合同编号：
民生尚都*期房屋租赁合同
甲方：****棚户区改造投资有限责任公司
乙方：
*/
*
甲方（委托方）：****棚户区改造投资有限责任公司
营业执照号码：
法定代表人：
地址：
福
邮那编：
联系电话：
乙方（受托方）：
营业执照号码：
地址：
邮编：
联系电话：
经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议，
以兹共同遵照执行。
*、租赁房屋位置
甲方将坐落于****省****市道里区/项目，共计套，建筑面积共计平方米，
房屋现状为毛坏住宅，出租给乙方用于经营使用（后附房屋明细）。
*、租赁权限
*.*乙方对租赁的房屋享有转租经营管理权限，有权自主制定出租经营和管理规划和方案
（包含房屋的推荐、带看、收取房屋租金及房屋保证金、签订租赁合同事宜）；
*.*乙方享有转租价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略的权利；
*.*乙方有权自主成立管理、服务团队；
*.*乙方在不影响房屋结构、防火安全的前提下，有权对房屋室内进行装修及配套设施管
理；乙方有权自主制定装修方案（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格等），装修
方案需经甲方审核同意。费用由乙方自行承担，乙方不得扩建。
*、房屋租金标准及支付方式
*.*甲方租赁房屋月租金为建筑面积每平方米元，本合同租赁房屋套建筑面积合计平
方米，年租金共计元（大写：）），此外乙方需支付履约保证金每套房屋元。乙方应在竞
价结束后*个工作日内，将首年租金交纳到****产权交易所指定账户进行结算，第*年起租
*/*
金交纳到甲方指定账户。租金按年结算，乙方应于当年租期届满**日之前支付给甲方下年租
金。
*.*甲方收款后*个工作日内应出具合法有效的房屋租赁发票交付乙方。
*.*甲方账户信息：
收款户名：****棚户区改造投资有限责任公司
账号：****************
开户行：****银行安发支行
*.*支付完成后，乙方以约定的联系方式，通知甲方确认。自甲方银行账户终端收到乙方
应付全额款项之日起*日内，甲方应予回复确认。若甲方收到乙方应付款项*日后，甲方未予
回复的，视为甲方已经确认收。
*、房屋租赁期限
*.*房屋租赁期限自****年月日起至****年_月_日止（此期限本合同
含*.*条所约定的整备期。在房屋租赁期限内，如遇政策调整可延长租期，双方可协商签订延
长租期补充合同）。
*.*甲方在签订本合同之日将符合约定条件的房屋交付给乙方，以甲方向乙方交付房屋钥
匙之日为准，同时乙方应向甲方出具房屋验收合格接收单。
*.*租赁期限届满后，如甲方有意将房屋继续用于租赁经营的，同等条件下乙方享有优先
缔约权。
*.费用承担
*.*租赁期间，甲乙双方分别承担以下费用（双方另有约定的，从其约定）：
*.*.*甲方承担的费用：仅限房屋的物业管理费及供热费。
*.*.*乙方承担的费用：房屋的装修费用、经营的广告费用、经营的人力成本费用、包括
但不限于租赁期内房屋发生的水、电、煤气（天然气）、通讯等费用。
*.*甲方向乙方交付房屋前，甲方须结清房屋交付前产生的所有相关费用，包括但不限于
物业管理费、供热费、电费、水费等。
*.房屋及附属设施的维护
*.*租赁期内，房屋室内原有附属设施自然折旧或质量问题造成损坏需要维修或重置的，
由甲方负责实施。房屋共用部位（包括屋面）和室内装修及附属设施的维修养护由乙方负责实
施。
*.*租赁期内，因乙方或第*方使用不当或管理不善等原因造成的物业附属设施损毁或灭
失的，由乙方负责维修并承担费用。
*.双方的权利和义务
*.*甲方的权利和义务：
*/*
*.*.*甲方有权及时收取房屋租金。
*.*.*甲方应及时将租赁房屋交付给乙方，并保证在租赁期间房屋不发生建筑安全质量问
题，附属设施配备齐全、质量合格、能正常使用。
*.*.*甲方应保证租赁房屋拥有合法有效并能完整授予乙方的使用权，保证在租期内，乙
方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营房屋，不受甲方非法干涉、侵犯。如发生房屋
产权、债务方面的各类纠纷，均由甲方负责处理。
*.*.*甲方保证不将本项目房屋委托乙方之外的第*方托管、代理。
*.*.*甲方可随时对租赁房屋实地核查，以确定租赁房屋的使用情况，乙方必须提供书面
材料或者安排租户配合。租赁期间，甲方及物业有权检查、督促乙方做好消防、安全、卫生工
作。
*.*.*租赁期内，甲方须按时缴纳应由甲方承担的费用，保证房屋能够正常经营。否则，
乙方可以先行代缴，再从甲方的租金中扣除。
*.*乙方的权利义务：
*.*.*租赁期内，乙方有权利按本合同的约定对房屋享有单独占有、使用和独立自主管理
经营的权利，不受甲方及任何第*人的干涉和侵犯。该受托权利是唯*的、排他的。
*.*.*租赁期内，乙方是房屋的实际管理人，房屋内发生的所有人身和财产安全事故及造
成的损失均由乙方承担。乙方为租赁房屋的治安消防安全责任人，应严格遵守治安消防管理规
定，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作，杜绝火灾等隐患发生。
*.*.*乙方须对房屋附属设施、共用部位予以日常维修养护。
*.*.*乙方应按合同约定及时、足额向甲方支付房屋租金，以及乙方应按期向有关部门交
