****年东望雅苑小区****服务采购项目
（在线****）
采购单位：********城建集团城市服务有限公司
代理机构：****
日期：****年**月
目录
第*章采购需求……………………………………………*
第*章采购合同主要条款…………………………………*
第*章采购清单报价单……………………………………**
第*章采购需求
*.项目名称：****年东望雅苑小区****服务采购项目
*.采购方式：在线****
*.采购内容及数量：
| 序号 |
项目名称 |
数量 |
单位 |
最高限价(*元) |
简要规格描述 |
备注 |
| * |
****年东望雅苑小区****服务采购项目 |
* |
项 |
**.***元 |
本次采购仅包含人工服务费（包括裁剪、调整悬挂钢丝绳；轿厢称重调整及梯控程序调整）、轿厢内上油和专业清洁、*** 元以下的设备材料费，即包括日常维护保养服务、修理和管理等内容的综合性服务；更换设施和*配件（*** 元以上的）等费用由采购人主管现场认可后方可行。 |
|
本项目电梯相关参数：
| 楼号 |
数量 |
层数 |
站门 |
轿厢尺寸 |
载重量 |
额定速度 |
| 电梯** |
**台 |
**/** |
** |
********* |
***** |
*.***/* |
| 电梯** |
*台 |
**/** |
** |
********* |
***** |
*.***/* |
| 电梯** |
*台 |
**/** |
** |
********* |
****** |
*.***/* |
| 电梯** |
*台 |
**/** |
** |
********* |
****** |
*.***/* |
*、资质要求
*.基本要求：符合《中华人民共和国****法》第***条之规定，在中华人民共和国境内注册，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定，所提供的货物和服务须在我国境内合法生产或销售的。
*.特定资格条件：具有有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）*级及以上资质或《特种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]。
*.本项目不接受联合体投标。
证明材料：参与报价的供应商须提供营业执照复印件、报价*览表（格式详见附件）、投标诚信承诺书（格式详见附件）、相关许可证证书复印件，以上资料需加盖公章，所提供的资料必须真实有效，若发现弄虚作假则取消投标资格；未上传以上资料，响应无效。
*、服务期：自合同签订之日起****。
*、报价说明
*.本项目设有最高限价（预算金额），最高限价为**.***元，超过最高限价按无效标处理。
*.报价包含服务范围内的所有项目实施的*切费用及税金、利润等。即开票税后结算价，税票指增值税专用发票。采购人不再另行支付任何费用。
*.投标人投标报价以及提供材料均应依据本商务需求要求，资料弄虚作假、随意乱报价、资料提供不全、未及时配合招标人签订合同等情形，取消中标资格，上报乐采云平台，对供应商进行扣分等处罚。
*.未按商务需求的报价要求进行填报或错报，响应无效。
*、服务要求
*、对所维修保养的电梯设备的安全运行负责，保障设备整机及*件完整无损。
*、在保证电梯安全运行的前提下满足小区正常运行的需要。
*、配合采购人建立安全技术档案，保证安全技术资料的完整并指导采购人正确
操作及安全使用，提供安全运行咨询服务。
*、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
*、维保工作人员需服从采购人电梯物联网平台的相应管理与操作。
*、使用方有重大活动时，服务方应派专人现场值班保障电梯正常运行；由于作
业人员过失、维修保养不到位或技术处置不当造成人身伤亡或者经济损失，将由服
务方承担全部责任。
*、配合电梯检验机构对所有日常维修保养的电梯进行定期检验并通过特种设备
检测合格，费用包含在报价中，如果由于服务方不到位等其他非甲方原因，复检费
用由服务方承担；
*、更换设施和*配件更换下来的电子器件、机械部件应由采购人保管或由采购
人与维保单位共同销毁。
*、在日常维护保养期届满时，须经第*方定期检验并无因维护保养原因的不合
格项目存在并将有关资料上交；
**、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更
换，使电梯恢复安全、正常运行。
**、负责所有电梯当年通过特种设备检测合格。
**、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。
**、协助甲方制定应急措施和救援预案，每年至少针对本单位维保的不同类别
（类型）电梯进行*次应急演练。
**、实现维保记录电子化，要求乙方统*使用****信息化管理系统，如已经
自建系统，须通过数据接口的形式和市质监局****信息化管理系统对接，实现
维保信息公示，按月度提供大数据预测分析报告。
（*）、日常维保应遵守的标准
（*）********-****电梯维护保养规则
（*）****省电梯维修保养安全管理规范****/***—****
（*）电梯维修规范**/******-*****
（*）电梯安装使用维护说明书
（*）维保合同
（*）****具体内容
*、维保工作前期准备
设备日常维护保养或重大维修需提前*个月向采购人申报计划，如未申报进行
维护、维修而造成不可预见的事故将由服务方付全责
（*）维保人员应具有*年以上工作经验的专业持证人员，提供证书复印件进行
备案；即维保单位应派具有维保资格且具有*年以上工作经验的专业人员进行作业；
（*）作业时在显著位置设置醒目施工维保标志。
*、维保工作程序：在得到用户方电梯管理人员同意后，维保人员才可对该梯进
行停梯保养工作（在日常维护保养或维修过程中严禁将电梯正常运行），服务结束
