崇阳县教育局崇阳县大集中学超市经营管理权招租项目合同公告-比地招标网

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公告内容：

****县教育局****县大集中学超市经营管理权招租项目合同公告

*、合同编号：****-********-***

*、合同名称：****县大集中学超市经营管理权招租项目合同

*、项目编号：****-********-***

*、项目名称：****县大集中学超市经营管理权招租项目

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****县大集中学

*、地址：****县天城镇教育新城

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****麦乐食品有限公司

*、地址：****省****市****县天城镇蛤蟆石村*组***号

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：超市经营权

*、规格型号（或服务要求）：/

*、主要标的数量：*年

*、主要标的单价：***.*****元/年

*、合同金额：*.*(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

见合同。

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：竞争性谈判

*、采购计划备案号：/-/-/-/

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

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****县大集中学超市经营管理权招租合同.***

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****县大集中学超市经营管理权招租合同

出租方（甲方）：****县大集中学

承租方（乙方）：****省麦乐食品有限公司

根据《中华人民共和国民法典》和国有资产租赁的有关规定，甲乙双方经平

等协商，就****事宜签订本合同

、租赁房屋地址及设施、设备情况

*.租赁房屋地址：****县大集中学校内。面积：*分校超市***平方米；*

分校超市***平方米；*分校超市***平方米；共***平方米。

*.现有装修及设施、设备情况

门窗情况：完整

②地板及墙壁装修情况：完整

③水电设施情况及其他：完整

上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租），甲方将其出租给乙方使

用，用途为超市经营。

、租赁期限

从****年*月**日至****年*月**日止。合同履行期限为*年。

*、租金及水、电费用

*.租金为：人民币***.*****元／年。

*.租金支付方式为

乙方于签订合同之日起*个工作日内，按年度将超市门面租金汇入甲方指定

账户。

本条款所述租金不包括消防、水、电费、物业、税等任何其它费用：房屋装

修、消防、水电、税等设施设备安装验收及相关费用，全部由乙方自行完成和承

担。

*.承租期内，经营税费、水电费、卫生费、物业管理费和因成交供应商违规

违法经营被职能部门经济处罚等费用由成交供应商承担。

*.租赁期满，甲方应按国家有关规定对房屋重新招租：乙方不得以任何理由

阻扰，应自行主动腾退房屋。

*、合同生效及交付房屋期限

本合同自甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字并盖章（若乙方为自然人

则签字加盖手印）之日起生效。

*、甲方责任

*.实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

*.配合乙方完成租赁房屋的交接，如在办理交接手续过程中，受到第*方的

非法干扰，甲方应配合乙方采取合法途径予以排除，如因故延迟交付，装修和租

赁时间相应顺延。

*、乙方责任

*.乙方在租赁期间应保证甲方的正常办公不受影响。租赁期间，依约及时交

付租金、水电费、物业管理费、税。防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安

全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

*.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗

等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。合同期满，

乙方应保持房屋及其附属设施完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

*.乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人

*.租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋主体结构出现的不安全因素，乙

方应及时向甲方报告。乙方应注意水、电、气安全使用，经常检查、防范事故发

生。若在租赁期间发生责任事故造成损失的由乙方负责。

*.乙方已对租赁房屋进行了充分的调查了解，同意按照房屋的现状予以承租，

对本次承租可能存在的风险（包括但不限于建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、

当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担*切风险，不因承租后可能产生

的任何经济或民事纠纷而对甲方进行追责和索赔。租赁期间，如出现违规违法经

营、食品安全事故或其他事故，由乙方承担*切经济和法律责任

*.因为政策原因，乙方所售卖商品只能是纯净水、矿泉水、预包装面包、牛

奶和学习用具，其他商品不允许售卖，否则由乙方承担相应的法律责任和*切损

失。

*、合同的变更、解除与终止

*.双方可以协商变更或终止合同，收回租赁房屋。

*.****期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同

（*）严重影响甲方正常办公，经甲方正式通知仍不予整改的

（*）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及

改变租赁用途的；

（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（*）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

（*）逾期未交纳房屋租金以及按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，

给甲方造成损害的；

（*）非甲方原因乙方逾期支付租金或其它费用超过**日；

（*）本合同履行期间，发生消防、安全生产等重大安全事故无法继续经营

且未进行整改的；

（*）乙方售卖的商品超出合同规定范围的

*.甲方依据上述情形提前解除合同时，应书面通知乙方。通知送达乙方之日，

本合同解除。乙方应在接到通知之日起**日内依本合同有关约定搬离租赁场所，

交回租赁房屋并支付赔偿金等相关费用。租金及其它费用结算到租赁房屋交还甲

方之日。为保障甲方就赔偿金、租金及其它费用能够得到合理赔付，乙方同意甲

方可以采取扣押乙方财产等*切保全措施。

*.租赁期间，任何*方提出除本合同第*条第*款约定的情形解除合同，需

提前*个月书面通知对方，双方协商*致后，可以解除合同

*、房屋交付及收回验收

*.房屋交付时双方共同参与。

*.乙方应于****期满后**日内，搬出乙方所购置的所有可移动物品，

将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方，乙方在租赁场所内未搬离的所有设施、

设备和物品均视为乙方的遗弃物，甲方有权处置

*、甲方违约责任

甲方不按时交付房屋给乙方的，租赁期限顺延相应的自然日。

*、乙方违约责任

*.乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用造成停水停电等后果的

由乙方承担责任。

*.租赁期间，乙方有本合同第*条第*款行为之*的，甲方有权终止合同

收回该房屋，已收取的租金不予退还。且乙方应赔偿相应损失

*.在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。且乙方

应赔偿相应损失。

*.租赁期满，乙方逾期未归还房屋的，甲方有权采取法律诉讼维护自身合法

权利，由乙方承担诉讼费、律师费等。

*.如果乙方发生上述违约行为，必须积极按照甲方要求进行整改。如果乙方

态度急慢多次整改不到位，甲方有权解除合同。

**、合同补充

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款。其补充合同与

本合同具有同等法律效力。

**、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承

担责任。

**、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

**、争议解决：由甲乙方双方协商或依法向甲方所在地人民法院起诉。

本合同*式*份，甲方*份、乙方*份。

甲方：景阳县大集中学

乙方：****省麦乐食品有限公司

委托代理人

*委托代理人

日期****年*月*日

日期：****年*月*日

开户行：

开户行：建设银行****支行

帐号：

帐号：********************

户名：****县大集中学电话：***********

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