*/*
（**）
（*）
****
*
*
由
采购人（以下简称甲方）：****县中医医院
供应商（以下简称乙方）：国网****综合能源服务有限公司（牵头方）
南京天自动化控制系统有限公司（成员方）
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》及采购代理机构采购
项目（采购编号：*****************）的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《中标通
知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同
附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件、《中标通知书》等均为本合同不
可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款
第*条术语及定义
*.*.合同能源管理：指甲乙双方以合同形式约定能源托管项目的实施内容，乙方向甲方提供
必要的服务，甲方以合同约定的能源托管费支付乙方的投入及合理利润的合同能源管理
机制。
*.*.能源费用托管型合同能源管理：合同能源管理的*种形式，指甲方委托乙方进行能源系
统的运行、管理、维护或(和)节能改造，甲方根据能源基准确定的能源系统运行、管理、
维护和能源使用费用，支付给乙方作为托管费用。乙方通过科学的管理运行和节能技术
的应用达到节约能源，减少费用支出或增加收益，获取合理的利润，并按照合同约定拥
有全部节省的能源费用。
*.*.能源基准：甲方特定时间段的能源消耗量。
*.*.建设期：乙方完成改造（施工、设备安装、调试）并通过甲方验收的期限。
*.*.能源托管期：指乙方向甲方提供能源托管服务，甲方向乙方支付能源托管费用的期限。
*.*.能源托管周期：自能源托管期开始后，每**个月为*个能源托管周期。
*.*.节能设备：指本项目下所有由乙方采购并安装的设备、设施、仪器和系统等财产。
第*条项目概况
*.*.托管项目的房屋建筑设施系甲方的经营办公场所，位于****县城厢镇向阳大道***号，
由甲方依法投资建设，项目建设运营等手续合法、有效。托管项目区域内的消防、特种
设备、供暖、制冷、污水处理等系统各项申报、批准、验收手续齐全。如果上述手续尚
不齐备，由甲方负责完善。
*.*.本项目托管能源类型如下：
*/**
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申 |
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| 服务范围 |
子项 |
服务/建设内容 |
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智能传感器设备建设及调试 |
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配套网络建设 |
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综合监控系统建设 |
软件系统部署及调试 |
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后勤机电设备台账梳理 |
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设备管理系统建设 |
软件系统部署及调试 |
|
设备管理流程设计 |
|
设备管理系统建设 |
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空调外机净水喷雾及气流组织改造 |
手术室空调外机净水喷雾及气流组织优化改造 |
| 技术节能改造 |
中央空调群控系统改造 |
住院楼空调群控系统改造建设 |
| 技术节能改造 |
电梯能量回馈改造 |
住院楼常用高层电梯进行电梯能量回馈改造 |
| 技术节能改造 |
地下停车场智能照明改造 |
地下停车场智能照明改造 |
| 综合能源服务 |
托管周期内能源经理到场服务 |
基丁智慧管理运营平台的全院综合能源到场服务 |
第*条合同周期
*.*.乙方应在开工日期起***日历天内，完成全部平台部署及节能技改的建设（含设备的安
装调试），并交付使用。
*.*.*.本项目开工日期：开工日期以开工报告中写明的日期为准，乙方应当按照合同约定
的计划开工日期开工。如受客观条件影响，导致乙方不能按时开工，乙方应于合同
约定的计划开工日期前*个日历天内，以书面形式向甲方提出延期开工申请。甲方
