天津市西青区住房和建设委员会机关天津市西青区住建委2024年度特殊建设工程消防设计审查第三方购买服务项目

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公告内容：

****市****区住房和建设委员会机关****市****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*方购买服务项目_第*包(项目编号:****-****-********)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区住房和建设委员会机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*方购买服务项目_第*包

*、项目编号：****-****-********

*、项目名称：****市****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*方购买服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区住房和建设委员会机关

地址：****市****区杨柳青镇柳口路*号

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****市和平区南营门街道卫津路**号安东大厦***-***

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*方购买服务项目_第*包

规格型号：无

主要标的数量：*

主要标的单价：**（*元）

合同金额： **（*元）

履约期限、地点等简要信息：履约期限：自合同签订之日起****（特殊情况以合同为准）；地点：****区

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：*****************

供应商账户开户行：农行****新技术产业园区支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***-********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

天助****年技术服务合同(*).***

****市****区住房和建设委员会机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

技术服务合同

项目名称：****市****区住建委****年度特殊建设工程

消防设计审查第*方购买服务项目

采购人（甲方）：****市****区住房和建设委员会

投标人（乙方）：****

签订时间：****年*月**日

甲方：****市****区住房和建设委员会

住所地：****市****区****道与柳口路交口

法定代表人：赵雪原

项目联系人：****

通讯地址：****市****区杨柳青镇柳口路*号

电话：***-********传真：

乙方：****

住所地：****市南开区卫津南路*号（房屋鉴定设计院*楼）

法定代表人：王洪明

项目联系人：吴英杰

通讯地址：****市南开区卫津南路*号（房屋鉴定设计院*楼）

电话：***-********传真：

电子信箱：**_*****@***.***

甲、乙双方根据****年*月**_日钧胜工程管理有限公司关于****市

****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*方购买服务项目（项

且编号：****-****-********（包号：第*包）（招标方式：公开招标）的招

标结果和招标文件的要求，并经双方协商*致，在真实、充分地表达各自意愿

的基础上，根据《民法典》的规定，达成本合同，并由双方共同恪守。

*、项目名称：****市****区住建委****年度特殊建设工程消防设计审查第*

方购买服务项目（第*包）

*、项目地点：****市****区

*、服务期限：****年*月**日至****年*月**日

*、合同金额：***（大写）***元整，￥******元

（本合同总价款为乙方服务期内的服务预算暂定值，甲方根据乙方实际完成

的审查技术服务，按照成交的单价据实结算。；成交单价：*.*元/平方米（以

申报的实际发生的消防设计审查面积为准，单项审查费用按项目申报面积乘以

成交单价核算）。

以上合同金额为服务期内服务金额总值，当累计应支付总金额≤合同金额

时，则实际支付金额=应支付总金额，当累计支付总金额已达到本合同金额，甲

方将停止向乙方支付服务金额，乙方在服务期限内应无条件继续履行合同义务。

该金额包括但不限于：包括人员工资、福利、员工工伤险、社险、公积金等人

工费用、加班费、劳保费、窗口服务费、设备费、耗材费、交通费、管理费、

企业利润、税金、风险责任等为完成本项目消防设计审查服务所有工作内容以

及招标文件规定的*切工作所需的全部费用。

*、付款方式：

*、本合同以人民币进行结算；

*、付款方式：自合同签订之日起每半年进行*次审查费用结算。投标人按招标

人要求提供实际完成项目（乙方出具技术服务报告）结算确认单、增值税普通发

票及招标人要求提供的其它资料后，招标人*次性付清审查费用

*、乙方出具施工图审查意见告知书后，因建设单位终止施工图审查的，乙方应

在终止之日起**天内，将施工图审查意见告知书和终止审查说明报甲方。终止

审查的项目，审查费用按计费金额的**%结算。同*项目再次报审的，由建设单

位自行委托审查机构、支付审查费用；

*、乙方审查的****文件内容涉及重大变更的，乙方应当与原建设单位签订

审查合同，建设单位支付审查费用，不纳入****；

*、根据《中华人民共和国****法》第***条****合同履行中，甲

方需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的

前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额均不得超

过原合同采购金额的*分之*。

甲方单位名称、开户银行、帐号和地址：

单位名称：****市****区住房和建设委员会

开户银行（付款时另行通知）：

帐号（付款时另行通知）：/

地址：****市****区杨柳青镇柳口路*号

乙方单位名称、开户银行、帐号和地址：

单位名称：****

开户银行：中国农业银行****新技术产业园区支行

帐号：*****************

地址：****市和平区南营门街道卫津路**号安东大厦***-***

*、服务范围及内容：

*、服务范围：根据《市住房城乡建设委关于实施特殊建设工程消防设计审查事

项的通知》（津住建设（****）**号）规定，由****区住房建设主管部门负责

消防设计审查的特殊建设工程。****年*月*日起新取得立项批复文件（包括

审批、核准、备案）的符合《消防法》和《暂行规定》规定的特殊建设工程范

围的新建、扩建及改建工程实施特殊建设工程消防设计审查及相关工作。乙方

应依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对建设单位申报的消防设

计文件是否符合标准要求进行检查。审查依据包括但不限于下列法律法规和技

术文件：

（*）国家工程建设消防技术标准

（*）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第**号）

（*）《建设工程消防设计审查验收工作细则》

（*）《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》

（*）其它法律法规性文件

*、特殊建设工程范围包括：

（*）总建筑面积大于**平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展

示厅；

（*）总建筑面积大于****平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客

运码头候船厅；

（*）总建筑面积大于**平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（*）总建筑面积大于****平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性

室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密

集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（*）总建筑面积大于**平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等

室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教

学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（*）总建筑面积大于**平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉**厅、夜