后需经用户方电梯管理人员签字确认。
*、电梯检修程序
（*）机房部分检修内容
*）进入机房先检查机房内温度是否超过电气元件极限；
*）主机是否有油*般以浸没涡杆为准，有油窗的超过油标线即可；
*）检查绳槽具体方法以国标为准（******-****），防跳装置是否正常；
*）检查主机的垂直度是否超标；
*）检查抱闸间隙是否均匀，是否超标；
*）检查抱闸机械开关是否有松动，开闸是否有异常；
*）手摸主电机是否发热，运行有无异常；
*）查看编码器有无串动，是否紧固牢靠；
*）检查主机固定座是否有松动；
*）查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声；
*）各转动轴加油润滑；
*）查看平层标记是否清晰，不清晰需重做；
*）检查开闸扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否装贴，不具备应
予以完善；
*）检查控制柜：
①.控制柜各线号是否完善；
②.各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标；
③.紧固各接线柱；
④.检查各给出信号是否正常，有无异常情况；
⑤.查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；
⑥.查各散热风扇是否正常；
⑦.清洁控制柜及其它设施设备；
⑧.检查对讲系统；
*）检查机房各线槽及各金属外壳是否接地；
*）检查机房照明，各井道及轿厢照明标识是否清晰；
*）各转动部分是否划黄色线警示标志。
（*）井道部分
*）井道照明是否完好，清洁各元器件；
*）支架及导轨螺丝是否紧固；
*）各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；
*）各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点；
*）随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；
*）井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常；
*）上、下限位极限开关是否正确、可靠；
*）导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；
*）检查中间接线盒是否有接触不良。
（*）轿厢及对重部分
*）检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；
*）检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固；
*）有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖；
*）对重铁是否压紧；
*）补偿装置是否可靠，保护是否正常；
*）轿厢及对重油杯及油毡是否正常；
*）各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；
*）检查轿顶信息部分是否正常；
*）安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；
*）对重带安全钳装置须检查是否可靠；
*）定期安全钳试验是否有效；
*）检查轿顶接线盒是否正常；
*）检查轿门系统及门机控制系统
*）检查急停开关是否有效，检修是否正常；
*）检查上、下极限距离；
*）检查各厅门电气联锁是否可靠；
*）检查安全钳间隙是否均匀；
*）检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；
*）轿顶护栏是否完好正常；
*）超载装置是否有效，并报警；
*）检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；
*）检查轿厢及力柱垂直度是否正常；
*）轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；
*）操纵箱内各开关试验是否正常；
*）轿门运行是否灵活，有无摩擦声；
*）轿厢内上油及专业清洁。
（*）底坑部分
*）对重缓冲距是否超差；
*）对重护栏是否完好；
*）补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损；
*）底坑安全照明是否完好，急停是否有效；
*）涨紧轮是否垂直，开关是否有效；
*）缓冲器是否完好，开关是否有效；
*）油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；
*）轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地；
*）进入底坑用梯是否完好；
*）底坑各电气外壳是否接地；
（*）检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，擦拭进出电梯井道的
厅门，拆去检修牌；
（*）定期或不定期对电梯轿厢进行擦拭保养；
（*）维修人员在离开客户方前，应填写《电梯定期保养工作单》并附上客户签
名；
（*）国家标准的其他具体要求。
*、履约保证金
乙方应向甲方缴纳履约保证金，按合同总金额的*%计收，乙方在合同签订前以银行转账方式交付至甲方指定账户，合同履行完毕（验收合格或承诺的免费保修期满或服务期结束）后且无质量问题，甲方在**个工作日内无息退还。
*、结算与支付：
（*）.结算方式：固定单价结算。
（*）.支付方式：按实结算，具体以采购方****数量为准。
第*章采购合同主要条款
（本合同为合同样稿，最终稿协商后确定）
*、合同的签订
