合同编号：
建设工程施工合同
局
项目名称：****市****区甲秀小学****
甲方（委托人）：****市****区教育局
乙方（发包人）：********城市运营发展有限责任公司
丙方（承包人）：黔东南大地建筑工程有限责任公司
****年*月*日
签订时间：
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施工合同
甲方（委托人）：****市****区教育局
乙方（发包人）：********城市运营发展有限责任公司
丙方（承包人）：黔东南大地建筑工程有限责任公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
以及其他有关法律、法规的规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实
信用原则的基础上，*方共同达成*致并订立如下协议：
第*条工程概况
*、工程名称：****市****区甲秀小学大门及附属设施改造项
且
*、工程地点：****省****市新华路中段
*、工程内容：按投标文件及图纸中工作量清单的所有内容。
第*条工期
*、计划开工日期：年月日（以实际开工时间为准）
计划竣工日期：开工日期往后推**日历天。
*、工期总日历天数：**天。
*、除以下原因外，丙方须按*方约定时间按时完工。如遇下
列情况，丙方需在*日内采取书面形式向乙方提出工期顺延申请并
附有关资料；由乙方报请甲方同意后确定延长工期的时间，否则工
期不予延长。
（*）施工中因停水、停电连续影响*小时以上。
（*）因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。
（*）非丙方原因造成工程延误的，工期应当进行顺延。
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（*）示范文本规定的工期顺延情况。
（*）其他重大事项，需甲方认可的情形。
第*条工程价款以及工程结算
*、合同形式：固定单价。
*、合同价（暂定）：人民币（大写：********元整）
（￥*,***，***.**），在合同履行期间，如因国家税收政策变化引发
增值税税率发生变化，本合同应适用调整后最新税率。该合同价为暂
定价，实际合同价为：以实际实施的项目并以相关审计单位审定的最
终结算金额为准。
*、计价依据：投标文件、施工图、竣工图、中标通知书、现
场签证等相关依据。
第*条工程进度款的支付
本工程无工程进度款：待项目竣工结算审计完毕后，支付经审
计审定结算金额的**%，（最终结算金额不得突破采购预算金额）；
剩余*%作为质量保证金，缺陷责任期满后，无息支付质保金。
注：*、若审计定案金额高于合同金额，支付至合同金额，超
出部分不予支付；若审计定案金额低于合同金额，按审计定案金额
全额支付。
（*）付款条件：在付款**日前，丙方必须向甲方提供抬头为
甲方且与申请付款金额等额的增值税发票；若丙方未提供发票，则
甲方有权拒绝付款，并不承担任何逾期付款责任。
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（*）丙方向乙方提交付款申请及全部附件资料，由乙方对丙
方申请进行全面审核，审核通过后由乙方将丙方提交的申请及资料
全部移交甲方，甲方支付相应款项至乙方指定账户。
甲方开票信息：
单位名称：****市****区教育局
法人代表：
税号：***************
若甲方开票信息发生变更，及时通知丙方更换开票信息。丙方未
按要求提供等额合规发票的，甲方有权拒绝支付相应款项。
丙方收款信息：
名：黔东南大地建筑工程有限责任公司
开户行：****银行凯里大*字支行
账号：****************
丙方收款信息发生变化的，应提前告知甲方提供新的有效的收款
信息，否则后果由丙方自行承担。
（*）防水工程质量保证期为工程竣工验收之日起*年，其他
工程质量保证期为工程竣工验收之日起*年，缺陷责任期均为竣
工验收之日起*年。在质保期内，丙方负责维修，缺陷责任期满
后，无任何质量问题，原则上**日内将质量保证金*次性无息全
额退还。
*、工程款结算方式：中标金额为工程总控制价，最终支付金
额不高于中标金额，若审计审定金额高于中标金额则以中标金额进
行结算，若审计审定金额低于中标金额则以审计审定金额结算。
第*条工程质量、工程验收、工程移交
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*、本工程严格按照施工图纸、施工总图说明进行施工，按照
国家相关验收规范和质量检验评定标准进行施工。工程质量符合国
家现行的工程验收合格标准。
*、工程质量达不到本合同的约定及国家规定的质量标准，甲
方和乙方有权要求丙方停工或返工，其返工费用由丙方承担，工期
不予顺延。
*、检查和返工
（*）丙方应认真按照施工标准、规范和设计图纸要求以及乙
方依据协议发出的指令施工，随时接受甲方和乙方的检查检验，并
