建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人(全称):****市应山城乡建设发展有限公司(代建单位)****市新城区教
套体育局(使用单位)
监理人(全称):****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循
平等、自愿、公平和诚信的原则,各方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致,订立本
合同。
、工程概况
*.工程名称:****市城乡*体化示范区翠竹路小学建设项目
*.工程地点:****市新城区翠竹路与龙翔大道交叉口西北角
*.工程规模:项目位于****市新城区,项目用地面积约*.***,(约**.**亩)总
建筑面积约*.***,为全寄宿制小学,建设规模按**个教学班设置,含教学及辅助用房、
大门、围墙和道路、广场、绿化等配套设施,以及水、电、气、暖、消防等配套基础设施建设。
*.工程概算投资额或建筑安装工程费:****.***元(含设计、建安工程费、监理费,
其中建安工程费约****.***元)
、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书;
*.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
*.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);
*专用条件;
*
*.通用条件;
本合同签订后,各方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名:李春松,身份证号码:******************,注册号:********
*、签约酬金
签约酬金(大写):********整冬(¥:******.**元)。监理费为固定总价,
施工结算工程量增减,施工工期延长,监理费都不在增加。
包括:
*.监理酬金:******元
*.相关服务酬金:
其中:
(*)施工阶段服务酬金:
(*)保修阶段服务酬金:
(*)其他相关服务酬金:
*、期限
*.监理期限:
自中标之日起至缺陷责任期结束止日止。
*.相关服务期限
(*)施工阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(*)保修阶段服务期限自年_月__日始,至年_月_日止。
(*)其他相关服务期限自年月_日始,至年月_日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
*
******************,******************
****市新城区宏图路,****市新城区复兴路与菊香路交叉口西南角*#
****-***********-*******
//
鹰城农商银行湖光支行,中国建设银行****新城区支行
*.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并
按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间:****年**月**日。
*.订立地点:****。
*本合同*式**份,具有同等法律效力,委托人*份,监理人*份。
(公章委托人代建单位)
委托人(使用单位)委托人代建单位)
*
中********
*****
法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人
(签字或盖章)(签字或盖章)
统*社会信用代码:统*社会信用代码:
地址:地址:
电话:电话:
电子信箱:电子信箱:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
监理人:(公章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
*
******************
郑州市金水区南阳路***号*号楼*单元**号
****-********
/
中国工商银行股份有限公司郑州桐柏路支行
*******************
统*社会信用代码:
地址:
电话:
电子信箱:
开户银行:
账号:
*
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
酒
*.*.*本合同文件除使用中文外,还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为:执行通用条款
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括:本项目施工阶段(含水力、电力、雨污、道路、风雨操场、食
堂、宿舍、教学楼综合楼场地等),缺陷责任期及保修期内的质量、进度、安全文明
施工及投资控制等监理及相关服务
*.*.*监理工作内容还包括:
*.《建设工程监理规范》(*******—****)中规定的工作内容:
*.协助业主审查施工分包单位资质、施工承包合同:
*.审核施工单位上报的施工组织设计、各阶段施工方案及有关施工技术措施等:
*.审核施工单位上报的施工网络计划、各阶段施工进度计划并监督落实:当实际进度
产生偏差时,应及时纠偏,使进度计划合理、可行
*.监督、检查施工单位严格按照施工承包合同、设计文件和有关施工规范、操作规程、
技术质量标准进行施工
*.认真做好事前控制,特别是各种原材料的进场质量控制、施工技术交底等工作:
*.严格控制工程质量,认真签认隐蔽工程验收记录,验收分部分项工程质量,参与重
大质量事故处理,监督事故处理方案的实施
*.控制工程进度和投资,严格审查已完工程量,签发付款凭证,参与工程结算的审核:
*
*.督促施工单位认真做好各种工程资料(技术资料、报验资料、质量保证资料、竣工
验收资料等)的编制、整理和归档工作,并要求做到与工程施工同步:
**.协助业主办理工程竣工验收、委托人和承包人签定的工程保修责任书。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括:
*.建设工程监理合同
*.国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和标准:
*.国家和地方政府批准的有关规定、规划要点及标准,工程建设有关报批手续:
*.工程设计文件(包括图纸、技术说明、标准图集、设计变更)
*.委托人与第*方依法签订的合同、洽商纪要、会议纪要、变更通知等:
*.依法签订的与本工程有关的经济合同和协议。
*.*.*相关服务依据包括:
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形:经委托人同意
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围:施工过程中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、
合同、信息等方面的协调管理及保修阶段的监理工作,需要取得委托人和代建单位批准才能
行使的职权:开工令、停工令、复工令的签发、工程进度计划、工期顺延、工程变更和签证的
批复。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:必须经委托人同意
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数;
第*次监理例会前提交监理规划,每月底提交监理月报,其他报告随时提交,提交时*式
*份。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:委托人
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方
**天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方
式为:按照约定时间,当面移交并签订移交手续。
*.委托人义务
毛
使用单位与代建单位之间的职责和义务,按照使用单位与代建单位签订该项目的项目代建
合同执行。
*.*委托人代表
委托人代表为:王国特
*.*答复
委托人同意在*天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定:
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金工程概算投资额(或建筑安装工程费)
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定:
*.支付
*.*支付货币
币种为:人民币,比例为:*,汇率为:卜
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付:
*
(*)基础工程结束后,付总监理费用的**%;
(*)主体工程(指投报标段项目所有主体工程)完成时,付总监理费用的**%;
(*)工程竣工验收合格后付总监理费用的**%;
(*)余款待保修阶段监理服务完成后*次付清剩余**%尾款。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件:各方签字盖章后生效
*.*变更
*.*.*除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列
方法确定:无
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定:无
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定:无。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时,可提交*进行调解。
*
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第(*)种方式:
(*)提请仲裁委员会进行仲裁。
(*)向工程所在地人民法院提起诉讼。
其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
**咨询费用
*
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;
奖励金额的比率为无%。
*.*保密
限公
委托人申明的保密事项和期限:
监理人申明的保密事项和期限:
第*方申明的保密事项和期限:
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服
务的资料的限制条件:
*.补充条款
**