****市中心广场外围景观灯饰及照明
设施养护项目
合
同
项目名称：****市中心广场外围景观灯饰及照明设施养护项目
项目地点中心行场外围
****市广告灯饰管理中心
甲
方：
乙史地寅岗建设集团有限公司
****年*月**日
签订时间：
*******
| ****市广告灯饰管理中心 |
| 史地寅岗建设集团有限公司 |
| ****年*月**日 |
第*章总则
第*条：根据《中华人民共和国****法》，甲方的****市中心广场外围景观灯饰
及照明设施养护项目经****通过招标方式（项目编号为
******-****-*****）确定乙方为养护单位。在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双方订
立本合同。
第*条：委托合同依法签订后，即具有法律约束力，甲、乙双方必须严格遵守合同条款，
履行合同规定的义务。
第*章委托事项
第*条：委托具体事项如下：
*.*保养范围和内容：****市中心广场外围市政府大楼地块、元美公园地块、西绿地地
块的灯饰、照明设施、高低压配电设施及相关电线电缆、音响设施、排水设施、弱电系统等
养护。
*.*养护范围：中心广场外围市政府大楼地块（行政办事中心周边）、元美公园地块
（元美公园东区、西区）、西绿地地块（元美东路与石竹路与鸿福路之间地块）
*.*养护内容包括：
*.*.*巡查及清洗：对养护内容进行日常巡查，对设备的运行情况及时记录，有关灯杆、
灯罩（如有）、箱体、设备表面每季度清洗*次，及时清除乱张贴；
*.*.*除锈喷漆翻新：灯杆、箱体及其他影响观瞻的设备表面每年除锈喷漆*次；
*.*.*乙方负责高杆灯的清洗除锈翻新、灯具（如有）升降以及相应电缆维护，***
灯具由该路段的***灯改造公司负责维护；
*.*.*设备设施维护检测：委托由国家认证认可监督管理部门批准设立的第*方检测机
构进行检测，春、秋*季定期常规检查电缆、灯具（如有）、箱变各*次，重大节日（元旦、
春节、**、国庆）常规检查电缆、灯具（不包括箱变）共*次：电缆每年绝缘测试*次；
箱变预防性检测每年*次
*.*.*日常维护：含灯杆、光源、高低压电力电缆（含电缆管道）及其他电气设施维护、
损坏更换及被盗修复。
*.*具体养护设备清单
注：实际养护的各种类型灯具、设备与相应数量，由双方现场清点确认。若实际养护
数量与本合同设备清单相关内容不符，以实际数量为准进行维护、保养。实际养护数量以
新旧受托人交接书数量为准，养护期到期后，如出现养护不到位导致清单设备缺失的，由
乙方负责恢复或按市场价扣减设备费
*.*委托方式：
*.*.*按中标价包工、包料及更换物件、包机械设备、包安全、包巡查；
*.*.*甲方每月将费用支付乙方，乙方按甲方的管理要求和标准组织管理养护工作，并
接受甲方的指导、监督和检查验收；
*.*.*按国家规定应由乙方缴纳的各种费用已包含在合同价内，由乙方向有关部门交付；
*.*.*养护项目监理单位由甲方直接委托；
*.*乙方养护范围与方式具体应以甲方招标文件中《用户需求书》为依据，如本合同规
定与该需求书不*致之处，以《用户需求书》规定为依据。
第*章委托期限
第*条：委托管理合同期自****年*月**日至****年*月**日
其中市政府大楼地块及元美公园地块（****年*月**日至****年*月**日）
西绿地地块（****年*月*日至****年*月**日）
第*章双方权利和义务
第*条：甲方权利和义务：
*.*审批乙方提交的养护方案；
*.*审阅乙方提交的养护记录，提出整改意见；
*.*监督、指导乙方服务行为并及时纠正出现问题的权利
*.*协调日常工作中有关的内外关系；
*.*根据《市城管局路灯及照明设施养护项目现场考核评分标准》的要求对乙方进行
打分，并按评分标准的相应条款扣减乙方的养护费用；
*.*根据约定，如乙方出现重大失误或严重违约，可取消乙方养护资格。
第*条：乙方权利和义务：
*.*负责编制养护工作的实施计划与资金使用计划
*.*对甲方的设备、设施负有保护的责任；
*
*.*接受甲方管理部门的监督、指导；