为检查检验提供便利条件。在施工中必须接受甲方和乙方的统*管
理和质量监督，且按照施工规范的要求进行下道工序施工。
*、隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，丙方进行自检，
并在隐蔽或中间验收前**小时以上以书面形式通知甲方和乙方验
收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备
验收记录，甲方和乙方验收合格且在验收记录上签字后，丙方方可
进行隐蔽工程继续施工。如验收不合格，丙方须在甲方和乙方限定
的时间内修改后重新通知甲方和乙方验收。
*、工程竣工验收
（*）工程具备竣工验收条件，丙方应按国家工程竣工验收有
关规定，提前**天以书面形式向甲方和乙方提出验收申请，丙方
准备验收报告及完整竣工资料，由乙方组织参建各方进行验收。
（*）项目竣工后丙方应在**日内向甲方和乙方递交竣工资料
（含签证、图片、竣工图纸、结算报告等）。
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（*）若本工程未能通过验收，丙方应无偿返工整改至验收合
格为止，所发生的*切费用全部由丙方负责，工期不予顺延。
（*）工程完工后由丙方负责出具达到相关规范要求合格的空
气检测报告。
（*）甲方和乙方按本合同约定参加隐蔽工程验收后，丙方方
可进行下道工序。验收后甲方提出复查的，复查合格时费用由甲方
承担；复查结果不合格，复查及返修费用由丙方承担，工期不予顺
延。
（*）若本工程未能通过验收，丙方应无偿返工整改至验收合
格为止，所发生的*切费用全部由丙方负责，工期不予顺延。若甲
方或乙方发出整改通知后**日内未整改，或丙方整改后仍不合格
的，甲方或乙方有权聘请第*方完成该整改工作，所产生的*切费
用由丙方承担。
*、工程移交
（*）丙方应在竣工验收合格后**天内撤出全部临建、施工人
员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承
包范围内的工程清理干净。
（*）工程验收合格后**天内进行移交，丙方应填写工程移交
书，经甲方和乙方验收通过后，视为工程移交完毕，丙方逾期未向
甲方移交造成的费用和责任均由丙方承担。
（*）工程在未移交之前，丙方负责保护，在丙方保管期间发
生损坏，丙方负责出资维修，由此导致工程交付延后产生的责任与
损失由丙方承担；
！条（*）工程竣工验收并达到协议验收要求，丙方不得因经济纠
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纷而拒绝交付工程。
第*条工程变更
*、工程变更
在施工中如需工程变更或新增内容，以设计变更、签证单、收
方单或隐蔽资料等相关内容按实际工程量计算。
*、确定变更价款
（*）变更协议价款按下列方法进行：
本项目已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该
项目的单价；
本项目已标价工程量清单中无相同项目，但有类似项目的，参照
类似项目的单价调整，实际施工工程项目的项目特征与工程量清单中
的项目特征描述不*致的（例如材料发生变化、增加或减少工序等）
按照定额计价模式进行调整；
本项目已标价工程量清单或预算书中无相同项目，也无类似项目
的，可参照其他学校相同或类似项目的单价调整，实际施工工程项目
的项目特征与工程量清单中的项目特征描述不*致的（例如材料发生
变化、增加或减少工序等）、或丙方提出不能参照该项目清单的按照
定额计价模式进行调整
已标价的工程量清单中无适用或类似子目单价时，按下列原则
定价：
工程实施时，若发生了工程量清单中缺项或设计变更引起的增
加工程量，按中华人民共和国国家标准*******-****《建设工程
工程量清单计价规范》和相应的《****省****版计价定额》（包
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括补充定额及相关调价文件）计价，按施工图纸或签证工程量计算
工程费用，并按本合同第*条第*款约定结算。
（*）材料费的计算应遵循下述原则：
①涉及到的材料在原合同中已有材料价格的，执行该材料价格。
②涉及到的材料在原合同中无材料价格的，参照同期《****省
建设工程造价信息》确定材料价格。信息价中没有的，由审计单位
进行市场询价确定价格。
第*条权利义务规定
*、甲方和乙方权利及义务
*、乙方代表甲方负责提供设计图纸。
*、乙方负责向丙方发布书面开工通知，丙方应依据图纸结合
现场提交相应的施工方案（含承包工程总体进度计划、月工程进度
计划及周进度计划）报乙方审批，待同意后方可施工。
*、甲方和乙方有权要求丙方撤换不能胜任本职工作的管理人
员及施工人员。
*、甲方和乙方有权对丙方的工程质量等级、隐蔽工程和中间
验收、维护、初验、检查和返工、终验进行检查和监督。
*、甲方和乙方有权对丙方施工工作面存在的安全隐患进行监
督、检查，并督促丙方采取整改措施。
