****省人民政府
粤府土审（**）（****）**号
****省人民政府关于****市区****年度
第***批次城镇建设用地的批复
****市人民政府：
《关于审批****市区****年度第***批次城镇建设用地的
请示》（清自然资管制报[****]*号）收悉，现批复如下：
*、同意****市区****年度第***批次城镇建设用地。
*、同意你市将农民集体所有农用地*.****公顷（其中耕地
*.****公顷，含水田*公顺）转为建设用地并办理征地手续。上述
*.****公项用地由当地人民政府按照经依法批准的国土空间规划
确定的用途供应，用于城镇用地。
*、请你市人民政府按照《中华人民共和国土地管理法》有
关规定，严格履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，
安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被
征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有
保障。征地补偿安置不落实的，不得动工用地。
*、请你市人民政府负责落实补充耕地。督促补充耕地责任
单位认真按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，
落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
-*
*、严格按照国家有关规定征收新增建设用地土地有偿使用
费。
公开方式:主动公开
抄送:国家自然资源督察广州局,财政部****监管局,省财政厅、省人
力资源和社会保障厅、省自然资源厅、省农业农村厅、国家税务
总局****省税务局、省林业局,****市财政局、****市人力资源
和社会保障局、****市自然资源局、****市农业农村局、****市
税务局、****市土地开发储各局,****区人民政府,****市自然
资源局****分局。
-*-
*、严格按照国家有关规定征收新增建设用地土地有偿使用
费。
****省人民政府
****年*月*日
公开方式：主动公开
抄送：国家自然资源督察广州局，财政部****监管局，省财政厅、省人
力资源和社会保障厅、省自然资源厅、省农业农村厅、国家税务
总局****省税务局、省林业局，****市财政局、****市人力资源
和社会保障局、****市自然资源局、****市农业农村局、****市
税务局、****市土地开发储备局，****区人民政府，****市自然
资源局****分局。
**-
审定通知书
《建设用地（含临时用地）规划许可证核发》
项目编号：**********
| 案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局项目名称：核发*******************地块规划条件 |
| 建设地址：****市****区横荷街道辖区 |
| *、根据《****市中心城区中部片区控制性详细规划整合》及《打古单元**街坊地块开发细则供电用地面积修正》，同意核发项目地块规划设计条件。申请地块用地面积****.**平方米（约*.**亩），其中****.**平方米（约*.**亩）用地性质为供电用地，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高**米；***.**平方米（约*.**亩）用地性质为道路与交通设施用地。合计项目计容建筑面积≤****.**平方米，综合容积率≤*.*，综合建筑密度≤**.**%，综合绿地率≥**.**%。项目开发建设须符合经批准的控制性详细规划、规划条件、相关技术标准要求。*、项目须按《****市绿色建筑管理办法》、《****市海绵城市建设管理办法》、《****市大力发展装配式建筑的实施意见》、《****省通信设施建设与保护规定》、《****省建筑物移动通信基础设施技术规范》等国家、省、市政策文件要求进行设计和建设。*、请用地单位按程序办理《建设用地规划许可证》。****市自然资源局****年**月**日 |
根据《中华人民共和国行政复议法》第*、**条及《中华人民共和国行政诉讼法》第**
*条规定，如对此决定不服，可在接到本通知书之日起**日内向****市人民政府提出行政复
议；也可在接到本通知书之日起*个月内向人民法院提起诉讼。
规划条件通知书（非工业类）
| 项目编号：**********案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局 |
项目编号：**********案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局 |
项目编号：**********案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局 |
项目编号：**********案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局 |
