：****市****区前进*路***号
邮政编码：******
电话：****-********传真：
开户银行：平安银行****福景支行
银行账号：**************
第*页共**页
签订说明
*、本合同草签之前，当事人应当仔细阅读合同条款，以期全面
了解合同内容。
*、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都
留有空白行，以供合同当事人自行约定或补充约定，最后*个附件也
专门用作合同当事人另行约定内容。合同当事人可以对文本条款的内
容进行修改、增补或删除。合同草签后，未被修改的文字以及增加的
文字均视为双方同意的内容。
*、对合同文本中涉及选择的内容、空格部位填写及其他需要删
除或添加的内容，合同当事人应当协商确定。涉及选择的内容，以划
√方式选定；对于实际情况未发生、未选择，或当事人不作约定时，
应在相关部位打×，以示删除；对于涉及不到的条款，应直接划去。
*、本合同条款由****市规划和自然资源局****管理局负责解释。
第*页共**页
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，甲、乙
双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“****
区****年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查（**************）”
项目事宜协商*致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：
第*条项目基本情况
*.*项目名称：****区****年度房产测绘成果审核与不动产权籍调
查
*.*项目类别为（*）（*）（*）
（*）城乡规划类
（*）土地类
（*）房地产类
（*）测绘类
（*）矿产地质资源类
（*）海洋类
（*）政策法律制度类
（*）其他
*.*工作范围：
****区。
*.*工作内容:
（*）房产测绘成果审核工作内容
*）项目基本情况分析：
了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证
等；研读报建材料，包括：*证*书、建施图、补充协议、复函等；
第*页共**页
其他相关资料。
*）纸质成果审核：
主要审核内容如下：执行规范、规则及版本；成果完整与规范；
栋、功能区划分；计全、计半、不计面积范围划分；共有面积分摊、
计算；核增面积范围；核减面积范围划分、计算；建筑面积分项指标
及统计；分割测点点位布设及相关说明；退红线点位选取；测绘说
明；特殊问题处理及说明。
*)数据成果审核：
主要审核内容如下：数据文件命名规范性；数据成果内容完整性；
完成并填写房屋建筑面积数据检查表；总表与纸质报告*致性；分户
汇总表与纸质报告*致性；公用面积分层汇总与纸质报告*致性；层
高表与纸质报告*致性；分户图与纸质报告*致性；分层图与纸质报
告*致性；数据及格式规范性。
*）实地抽查勘测:
主要工作内容如下：建筑物外轮廓；分户格局抽查；公共空间范
围抽查；建筑层数核查、层高抽查；建筑空间尺寸抽查；加、改建情
况抽查及复核说明；特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架
空空间等）；房产界址点、房角点抽查；现状地形图现势性；需要实
地查看的其它事项。
*）审核结果及数据成果加工入库：
主要工作内容如下：将房产测绘成果数据整理导入“****市‘多
测合*、业务生产与服务平台”；加工生成项目建筑技术经济指标表
等；按规定内容上传成果数据。
（*）不动产权籍调查的工作内容
*）收集、分析资料：
借助地籍信息系统等平台，收集调查范围内的土地征、转、收、
批文等相关文件及土地勘测定界图、房屋测量成果；收集用地方案图、
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用地红线等资料；整理、分析收集的资料。
*）权属调查：
按《地籍调查规程》要求，在自然资源主管部门权属审核的基础
上开展相关调查，编制不动产单元代码，查清土地及房屋权属状况。
*）成果整合：
按《地籍调查规程》要求，整合权属调查和测量成果，填写《不
动产权籍调查表》、编制《不动产测绘技术报告》、生成不动产权籍
相关图件，将成果上传至不动产权籍调查成果管理系统。
*.*成果形式：
文字
回图件
筹册
回电子数据
区其他
第*条合同价款
*.*本合同项下总价款（含税）暂定为******元整（小写：
￥*,***,***.**元），其中，房产测绘成果审核部分限额***元，
不动产权籍调查本限额***元。
*.*本合同项下总价款计算方式为按《测绘生产成本费用定额》《土
地资源调查评价成本综合预算标准》计费。
*.*本项目费用参照《测绘生产成本费用定额》、《土地资源调查评