*、本项目采购、实施及管理过程中，由甲方（****市****区
教育局）作为委托人、乙方（********城市运营发展有限责任公司）
作为发包人按相关规定实施招标工作，并按相关规定开展建设管理
工作，承担建设主体单位负有的安全、质量、廉政等相关责任。
*、甲方和乙方应当督促丙方在规定的工期内完成建设，不得
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以赶工费、加班费等为由增加投资，甲方不予承担。
*、乙方严格按照****市****区教育局相关要求开展项目建设
工作，切实履行项目监管、验收移交及维保等方面的相关义务。中
间验收、隐蔽验收、酸工验收应报****市****区教育局参与。
*、丙方权利及义务
*、负责严格按照乙方提供的施工图纸、变更说明及指令施工，
并组织施工图纸或做法说明的现场交底，编制详细相应施工方案和
施工进度计划，并交甲方和乙方审批；经过乙方确认后方可进行施
工。
*、丙方有责任对设计单位的施工图和甲方提出的图纸变更仔
细核实，发现问题以及不符合相关建设规范要求的，需及时反馈给
乙方及设计单位，否则，丙方应承担相关责任。
*、指派蒋德洋_为丙方项目总负责人，负责履行协议，组
织施工，解决由丙方负责的所有施工有关事宜。
*、严格执行施工规范要求，严格执行施工质量标准、安全操
作规程、防火防盗安全措施以及环境保护措施等，按照甲方和乙方
审批确认的施工图纸或做法说明进行施工，确保工程施工质量、工
期要求，严格遵守的有关规定，按照甲方和校方确认的材料品牌及
施工内容按质按量完成，做好施工质量检查记录，整理竣工验收资
料。并承担因未严格遵守有关规定而造成的人身伤害或造成设施、
设备损坏的，安全责任和经济赔偿责任。
*、服从甲方和乙方各项管理。施工期间因丙方原因造成的施
工质量，和所有安全事故，由丙方自行负责。
*、工程未竣工验收交付给甲方和校方之前，由丙方负责保管，
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在丙方保管期间发生损坏，丙方负责出资维修，由此导致工程交付
延后产生的责任与损失由丙方承担；保修期内免费维修。
*、遵守政府有关主管部门对施工现场管理的规定，做好现场
安全保卫和垃圾清运、形象宣传等安全文明施工工作，做到工完场
清，承担因自身原因违反有关规定造成的损失。
*、丙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火
防盗。严格执行安全操作规程、消防和环境保护规定，做到文明施
工，在施工过程中发生的*切安全、消防事故、设备事故和人身伤
亡事故以及丙方管理不善造成的经济损失或其它损失由丙方负责。
丙方不得因此影响工程进度，并及时向甲方和乙方和建设主管部门
报告。
*、丙方应积极配合甲方和乙方的竣工验收、结算及相关设计
工作。
**、丙方应积极配合甲方和乙方办理施工、验收、备案等手续，
并无条件配合甲方和乙方做好施工当地的社会关系及政府部门协
调工作。
*、工程施工过程中，丙方必须按照相关规定及时支付农民工
资，同时丙方必须建立工资发放清单，如出现农民工讨薪事件，所
有相关责任均由丙方承担。
**、施工期间，丙方必须执行甲方和乙方项目代表发出的施工
指令，因丙方施工过程中未严格遵守有关规定而造成的人身或者设
施、设备安全责任视为丙方违约，丙方承担因此给甲方和乙方造成
的损失。
**、禁止丙方进行转包及分包，如违反则丙方需向甲方支付本
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合同价款**%的违约金，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工
程维修责任。
第*条安全生产和防火安全的约定
*、丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安
全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检
查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于丙方安全措施
不力造成事故的责任和因此发生的费用，由丙方承担。
*、丙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以
及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向乙方提出安全防护措
施，经乙方认可后实施。
*、丙方违反有关安全操作规程以及安全措施不力，导致发生
安全或消防事故，应承担由此产生的*切损失。
第*条违约责任
*、乙方向丙方下达进场通知*天内，丙方仍没有进场，则视
为自动放弃协议，甲方有权单方解除本合同，由此导致甲方和乙方
产生的损失由丙方承担。
*、工程验收丙方施工质量不符合协议约定的要求，丙方应承担