项目编号：**********案卷编号：用地许可*****-****建设单位：****市土地开发储备局 |
| 项目名称：核发*******************地块规划条件 |
项目名称：核发*******************地块规划条件 |
项目名称：核发*******************地块规划条件 |
项目名称：核发*******************地块规划条件 |
项目名称：核发*******************地块规划条件 |
|
建设地址：****市****区横荷街道辖区规划条件 |
建设地址：****市****区横荷街道辖区规划条件 |
建设地址：****市****区横荷街道辖区规划条件 |
建设地址：****市****区横荷街道辖区规划条件 |
| 用地*情况主要 |
用地批准文号或土地出让合同编号/ |
用地批准文号或土地出让合同编号/ |
总用地面积****.**** |
总用地面积****.**** |
| 用地*情况主要 |
道路、水域、公共绿地等占用用地面积用地性质供电用地***可兼容性质的用地面积/&**;容积率≤*.*建筑密度≤**.**% |
道路、水域、公共绿地等占用用地面积用地性质供电用地***可兼容性质的用地面积/&**;容积率≤*.*建筑密度≤**.**% |
规划建设用地面积****.***²可兼容性质/*²*²&**;计容建筑面积≤****.*** |
规划建设用地面积****.***²可兼容性质/*²*²&**;计容建筑面积≤****.*** |
|
退道路红线 |
建筑退／道路红线，不小于米；建筑退／道路红线，不小于*米；建筑退/道路红线，不小于*米；建筑退／道路红线，不小于*米。 |
建筑退／道路红线，不小于米；建筑退／道路红线，不小于*米；建筑退/道路红线，不小于*米；建筑退／道路红线，不小于*米。 |
注：建筑退缩还应同时符合有关国家、省、市技术规定要求。 |
| *技术经济指标建筑退让（详见图则） |
/退用地红线 |
建筑基底面积≤/绿地率≥**.**%绿地面积*丶**≤地上建筑限高≤*%≤可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例*%建筑主要朝向退用地红线，高层不小于*米，多层不小于*米建筑次要朝向退用地红线，高层不小于*.*米，多层不小于*米 |
建筑基底面积≤/绿地率≥**.**%绿地面积*丶**≤地上建筑限高≤*%≤可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例*%建筑主要朝向退用地红线，高层不小于*米，多层不小于*米建筑次要朝向退用地红线，高层不小于*.*米，多层不小于*米 |
建筑基底面积≤/绿地率≥**.**%绿地面积*丶**≤地上建筑限高≤*%≤可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例*%建筑主要朝向退用地红线，高层不小于*米，多层不小于*米建筑次要朝向退用地红线，高层不小于*.*米，多层不小于*米 |
| *技术经济指标建筑退让（详见图则） |
退道路交叉口 |
建筑退与的交叉口不小于来；建筑退/与/的交叉口不小于／米；建筑退/与/的交叉口不小于*米；建筑退*与*的交叉口不小于米。 |
建筑退与的交叉口不小于来；建筑退/与/的交叉口不小于／米；建筑退/与/的交叉口不小于*米；建筑退*与*的交叉口不小于米。 |
|
| *技术经济指标建筑退让（详见图则） |
退“*线”要求 |
退高压走廊；退河道蓝线*；退文物保护紫线；退基础设施黄线；退绿地绿线退其他 |
退高压走廊；退河道蓝线*；退文物保护紫线；退基础设施黄线；退绿地绿线退其他 |
退高压走廊；退河道蓝线*；退文物保护紫线；退基础设施黄线；退绿地绿线退其他 |
*
第*页，共*页
| * |
地下空间（详见图则） |
地下空间范围 |
地下空间范围 |
地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于*米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。 |
地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于*米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。 |
地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。地下建筑物退/侧/红线不小于*米。地下建筑物退/侧/红线不小于米。 |
| * |
地下空间（详见图则） |
地下空间范围 |
地下空间范围 |
其它：地下建筑物退让用地（道路）红线距离还应同时满足不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）的*.*倍的要求。 |
其它：地下建筑物退让用地（道路）红线距离还应同时满足不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）的*.*倍的要求。 |
