****区平潮镇文峰花苑*期安置房****
（**-****—****)
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区平潮镇人民政府
承包人（全称）：****
集中建设实施单位：*****诺城镇建设开发有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，*方就****区平潮镇文峰花苑*期安置房****施工及有关事
项协商*致，共同达成如下协议：
工程概况
*.工程名称：****区平潮镇文峰花苑*期安置房****。
*.工程地点：文峰花苑*期
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：财政资金。
*.工程内容：详见碳商文件、工程量清单及图纸所含内容。
*.工程承包范围：碳商文件、工程量清单及图纸所含内容
合同工期
计划开工日期：****年*月**日
计划竣工日期：*****年*月**日。
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。（质保期*年）
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分￥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）（￥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）(￥元)；
（*）暂列金额
人民币（大写）卜（￥元）。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：赵丞梁苏************
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转
包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，*方理解并承诺不再就同*工程另行签订与
合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区平潮镇签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
*
**、合同生效
本合同自*方法定代表人或委托代表人签字并盖法人公章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，集中建设实施单位
持*份。平
发包人章）承包人：（公章）
法定代表天或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
市
（签字（签字）
组织机构代码：组织机构代码：*******************
地址：地址：****市****区金沙镇金通路***号*幢
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：张建
委托代理人：委托代理人：高涵
电话：电话：***********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：**********@**.***
开户银行：开户银行：南京银行****支行
账号：账号：*****************
集中建设实施单位：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
组织机构代码：******************
地址：****市****区金霞路**号江海圆融汇*楼
邮政编码：******
法定代表人：陈杰
委托代理人：
电话：****-********
传真：
电子信箱：
开户银行：中国农业发展银行****市****支行
账号：***********************
第*部分通用合同条款
略详见（**-****—****）
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：经监理工程师、发包人代表签字并经发包人盖章确认的涉及工
期、质量、价款调整内容的签证单、联系函、技术核定单等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：********项目管理有限公司，****市东大建设监理有限公司
资质类别和等级：
联系电话：汤毅***********，李红娟***********；
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：****市规划设计院有限公司：****市天*岩土工程勘察有限责任公司
资质类别和等级：工程设计·综合资质·建筑·建筑甲级、岩土工程勘察·岩土工程勘察
甲级；
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：按现状，由承包人现场勘察，自行处理，
且费用已包含在合同价款中，具体按招标文件的规定
*.*.*.*永久占地包括：发包人项目红线范围内的用地。
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中
华人民共和国招标投标法》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、*部委第**
号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第**号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工
招标投标管理办法》、*部委第**号令《工程建设项目施工招标投标办法》、国务院第***号令
《建设工程质量管理条例》、《****省工程建设管理条》、《****省建筑市场管理条例》等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行建筑工程相关的规范、规程、标准、规定、图集等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书；（*）中标通知书（如果有）：（*）投标
函及其附录（如果有）；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）技术标准和
要求；（*）图纸；（*）已标价的工程量清单或预算书；（*）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：工程开工前
发包人向承包人提供图纸的数量：*套（包含招标时*套），承包人用于制作竣工图纸的也
包含在内，发包人不再提供图纸；
发包人向承包人提供图纸的内容：本合同承包范围内的全部工程的施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*天提供施工组织设计、工程总进度计划，每月**
日下午*点前提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、承包人自
购材料清单、认质认价材料清单、材料进场计划、劳动力等资料。分项的施工组织设计施工方案
在该分项开工前*天向发包人提供。专项施工方案等在施工日前**天提交；其它文件如大样图、
协调配合图等由承包人根据发包人、监理人要求和本工程的实际需要编制、提交；
承包人提供的文件的期限为：同上
承包人提供的文件的数量为：*式*套
承包人提供的文件的形式为：书面版和电子版
发包人审批承包人文件的期限：书面版和电子版
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人负责准备现场图纸。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：发包人办公室；
*
发包人指定的接收人为：刁晓峰***********
承包人接收文件的地点：项目现场办公室或承包人住所地
承包人指定的接收人为：项目部人员。
监理人接收文件的地点：项目现场办公室；
监理人指定的接收人为：汤毅、李红娟
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人已对施工场地现场勘察，由发包人按现状交付承包人施
工，且施工场地平整等费用已包含在合同价款中。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：发包人的用地红线范围为边界。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：均由承包人