*.*发现问题及时进行处理并向甲方报告；
*.*甲方提出的有关技术方面的问题，乙方应作出有根据的解释；
*.*因养护工作所需的图纸、档案、资料，可向甲方申请查阅，如需复印，应向甲方提
出书面申请，经甲方批准后复印；
*.*本合同终止时，乙方必须向甲方移交其使用的全部档案资料及属于甲方的设备和工
具。
第*章养护质量目标
第*条：乙方须按下列约定，实现目标管理。
*.*乙方在养护期间要确保路灯照明设施完好和达到路灯照明设施的设计要求。在规定
的亮灯时间内，保证路灯照明设施的正常运行和亮灯率在**%以上。
*.*自觉接受甲方及有关部门的监督管理，每逢法定节日（含元旦、春节、**、国庆
等），必须无条件服从甲方组织的突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成甲方
所分配的工作，如在迎检活动中，由于养护工作不到位造成迎检所在项目评价为差，扣减*
个月养护经费，如累计有*次迎检工作因养护不到位造成迎检所在项目评价为差，甲方有权
单方面终止养护合同，并对乙方处以合同价款总额*%罚款的处理。
*.*乙方必须落实安全生产措施，且应按甲方的要求，为上岗工人配置统*的工作服、
反光衣和安全帽等，自行解决安全作业问题。在进行养护作业时必须认真负责，并注意安全
操作，如发生任何意外，乙方负责事故处理及*切费用，概与甲方无关。如当月发现*次未
按规定做好安全措施，罚款****元。
*.*乙方应按养护内容，为实际上岗人数自行到有关部门申办用工手续、购买员工劳动
保险手续和办理暂住证等手续并安排好下属人员的住宿，不得住宿简易房、临时搭建房等，
如检查发现有工人入住宿简易房、临时搭建房的情况，每次罚款****元。
*.*乙方应严格遵守国家法律、法规，协助甲方做好社会治安综合管理工作等工作。乙
方员工有违法乱纪的行为，乙方应承担*切经济责任和法律责任。
*.*在合同期内，因国家建设需要征用或者甲方因管理需要调整乙方养护地段时，乙方
要服从大局相应减少承包面积及经费，因此造成的经济损失，甲方不负赔偿责任
*.*在合同期内，乙方因各种原因，造成第*方的损失或经济损失，由乙方独自承担其
*
法律和经济责任，与甲方无关。
*.*乙方无故停止工作，甲方有权按损失程度扣减养护费，并处以乙方合同总额*%的违
约金给甲方。若无故停工累计达*天，甲方有权单方面终止合同
*.*实施过程中乙方必须根据承包合同中的各项条款，履行各项职责。如发现乙方组织
措施不当、计划不落实、管理不严、实施方案中所列人员、机械设备（工具）与现场实际不
符，导致养护质量达不到标准的，罚款*****元，并责令限期整改。整改后养护质量仍达不
到标准的，甲方有权单方面终止合同。
*.**每逢节假日如元旦、**、国庆、春节及市政府要求的特别日子，甲方需要在主要
路口、路段另安装的灯饰，乙方应积极配合并按甲方的要求施工、管理，所需费用作为增加
工程量另计。
*.**乙方必须接受广大市民及其他部门监督，若受到投诉，经调查认定情况属实且属于
乙方没履行合同及招标文件等而导致的，视情节轻重予以罚款，情节较轻的罚款****-****
元；情节严重的罚款****-*****元，且甲方有权单方面终止合同。
*.**乙方应设立每日巡查制度和接受群众投诉，发现问题要及时记录和检修，因各种原
因损坏或被盗的，必须在**小时内修复；重大事故导致大面积路灯不亮的情况，且属自身
管辖责任范围内的，必须在**小时内修复，并将相关情况形成报告报给甲方。若因实际情
况不能按时修复的，需及时上报甲方，经同意后方可延时修复，否则，每日罚款****元。
*.**其它用电设施如广告、灯饰及其它非用于路灯照明设施的用电未经甲方同意，乙方
不得擅自接驳线路，*经发现，按偷电处理，除扣减乙方*个月养护费用外，并按规定对乙
方予以处理，情况严重者，甲方有权单方面终止合同。若经甲方同意接驳的线路，乙方必须
认真配合。
*.**所有用电设施均不得发生漏电事故，否则*切责任及造成的损失由乙方负责；灯杆、