其它：地下建筑物退让用地（道路）红线距离还应同时满足不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）的*.*倍的要求。 |
| * |
|
地下空间限高 |
地下空间限高 |
地下建筑物深度不大于/米。 |
地下建筑物深度不大于/米。 |
地下建筑物深度不大于/米。 |
| * |
建筑间距 |
建筑间距要求 |
建筑间距要求 |
规划建筑之间，规划建筑与已建保留建筑之间的间距须符合《****市城市规划管理技术规定》要求。距离_面已建建筑不小于*米；距离_面已建建筑不小于*米；距离/面已建建筑不小于米；距离_面已建建筑不小于米； |
规划建筑之间，规划建筑与已建保留建筑之间的间距须符合《****市城市规划管理技术规定》要求。距离_面已建建筑不小于*米；距离_面已建建筑不小于*米；距离/面已建建筑不小于米；距离_面已建建筑不小于米； |
规划建筑之间，规划建筑与已建保留建筑之间的间距须符合《****市城市规划管理技术规定》要求。距离_面已建建筑不小于*米；距离_面已建建筑不小于*米；距离/面已建建筑不小于米；距离_面已建建筑不小于米； |
| * |
建筑间距 |
其他要求 |
其他要求 |
须满足消防、安全、采光、通风、视觉卫生、工程管线、监控技防等要求。 |
须满足消防、安全、采光、通风、视觉卫生、工程管线、监控技防等要求。 |
须满足消防、安全、采光、通风、视觉卫生、工程管线、监控技防等要求。 |
| * |
场地设计（详见图则） |
建设场地标高（黄海高程）：需与周边道路标高衔接；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，衔接的地方不能有明显高差（≤±*.**米)，建筑室内±*.**米应与室外场地相衔接等；不得将整个场地架空做车库。 |
建设场地标高（黄海高程）：需与周边道路标高衔接；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，衔接的地方不能有明显高差（≤±*.**米)，建筑室内±*.**米应与室外场地相衔接等；不得将整个场地架空做车库。 |
建设场地标高（黄海高程）：需与周边道路标高衔接；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，衔接的地方不能有明显高差（≤±*.**米)，建筑室内±*.**米应与室外场地相衔接等；不得将整个场地架空做车库。 |
建设场地标高（黄海高程）：需与周边道路标高衔接；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，衔接的地方不能有明显高差（≤±*.**米)，建筑室内±*.**米应与室外场地相衔接等；不得将整个场地架空做车库。 |
建设场地标高（黄海高程）：需与周边道路标高衔接；场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，衔接的地方不能有明显高差（≤±*.**米)，建筑室内±*.**米应与室外场地相衔接等；不得将整个场地架空做车库。 |
|
其它：* |
其它：* |
| * |
交通组织设计 |
出入口方位（详见图则） |
出入口方位（详见图则） |
出入口方位（详见图则） |
出入口方位（详见图则） |
车行出入口方位：！车行出入口距离/与/的交叉口不小于米；车行出入口距离_与/的交叉口不小于*米；车行出入口距离／与/的交叉口不小于*米；车行出入口距离／与/的交叉口不小于／米；车行出入口距离_与*的交叉口不小于米； |
车行出入口方位：！车行出入口距离/与/的交叉口不小于米；车行出入口距离_与/的交叉口不小于*米；车行出入口距离／与/的交叉口不小于*米；车行出入口距离／与/的交叉口不小于／米；车行出入口距离_与*的交叉口不小于米； |
| * |
交通组织设计 |
道路 |
且不应大于/米。 |
且不应大于/米。 |
*、不得直接面向市政道路设置地下车库出入口；小区道路设计须考虑人车分流，小区道路的宽度不小于*米，其坡度须符合《****市城市规划管理技术规定》及国家、省现行法律法规。*、须考虑无障碍设计。*、须考虑消防通道及消防登高面设计，消防车道不小于米。消防车登高操作场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙*侧的边缘距离建筑外墙不宜小于米.， |
| * |
交通组织设计 |
停车位 |
数量 |
数量 |
停车位（标准）配建数量不得小于个，具体按《****市规划区配建停车场（库）建设规划管理办法》执行。 |
| * |
交通组织设计 |
停车位 |
其他 |
其他 |
*、配建车位及社会公共停车场应预留充电设施建设安装条件，具体按《****市规划区配建停车场（库）建设规划管理办法》执行。 |
| * |
交通组织设计 |
停车位 |
其他 |
其他 |
*、其它：卜 |
*、其它：卜 |
第*页，共*页
|
电力电信 |