价成本综合预算标准》收费标准，并结合项目实际情况，合同价款总
计为人民币******元整，小写￥*，***,***.**元（最终按实
际发生费用结算，若结算价超过合同总价，则按合同价结算）。该合
第*页共**页
同价款包括完成本项目所有工作量和后续服务的全部费用，包括但不
限于:
回乙方专业工作人员的劳务费用、交通费用、通讯费用、办公用品
购置费用；
?设备购置费用；
?专业问题咨询费用；
成果文本印刷费用；
区其它。
*.*结算标准：
房产测绘审核项目均系已审核通过项目。单栋建筑面积小于****
平方米测绘成果审核费用为****元/栋，单栋建筑面积大于或等于
****平方米且小于*****平方米测绘成果审核费用为****元/栋，
单栋大于或等于*****平方米测绘成果审核费用为总建筑面积×*.**
元/平方米×**%。不动产权籍调查费用为*.***元/平方公里，不动
产权籍成果整合费用为**元/户。
第*条合同履行期限
*.*本合同履行期限为自合同签订之日起****。
*.*本合同履行期限届满后，如甲、乙双方认为需要继续延长履行期
限，应重新签订书面合同。
第*条项目进度及阶段成果要求
*.*乙方组建项目组（项目组成员见附件*），在合同期内完成相关
工作。各工作阶段具体工作时间和内容安排如下：
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| 阶段 |
工作内容 |
完成时间 |
验收方式 |
| 第*阶段 |
根据****区新办理用地手续或新办理测绘成果审核的项合同期内（自合同目进度，开展房产测绘成果签订之日起****。）审核和不动产权籍调查工作 |
|
|
| 第*阶段 |
计算工作量，编制工作成果申请结题 |
合同期满前 |
甲方审核 |
*.*在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商*致，可对上述
工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延。
第*条当事人的权利和义务
*.*甲方的权利和义务：
*.*.*甲方应按本合同第*条规定的时间和金额向乙方支付各阶段合
同价款。
*.*.*甲方有权以合理方式监察、督促乙方工作情况，同时应及时组
织各阶段成果的汇报、审查、研讨等工作，并及时将审查建议以书面
形式提交给乙方。
*.*.*甲方应指派专人负责与乙方联系，以及接受乙方就本项目的咨
询。甲方变更联系人，应及时告知乙方。
*.*.*甲方有权根据项目的工作内容和成果要求，对乙方项目组主要
成员的构成提出要求。在合同履行过程中，甲方如发现乙方项目组主
要成员有严重错误或有正当理由对乙方项目组主要成员履行的服务
不满意的，有权要求乙方替换项目组主要成员。双方约定的项目组主
要成员名单见附件*。
*.*.*甲方要求乙方提前交付成果时，须征得乙方同意。因此而增加
工作量，甲方应向乙方支付必要的费用。
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*.*乙方的权利和义务：
*.*.*乙方以合同起始日期作为本项目开工的标志。
*.*.*乙方交付成果的时间按本合同第*条的约定。
*.*.*乙方应按国家及****的有关法规、设计标准、技术规范以及本
合同约定的工作内容、技术标准、工作进度和成果要求进行工作，并
按本合同第*条规定的工作进度向甲方交付成果。乙方应对其提交的
成果质量负责。
*.*.*乙方应接受甲方合理的检查、督促，并在甲方的组织下，及时
向甲方汇报各阶段的工作，接受甲方审查。
*.*.*乙方应配合甲方的质量检查以及组织、举办本项目各工作阶段
的汇报、审查、研讨等工作，并负责解答相应的问题。
*.*.*合同履行期间，乙方项目组主要成员（见附件*项目组主要成
员名单）应按甲方的要求参加本项目审查和讨论的全部工作会议。
*.*.*本项目成果通过本合同第*条规定的最终成果验收程序后*
年以内，乙方仍应配合甲方就本项目提供成果解释、咨询、协调、项
目审查和报告更正更新等技术支持，配合做好项目结算和审计工作。
*.*.*乙方应依据合同规定的工作内容和技术要求，组织具有相应能
力的各层次技术人员组成本合同项目组。经双方约定的项目组主要成
员名单见附件*。本合同履行期间，乙方替换项目组主要成员必须征
得甲方同意。
*.*.*乙方对其工作人员在合同履行期间的*切行为负责，期间发生
的*切安全事故责任及因此发生的人身损害赔偿和其他费用由乙方
承担，与甲方无关。
*.*.**乙方需保证在本合同签订生效前完成相关准备工作，包括但
第*页共**页
不限于确定项目组成员、完成相关人员培训等。如因乙方未在合同签
订生效前完成准备工作影响合同规定工作进度的，由乙方承担逾期责
任。
*.*.**乙方为履行本合同义务所涉及所有办公软件均需使用正版软
件，因使用非正版软件而引起的法律责任由乙方自行承担，因此对甲