*.中标单位应在领取中标通知书后**天内与********城建集团城市服务有限公司签订本项目采购合同及廉政责任书。
*.合同价款结算方式：固定单价结算
*、合同主要条款
采购人（甲方）：********城建集团城市服务有限公司
供应商（乙方）：
依照《中华人民共和国合民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（********-****）、**/******-****《电梯主要部件报废技术条件》、****/****-****《曳引式电梯主要部件判废技术要求》、****/****-****《电梯维护保养安全管理规范》等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就甲方委托乙方对电梯进行日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第*条、报价明细
第*条电梯日常维护保养的服务内容和范围
（*）日常维护保养项目（内容）和要求
电梯的维保项目为分半月、季度、半年、年度等*类，乙方应当完成规定的保养项目。
（*）日常维护保养时间
保养时间可以适当根据甲方现场停梯时间需求，做白天时间段内调整。*次保养时间间隔不得超过**天，维护保养如遇公休假日的，乙方应提前安排对电梯进行保养。
第*条、日常维护保养的电梯和费用明细
甲乙双方约定，由乙方为下表甲方使用、管理的电梯提供日常维护保养和急修服务。
*.每部****费用均价为元/年/台，**部电梯共计元，本合同有效期内****费总价（含税）为人民币元（大写：）；****费总价=不含税价格+增值税税额，其中不含税价格元、增值税税额元（按法定增值税税率计算），合计含税价格元。乙方应向甲方提供合法合规增值税普通发票。
项目服务小组
由乙方成立本项目服务小组（以下简称“服务小组”）。服务小组具体负责处理甲方与被乙方之间的根据本协议及保险条款规定的所有业务事项和日常工作联系。
服务小组名单及联系方式如下：
*、合同期限
合同期为*年，自年月日至年月日止。
*、双方义务与责任
*.甲方义务与责任
（*）权利
*、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
*、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
（*）义务
*、保存每台电梯原始资料，建立管理和使用记录档案。
*、建立电梯使用情况的巡查制度，保证电梯的用电、通讯和监控报警装置等系统安全可靠。保证机房、井道、底坑无漏水渗水现象；进入机房通道畅通且机房有足够的照明、通风、适合设备运行的温度。
*、乙方每次保养任务完成后，甲方的授权签字人应在《保养服务报告》签字确认。甲方授权签字人员为：联系电话：，如果更换授权人，甲方应提前书面通知乙方。
*、应当制定电梯事故应急防范、救援措施。
*、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
*、未经乙方许可，甲方不得自行从事或安排第*方从事与电梯维护保养有关的工作，包括但不限于修理、改造、更换、干扰电梯设备的任何部件或擅自进入机房、井道、底坑等地方，因此造成的损失以及由此带来的安全风险，将由甲方自行承担。
*、采取措施，预防装修单位等第*方对电扶梯造成的损坏。由于装修单位等第*方使用不当或业主使用不当造成的损坏或故障，乙方实施有偿维修。
*、负责办理政府部门电/扶梯年检的申报工作并支付年检的相关费用。
*、承担并及时支付乙方在日常维护保养中所需更换*部件的费用
*.乙方义务与责任
（*）权利
*、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境，查询电梯相关资料。
*、当电梯存在安全隐患时，乙方有采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。
*、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
*、有权对甲方履行电梯法定检验情况进行监督及申诉。
（*）义务
*、应当具备特种设备安全监督管理部门核发《特种设备安装改造维修许可证》。
*、按合同第*条日常维护保养项目（内容）和要求对电梯进行维护保养，并对应建立维护保养和故障记录。
*、提供召修服务，及时安排人员赶赴现场排除故障。紧急召修（困人召修）不受正常工作时间限制。召修联系人：电话：，乙方在接到甲方紧急报修通知后**分钟内赶到现场。非紧急召修，乙方应在***分钟以内到达现场处理故障。
*、工作人员必须持有《特种设备作业人员证》，并购买人身意外保险。
*、自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志，落实作业现场安全防护措施，保证作业安全。
*、认真听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，及时分析及纠正。
*、提醒甲方项目及时提出年检申请，配合特种设备安全监督管理部门对电梯的年检，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由乙方负责整改完成，并承担其复检费用。
*、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
*、建立实施电梯维护保养回访抽查制度（包括工作人员服务态度、工作质量、是否按照规定维护保养等）和故障统计分析制度，并进行记录。
**、不得以任何形式将维护保养工作分包、转包。
**、保养时间可以适当根据甲方现场停梯时间需求，做白天时间段内调整。*次保养时间间隔不得超过**天，维护保养如遇公休假日的，乙方应提前安排对电梯进行保养。
*、违约责任