违约责任。丙方违反约定分包或转包的，需向甲方支付本合同价款
**%的违约金，实际损失高于此违约金，以实际损失为准。
*、丙方须严格按照图纸及设计总说明中规定的材料施工，若
未经甲方和乙方同意擅自更换材料，导致工程质量不合格以及由此
产生的损害均由丙方承担，并且丙方应无条件予以更换成符合协议
约定的材料。
*、因丙方错误造成工程质量事故，除免收损失部分的施工费
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外，丙方应负责采取补救措施，并向甲方、乙方承担因此产生的全
部赔偿责任，该赔偿责任包括但不限于由此产的返工费、聘请第*
方所做的补救费用、交通费及因诉讼产生的律师费、诉讼费等*切
与之有关的损失所产生的费用。
*、如任何*方违反本合同约定，应向对方支付的违约金不超
过本合同总价款的**%，但违约方造成的实际损失超过此约定的违
约金的，应以实际造成的损失为准。
第*条变更或解除的情形
*、经甲方和乙、丙*方自愿协商事宜，不能损害国家利益和
社会公共利益。
*、由于不可抵抗力致本合同的全部义务不能履行。
*、由于在协议约定的期限内没有履行协议，且在被允许的推
迟的履行的合理期限内仍未履行，则履行协议*方有权直接解除合
同。
*、由于协议当事人的*方违反协议，以至严重影响订立合同
时所期望实现的目的或致使协议的履行成为不必要，另*方有权直
接解除合同。
第**条投资、结算等规定
*、预算外增加的投资如无****市****区教育局会议纪要或批
复或签字就施工的，其投资由丙方自行承担。
*、隐蔽部分工程必须有足够的资料支撑，否则，其投资由丙
方自行承担。
*、因工作失误造成的损失赔付由丙方自行承担。
*、工程审计结果为付款依据，但不能超过中标金额。
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*、审核工程结算时，审减、审增额度分别累积计算。审减（增）
率超过**%以上部分的追加费用由丙方支付。
第**条争议处理方式
本合同在履行期间，*方发生争议时，在不影响工程进度的前
提下，*方可协商解决。当事人*方协商不成时，可向****区人民
法院提起诉讼。违约方须承担守约方包括但不限于诉讼费、律师
费等及因主张权利产生的其他费用。
第**条特别条款
*、甲方在本项目采购、实施及管理过程中仅为出资方，由
乙方全权按相关规定实施项目管理工作，并承担项目中的安全、
质量、廉政等相关责任。
*、乙方应当督促丙方按照甲方指合在规定的工期内完成相
关工作，不得以赶工费、加班费等为由增加投资，甲方不予承担。
*、乙方严格按照相关要求开展项目管理工作，切实履行项
目监管、验收移交等方面的相关义务。
*、项目经教育局、使用单位、城发公司、设计单位、施工
单位、监理单位共同验收合格，且完成竣工结算审计后，由甲方
支付相应款项至乙方指定账户。
*、甲方有权对项目实施的全过程行为进行监督，有权要求
丙方停止违反或可能违反相关规定、规范的行为或损害国家利益
的行为。由乙方责合丙方整改并报甲方复查。
*、工期承诺：丙方保证在接到开工通知后，在规定时
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间内开工，并保证按合同工期、节点要求完成全部工程施工，
不以任何理由拖延工期，逾期接受罚款；
*、专款专用承诺：丙方保证按照教育专项资金使用规
定专款专用，仅用于本合同内相应工程内容材料采购、民工
工资支付等，不得挪作他用，因挪用专项工程款导致后果由
丙方承担；
*、支付民工工资承诺：建立民工名册，实行实名制管
理，缴存民工工资保证金，每月足额支付民工工资并公示发
放情况，不属于本合同范围内的民工工资不得向建设单位以
未支付工程款理由拖欠民工工资、擅自停工、组织工大上访
等行为，接受劳动保障部门及贵司的监督核查，确保民工工
资能够按时足额发放。
第**条其它
*、本合同*式*份，各方*份，每份均具有同等的法律
效力，在*方代表签字盖章后生效，在*方履行完协议约定的权利
和义务后自动终止。
*、如*方经协商中途解除协议的，有关清算、赔偿、结算的
协议条款仍然有效，直至相应的清算、赔偿、结算完成后失效。
*、本合同履行过程中，如有本合同未约定的事项时，*方应
在友好协商的基础上签订补充协议，补充协议成为本合同不可分割
的*部分，与本合同具有同等的法律效力。
（以下无正文）
第**页共**页
（以下为签章页）
甲方（委托人）：（盖章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
乙方（发包人）：（盖章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
丙方（承包人）：（盖章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
第**页共**页
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