纳水、电、煤气（天然气）等费用。
*.*.*合同终止时，因正常使用而产生的房屋和附属设施老化、折旧，乙方不承担任何赔
偿或补偿责任。
*.*.*乙方有责任对租户进行严格管理，以免客人利用租赁房屋从事违法活动。
*.*.*租赁期间，乙方的经营行为对甲方应该公开、透明，如实通报有关情况。
*.*.*合同租期届满，如乙方不再继续租赁房屋，应在租期届满前**日书面通知甲方，
并在到期之日起*日内将房屋归还甲方，由甲方进行查验，乙方须结清应承担的各项费用，如
有拖欠费用及附属设施损坏，甲方可在押金中扣除。若押金不足以弥补甲方实际损失的，乙方
还应负责赔偿甲方的实际损失。
*.*.*乙方租赁合同约定房屋，应在与第*方（租户）签订房屋租赁合同后*日内，向甲
方报备房屋租赁合同、第*方身份证、联系方式等材料。乙方负责进行办理房屋租赁登记备案。
*.*.**乙方未经甲方书面同意不得由乙方租户再进行转租。
*.*.**乙方或租户在承租房屋期间应当严格遵守疫情防控政策，因乙方未按照疫情防控
*
政策要求防疫，造成甲方及第*人人身损害或财产损失的，乙方承担*切责任。
*.本合同项下的通知内容向如下地址发送（联系方式）
本合同记载的双方联系人、联系方式、联系地址为双方书面材料及诉讼的联系方式和送达
地址。任何*方变更联系方式和送达地址需提前*日书面告知另*方。否则，任何*方邮寄送
达（含拒签）、送达地址门外张贴、送达地址留置等均视为已经送达。
*.合同的解除和终止
*.*甲乙双方协商*致可解除本合同。
*.*任何*方严重违约，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约
方承担违约责任。
*.*.*严重违约情形：乙方或租户违反本合同约定的转租经营用途使用房屋；乙方未按期
向甲方提供租户信息材料，甲方通知纠正的期限内乙方拒不改正的；乙方或租户不得使用租赁
房屋从事违法行为；乙方逾期**日未全额支付房租；乙方未经甲方书面同意由乙方租户再进
行转租；乙方或租户在装饰装修时擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建；乙方或租户不
按政府疫情防控政策要求防疫，致使租赁房屋或所在区域被疫情防控部门列为中高风险地区
（疫情管控区域）的；乙方或租户不配合甲方对于房屋使用情况及消防、安全、卫生等工作检
查，收到整改通知后**日仍拒不改正的。
*.*如发生以下情形，本合同终止：
*.*.*租赁期内，如甲方将房屋出卖，影响该房屋已出租的交易的完成。乙方放弃优先购
买权。
*.*因政府职能部门等第*方原因，造成乙方无法继续经营的，乙方应通知甲方。经协调，
*日内仍无法恢复正常经营的，任*方均有权单方解除本合同，而无须承担任何责任。
*.*本合同解除或终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，继续履行必要的通知、协助、
保密等义务。
**.违约责任
**.*甲方违约责任
**.*.*租赁期内，甲方处分房屋无合同约定的可终止合同事由，而解除本合同，甲方按
当年剩余租期租金的*倍支付违约金。
**.*.*甲方将托管房屋委托乙方之外的第*方托管、代理的，应赔偿因此而给乙方造成
的损失。
**.*乙方违约责任
**.*.*乙方未在约定期限向甲方支付约定的租金，每逾期*日，应按所拖欠金额的*分
之*向甲方支付违约金。如乙方拖欠上述任何费用达到**日，甲方有权单方解除本合同，收
回租赁房屋，乙方须补交已享受免租期的租金，同时甲方保留向乙方追责的权利。
*/*
*
**.*.*租赁期限届满前，非根据本合同约定或者法律明确规定，乙方擅自提前终止本合
同的，甲方已收取的剩余租金将不予退还，同时向甲方支付所在租约年*年租金的违约金，若
前述违约金不足以弥补甲方实际损失的，还应负责赔偿甲方的实际损失。
**.*.*乙方或租户因自身其原因造成的火灾、安全事故、伤病等事故责任全部由乙方承
担；前述责任包括但不限于乙方自身损失、以及给甲方或/和第*人造成的损害和损失等。乙
方或租户在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由其自行承担，与甲方无关。
**.*.*乙方经甲方书面同意装饰装修的，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的
装饰装修物由乙方自行拆除并搬出，拆除过程中造成甲方房屋损毁的，甲方有权要求乙方恢复
原状，不能恢复原状的，有权要求乙方赔偿损失。形成附合的装饰装修物归甲方所有，甲方不
承担任何补偿、赔偿责任。
**.*.*乙方或租户在承租房屋期间应当严格遵守疫情防控政策，因乙方未按照疫情防控
政策要求防疫，造成甲方或第*人人身损害或财产损失的，乙方承担*切责任。
**.*.*租赁期满或本合同提前终止，乙方应负责腾空并将租赁房产恢复原状。乙方违反
前述约定的，乙方在甲方房产内的物品及装饰装修物归甲方所有，甲方有权对其自行处置，乙
方不得就此向甲方主张任何权利，乙方应承担由此产生的*切费用。
**.*.*合同终止后，乙方拒不迁出继续占用租赁房屋的，每逾期*日，乙方应按照本合
同约定年租金标准计算的日租金额的*倍向甲方支付房屋占有使用费直至乙方实际迁出之日。
如租户拒不腾房，乙方应当按照其与租户约定日租金的*倍支付占用费（低于甲乙双方约定的