灯罩、电箱等设施要及时清除乱写画、乱张贴，若经甲方通知后*小时内未清除的，罚款***
元（经甲方同意，可延时处理的情况除外）。设施表面脱漆、颜色褪变等要及时翻新，保持
设施的清洁美观，若经甲方通知后**小时内未处理完毕的，罚款***元（经甲方同意，可
延时处理的情况除外）
*.**配件的更换必须按照各照明工程的竣工图和设计的主要技术数据资料的要求更换
灯具及照明设施配件（若竣工图资料和设计的主要技术数据资料不符时，以设计的主要技术
数据资料为准），否则每处罚款****元；乙方要有相应的灯具、灯泡、电缆等配件的库存，
若发现没有的，每次罚款****元。
*.**实行路灯照明设施设备户籍手册，乙方要做到每个照明设施都要有记录。
*.**如因乙方未按照合同要求进行保养造成的损坏属乙方责任，但如设备材质不适宜、
原施工或设计的问题造成的损坏，经有关部门出具鉴定报告后，其责任不属于乙方承担范围。
*.**乙方需在养护期结束*个月前提交养护现状图纸（含电缆、电气设施等）给甲方，拒
不提交的，甲方可委托第*方提供，所需费用由乙方承担，在养护费中扣除
*.**乙方负责高杆灯的清洗翻新、灯具升降以及相应电缆维护，关于高杆灯灯具更换工
作由该路段的***灯改造公司负责。
*.**乙方需配合供电部门做好箱变预防性检测工作，并根据采购人要求出具有效的检测
报告。
*.**乙方清洗翻新不按实施方案计划实施的，每次罚款****元。
*.**乙方必须接受市城管局数字城管的监督，经数字城管发现问题之日起，未按合同有
关条款处理完毕，每单予以罚款***元。
第*章养护费用
第*条：养护费用：
*.*本合同的合同总价款为人民币*******.**元（大写）*******任元整（含
税）。
*.*其中①市政府大楼地块及元美公园地块（****年*月**日至****年*月**日），
养护费为*******元（大写）********元整元整（含税）。其中****年*月**
日至****年**月**日养护费为*****.**元，****年**月**日至****年*月**日每月
养护费为*****.**元。
其中②西绿地地块（****年*月*日至****年*月**日）养护费为*******元（大
写）******元整元整（含税）。****年*月*日至****年*月**日养护费为*****.**
元，****年*月**日至****年*月**日每月养护费为*****.**元。
以上地块按照养护期到期日开始支付养护费。
*.*双方同意，上述合同总价及每月养护费用支付标准非固定不变价，应经甲方按双方
约定现场考核评分后最终确定。月度综合考评总分**分或以上的，全额领取当月养护费
**分以下的**分以上的，按每月养护费用乘以当月打分所得分数*分比为当月实际费用；
*
属差的（**分以下），乙方按合同总价款的*%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合
同。
*.*每月的维护、保养费在支付前须经甲方现场考核评分后方可支付。
*.*本合同的养护费由政府拨款，如因政策的影响，拨款未能及时到位，乙方不得以此
为由而不履行本合同规定的义务，否则甲方按规定扣罚
*.*未移交部分待移交纪录表签订之日起开始计算支付。
第*章履约保证金
第*条：履约保证金：
*.*乙方在签订本合同前，向甲方提交中标价*%的履约保证金，或提交符合规定履约
保函。
*.*.*该保函或担保书应采取招标文件规定的格式。
*.*.*提供担保的机构须经甲方同意的国内机构，执行本款时所发生的费用由乙方负担。
*.*.*合同执行期内，乙方根据合同要求完成养护服务，并修补了任何缺陷之前，履约
担保*直有效。
第*章违约责任
第*条：《市城管局路灯及照明设施养护项目现场考核评分标准》是合同的有效组成
部分。
第**条：乙方存在以下行为，甲方可提前解除合同并没收履约保证金或者要求担保机
构按履约保函承担责任：
**.*乙方在养护期间，路灯维修工具设备及车辆未按投标文件承诺配置，或超出甲方规
定时间还未配置的；