方产生不良影响和造成损失的，乙方应对此承担相应责任。
*.*.**乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）
不侵犯第*人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第*人指控
侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并赔偿由此
给甲方造成的*切损失。
第*条项目成果
*.*项目最终成果应包含：
*)房产测绘成果审核意见书；
*)入库成果数据：建设工程竣工测量报告、人防工程竣工测
量报告、房屋建筑面积测绘报告、建筑技术经济指标测算报告、
建筑技术经济指标分栋分类汇总表；
*）《不动产权籍调查表》
*)《不动产权籍图》：
*.*乙方应对结果的真实性、有效性及合法性负责，严格按照《测绘
成果质量检查与验收》（**/******-****）和《****市工程建设项
目测绘成果审核管理规定》（深规划资源规[****]*号）*文件要求
进行审核。
第*条成果验收
*.*乙方提交的最终成果通过甲方的审查批准后，视为成果验收合格。
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*.*对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方必须按照甲方提
供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的
书面报告说明成果修改的详细情况。未经甲方同意，乙方不得随意修
改已经验收的成果文件。
*.*在合同履行过程中，必要时，甲方可以对最终成果的构成进行调
整。甲方如需乙方增加交付成果的数量，应由双方协商解决。
*.*最终成果验收合格的标志为：
区国务院或其组成部门审查批准；
区****市人民代表大会或其常务委员会审查批准；
区****市政府审查批准；
区****市区政府审查批准；
甲方业务会议审查通过；
区不动产权籍调查成果由不动产登记中心****登记所确认后，再由
甲方业务会对投标人完成的项目成果进行验收。
第*条合同价款支付
*.*除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的价款支付均通过本
合同中指定的甲、乙双方银行账号进行。
*.*本合同总价款分*期付款：
首期：自双方签订合同之日起**个工作日内，乙方完成工作准备，
提出付款申请，甲方根据财政部门的年度资金安排开展支付工作，支
付合同金额的**%作为首期款，即人民币******元整（小写
￥******.**元）。
第*页共**页
第*期：在****年*月**日前支付合同金额的**%，即人民币**
****元整（小写￥******.**元）。
第*期：在****年**月**日前支付合同金额约*%，即人民币**
***元整（小写￥*****.**元）。
尾款：自合同签订之日起****内，乙方提交全部项目成果，甲方审核
后，根据财政部门的年度资金安排，按实际工作量结算金额支付尾款
给乙方。若实际工作量超过合同价款，则按合同价款结算扣减已支付
款项后，支付合同尾款；不足则按实际工作量扣减已支付款项后，支
付合同尾款；若最后实际工作量的结算金额未达已付的**%，则中标
单位要把多付的金额退回。
*.*每次付款前，乙方需提前按甲方要求，向甲方提交相应金额的发
票。如果乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方
不承担逾期付款的责任。
第*条成果权属
*.*成果权属归甲方单独所有。
*.*乙方有权要求甲方在公开成果时注明乙方为本合同项目受托人，
并可享有与甲方共同获得与本合同项目成果相关的荣誉证书和奖励
的权利。
*.*经甲方同意，乙方可以享有本合同项目中间成果或最终成果的下
列相关权利：
利用本合同项目中间成果或最终成果用于学术研究，发表论文或
著作；
回以受托人的身份利用甲方已公开的成果对外宣传的权利；
凶其他权利。
第*条后续服务
第**页共**页
**.*乙方应保证所提交成果内容详实可靠，数据来源准确；如甲方
在合同履行完毕后发现乙方所提交内容存在质量问题，经查证核实后，
乙方有义务重新展开项目，直至甲方满意为止。
**.*后续服务期限从最后成果提交采购人之日起****，在后续服务
期限内提供成果解释咨询、协调、项目审查和报告更正更新等技术支
持，配合做好项目结算和审计工作。
第**条保密条款
**.*甲乙双方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管对方提供的资
料，保守对方的各项秘密，并保护对方的知识产权。
**.*未经对方许可，任何*方均不得将对方的资料或成果向第*方
转让或用于本合同项目外的其他项目。如发生以上情况，泄密方承担