租金以本合同约定租金为准）向甲方承担不腾房的违约责任。
**.*.*乙方未按期向有关部门交纳水、电、煤气（天然气）等费用，致使甲方代为垫付
的，乙方除向甲方支付垫付款项外，还应向甲方支付垫付款日*分之*的违约金。
**.*.*除以上约定的乙方违约责任外，乙方或者租户违反合同其他约定，导致甲方解除
合同的，乙方应当向甲方支付当年租金*倍的违约金，不足以弥补甲方实际损失的，还应负责
赔偿甲方的实际损失。
**.*根据相关法律规定，违约方应承担如下费用支出：包括但不限于诉讼费、仲裁费、
财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、保险、鉴定、保管、公证、提
存等费用。
**.不可抗力
**.*由于不可抗力导致本合同不能正常履行的，甲乙双方互不承担违约责任。本合同项
**
下之“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同
不能履行的自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
**.**方如遇不可抗力事件不能履行合同时，应在发生后立即通知另*方，无法立即通
知的，应在不可抗力因素中止、消除后*日通知另*方，并提供必要的证明文件。甲乙双方应
当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可
抗力而须解除本合同的，则双方应根据合同履行的具体情况，由双方友好协商解决并处理好善
后事宜。
**.*由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方经协商*致
后顺延履行本合同。
**.解决争议的方式
**.*因履行本合同所发生的*切争议，甲乙双方友好协商解决；协商不成时，任何*方
均可向****仲裁委员会申请仲裁。
**.*在仲裁过程中，除双方有争议且正在进行仲裁的部分外，对无争议的其他义务双方
均应继续履行。
**.合同生效
本合同及附件*式*份，甲、乙双方各执*份，经甲乙双方签字并盖章后生效。
**.其他
**.*本房屋租赁合同约定的有关双方权利义务以及违约责任，乙方在与租户签订房屋租
赁协议时，应当明确告知相关约定。乙方在签订本合同时视为同意本条款约定内容，乙方因违
反本条款约定给甲方或租户造成的经济损失由乙方承担。
**.*以下附件作为本合同不可分割之组成部分：
**.*.*乙方营业执照复印件；
**.*.*租赁房屋地址明细以及附属设施清单；
**.*.*水、电、气表读数确认记录单。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
*/*
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
月日
签署日期：****年月
民生尚都*期出租房屋明细表
| 序号 |
房号 |
建筑面积 |
年租金（元） |
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| * |
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| * |
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| * |
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| 合计 |
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附件*、
协议书
甲方：****
乙方：
甲方接受****棚户区改造投资有限责任公司【以下简称“转让（出租）方”】委托，于****年月日在甲方网站对转让（出租）方所有的位于****省****市****棚户区改造投资有限责任公司民生尚都*期*套高层顶层捆绑出租（****年第*批）公开转让（出租）进行信息披露，乙方就参加本标的受让（承租）相关事宜与甲方达成协议如下：
*、转让（出租）标的情况：
*、转让（出租）标的情况：详见网站（*****://*******.******.***.**/）信息披露内容（下称《公告》及附件）
*、本次转让（出租）标的公告及附件已于****年月日起在（*****://*******.******.***.**/）网站进行公开披露。乙方在签署本协议时已详细阅读过《公告》及附件信息披露内容，《公告》作为本协议的*部分，与本协议具有同等法律效力。
*、乙方的主体资格
*、乙方具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
*、乙方承诺其所提供的受让（承租）本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，甲方如需书面送达关于本次转让（出租）事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，乙方应在变更之日起*日内书面通知甲方（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知甲方），否则由于不能送达所产生的*切法律后果由乙方自行承担，甲方按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为乙方已经收到，乙方原联系地址为最后有效的送达地址。