**.*乙方在养护期间，未按投标文件承诺配置相应专业技术人员；
**.*乙方在养护期间，得分属差等次的（**分以下）；
**.*乙方在养护期间，隐满上报重大事故，且采取消极态度进行事故的处理
**.*乙方在养护期间，无故停止工作且累计*天或以上；
**.*乙方在养护期间，未经甲方批准擅自接驳线路且情况严重的；
*
**.*本合同未经甲方同意不得分包，如发现乙方擅自分包或转包，甲方有权单方终止
合同，并对乙方处以合同价款总额*%的罚款。
第**条：乙方违反合同及招标文件约定的有关义务，对甲方造成经济损失的，应给予
甲方经济赔偿，且甲方有权终止合同。
第**条：乙方提出的设施、设备维修计划或报告，如因甲方拖延时间批准，而无法及
时实施，造成设施、设备的损坏，影响养护的责任由甲方负责。
第**条：因乙方原因造成甲方交付管理的财产、设施等损失，或者影响甲方正常工作
等，乙方应承担违约责任并赔偿损失
第**条：甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付与履约保证金等额
的违约金。
第**条：乙方在接管后*个月内不能正常运作，属于乙方责任的，应由乙方负责，甲
方有权解除合同。
第*章附则
第**条：双方可对本合同的条款进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。
第**条：下述文件是构成合同不可分割的部分，具有同等的法律效力，应*并阅读和
理解。
（*）中标通知书；
（*）招标文件及附件；
（*）投标文件及附件；
（*）经双方协商*致达成的补充协议。
第**条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法
律、法规和规章执行。
第**条：本合同正本连同附件共页，*式*份，甲乙双方*份、****市政府采
购管理办公室、招标代理公司各执*份，具有同等法律效力，自签署之日起生效。
第***条：本合同执行期间，如遇不可抗力造成损失或致使合同无法履行时，双方应
按民法典有关规定处理
第***条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，或报请****市行政部门进
行调解；如无法调解，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**
甲方（盖章）：乙方（盖章）
*****
代表人（签字）代表人（签字）
**
地址：地址址：内蒙古自治区包头稀土高
新区青工南路（第至功能小区）
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：****-**-******
?*:
传真
传专真：
收款账号：*********************
收款银行：交通银行包头开发区支行
| 代表人（签字） |
代表人（签字）** |
| 地址： |
址：内蒙古自治区包头稀土高地址新区青工南路（第至功能小区） |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 电话：?*: |
电话：****-**-****** |
| 传专真： |
传真收款账号：*********************收款银行：交通银行包头开发区支行 |
附件：《市城管局路灯及照明设施养护项目考核评分方案》路灯及照明设施养护项目考核
评分方案
市城管局直管道路路灯及照明设施养护日常考核评分表
检查考评时间：项目名称：
| 检查方法及评价依据 |
扣分办法 |
项目分值***分 |
本期应扣分 |
本期实际得分 |
| *、按招标文件和合同要求，必须建立巡查制度、管理制度、排班情况，并要求装订上墙。 |
巡查制度、管理制度、排班情况等因实际需要发生内容变更的（包括管理架构，人员变更等），需进行重新变更装订上墙，没进行更新的，与实际不符的，每发现*处扣*分。 |
*分 |
|
|
| *、设备、工具、更换材料库存充足，摆放整齐。 |
检查发现未达要求，每次扣*分；发现后，未按要求及时完成整改，该项目全部扣完。 |