总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；

（*）国家工程建设消防技术标准规定的*类高层住宅建筑；

（*）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易

燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；

（*）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播

电视楼、档案楼；

（**）设有本条第*项至第*项所列情形的建设工程；

（**）本条第（*）项、第（**）项规定以外的单体建筑面积大于**平方米或

者建筑高度超过**米的公共建筑。

*、购买服务内容：

特殊建设工程消防设计审查服务包括：

（*）技术咨询：解答特殊建设工程消防审计审查申请受理等过程中相关消防技

术咨询。

（*）实施审查：对符合申报材料的特殊建设工程组织技术人员开展对消防设计

的初审、复核以及会审等技术审查，由投标人依据建设单位提交的特殊建设工

程消防设计审查申报材料开展特殊建设工程消防设计技术审查并出具意见或者

报告，为采购人行政许可提供技术支持与支撑和基础数据。

（*）专家会审：对符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第**条

规定情形的特殊建设工程，必须实施专家会审；投标人开展的其它特殊建设工

程消防设计审查项目，根据甲方需求，投标人应在规定的时间内从市住建委特

殊建设工程消防设计技术专家库中选取专家并组建专家组，召开特殊建设工程

消防设计审查会，以集体会审的形式对消防设计文件进行实质性审查，充分听

取专家意见，并按照《暂行规定》和《工作细则》的要求，根据会审结果出具

《特殊建设工程消防设计审查会审记录表》。集体会审专家费用由甲方支付。

（*）消防设计审查档案管理：投标人做好特殊建设工程消防设计审查资料的档

案管理工作，在审查过程同步收集项目全过程的反映审批工作情况的所有档案

资料。消防设计审查工作人员应当对所承办的消防设计审查的业务技术资料（包

括但不限于文件、图纸、批件等）按照采购人要求及时收集、整理、归档，确

保案卷材料齐全完整、真实合法。建设工程消防设计审查的原始技术资料应长

期保存。严禁弄虚作假，不得随意涂改、抽撤和更换。（含纸质资料和电子资料

必须在费用结算前全部移交甲方）

*、特殊建设工程审查服务要求：

根据住房和城乡建设部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》、《建设工

程消防设计审查验收工作细则》的要求，运用科学、专业的方法，依照相关标

准、规范，对****辖区内****年*月*日起新取得立项批复文件（包括审批、

核准、备案）的新建、扩建及改建的特殊建设工程项目开展特殊建设工程消防

设计技术审查，并按照《暂行规定》和《工作细则》的要求，综合形成并出具

“特殊建设工程消防设计审查第*方意见或报告”。具体内容及要求如下：

*、消防设计文件审查应当包括下列内容：

（*）封面：项目名称、设计单位名称、设计文件交付日期。

（*）雇页：设计单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签

字或授权盖章，设计单位资质，设计人员的姓名及其专业技术能力信息。

（*）设计文件目录。

（*）设计说明书，包括：工程设计依据、工程建设的规模和设计范围、总指标、

标准执行情况、总平面、建筑和结构、建筑电气、消防给水和灭火设施、供暖

通风与空气调节。

（*）设计图纸，包括：总平面图、建筑和结构、建筑电气、消防给水和灭火设