完成，费用已含在约定的合同价款计价方法中。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：*
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：*
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由
承包人承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按**.*变更的范围执行
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：刁晓峰
身份证号：
职务：
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人行使本合同约定的发包人的权力和监理人
需要取得发包人批准的权力，督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调
工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济
技术签证，审核工程进度报表。但涉及工期、质量、价款调整的内容必须由发包人盖章确认。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：已具备移交条件。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）现状提交；（*）施工用水、施工用
电由发包方指定接驳点，并满足施工要求，接驳点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人
自行解决、费用由承包人承担。（*）施工时临时用地由承包人自行解决，且费用已包含在合同
价款中。
水准点与坐标控制点以书面形式交给承包人，并于开工前进行现场交验；
开工前向承包人提供工程地质和地下管线资料，发包人同意由承包人采取保护措施，协调处
理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护，费用由
承包人承担。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：无支付担保
发包人提供支付担保的形式：
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：承包人应按《建设工程文件归档规范》（**/******-****）
及建设部建城[********号文关于《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》的要求，向发包
人提供经过总监理工程师审核认可的完整并符合要求的竣工资料，含竣工图及其它资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：*.工程具备竣工验收条件后，承包人应按《建设工程文
件归档整理规范》（**/******-****）的要求，向发包人提供*套完整并符合要求的竣工资料和
工程竣工报告，工程竣工报告应经过总监理工程师审核认可。*．承包人应在工程竣工报告获得
监理单位及发包人批准同意后*周内提交合格的工程竣工资料给发包人。如承包人不按约定提交
合格的竣工资料，发包人有权没收竣工资料保证金。*.承包人在工程竣工后*月内提供经监理工
程师审查通过的*套完整的竣工图、竣工结算及其他资料，便于发包人安排工程结算。
*
承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。
（*）承包人应履行的其他义务：
*）在本合同签订后至开工前，承包人应积极做好开工前的各项准备工作。
*）场内外道路：场外道路已开通，场地内施工临时道路、硬化等由承包人自行安排，相关
费用由承包人承担。
*）独立、有效的做好该工程周边群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和
其他可能出现阻挠施工的情况。若因此发生的机械台班停置费、*次机械进退场费、人员窝工、
处理周边群众纠纷等费用和损失等，均由承包人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调
整。
*）应提供计划、报表的名称及完成时间：每周*下午*：**前提供下周计划和本周完成情
况统计表，完成工程量价款汇总（*式*份）交监理机构。
*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：提供和维修非夜间施工使用的
照明、围栏设施、并负责安全保卫；承包人在各种危险部位设置明显的安全警示标志，安全警
示标志必须符合国家标准，如发生安全事故，责任概由承包人承担。
*）向发包人提供的办公用房及设施的要求：无偿提供监理、发包人办公室等办公用房，费
用已列入合同价款范围。
*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：
*）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，
按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，所有费用均已含在合同价款中。
*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人负
责已完成工程的保护工作，所需费用含在合同价款内。
**）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建）、古树名木的保护要
求及费用承担：负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
树名木保护措施，费用含在合同价款中。
**）施工场地清洁卫生的要求：施工现场材料堆放要整齐，并有遮盖，不得扬尘，机械停
放有序，符合清洁卫生要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
**）交工前将所有的建筑垃圾及有关临时硬化的道路、场地等从施工场地清除，分类运输，
堆放地址必须符合有关部门的要求，不允许乱堆乱倒，同时将所有施工机械、设备及承包人的临
时设施从施工场地运走。
**）*方约定承包人应做的其他工作：施工场地要设立标语、标牌，做到文明施工，树立企
业形象，主动接受社会监督和有关部门的管理。
**）平整场地、施工便道、清除现场障碍物、高压线防护、塔吊防护、施工区域防护（如
临时围墙、安全通道等）、除草、青苗补偿、杂树清理及外运、建筑垃圾处理（含外运）、施工
噪音对邻居影响、邻居对施工干扰等费用均作为措施费包含在合同价款中，结算不再调整。
*
**）承包人已仔细勘察并充分考虑施工范围内地面以上及地面以下将产生的建筑垃圾、杂
土清运的工程量，且费用已包含在合同价款中。
**）发包人对合同范围内外的工程变更，承包人须无条件接受并予以施工，所发生的费用
经发包人核实后纳入工程结算。如承包人拒不执行发包人指令的，发包人有权记承包人不良行为
*次。
**）对于施工过程中承包人不得因承包方前期手续而索赔或消极施工，需积极配合，保证
工程按计划进行。如发生类似情形，发现*次扣除履约保证金的**%
**）发包人保留根据整个工程建设的实际情况，对合同工程施工进度进行协调的权力，包
括对关键工期的合理调整。在进度协调时，不论任何原因出现赶工，承包人必须采取*切措施赶
工，赶工措施费用由各投标单位自行考虑并列入报价，在施工过程中不得向发包人提出任何与此
相关的费用要求。同时，发包人根据各承包人的工程进度、工程质量有权调整各承包人的承包工
程量，以达到整个工程能按发包人的工程节点完工。
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名：赵丞梁
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级建造师
建造师注册证书号：苏************；
建造师执业印章号：苏************；
安全生产考核合格证书号：苏建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：****区西亭镇
承包人对项目经理的授权范围如下：作为承包人代表，负责本工程项目施工全过程中全面管
理的责任和义务，全权代表承包人履行合同义务。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：在本工程完工前，项目负责人不得参与其他工程