*分 |
|
|
| *、必须建立路灯等照明设施的户籍手册和日常巡查日志。养护期间路灯等照明设施数量发生变化，及时更新和上报数据备案。 |
未按要求进行户籍资料记录的，每处扣*分；未按要求进行巡查日志记录的，每处扣*分 |
**分 |
|
|
| *、现场养护人员必须按国家有关规定做好安全措施，穿着反光衣、带安全帽、佩戴上岗证、配置雪糕筒、做好危险警示标示等进行文明施工。在高空作业同时要佩戴安全带。 |
检查发现现场施工人员未穿着反光衣的，高空作业时未佩戴安全带，未佩戴上岗证，未按规定摆放好雪糕筒，未按规定做好危险警示标示，未按规定带安全帽安全警示设施或装备存在残旧的。如发现有上述情况，每个情况扣*分，如此类推，该分值扣完为止。 |
**分 |
|
|
| *、按城管局制定的时间亮灯和关灯，需变更亮灯和关灯的时间必须征得甲方同意。 |
检查发现未按规定时间亮灯和灭灯或擅自变更亮灯和关灯时间，每次扣*分。 |
*分 |
|
|
| *、按招标文件和合同要求在规定亮灯时间内保证亮灯率达到**%以上。 |
检查发现亮灯率不达标的，扣**分。 |
**分 |
|
|
| *、路灯等照明设施及其他设备要保持完好（包括灯杆、灯具、变压箱、控制箱、电线、接线井等），因各种原因损坏或被盗的必须在**小时内修复。重大事故导致大面积路灯不亮的情况，且属自身管辖责任范围内的，必须在**小时内修复。 |
复查发现未在规定时间内按要求完成修复的（征得甲方同意延长维修时间除外）的，每次扣*分。 |
**分 |
|
|
| *、及时清理照明设施表面的乱张贴。 |
检查发现现场存在乱张贴的，每处乱张贴扣*.*分。通知后，复查发现未能按时间要求处理的，每处扣*分。 |
*分 |
|
|
| *、按招标文件和合同要求做好灯杆、灯罩、箱体、设备表面的清洗和翻新工作。 |
检查发现未按要求完成清洗翻新的，每次扣*分。检查发现未能保持灯杆日常保洁的，灯容灯貌差的，每次扣*分。 |
*分 |
|
|
| **、养护单位要按合同要求做好养护工作，同时接受业主和监理单位的监督。 |
因养护单位工作不到位而被监理单位或业主单位发出整改通知书，书面要求整改的，每份整改通知书扣*分；未按通知书的要求在规定时间进行整改，每份整改通知书扣*分。 |
**分 |
|
|
| **、做好安全生产工作，制定风险点排查台账、定期对设施进行维护检测工作。 |
检查发现未按要求进行设施维护检测的，每次扣*分检查发现未按要求制定风险点排查台账，每次扣*分。检查发现未按要求完成业主交办的安全生产工作，每次扣*分。 |
**分 |
|
|
| **、箱变外要有投诉电话和危险警示标示，并按规定变电箱、配电箱、分支箱、控制箱等电箱要求锁好门。 |
检查发现箱变无投诉电话和危险警示标示的，发现后，每次扣*分，直至达到要求为止。用电设施未按规定锁好门，发现后，每次扣*分，直至达到要求为止。 |
*分 |
|
|
| **、养护质量群众满意情况 |
当月养护受到群众投诉的（不属于养护管理不到位的情况除外），每次扣*分。 |
*分 |
|
|
| **、外来单位需接、用甲方箱变的电，须提交用电申请并经甲方批复同意才可以进行。 |
检查发现未经甲方同意，私自同意或协助其他用户到箱变里接电的，当月扣*分。 |
*分 |
|
|
**
| 合计实得分（）=总分（***）*合计检查扣分（） |
|
|
| 考核意见： |
考核意见： |
考核意见： |
备注：业主保留对本标准的解释权和修改权。每月日常巡查评分不少于*次，取平均分作为
日常评分，占月评总分值的**%，月检占月评总分的**%，月评总分值为***分制。好、中、
差的评分标准以合同为准。
**
市城管局直管道路路灯等照明设施养护月检考核评分表
检查考评时间：项目名称：
| 检查方法及评价依据 |
扣分办法 |
项目分值***分 |
本期应扣分 |
本期实际得分 |
| *、按招标文件和合同要求，必须建立巡查制度、管理制度、排班情况，并要求装订上墙。 |