（*）除不可抗力外，甲方未按约定按期、足额支付保养费或乙方未按合同规定履行保养义务，均属违约。违约方应当按照未履行义务对应的合同总额的每天*分之*比例向守约方支付逾期违约金，并继续履行合同义务，该违约金最高不超过保养合同总额的*分之*。
（*）若在保养有效期内电梯设备发生事故、停运而给甲方带来损失并由甲方书面提出赔偿要求的，由政府主管部门介入并做出鉴定结论。若判定由乙方保养责任所致而造成的损失，乙方应当按照鉴定结果及法律规定对甲方作相应赔偿。
（*）任何*方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿直接损失（包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费及鉴定费等）。
（*）双方不就可能的间接损失向对方主张权利（间接损失包括但不限于营业损失、利润损失、精神损失、商誉损失等）。
（*）乙方需确保取得电梯检验检测合格证，若不能取得检测报告，应承担相关违约责任及向守约方按合同价*分之*/天支付逾期违约金，并继续履行合同义务，该违约金最高不超过保养合同总额的*分之*，甲方有权从应付乙方款项中直接扣除，不足部分由乙方另行补足。
*、结算与支付
*.结算方式：按固定单价结算
*.支付方式：结账时乙方需出具增值税专用发票，按实际****数量支付。
*.当合同期满或合同履约期间实际采购价达到合同价，上述*种情况中的任何*项先达到就作为终止本合同的条件。
*、其他
*.乙方应向甲方缴纳履约保证金，按合同总金额的*%计收，乙方在合同签订前以银行转账方式交付至甲方指定账户，合同履行完毕后且无质量问题以及违约问题的，甲方在*个工作日内无息退还。
*.未尽事宜，双方本着友好的态度，协商解决。
*.合同执行过程中如发生合同纠纷，双方协商解决。如仍不能解决争端，向****市****区人民法院起诉。
*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：
签订日期：年月日
廉政合同
*、甲、乙双方的权利和义务
*．甲、乙双方应严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规。
*．甲、乙双方应严格执行项目的合同文件，自觉按合同办事。
*．甲、乙双方的业务活动应坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则。
*．甲、乙双方不得以任何理由向对方工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。不得在对方报销任何应由个人支付的费用。
*．甲、乙双方不得以任何理由违反廉洁自律的有关规定。
*．甲、乙双方发现对方严重违反本合同条款的行为，有及时提醒对方、向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
*、违约责任
*．甲、乙双方及其工作人员违反本合同有关规定的，按管理权限，依据有关规定给予经济处罚或追究党纪政纪责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给双方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*．本合同*式*份，由甲、乙双方各执*份。
甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
第*章采购清单报价单
项目名称：****年东望雅苑小区****服务采购项目
| 产品名称 |
台数 |
单价最高限价（元/台） |
投标单价报价（元/台） |
备注 |
| 电梯维修保养 |
** |
**** |
|
|
| 合计报价（元） |
小写： 元大写： 元整 |
注：*.本项目费用包含但不限于人工费、机械费、设备费和税费等所有与本项目相关的*切费用。中标后综合单价不得调整，即结算单价，投标报价以人民币为结算币种。指定地点为****区。
*.数量为暂估数量，结算时按实际****数量为准。
*.本次报价要求为按照单价进行报价，任*项单价超过单价最高限价的为无效报价。
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
投标诚信承诺书
致********城建集团城市服务有限公司：
我方在参加贵单位的（项目名称）的招投标活动中，郑重承诺如下：
*、我方本次提供的所有投标有关资料都是真实、准确、完整的；
*、我方保证不参与串标、围标；
*、我方未处于被各级行政主管部门做出停止市场行为处罚的期限内，我方参加本项目招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录；
*、我方不存在其他法律法规规定的失信行为；
*、若我方中标，将严格按照规定及时与招标人签订合同,并严格按照招标文件要求及投标文件承诺等内容组织实施。决不将中标项目转（让）包给他人或者违规分包给他人；
*、特别声明：我方若违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料、参与串标围标、无故不签订合同等行为或不按招标文件要求组织实施，被发现或被他人举报查实，无条件接受招标人、监管部门作出的取消投标资格、中标资格、承包合同或不良行为记录等处罚，并自愿停止参与****区招投标活动*个月。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。
特此承诺。
承诺人（投标人）：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
功能介绍
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潜在投标单位
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