的投标，必须常驻现场，每天不少于*小时，关键节点必须在岗。离开施工现场必须请假，*天
向总监请假，*天及以上向发包人请假。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：处以**元罚
款，责令限期提交劳动合同并补缴社会保险；承包人承担因此产生的全部损失和责任，工期不予
顺延。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：第*次罚款****元，第*次罚款****
元，第*次除罚款****元外发包人同时有权解除合同，并向承包人追索由此造成各项损失的违
约责任。项目经理连续*天或*个月内累计**天无故不在现场，则视为承包人无能力完成本工
**
承包人已完成的工程量价款不予结算和支付，且发包人有权另行落实施工单位继续施工，而无需
对承包人已完成的工程量进行固定，承包人自行撤场。
*.合同约定的工程施工管理和工程结算审核、工程交付使用中的扣罚款应由*方当场及时履
行，承包人不履行的发包人有权要求停止施工或在履约保证金中或在支付工程款时按扣罚额的双
倍扣除。
*.承包人违反合同约定进行转包或违法分包的违约责任：本工程严禁转包和违法分包。如
发现转包或违法分包的，发包人有权取消承包人承包资格、解除合同且要求承包人清场，已完成
的工程量不予结算支付或要求返还已支付的款项，因此给发包人造成的*切损失由承包人承担。
*承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料与工程设备的违约责任：本工程严禁使用
不合格或不符合设计要求的材料，*经发现，限期退场，不按要求退场的，造成的损失由承包人
负责，工期不予顺延；如购进的材料设备与提供的样品不*致时，由承包人无条件退货，造成的
损失由承包人负责，工期不予顺延。
*.因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的违约责任：未能*次性验收认定工程质量
达到施工合同约定的质量要求标准的，由承包人无偿返工直至达到质量标准为止，因此影响工期
的同时承担工期违约责任。施工期间每发生*起严重质量事故，视情况由承包人承担*-**元的
违约金，每发生*起重大质量事故，承包人除接受政府相关部门的处罚外，还应向发包人承担**
*元的违约金。同时，承包人应无条件返工至合格并采取措施清除不良影响。
*.承包人违反第*.*款[材料与设备专用于工程]的约定，未经批准，私自将已按照合同约
定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的违约责任：由承包人重新运回或采购并承担所有损
失，工期不予顺延，同时按**元/次罚款。
*.承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的违约责任：按*.*
条约定。
*.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人
要求进行修复的违约责任：发包人*次通知未到场处置或维修，由发包人另行派人维修，按发生
维修费用的*倍从保修金中扣除。
*.承包人未能按照合同约定履行其他义务的违约责任：
①承包人应按时按规定自行组织发放农民工工资，承包人未按上述要求发放，造成农民工上
访事件，发包人有权在应付工程款中先行垫付，因此造成发包人的利息等损失由承包人承担，并
在支付工程款时扣除：承包人无应付工程款的，如发包人先行垫付的，承包人按同期银行贷款利
率的*倍承担发包人的利息损失和其它所有损失。
②承包人未按约定履行本合同义务，由此而造成发包人的其它损失（包括但不限于发包人为
实现合同权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费，调查取证费用，执行费，公告费用等）
均由承包人承担。
**
③承包人要做到减少噪音及环境污染，文明施工达标，如因承包人原因导致工地在市、区检
查中被评为不合格工地的，按每有*起罚款****元。
④承包人在施工过程中，如有以下情形，发包人可对承包人直接处以***～****元的罚款：
*：施工期间工程资料不能及时到位的；*：隐蔽部位不经验收通过就进行下*道工序的；*:不
论以何种形式被发现偷工减料、以次充好的；*：不按施工图及设计规范的要求，擅自施工的：*:
安全文明生产措施不到位。
施工过程中，因承包人施工原因，而造成煤气、自来水管道、雨污分流管等受到破坏的，
除承包人须按规定修复或承担相应修复费用外，发包人可对承包人处以****元/次处罚，并承担
*切责任。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：任何*方依约依法解除合同后，承包人均应在解除合
同之日起*日内清场完毕，承包人不及时清场的，按每天**元计算违约金，在发包人应支付给
承包人已完工程量价款中直接扣除。因承包人的违约行为导致合同解除，承包人已完工程量根据
监理工程师和发包人已签认的《已完工程量报表》确定并按其**%计价结算，承包人放弃任何损
失赔偿。其它条款对合同解除有特别约定的，从其特别约定。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其
名义编制的其他文件的费用承担方式：不计费用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：由市级以上有关部门
正式发布和认定的自然灾害。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：发包人投保内容：建设工程和施工场地内的自有人员生命财产
险。
发包人委托承包人办理的保险事项
承包人投保内容：从事危险作业职工的意外伤害险、施工场地内自有人员的生命财产险、
施工机械设备的财产险、第*方人员的生命财产险、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设
备的财产险。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：各自办理。
**
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式
其他事项的约定：*
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****市****区人民法院起诉。
**
附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区平潮镇人民政府
承包人（全称）：****
集中建设实施单位（全称）：*****诺城镇建设开发有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****区平潮镇文峰花苑*期安置房****签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及
*方约定的其他项目。具体保修的内容，*方约定如下：详见工程量清单及本工程竣工后实际完
成的所有工作内容_。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：其他未列明项目质量保修期为*年。
本项目质保期*年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全
部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包
人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
**
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、*方约定的其他工程质量保修事项
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
平
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：
法定代表人签字）法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）委托代理人（签字）:
电话：电话：
***********
传真：传真：
开户银行：开户银行：南京银行****支行
账号
账号：*****************
邮政编码：邮政编码：**********@**.***
镇
集中建设实施单位：章
*?