应当在接到延期开*中请后的**小时内以书面形式答复乙方，未答复视为同意延
期。因甲方原因，乙方不能按照合同约定的计划开工日期开工，工期相应顺延。
*.*.*.本项目实际竣】日期以竣*验收报告中写明的日期为准。乙方完成医院智慧管理运
营平台建设、站式服务中心建设、子系统及物联网点位建设、技术节能改造后应
提出竣工验收书面申请，甲方应在*个工作日内组织竣|验收。项目竣工验收合格
的，双方应当签署书面验收合格文件。若甲方无正当理由不在上述期限内进行验收
或验收后未提出整改意见也未签字确认的，则自第*日起，视为项目验收合格，达
到本合同约定。
*.*.*.本项目档案资料交付日期：竣工验收报告中写明的竣工日期后**日内。
*.*.能源费用托管服务期
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广
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*.**%支付）。托管期间如遇能源费用价格调整，托管费用应按能耗基准单价与实际
价格的价差进行调整，调整费用=托管范围内实际发生的能耗用量×（能耗实际单价-能
耗基准单价），于每季度结束后次月初进行··次性结算，多退少补，调整后的能源费用
由乙方报医院（总务科）确认后，由医院财务部门支付给乙方。（能耗基准单价见本合
同*.*）乙方每月前**个工作日内开具能源托管服务费发票，甲方在收到乙方服务费发
票后**个工作日内，以电汇方式向乙方指定账户按时支付每月的能源托管服务费用，
能源托管服务费用已经包含了能源费用。
*.*.托管期内，由于医院老院区洗浆房旁存在新建施工（自****年*月开始建设的传染病院
区的施工用电取白**********表号下回路，用水取自洗浆房管路），该项施工用电和
用水不包含在本次托管范围内。本项目进入托管期后，施工单位应将当月实际发生的电
费、水费在次月*日前缴纳至乙方，甲方负责配合协调。若施工方未按时缴纳，乙方有
权停止对其供水、供电。
第*条合同费用调整
医院于****年*月能源审计之后存在的用能设备增减、极端天气及设备损坏、遭外力
破坏等因素导致托管范围发生变化，包括但不限于以下情况时，双方可按如下约定进行费用
调整（月度核算），乙方以书面形式向甲方（总务科）提交合同费用调整说明（包括但不限
于因能源单价调整、用能设备及器具调整、业务面积或业务用途调整、工程施工用能、医院
业务服务范围扩大、不可抗力、住院楼业务量变化、门诊业务量变化等因素引起的合同费用
调整），甲方（总务科）核实无误后，应在乙方书面提交合同费用调整说明后的*个工作日
内进行签字确认，若甲方无正当理由不在上述期限内进行签字确认，则自第*日起，视为甲
方认可乙方书面提交的合同费用调整说明。甲方（总务科）应积极与甲方各相关主管部门
（如院办会、财务部门等）沟通履行合同费用变更流程，于每季度结束后次月初进行结算，
多退少补，结算规则如下：
*.*.托管期内甲方发生用能设备增加、减少或变化，且单台设备或累计设备功率偏差≥***
时，应安装表计进行独立计量，在对应托管周期能源基准量（见本合同*.*）基础上进行调
整并核算费用。具备条件安装表计进行独立计量的用能设备及器具，由乙方在甲方指导
下加装计量表计（费用由乙方承担，下同）。不具备条件安装表计进行独立计量的用能
设备及器具，由双方协商并书面确认其年运行时间，通过铭牌功率或实际使用功率（含
.
配套新增的辅助设备）*年运行时间方式计算，并于次月调整能源托管服务费用。（如
*
对运行时间难以界定，可通过临时挂表抽样计量方式计算。）
*
*
*/**
*
用气设备及器具发生调整（包括但不限于增加、减少或规格变化），当调整的单台设
备及器具铭牌额定燃气消耗量或实际消耗量***/*时，应在对应托管周期能源托管用
量（见本合同*.*）基础上增加或减少用气量（计量或计算方式如下），并于次月调整能源
托管服务费用。具备条件安装表计进行独立计量的用能设备及器具，由乙方在甲方指导
下加装计量表计。不具备条件安装表计进行独立计量的用能设备及器具，由双方协商开
书面确认其年运行时间，通过铭牌额定或实际燃气消耗量×年运行时间方式计算，并
手次月调整能源托管服务费用。
*.*.如用水设备及器具发生调整（包括但不限于增加、减少或规格变化），当调整的累计设
备及器具铭牌额定或者实际用水量******/*时，应在各托管周期能源托管用量（见本合
同*.*基础上增加或减少用水量（计量或计算方式如下），并于次月调整能源托管费。
具备条件安装表计进行独立.计量的用能设备及器具，由乙方在中方指导下加装计量表计。
不具备条件安装表计进行独立计量的用能设备及器具，由双方协商并书面确认其年运行