电力电信 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、****及以下线路采用埋地方式敷设；设计时必须考虑环网供电问题，预留****电源进出线位置；处理好施工用电与永久用电的关系。*、电信、有线电视等通讯管线要求同沟设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线的间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、****及以下线路采用埋地方式敷设；设计时必须考虑环网供电问题，预留****电源进出线位置；处理好施工用电与永久用电的关系。*、电信、有线电视等通讯管线要求同沟设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线的间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、****及以下线路采用埋地方式敷设；设计时必须考虑环网供电问题，预留****电源进出线位置；处理好施工用电与永久用电的关系。*、电信、有线电视等通讯管线要求同沟设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线的间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、****及以下线路采用埋地方式敷设；设计时必须考虑环网供电问题，预留****电源进出线位置；处理好施工用电与永久用电的关系。*、电信、有线电视等通讯管线要求同沟设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线的间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、****及以下线路采用埋地方式敷设；设计时必须考虑环网供电问题，预留****电源进出线位置；处理好施工用电与永久用电的关系。*、电信、有线电视等通讯管线要求同沟设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线的间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
| 工程管线及市*政设施（详见图则） |
给水雨水污水 |
给水雨水污水 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、给水工程中须同步设置消防栓。路上。若周边市政管网尚未完善，排雨、排污管道须处理好临时排放问题，并提供*、要求雨污分流，化粪池须结合小区绿地设置，不能设置在居住区道路或城市道临时方案送审。*、工业污水进入生活污水管网时，须达到城市污水排放标准。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、给水工程中须同步设置消防栓。路上。若周边市政管网尚未完善，排雨、排污管道须处理好临时排放问题，并提供*、要求雨污分流，化粪池须结合小区绿地设置，不能设置在居住区道路或城市道临时方案送审。*、工业污水进入生活污水管网时，须达到城市污水排放标准。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、给水工程中须同步设置消防栓。路上。若周边市政管网尚未完善，排雨、排污管道须处理好临时排放问题，并提供*、要求雨污分流，化粪池须结合小区绿地设置，不能设置在居住区道路或城市道临时方案送审。*、工业污水进入生活污水管网时，须达到城市污水排放标准。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、给水工程中须同步设置消防栓。路上。若周边市政管网尚未完善，排雨、排污管道须处理好临时排放问题，并提供*、要求雨污分流，化粪池须结合小区绿地设置，不能设置在居住区道路或城市道临时方案送审。*、工业污水进入生活污水管网时，须达到城市污水排放标准。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、给水工程中须同步设置消防栓。路上。若周边市政管网尚未完善，排雨、排污管道须处理好临时排放问题，并提供*、要求雨污分流，化粪池须结合小区绿地设置，不能设置在居住区道路或城市道临时方案送审。*、工业污水进入生活污水管网时，须达到城市污水排放标准。 |
| 工程管线及市*政设施（详见图则） |
燃气 |
燃气 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、燃气管道不得在地下室内敷设，并尽量不与电力管线同侧敷设。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、燃气管道不得在地下室内敷设，并尽量不与电力管线同侧敷设。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、燃气管道不得在地下室内敷设，并尽量不与电力管线同侧敷设。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、燃气管道不得在地下室内敷设，并尽量不与电力管线同侧敷设。 |