巡查制度、管理制度、排班情况等因实际需要发生内容变更的（包括管理架构，人员变更等），需进行重新变更装订上墙，没进行更新的与实际不符的，每发现*处扣*分。 |
*分 |
|
|
| *、现场养护人员必须按国家有关规定做好安全措施，穿着反光衣、带安全帽、佩戴上岗证、配置雪糕筒、做好危险警示标示等进行文明施工。在高空作业同时要佩戴安全带。 |
检查发现现场施工人员未穿着反光衣的，高空作业时未佩戴安全带，未佩戴上岗证，未按规定摆放好雪糕筒，未按规定做好危险警示标示未按规定带安全帽安全警示设施或装备存在残旧的。如发现有上述情况，每个情况扣*分，如此类推，该分值扣完为止。 |
**分 |
|
|
| *、按城管局制定的时间亮灯和关灯，需变更亮灯和关灯的时间必须征得甲方同意。 |
检查发现未按规定时间亮灯和灭灯的，扣*分；擅自变更亮灯和关灯时间，扣*分。 |
**分 |
|
|
| *、按招标文件和合同要求，在规定亮灯时间内保证亮灯率达到**%以上 |
检查发现亮灯率不达标的，扣**分。 |
**分 |
|
|
| *、路灯等照明设施及其他设备要保持完好（包括灯杆、灯具、变压箱、控制箱、电线、接线井等），因各种原因损坏或被盗的必须在**小时内修复。重大事故导致大面积路灯不亮的情况，且属自身管辖责任范围内的，必须在**小时内修复。 |
复查发现未在规定时间内按要求完成修复的（征得甲方同意延长维修时间除外）的，每次扣*分。 |
**分 |
|
|
| *、及时清理照明设施表面的乱张贴。 |
检查发现现场存在乱张贴的，每处乱张贴扣*.*分。通知后，复查发现未能按时间要求处理的，每处扣*分。 |
**分 |
|
|
**
| *、按招标文件和合同要求，做好灯杆、灯罩（如有）、箱体、设备表面的清洗和翻新工作。 |
检查发现未按要求完成清洗翻新的，每次扣*分。检查发现未能保持灯杆日常保洁的，灯容灯貌差的，每次扣*分。 |
**分 |
|
|
|
| *、箱变外要有投诉电话和危险警示标示，并按规定变电箱、配电箱、分支箱控制箱等电箱要求锁好门。 |
检查发现箱变无投诉电话和危险警示标示的，发现后，每天扣*分，直至达到要求为止。用电设施未按规定锁好门，发现后，每天扣*分，直至达到要求为止。 |
*分 |
|
|
|
| *、外来单位需接、用甲方箱变的电，须提交申请，并经甲方批复同意才可以进行。 |
检查发现未经甲方同意，私自同意或协助其他用户到箱变里接电的，当月扣**分。 |
**分 |
|
|
|
| 合计实得分（）=总分（***）-合计检查扣分（） |
合计实得分（）=总分（***）-合计检查扣分（） |
|
|
|
|
| 考核意见： |
考核意见： |
考核意见： |
考核意见： |
考核意见： |
|
备注：业主保留对本标准的解释权和修改权。每月日常巡查评分不少于*次，取平均分作为
日常评分，占月评总分值的**%,月检占月评总分的**%，月评总分值为***分制。好、中、
差的评分标准以合同为准。
**
市城管局直管道路路灯等照明设施养护月度综合考评统计表
项目名称：统计时间：
| 分数项目月度考评总得分 |
分数项目月度考评总得分 |
分数项目月度考评总得分 |
考评分数 |
考评分数 |
考评分数 |
| 日常考核考评得分（占总得分**%） |
第*次 |
路灯等照明设施养护 |
|
平均分： |
|
| 日常考核考评得分（占总得分**%） |
第*次 |
路灯等照明设施养护 |
|
平均分： |
|
| 日常考核考评得分（占总得分**%） |
第*次 |
路灯等照明设施养护 |
|
平均分： |
|
| 月检考评得分（占总得分**%） |
月检考评得分（占总得分**%） |
路灯等照明设施养护 |
|
|
|
附注：*、根据新的考评标准，甲方对路灯等照明设施养护质量实行月度综合考评（包括日
常检查和月检*部分），其中日常检查*个月进行*次，取平均分占月度考评总分的**%，
月检占月度考评总分的**%，日常检查和月检综合后得出月度考评总分数
**
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