时间，通过铭牌额定或者实际用水量×年运行时间方式计算。
*.*.托管期内甲方新增或减少业务楼栋或业务面积时应安装表计进行独立计量。在各托管周
期能源基准量（见本合同*.*)基础上，白该项触发的当月开始，按实际计量的能源消耗量
进行调整并核算费用。
*.*.托管期内甲方如存在施工，应安装表计对施！全过程进行独立计量，自该项触发的当月
开始，，按实际计量的能源消耗量进行调整并核算费用
*.*.托管期内如甲方业务服务范围扩大（包括但不限于食堂承接院外团餐服务、中心供应承
接院外消毒供应服务等），应安装表计进行独立计量，自该项触发的当月开始，按实际
计量的能源消耗量进行调整并核算费用。
*
*.*.如遇重大公共卫生事件、重大活动、气象灾害、外力破坏、地震、战争、暴乱及其他不
*可抗力事件，以及边界条件约定之外实际发生的不可预见的能耗异常大于能源托管服务
费*%时，双方协商处理。
*.*.托管期内甲方如住院楼业务量变化时，应安装表计进行独立计量，以医院****年的业务
量数据作为住院楼基准业务量，住院楼综合业务量=平均住院日×年出院人数，住院楼
综合业务量变化率≤±*%时，住院楼用水托管量不做调整，住院楼综合业务量&**;±*%
时，则自该项触发的当月开始同比例调整住院楼用水托管量，调整后的住院楼用水量=
调整前住院楼用水量×住院楼综合业务量住院楼基准业务量
*.*.托管期内甲方如门诊业务量变化时，应安装表计进行独立计量，以医院****年的业务量
数据作为门诊基准业务量，门诊综合业务量变化率≤±*%时，门诊用水托管量不做调
*/**
门诊综合业务量&**;±*%时，则自该项触发的当月开始同比例调整门诊用水量，调
整后的门诊用水量=调整前门诊用水量×门诊综合业务量门诊基准业务量。
*.**.托管期内甲方如制药厂生产量变化时，应安装表计进行独立计量，以医院****年的生
产量数据作为基准生产量，制药厂生产量变化率≤±*%时，托管量不做调整，制药厂
生产量&**;±*%时，则自该项触发的当月开始，同比例调整制药厂托管量，调整后的制
药！托管量=调整前制药厂用能量×制药厂综合业务量*制药！基准生产量。
第*条项目方案设计、实施和运营
*.*.甲乙双方应当按照本合同所列的项目方案文件的要求以及本合同的规定进行本项目的实
施。甲方负责提供原能源系统的设计、施工方案、图纸等，乙方提供节能优化相应的设
计、施工方案、图纸等。因未获甲方或相关部门施工审批而影响工期的，工期自动顺延。
*.*.项目方案…经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同修改之外，不得修改。
*.*．乙方应当依照项目方案的规定开始项目的建设、实施和运行。
*.*.节能改造（建设）所需投资由乙方负责，乙方需自行评估和承担其风险。
*.*.所有权与收益要求
*.*.*.乙方在合同期限内仅拥有乙方所投资的所有设备的产权，即在甲方没有依照合同约
定付清乙方的全部款项之前处分权属于乙方，如果遇到征收、拆迁或甲方破产及其
他必须处分设备的情形，未征得乙方的意见，甲方不得作出任何处分设备的决定，
处分所得属于乙方。甲方既有能源设备所有权均归甲方所有。
*.*.*.合同期满后且甲方按合同付清能源托管服务费用后，乙方所投项目财产的所有权将
无偿移交给甲方，乙方应保证项目财产正常运行，项目财产的所有权移交时，应同
时移交本项目继续运行所必需的资料。如该项目财产的继续使用需要乙方的相关技
术或相关知识产权的授权，乙方应当无偿向甲方提供仅适用于本项目的授权。如该
项目财产的继续使用涉及第*方的服务，该服务的费用由甲方承担。
*.*.*.本项目实施内容符合国家相关部门颁布的扶持、优惠或鼓励等政策的，由乙方协助
甲方完成项目中报。所获奖项由甲方与乙方共同协商署名，乙方所获优惠条件和专
项补贴资金，由甲方与乙方共同协商后，由乙方为甲方提供同等价值的服务，并签
订补充协议。
*.*.在保障服务质量的前期下，甲乙方应紧密配合开展设备优化运行及节能等相关措施（行
为节能，管理节能），加强节能意识宣传。
*/*
方对本项目在质量保修期内承担质量保修责任，保修期为整个托管服务周期。乙方对
本项日节能技改设备承担托管期内维保责任。
第*条甲方责任
*.*.根据相关法律法规和政策要求，甲方应及时向有关部门中请各类审批或许可，配合乙方
工作的正常开展。
*.*.中方应当根据乙方的合理要求，及时提供本项工设计和实施所必须的资料和数据，并确
保其真实、准确、完整。
*.*.甲方既有供能设备（例如供暖设备、****、配电室、变压器、风机盘管、管道等设
备）的更新改造和大修费用不在合同范围内，由甲方自行承担；甲方既有设备的日常维