法定代表人或其委托酒少
南
（签字）
组织机构代码：******************
**
地址：****市****区金霞路每圆融汇*楼
邮政编码：******
法定代表人：陈杰
委托代理人
电话：****-********
传真：
电子信箱：
开户银行：中国农业发展银行****市****支行
账号：***********************
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附件：
廉政协议
协议单位：发包人（简称甲方）：****市****区平潮镇人民政府
承包人（简称乙方）：****
集中建设实施单位（简称丙方）：*****诺城镇建设开发有限公司
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承、发包、代建*方的各项活
动，共同维护建设市场的秩序，确保工程质量。经甲乙丙*方协商，现就****区平
潮镇文峰花苑*期安置房****自愿签订廉政协议：
*、遵守《****区建设工程廉政管理暂行办法》的规定，乙方同意在签订工程承
包合同时，*次性向甲方交纳廉政保证金为合同价的*%。如发生不正当行为，则自
愿放弃所交廉政保证金的所有权。
、乙方不得以任何形式向甲方管理人员赠送各种贵重物品、礼金礼券和回扣、
好处费等。如有违反，将移送有关单位，视情节轻重，给予党纪、政纪处分，构成犯
罪的追究刑事责任。
*、乙方在工程建设中赔赔甲方管理人员，经检举被核实查证的，甲方有权中止
工程承包合同，乙方承担甲方造成的经济损失。
*、甲方管理人员向乙方索赔，经检举被核实查证的，给予检举人奖励，奖金由
甲方承担。
*、乙方在承建工程中，若违反廉政协议，甲方可拒绝乙方以后参加的由甲方实
施的政府项目的建设，直至取消乙方的政府投资项目投标资格。
*、此协议与建设工程承包合同同时签订，乙丙双方各执*份。
平潮
此协议的坊签字盖章之日起生效。
家
舞单位乙方羊（公集中建设实施单位
公章卫集中建设实施单位
法定代表人：法定代表物法定代表人：
委托代理人：委托代理人委托代理人：
地址：地址：地址：
电话：电话：电话：
年月日
年月日年月日
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附件：
安全生产合同
发包人（简称甲方）：****市****区平潮镇人民政府
承包人（简称乙方）：****
集中建设实施单位（简称丙方）：*****诺城镇建设开发有限公司
为在****区平潮镇文峰花苑*期安置房****施工合同的实施过程中创
造安全、整洁的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人、集
中建设实施单位与承包人特此签订安全生产合同：
、发包人职责
*．严格遵守国家有关安全生产的法律法规、认真执行工程承包合同中的有
关安全要求。
*．按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行
安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*.重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设计、
审批，同时施工，同时验收，投入使用。
*.定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
*.组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包有及时处理发现的各项隐
患。
、承包人职责
*．严格遵守国家有关安全生产的法律法规和有关安全生产的规定，认真执
行工程承包合同中的有关安全要求。
*．坚持“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则，加
强安全生产宣传教育，增强安全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理
机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展
安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须
熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总
结和评比。
*．建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包
括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能
部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的
**
第*责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员*%-*%配备安全员，专职负责
所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关
规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
*．承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何
违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*.承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人
员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期
进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑凳高架设
作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工
种的人员。经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现
场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
*．对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设
施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类
的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行
为。
*．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应
随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记
录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全
技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事
故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责
任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过”的
原则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同*式*份*方各执*份。由*方法定代表人或其授权的代理人签署与
加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效
**
发包本平*
**承包集中建设实施单位：（公章）
法定代表人：的手法定你今法定代表人：
委托代表人：委托骨人：委托代表人：
年月日
年月年月日
****
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