*切由此引起的后果，并支付对方合同总价款**%的违约金。
**.*乙方须以保密方式处理双方直接或间接提供的任何资料，以及
因本项目工作所直接或间接取得、处理或接触的任何其他资料。未经
甲方同意，不得向第*方透露任何有关项目的内容，或公开任何项目
中间成果或最终成果。如发生以上情况，乙方承担*切由此引起的后
果，并向甲方支付合同总价款**%的违约金。
凶其它约定。
第**条合同违约责任
**.*甲方违约责任
**.*.*甲方未按本合同约定，延迟支付合同价款的，乙方有权要求
甲方支付该阶段合同价款每日*.*%的逾期违约金，逾期违约金总
额不超过合同总价款的_**%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超
过**个工作日（含**个工作日）以上时，乙方有权暂停履行下阶段
工作，并书面通知甲方。但因政府内部付款审批原因导致甲方逾期付
第**页共**页
款的，不视为甲方逾期付款。
**.*乙方违约责任
**.*.*未经甲方许可，乙方不得将本合同项目与第*方合作，或将
本合同标的全部或部分擅自转包给第*方。否则，甲方有权要求乙方
终止与第*方的合同。乙方应承担因此而产生的相关责任，并向甲方
支付合同总价款**%的违约金。
**.*.*由于乙方工作的错误或遗漏造成成果质量损失的，乙方除负
责及时采取有效补救措施外，应免收受损失部分的合同价款，并支付
合同总价款**%的违约金，并承担因此产生的*切后果。
**.*.*乙方未按本合同第*.*款的要求，擅自修改已经提交验收的
成果文件的，应承担因此产生的*切后果。
**.*.*本合同履行期间，乙方未能按合同约定的日期（含协商延缓的
日期）提交成果的，甲方有权要求乙方支付该阶段合同价款每日。
*.*%的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同总价款的**%。
**.*.*未经甲方同意，乙方擅自变更附件*约定的项目组主要成员，
甲方有权责成乙方采取补救措施或调整项目组主要成员构成。
**.*.*合同履行期间，乙方未能履行本合同第*.*.*款、第*.*.*
款和第*.*.*款所约定义务的，甲方有权扣除合同总价款**%的费用。
**.*.*本项目最终成果验收后*年以内，乙方未按甲方要求就本项
目提供必要解释和接受咨询的，甲方可要求乙方返还合同总价款*%
的费用。
**.*.*乙方违约除应赔偿上述损失外，还应承担甲方追偿损失所支
出的包括但不限于甲方支付的赔偿金、律师费、诉讼费、诉讼担保费、
保全费、执行费、公证费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。
第**页共**页
第**条合同解除
**.*本合同履行过程中出现以下情形之*的，合同双方中任何*方
可以书面通知对方解除合同：
目非归责于合同双方的原因，项目取消的；
区非归责于合同双方的原因，项目长期暂停，超过工作日；
区其它情形。
本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，甲方应按乙方已经完
成的工作量向乙方支付费用，乙方同时应将已完成的阶段性成果移交
甲方。
**.*本合同履行过程中出现下列情形之*的，甲方有权解除合同：
（*）在合同履行过程中，甲方发现乙方不满足本合同第*条规定的；
（*）乙方未能按合同约定的日期（含协商延缓的日期）提交成果，延
误时间超**个工作日；
（*）因乙方工作的错误或遗漏造成成果质量损失，且乙方未按甲方
要求采取及时有效的补救措施的；
（*）乙方虽如期提交中间成果和最终成果，但连续*次未能通过本
合同第*条和第*条规定的验收程序的；
（*）乙方未经甲方同意，擅自将本合同项目与第*方合作，或将本
合同标的的全部或部分擅自转包给第*方，且未按甲方的要求终止与
第*方的合同的；
（*）乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；
本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方除应退还甲
方已预付的所有款项外，还应支付合同总价款*%的违约金。乙方同
第**页共**页
时应将已完成的阶段成果移交给甲方，并退还甲方有关资料。
**.*本合同履行过程中出现下列情形之*的，乙方有权解除合同：
（*）甲方不审查本项目成果或暂停本项目，延误时间超过**个工
作日；
（*）甲方未按本合同约定，逾期支付合同价款超过_**个工作日，
但因政府内部付款审批原因导致甲方逾期付款的，不视为甲方逾期付
款；
（*）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的。
本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方未开始调查工作
的，应退还甲方已付的预付款；已开始调查工作的，甲方应根据乙方