保和综合维修遵循托管前的管理制度及相关国家标准有序进行，如因中方急于维修、维
保造成能耗上升的，由甲方承担增加的能源费用。
*.*.甲方应保证项目相关的设备、设施的运行良好及符合国家法律法规及行业政策要求。涉
及乙方技改措施或供能系统运营，甲方合理采纳乙方建议并授权乙方供能系统调控权限，
如甲方供能系统外包，甲方应要求运维单位协助乙方节能策略落地。
*.*.中方应当将与本项目有关的内部规章制度和特殊安全规定要求及时提前告知乙方。
*.*.审核乙方拟定的方案、制度，检查乙方提出的能源服务年度计划。
*.*.提供项目实施所需要的现场条件和必要的协助，如清理施工现场、合理调整生产，设备
试运行等。乙方施*进场后，甲方有义务就乙方施工过程中承担*定的环境安全、现场
治安安全等基本保障。涉及停电停水施工等工作，甲方有责任协调安排工作开展，因干
方自身原因导致无法施工的工期延误、功能无法实现等后果应由甲方自行承担。
*.*.甲方应根据项目方案的相关规定，及时协助乙方完成项目的试运行和验收。
*.*.按照合同规定金额如期支付能源托管费用。
*.**.甲方应当配合乙方的能源经理，针对乙方能源经理提供的节能方案建议书进行审核，通
过后签字确认并有效执行。
*.**.因为运行管理不规范导致节能量发生变化，甲方应当及时改正。甲方应当保持设备或系
统的节能运行状态，不得随意将项目设备/系统从节能控制状态切换到非节能状态运行。
*.**.甲方在托管期内应提供正常供电的外部双电源供电线路，否则因无双电源故障造成的停
电后果由甲方自行负责。
*.**.托管期发生事故抢修或者使用应急方式供能，需额外给付第*方费用，由甲方单独支付，
不含在托管费用内。
**/**
签署页
甲方：****县中医医院
乙方：国网****综合能源服务有限公司（牵头
乙方：南京天自动化控制系统有限公司（成
方）
员方）
（盖章）
（盖章）（盖章）
法定代表人（负责人）或
法定代表人（负责人）或
法定代表人（负责人）或
授权代表（签字）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
签订日期：
中签订日期：
签订日期：
良
全
地址：
地址：成都市青羊区青华路**号**栋*-*层
地址：南京市雨花台区软件大道***-*号
金
联系人：周雪婷联系人：常青青
联系人：张长
电话：*********
电话：***********
电话：***********
********
***
开户银行：
开户银行：中国工商银行股份有限公司成都芷
开户银行：中国邮政储蓄银行南京市分行莫愁
泉支行湖支行
账号：
账号：*******************账号：******************
统*社会信用代码：
统*社会信用代码：******************
统*社会信用代码：******************
开户行联行号：
开户行联行号：************
开户行联行号：************
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| 用* |
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用不王 |
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用女不王 |
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序号序号
序号
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位置****县中医医院托管用能设备及器具清单： |
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位置 |
****县中医医院托管用能设备及器具清单： |
位置****县中医医院托管用能设备及器具清单： |
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设备名称 |
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品牌品牌
品牌
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：****（科研设备） |
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规格型号 |
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规格型号 |