施、供暖通风与空气调节、热能动力说明：消防设计文件审查内容除提交以上

文件外，符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第**条情形的还

应当同时提交特殊消防设计文件，具体要求详见《建设工程消防设计审查验收

工作细则》。

（*）消防设计审查所需的其它内容。

*、投标人应恪守第*方独立公正立场，不得与被审查对象存在控股、管理关系

或任何利益关系。

*、若投标人为被审查服务的项目提供前期工程设计、监理、施工图审查、项目

管理等服务情况的，投标人应在采购人委托特殊工程消防设计审查时主动提出

回避，否则视为违约。

*、投标人在特殊建设工程需要组织专家会审的，应从市住建委组建的****市特

殊建设工程消防设计技术专家库中选定，不得擅自组织专家库以外的专家参加

特殊建设工程的技术审查。

*、特殊建设工程的消防设计审查时间，必须按照《建设工程消防设计审查验收

管理暂行规定》规定的时限，完成消防设计审查并出具审查意见或报告。

*、投标人协助采购人合理规划工作目标，编写实施方案，组织安排固定人员与

采购人进行服务对接工作，在服务过程中指派专家提供必要的技术支持。

*、完成采购方布置的其它任务，包括申报材料接件、技术咨询、档案整理等。

*、如遇合同期结束，投标人仍未完成委托项目技术审查的，投标人必须继续提

供审查服务直至项目技术审查合格完成。

*、乙方服务人员及设备要求：

*、投标人应配备项目负责人*名，全面负责统筹管理消防设计审查工作。包括组

织安排专业消防设计审查人员和设备的投入；监督和督促消防设计审核工作的效

率、进度，确保审查工作高效、有序的进行；审核消防技术报告的全面性、准确

性。项目负责人应具有注册消防工程师或国家*级注册建筑师，同时具有高级工

程师职称且从事建设工程消防设计、施工、技术服务等相关经验不少于**年。

*、审查小组应配备具有消防设计、施工、技术服务等丰富从业经验的专业专职

审查人员不少于**人（不包含项目负责人），其中：

①国家*级注册建筑师*人；

②国家*级注册结构师*人；

③暖通空调专业人员*人，应具备暖通空调相关专业高级职称，从事施工图审

查工作不少于**年，供应商应对其工作年限加以承诺；

④给排水专业人员*人，应具备给排水相关专业高级职称，从事施工图审查工

作不少于**年，供应商应对其工作年限加以承诺；

电气专业人员*人，应具备电气相关专业高级职称，从事施工图审查工作不

少于**年，供应商应对其工作年限加以承诺。

*、投标人在合同服务期内，必须根据特殊建设工程的消防设计审查工作量对人

员进行动态调整，合理增派专业审查人员。

*、投标人应与投入本项目的审查服务人员签订正式的劳动合同或聘用合同，保

证合同服务期限内审查服务人员队*的持续性和稳定性。

*、签订合同时，投标人应把投入本项目的审查小组人员的相关证件资料原件（包

括身份证、学历证、职称证、注册证或资格证、工作经验证明、劳动合同等）

同时报送采购人核查、备案，必须经采购人备案后，方可开展审查服务工作，

未经采购人备案的人员不得为本项目提供审查服务。

*、知识产权归属及保密：

乙方向甲方提交的消防设计审查技术服务工作相关成果的*切知识产权（包括

署名权）归甲方享有。未经甲方同意，乙方不得以任何方式使用消防设计审查

技术服务工作相关成果，亦不得以任何方式转让或者许可他人使用消防设计审

查技术服务工作相关成果。

乙方提交的成果若对任何第*方的专利权、商标权、著作权或其他受保护的权

利的侵犯，则所引起的*切索赔和争诉由乙方承担并负责支付*切损害赔偿费、

诉讼或裁决费和其他费用，合同期满或终止不影响知识产权条款的约定。

对于甲方提供的资料及属于甲方的成果，乙方有义务做好资料的保密工作，未