已完成的实际工作量进行结算。
第**条，不可抗力
**.*本合同在履约过程中，发生不可抗力时，合同受影响的*方应
及时告知另*方，并同时发出书面通知。与此同时，合同受影响的*
方应尽最大努力，设法将不可抗力造成的损失减少到最低程度。
如不可抗力持续*个月后*方仍无法克服，则双方应立即商议应继
续履行或终止合同。商议的结果，应以书面文件作为本合同的不可分
割*部分。
在本合同履约过程中，未受不可抗力影响的本合同条款，双方应继续
努力执行。
**.*如合同因不可抗力或其它原因须提前终止的，提出终止的*方
须在**天前以书面形式，向另*方提出提前终止要求。合同须提前
终止的，双方须签署提前终止协议，规定终止日期。
第**条合同终止
第**页共**页
**.*如未出现合同解除、不可抗力情形，本合同至履行期届满时终
止。
**.*本合同的终止不影响乙方按照约定进行项目后续服务。
第**条法律适用
本合同的*切事宜适用中华人民共和国法律，但排除冲突法规则的适
用。
第**条合同争议的解决方式
本合同履行期间，双方发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不
成的，按下列方式解决：
依法向甲方所在地的人民法院起诉。
第**条其他条款
**.*本合同共*份附件，附件与本合同条款对双方具有同等效力。
**.*本合同经双方法定代表人或其授权代表签字，并加盖单位印章
后，立即生效。
**.*本合同*式*份，甲乙双方当事人各执*份。如合同履约过
程中，合同需要修订文件、补充文件，或任何附件的，均须经双方法
定代表人或授权代表签字后生效，成为本合同不可分割的*部分。
第**页共**页
甲方：****市规划和自然资源局****管理局（盖章）
主要负责人（签名）：
委托代理人（签名）：
****年*月**日
乙方：****（盖章）
法定代表人（签名）：*
委托代理人（签名）：
****年*月**日
第**页共**页
附件*：项目组主要成员名单
| 序号 |
姓名 |
承担任务 |
职称 |
| * |
罗芳 |
项目负责人 |
高级工程师 |
| * |
龚代琼 |
技术负责人 |
高级工程师 |
| * |
戴敏 |
技术人员 |
高级工程师 |
| * |
饶承浩 |
技术人员 |
工程师 |
| * |
段涵竞 |
技术人员 |
助理工程师 |
| * |
钱维杰 |
技术人员 |
工程师 |
| * |
李倩怡 |
技术人员 |
工程师 |
| * |
于振洋 |
技术人员 |
助理工程师 |
第**页共**页
附件*：取费依据及项目计费
根据市规划和自然资源局下属单位****年专项计划项目预算汇总表，经市财政核减后，
****区****年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查项目预算为****元，按比例折算，
房产测绘成果审核的费用为***元，不动产权籍调查的费用为***元。
（*）房产测绘成果审核
依据（财建[****]**号）及有关细则确定和市财政局审核，困难级别定为*类；根据
近*年实际工作量，本年度的工作量预估约**个项目，具体计算如下：
|
&**;*****总栋数 |
*****且&**;******总栋数 |
单栋*****平方米的总建筑面积（*） |
| 工作量 |
**栋 |
**栋 |
******* |
| 单价 |
****元/栋 |
****元/栋 |
*.**元/平方米***% |
| 小计 |
*.***元 |
*.***元 |
***.**元 |
| 合计***.***元 |
合计***.***元 |
合计***.***元 |
合计***.***元 |
（*）不动产权籍调查
| 工作内容 |
工作量 |
单价 |
小计 |
| 收集分析资料 |
根据****区****年-****年新出让国有建设用地面积，预估****区****年新出让国有建设用地面积约*.*平方公里。 |
*.***元/平方公里 |
**.****元 |
| 权属调查 |
根据****区****年-****年新出让国有建设用地面积，预估****区****年新出让国有建设用地面积约*.*平方公里。 |
*.***元/平方公里 |
**.****元 |
| 成果整合 |
根据****区****年-****年度工作量的平均值预测，预估****区****年竣工测绘项目为**个，凌工测绘房屋数量约为*****户。 |
**元／户 |
***元 |
| 合计：**.***元 |
合计：**.***元 |
合计：**.***元 |
合计：**.***元 |
经市财政核减调整后费用合计：***.**+**.**=****元。由于本项目采用单*来源采购方
式，下浮**%，即*****.*=****元。
第**页共**页
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