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数量数量
数量
单位
单位单位
使用状态使用状态使用状态
备注备注
备注
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位置 |
设备名称 |
品牌 |
规格型号 |
功率 |
数量 |
单位 |
使用状态 |
备注 |
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附件*：《乙方服务标准》
能源运营与服务要求
*.服务内容
乙方在托管服务期内提供综合能源服务，托管期内有…名能源经理于甲方服务地现
场提供服务，服务期限为整个托管期，到场服务频次为每月*个工作*，服务内容包每
月缴纳医院电、水、天然气（含税）能源费用，对招标范围内的系统建设与改造进行监
管，协助中方梳理能源管理流程，为实现医院能源费用的降低和能源高效利用做出支撑。
*.服务要求
（*）空调冷热水要求：空调集中供冷时间为*月**日至*月**日，历时***天。
其它时间段，如遇气温高于**℃可适时开启空调系统供冷。供冷时，室内温度范围**土
*℃。空调集中供暖时间为**月*日至次年*月**日，历时***天。其它时间段，如遇
气（温低于**℃，可适时开启空调系统供暖。供暖时，室内温度范围**±*℃。合同期内，
乙方应制定完备的中央空调的运行管理章程，保证医院日常运行需求。（特殊情况时，
供应标准由双方协商决定；手术室、***等特殊要求区域，需按照临床要求供热或供
冷。）
（*）托管期内所有乙方服务范围内相关的维保人工费、差旅费、维保工具等费用金
部由乙方承担。医院既有设备的维修保养配件材料、原厂维修费用由甲方提供：由乙方
新增设备的维修保养配件材料、原厂维修费用由乙方承担。
（*）甲方与乙方安排的运营人员之间不具有《民法典》、《劳动法》、《劳动合同
法》规定的劳动关系。乙方要按国家、省、市用工规范为运营人员办理意外伤害险及其
他各项社会保险，费用均由乙方承担。如因乙方未按《民法典》、《劳动法》、《劳动
合同法》及按时发放用工符合国家规定的工资等，而引起的··切法律责任与经济责任，
均由乙方承担，与甲方无关。
（*）托管期发生事故抢修或者使用应急方式供能，需额外给付第*方费用，由甲方
*
单独支付，不含在托管费用内。
*.风险管理
实际运行过程中，风险随时可能出现，乙方应根据项目实际情况加强风险管理，做
好风险的识别，风险的量化分析，制定风险的应对预案。乙方应当确保其工作人员和其
*
**/**
聘请的第*方严格遵守中方有关施工场地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的
现场指挥。
*.服务质量
乙方应建立严格的质量保证体系，制定项目服务质量控制方案和实施措施，并督促
落实各环节质量控制内容和目标，确保安装和调试相关设备、设施应符合国家、行业有
关施工管理法律法规和与项目相对应的技术标准规范要求，以及采购方合理的特有的施
*、管理、质量要求。满足中方对质量的要求。乙方应根据整个项日周期的工作计划，
对阶段性工作成果进行审查和测试，并向项目单位提交阶段性工作成果。通过保证各阶
段性成果的质量，最终保证整个项目的质量。
*.保密要求
(*）乙方必须严格遵守甲方信息安全方面的要求。对于参与项目的人员均需要签订
统…的信息保密协议。
*）乙方应对以下信息进行保密，具体包括：项目信息：如业务流程、技术方案、
业务数据（静态数据、动态数据、历史数据）、报表指标、技术指标、计算机软件、数
据库、操作手册、技术资料等。保密信息既包括书面认定为保密或专有的，又包括口头
给予，随即被书面确认为保密或专有的信息。保密信息存储介质包括纸质文档、电了文
档、光盘、*盘、服务器等文档。
（*）乙方组建的项目成员在项目单位履行职责期间，必须遵守甲方规定的任何成文
或不成文的保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。不向不承担相应保密
义务的任何第*人披露甲方的商业秘密。
**/**
**/**
回合
回
院
门
*
《》成
停车场置能照明改造建设的实施，调试、维,！作，所寸绝工色域范过理中的安全负费.
*、本协议书·式_线_份，投标文件递交*份，联合体成员各…份。
甲公司全称、（章）、，****综合能源乙公司名称：.（章）。邀意火潮自动化控
务有限公司
制系统有限公司
****年**月******年**月*
**/**
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