经甲方书面同意不得自行留存或向第*方泄露、转让，否则，因此造成的*切

损失，由乙方承担全部赔偿责任。甲方还可按有关保密规定追究泄密者责任，

并有权要求乙方按本合同款总额的**%支付违约金。乙方的保密责任期为永久，

不因合同的解除、终止、撤销而解除。

*、服务考核及违约条款：

乙方应提供独立的、科学的、专业的技术服务，严格执行国家消防法律法规、

技术标准、规范的要求，依据《建设工程消防验收评定规则》*****-****如实

进行验收检查，客观提供第*方意见。乙方应严格按甲方约定需求执行，客观

如实提供技术服务，若提供虚假内容应承担违约责任。

*、乙方在签订合同后*日内未把投入本项目的消防设计审查人员的相关证件资

料原件（包括身份证、学历证、职称证、注册证、工作经验证明、劳动合同等）

报送甲方核查、备案的，视为违约，违约金按****元/人/日处理。

*、如发现审查人员收受被审查项目相关人员赔赔的，视为违约，违约金按*****

元/人/次处理，甲方有权要求乙方更换该人员，并在**小时之内安排替补人员

到位。情节严重的采购人有权解除合同，乙方承担给甲方造成的*切损失。

*、甲方如发现消防审查人员在审查过程中有与被审查项目相关人员串通，虚报

满报项目真实情况的，视为违约，违约金按*****元/处/次处理，并责令乙方

重新上报相应审查项目真实资料。情节严重的甲方有权解除合同，乙方承担给

甲方造成的*切损失。

*、技术负责人员发生变更的，应取得甲方同意，未经甲方同意私自变更*人从

合同金额中扣除****元服务费；未经甲方同意私自变更其他审查人员的，每变

更*人从合同金额中扣除****元服务费。

*、甲方在消防设计审查中如发现消防审查小组审查人员配备不齐不到位的，视

为违约，违约金按****元/人/次处理。

*、甲方在消防设计审查中如发现乙方配备的现场专业消防设计审查人员专业能

力不能满足消防设计审查要求的，乙方必须按照甲方要求更换满足要求的人员，

更换人员必须**小时内报甲方备案，否则视为违约，违约金按****元/人/次

处理。

*、甲方定期检查乙方建立的特殊工程消防设计审查资料档案，如发现档案资料

缺失的，视为违约，按****元/项处理，同时乙方必须在**小时内整改到位。

*、在消防审查服务过程中，出现应回避（向被审查项目提供其他咨询服务或施

工的情况）未回避的，视为违约，违约金按*****元/次处理，同时甲方视情节

严重有权终止合同，由此给甲方造成的*切损失由乙方承担。

*、禁止乙方将本项目服务外包，如发现此类情况发生，视为违约，违约金按******

元处理，同时甲方有权终止合同，由此给甲方造成的*切损失由乙方承担。

**、无正当理由，乙方不得拒绝提供消防设计审查服务；

**、乙方不得与所审查项目的设计单位、建设单位、****企业有隶属关系，

若存在以上情况的，乙方应于*个工作日内向甲方反馈，由甲方重新分配审查项

目；

**、乙方应按有关要求建立消防设计审查项目台账，记录消防设计审查项目名

称、面积、服务费用等有关信息。

注：以上所有违约条款互补、冲突的，同时执行。

**、安全责任：

*、合同履行期内，乙方应确保审查人员及车辆的安全。如遇乙方的工作人员出

现工伤、劳务纠纷、死亡等情况，由乙方负责全部赔偿等民事责任，甲方不承

担任何责任。

*、审查期间不得与被审查项目相关人员发生冲突，不得以审查为由干扰施工；

如与被审查项目相关人员产生冲突或人身伤害，乙方应及时报警，自行处理，

由此产生的相关费用与甲方无关。

**、为保证乙方有效进行技术服务工作，甲方应向乙方提供下列工作条件和

协作事宜:

*、负责组织消设计审查工作，与受审单位各方的有效沟通与协调，为乙方开展

设计审查创造良好工作条件。

