蚬岗镇富金村富金经济合作社柑地田（土名）经济田-比地招标网

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公告内容：

****

报名截止时间：****-*-* **:**:**
竞投开始时间：****-*-* **:**:**
竞拍底价： ****.**元/亩·年
最少加价金额：***.**元/亩·年
最大加价金额：****.**元/亩·年
延时周期：*分钟/次  共*次延时
交易保证金：*****.**元

项目信息
竞投公告
出价记录 *
结果公告

项目名称

****

立项大类

租赁发包

合同签订方式

共签合同

交易方式

电子竞投

交易组织方

镇交易中心

竞得方式

不低于底价，价高者得

经营范围

农业

资产交付方式

以签订合同为准

竞投意向人资格审核类型

事前审核 

租赁年限(年)

**.**

租赁年限(月)

*.**

保证金

*****.**

竞价资质要求

标的明细：

序号	单位简称	标题	资产编号	单元号	资产类型	交易面积类型	交易面积	面积单位	交易底价	底价单位
*	富金村富金经济合作社	****	**********--****	***	耕地	占地面积	.	亩	**.	元/亩·年

****出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

交易编号：镇集资竞********

****市****区蚬岗镇富金村富金经济合作社定于 ****-**-**日**:**时对柑地田（土名）经济田进行竞投，交易服务机构：蚬岗镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
柑地田（土名）经济田	**********--****	***	约. 亩（不再丈量）	.* 亩	**. 元/亩·年	富金村柑地田	组合资源	农业
		其中	约. 亩（不再丈量）				永久基本农田	农业
			约. 亩（不再丈量）				设施农用地	农业
			约. 亩（不再丈量）				*般耕地	农业
			约.亩（不再丈量）				坑塘水面	农业

标的物的具体情况是由****市****区蚬岗镇富金村富金经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：意向承租方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人*、此地块涉及永久基本农田、设施农用地等多种地类，经营项目必须是合法经营，符合国土、规划、城建、环保、农业及****相关法律法规的要求。报名前，由竞投意向人自行向相关部门了解地块可经营的范围和条件，涉及法律和政策禁止行为产生后果由竞投意向人自行承担。*.具体发包方案及投标要求由竞投意向人自行联系发包方了解并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同，未了解项目详情前请勿存入保证金。
备注：为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。
租赁年限：**.**年。
交易底价****.**元/亩·年
项目预计总额：******.**元。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.** 。
竞投人资格审核方式：事前审核

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：****.***。点击【网上交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(*)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时（保证金以****-**-**日**:**时前保证金账号接收到账为准），到指定的网上交易网址报名：****.***，点击【网上交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.***网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以****-**-**日**:**时前保证金账号接收到账为准）

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: *****.** 元,请于网上报名时汇入指定账号。

*、竞投时间：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区蚬岗镇富金村富金经济合作社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目确定竞得人及签订合同后的*个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：符志巧

联系电话：***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：蚬岗镇农村集体资产资源交易服务中心

联系电话：****-*******

指定网址： ****.***

附件：富金村柑地田经济田草拟合同

蚬岗镇农村集体资产资源交易服务中心

****年*月**日

状态	出价人	价格	出价时间

网站设置
用户管理
权限分配
商品管理
订单管理

富金村柑地田经济田承包合同

甲方（发包方）：****市****区蚬岗镇富金村富金经济合作

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、合法公平、诚实信用的原则，经双方协商*致，就乙方承包甲方柑地田农田（以下简称承包物）签订本合同，并承诺共同遵守（本合同所用日期为公历，所用金额为人民币）。

*、承包物位置、面积、*至范围、期限、用途

（*）承包物位置、面积：承包物位于柑地田（土名）地块约**亩（如与实测面积有出入的，不再作调整），其中永久基本农田约**.*亩，设施农用地约**.*亩，*般耕地约**.*亩，坑塘水面约**.*亩。乙方已清楚了解承包物的现状和土地性质（部分为永久基本农田）、权属等情况，并自愿按承包土地的现状承包。

（*）*至范围：

东至：机耕路排水沟，西至：新坑机耕路沟边，

北至：乡道**米路边排水沟，南至：乡道公路。

具体查看合同附图。

（*）租赁期限：租赁期**年，由****年月日起

至****年月日止。

*.租赁用途：依照合同约定从事农业生产，该土地属于永久基本农田部分（具体查看合同附图）仅作为种植用途，不能作其它用途，不能种树，禁止占用永久基本农田从事林果业和养殖、挖塘养鱼，不能搭建棚舍等临时或永久建筑物、不得对地块进行硬底化、不得出现种植草皮、花卉及非法取土等破坏耕作层的行为，禁止闲置永久基本农田。乙方的生产经营活动应符合国家法律法规和政策的有关规定。如违反国家法律和****市、****区有关政策规定，作违约处理，甲方有权终止合同并没收合同保证金，甲方有权将土地另作标投。

*.设施农用地保证金处理：新中标方如需保留原承包方于****年*月**日办理的**.*亩设施农用地指标，则必须向原承包者支付暂存在蚬岗监管帐号的土地复垦资金（******元）。如不需保留，则设施农用地资格由原承包方自行取消。

