福州市台江区广达路283号店面

公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****区广达路***号店面(原地址：安淡综合楼*层*＃店面)进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按月支付（转账）至出租人账户，签定合同日期为缴交房租缴纳日期，先交租后使用。

*、租金递增方式：无。

*、押金：*个月租金（按第*年租金）。

*、装修期：**天(不舍租赁期内)。

*、租赁用途：商业使用（不得从事违法活动、化学品危险品，易燃易暴物品、废品收购、不得转租、转让）。

*、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：**,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。（原租赁合同到期日：****年*月*日）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

*、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，*旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

*、承租人必须在竞价成交公告结束之日起*日内与出租方签订《租赁合同》，签订合同前向出租方缴纳押金和第*期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。如发现恶意竞标或扰乱竞标*经查实，出租人有权没收竞价保证金。

*、该租赁场所不提供车辆停放。

*、计租面积以公告面积为准（不论标的实际可使用面积多少）；房屋以现场状况为准，房屋装修、维修等在不影响周边居民生活和不破坏建筑结构的情况下，经出租方同意后由中标人自行负责，如经营餐饮行业必须使用现有的燃气管道，不得擅自改变，出租方不提供大功率电源，仅提供正常办公用电。

*、原建筑设计中属公众公用的部分，应保持现状，不得擅自改变。

*、承租人申请办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等各类证照，由承租人自行办理，其产生费用承租人自行承担。承租人业务经营应合法合规，否则产生*切法律责任由承租人自行承担，并且出租人有向承租人索赔的权利。

**、承租人在经营过程不得影响周边居民正常生活。

**、租赁期间出租人财产无论任何原因出现损失，由承租人负责赔偿。

**、承租人应积极配合当地社区及周边居民做好各项工作。

**、每个意向竞租人都必须对所报网点实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该网点能够符合自身经营需要。今后，如因意向竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租方自行负责并承担所有损失，与出租方无关，造成出租方损失，承租方应负责赔偿。

**、租赁期间，若房屋出现破损、水电情况异常，由承租人自行出资修缮解决。

**、若租赁店面所属管辖区内物业管理，需自行承担相应物业管理费。

**、租赁期内水电及其公缴费用缴交方式：承租人自行缴纳水电费、物业费等。

**、如需出租人代为缴纳水电物业费等费用需在合同中明确。

**、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。

**、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，****合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

**、承租人应对出租人正常的房屋检查给予协助，配合。不予协助配合出租人有权终止合同。

**、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起*天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额**%的违约金。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或持有个体工商户营业执照的自然人或具有完全民事行为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限商业使用（不得从事违法活动、化学品危险品，易燃易暴物品、废品收购、不得转租、转让）。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第*期租金、押金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月*日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月*日