*、与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计。*、燃气管道不得在地下室内敷设，并尽量不与电力管线同侧敷设。 |
| 工程管线及市*政设施（详见图则） |
其他 |
其他 |
*、市政专项规划包括道路、竖向、绿化、各类管线规划及综合管线规划。*、综合管线图上必须标出雨、污水管交叉点处各自的标高。*、需考虑视频监控、电控对讲可视防盗门、邮政信报箱等设施的设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、市政专项规划包括道路、竖向、绿化、各类管线规划及综合管线规划。*、综合管线图上必须标出雨、污水管交叉点处各自的标高。*、需考虑视频监控、电控对讲可视防盗门、邮政信报箱等设施的设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、市政专项规划包括道路、竖向、绿化、各类管线规划及综合管线规划。*、综合管线图上必须标出雨、污水管交叉点处各自的标高。*、需考虑视频监控、电控对讲可视防盗门、邮政信报箱等设施的设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、市政专项规划包括道路、竖向、绿化、各类管线规划及综合管线规划。*、综合管线图上必须标出雨、污水管交叉点处各自的标高。*、需考虑视频监控、电控对讲可视防盗门、邮政信报箱等设施的设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
*、市政专项规划包括道路、竖向、绿化、各类管线规划及综合管线规划。*、综合管线图上必须标出雨、污水管交叉点处各自的标高。*、需考虑视频监控、电控对讲可视防盗门、邮政信报箱等设施的设置。*、各类管线的进线管应按小区的最终负荷量*次建设。各管线间距必须符合《****市城市规划管理技术规定》的要求。 |
| 绿地*规划设计要求 |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
*、人均绿地面积不小于平方米/人。*、其它要求： |
|
| 公共**配套设施 |
类型 |
类型 |
类型 |
用地面积（*/个） |
建筑面积（*/个） |
个数 |
设计要求* |
| 空间景观 |
*、建筑外墙上的空调外挂机及管线、屋顶设备等须作隐蔽处理。*般要求*、沿街商业建筑需设置广告的，必须先在方案设计时预留广告位，否则将不予设置广告。*、高层建筑连续面宽不得超过**米，沿街建筑须设置灯光效果。其他要求/ |
*、建筑外墙上的空调外挂机及管线、屋顶设备等须作隐蔽处理。*般要求*、沿街商业建筑需设置广告的，必须先在方案设计时预留广告位，否则将不予设置广告。*、高层建筑连续面宽不得超过**米，沿街建筑须设置灯光效果。其他要求/ |
*、建筑外墙上的空调外挂机及管线、屋顶设备等须作隐蔽处理。*般要求*、沿街商业建筑需设置广告的，必须先在方案设计时预留广告位，否则将不予设置广告。*、高层建筑连续面宽不得超过**米，沿街建筑须设置灯光效果。其他要求/ |
*、建筑外墙上的空调外挂机及管线、屋顶设备等须作隐蔽处理。*般要求*、沿街商业建筑需设置广告的，必须先在方案设计时预留广告位，否则将不予设置广告。*、高层建筑连续面宽不得超过**米，沿街建筑须设置灯光效果。其他要求/ |
*、建筑外墙上的空调外挂机及管线、屋顶设备等须作隐蔽处理。*般要求*、沿街商业建筑需设置广告的，必须先在方案设计时预留广告位，否则将不予设置广告。*、高层建筑连续面宽不得超过**米，沿街建筑须设置灯光效果。其他要求/ |
|
|
| 绿色建筑要求 |
|
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
绿色建筑等级应不低于绿色建筑面积应不小于总建筑面积的/% |
| 其他规划设计要求 |
居住建筑户型 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
*、**平方米以下户型的套数占住宅总套数的比例不小于%*、建筑户型尽可能南北向布局。 |
| 其他规划设计要求 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
项目建设需符合有关政策文件、技术规范标准要求。 |
**
**
**
第*页，共*页
附则：
*、本规划条件有效期**个月，经公开出让获得土地使用权的项目，本规划条件的起始日期变更为土地出
让合同签订日期。
*、各项指标的计算及未尽事宜按《****市城市规划管理技术规定》及国家现行有关规范执行。
****市自然资源局
****年**月**日
第*页，共*页
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