*、提供被审查项目全部申报资料，并保证其真实有效。

*、指定专人配合乙方工作，至少提前*天提供以上资料，以便乙方查阅。

**、不可抗力：

任何*方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行本合同，应自

不可抗力事件发生之日起*日内，将事件情况以书面形式通知另*方，并自事件

发生日起**日内，向另*方提交导致全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

**、合同的变更、终止：

*.经双方协商*致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准

*.在合同有效期限内，双方均应严格遵守合同文本中的各项条款，不得无故终止

合同，否则将由合同终止方承担相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。

*.出现不可预测因素致使本合同无法继续履行，双方应按照有关法律规定及时

协商解决。

**、合同文件构成：

以下附件为本合同不可分割的*部分，具有与本合同同等的法律效力：

（*）本项目的招标文件；

（*）乙方的投标文件、有关投标的澄清资料。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于

同*类内容的文件，应以最新签署的为准。

**、本合同的变更必须由双方协商*致，并以书面形式确定。双方因履行本

合同而发生的争执，应协商、调解解决。协商调解不成的，应当由项目所在地

法院管辖。

**、本合同*式*份，合同双方各执有*份，具有同等法律效力。

**、本合同经双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人/委托代理人法定代表人/委托代理人：

（签名）（签名）

单位地址：****市****区杨柳青镇柳口路*号单位地址：****市南开区卫津南路*

号（房屋鉴定设计院*楼）

电话：***-********电话：***-********

****年*月**日****年*月**日

附件*:

项目组人员配置表（盖章）

序号	姓名	身份证号	职称/职业资格	专业	从事相关工作年限
*	王小莉	******************	*级注册建筑师	建筑	**
*	司晓磊	******************	*级注册建筑师	建筑	**
*	王莹莹	******************	*级注册建筑师	建筑	**
*	张文	******************	*级注册结构工程师	结构	**
*	赵冠英	******************	*级注册结构工程师	结构	**
*	张淑莉	******************	注册公用设备工程师（给排水）	给排水	**
*	曹炳芹	******************	高级工程师	给排水	**
			注册公用设备工
*	张新民	******************	程师（暖通空调）	暖通	**
*	齐新	******************	高级工程师	暖通	**
**	唐	******************	注册电气工程师（供配电）	电气	**
**	王建梅	******************	高级工程师	电气	**

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天津市西青区住房和建设委员会机关天津市西青区住建委2024年度特殊建设工程消防设计审查第三方购买服务项目_第2包(项目编号:TJJS-FWCG-20240101)合同公告

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