*、合同保证金

合同保证金为*****元。未按时缴纳足额合同保证金和租金的，甲方有权解除本合同，并对土地重新发包。在乙方未违约的情况下，合同保证金在乙方撤场后**个工作日内无息转回乙方账户。

*、承包款、递增及支付方式

*、双方经协商确定，租金按年度计算，租金为每年（以实际招投标价格为准）元/亩，每年承包款共元。

自第*年开始递增，以每*年为*个租金递增周期，第*期递增期的租金递增幅度为上*周期租金的*%，即：

****年月日至****年月日每年租金为￥元；

以上租金*舍*入取整。

*.采取先付款后使用的方式，每*年*付。首次交付租金日期为于合同签订后**小时内，将首年租金和合同保证金*次性付给甲方；之后乙方应在每年**月**日前*次性交清下*年的承包款。（本合同承包款不含税，税费及其产生的各项费用由乙方承担）

*、因政策变化发生的税费，由乙方负责承担。

*、甲方指定收款账号：

户名：****市****区蚬岗镇富金村富金经济合作社

账号：*****************

开户行：********农村商业银行股份有限公司蚬岗支行。

如收款账号出现变更的，甲方需提前**日书面盖章形式告知乙方。

*、甲、乙双方的权利义务、违约责任及解决办法

（*）甲方需在年月日前将承包物交付乙方经营使用。

（*）承包期内，甲方有权按时收取承包款，监督乙方按照本合同约定和有关法律规定合理利用和保护承包物，甲方必须尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法依约进行的生产经营活动。

（*）承包期内，如乙方逾期未交纳承包款，应自逾期之日起每日按年承包款的*.*%向甲方支付违约金，逾期超过**天，作乙方违约处理。

（*）承包期内，乙方自主经营、自行投资、自负盈亏，各种生产经营税费、水电费、债务、自然灾害、工伤事故、环保责任等由乙方自行承担。

（*）承包期内，乙方不得私自改变承包物原貌，不得挖走变卖泥土及地下资源，否则作乙方违约处理。

（*）承包期内，如乙方转包合同必须经甲方同意，并办理有关手续，否则作乙方违约处理。

（*）承包期内，乙方不得私自改变承包物用途，严禁用于非农建设，承包期满要对土地性质为永久基本农田的地块进行复耕处理，否则作乙方违约处理。

（*）在承包期内，如乙方因自身生产经营原因或违反合同约定提前解除合同的，作乙方违约处理。

（*）承包期内，乙方必须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》，如乙方在承包范围内（除永久基本农田部分外）建造必要的棚舍或建筑物，需向甲方提出书面申请，如符合相关法律法规规定的，在甲方书面同意后，乙方向有关职能部门办理相关手续的前提下，方能建造。否则，作乙方违约处理。

（*）承包期满或合同解除时，应在期满之日或解除合同之日起**日内将承包范围内*切乙方增设的建筑物、棚舍、竹木等清理离场。逾期不清理的，则承包范围内*切设施均无偿归村所有。

（**）如乙方违约，甲方有权终止合同，收回承包物并没收合同保证金，当年已预收的承包款不作退还。

（**）承包期满，如乙方逾期未退还承包物给甲方，乙方则每超期*日按年承包金的*.*%向甲方支付违约金，逾期**天未能退还的，甲方有权不予退还合同保证金并向乙方收取场地占用费。

（**）因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成，任何*方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（**）本合同签订条款由甲乙双方共同遵守执行、不得违约，如违反本合同造成损失由违约方承担赔偿。

*、征地问题处理

合同期内，因********区规划调整或****建设需要，需提前回收使用乙方所承租土地的，乙方应无条件服从，全部或部分解除合同，将需收回的土地范围交回甲方。因此收回土地全部或部分范围的，根据********区制定的补偿政策进行补偿，土地补偿费、安置补偿款归甲方，搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿费等所有****补偿费用归乙方。租赁土地部分收回后，后续租金标准不变，租金金额按实际租赁面积据实调整，退回承包款的计算方式：退回乙方承包款金额=当年总承包款÷***天×当年被征地后剩余天数；同时乙方必须在甲方通知之日起**天内完成需收回的土地清退及地上附属物拆除等工作，完成清场交接，否则视为乙方根本性违约。

*、合同份数及生效

*.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何*方违约需承担由此给守约方造成的全部经济损失。如因不可抗力原因导致*方不能履行本合同的，无须承担违约责任，但遭受不可抗力*方应及时通知对方并提供不可抗力的有效证明材料。

*.本合同履行中如发生纠纷，由争议各方协商解决；协商不成，提交土地所在地人民法院诉讼。

*.本合同不因各方的法定代表人、代理人、联系人的变动而变更，同时不因各方产生继承人或承继人而变更。

*.本合同*式*份，经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效，合同具备同等法律效力，甲方*份，乙方*份，镇审计站*份，蚬岗镇农村集体资产资源交易服务中心*份。

*.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议（与本合同同样具有法律效力）。

（以下无合同条款）

甲方（盖章）：乙方签名：

法人代表签名：身份证号码:

地址：

联系电话:

签订日期：年月日

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