*、保证金
*、乙方须按《公告》信息披露内容中要求的时间向甲方指定账户交付保证金人民币*.**元。乙方交纳保证金完成报名并签署本协议即可视为已完成对转让（出租）标的的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可及接受本次交易相关交易文件的全部内容。*份保证金只能成功受让（承租）*个标的，如产生竞价，该保证金转为竞价保证金。乙方被确定为受让（承租）方的，其交纳的保证金按《公告》或其他交易文件要求处理。意向受让（承租）方未成功受让（承租）标的的，甲方在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
*、乙方须在公告报名截止时间前办理报名登记并提交相关材料，并在递交保证金的截止时间前将保证金存入甲方指定账户，否则不具备参与交易资格。
*、交易方式
*、如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交。
*、如本标的征集到*个意向受让（承租）方（须参与报价）时，采取协议方式成交。
*、竞价要求
*、意向受让（承租）方在报名登记前请务必登录网站（*****://*******.******.***.**/），了解所有交易文件中有关标的情况、竞买人资格要求、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式、特别提示须知等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“办事指南”下《受让方操作手册》处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。承租方竞价操作方法与受让方《受让方操作手册》操作方法*致。
*、账户管理
乙方注册网络登录账号后，登录名、密码等所有账号信息完全由乙方自行设定，其安全性及保密性由乙方自行负责，并自行承担由此带来的*切经济损失和法律责任。乙方在其以该账户登录进入网络报价系统之后，乙方在报价系统内的*切行为均视为乙方本人操作行为，甲方不承担任何责任。
*、鉴于信息网络存在*定的不可控因素，整个交易过程中任*环节均可能因为信息发布平台网站、网络、系统、软硬件等原因导致项目无法正常进行，乙方对此应当了解并认可，若出现上述情况，乙方应当无条件配合甲方及转让（出租）方进行后续处理，甲方不对此承担任何责任。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。
*、交易服务费的收取
本项目以*年为周期，按周期收费（租赁周期不足*个周期的，按*个周期计算）；如采取协议方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足***元的，按***元收取。
*、成交价款结算
*、交易价款：受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内按****通知*次性将交易价款及交易服务费交纳到甲方指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。
*、受让（承租）方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与转让（出租）方签订《民生尚都*期房屋租赁合同》。
*、《民生尚都*期房屋租赁合同》签订后，甲方按照交易相关方的约定将交易价款转至转让（出租）方指定账户。
*、标的交割
受让（承租）方与转让（出租）方按照其双方约定自行完成交割。交割事宜与甲方无关。
*、特别约定事项
*、如甲方接到转让（出租）方终止交易（含中止交易）的通知，交易终止或中止，此等情形不属于甲方违约，甲方应当向乙方说明原因,乙方应当积极配合。
*、乙方不得恶意串通，不得妨碍其他意向受让（承租）方参与报价。
*、在竞价过程中出现以下情况，甲方不承担任何责任。
（*）乙方未在报价期限内报价的；
（*）乙方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果；
（*）乙方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常报价的；
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者转让（出租）方、市场监督管理部门、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的。交易所将视情况组织继续报价或重新报价，并通过网站进行信息公示。
*、竞价（报价）结果产生后，乙方应按照甲方在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，乙方不得因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*、违约责任
乙方出现以下任何*种情况则视为违约，乙方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿甲方、转让（出租）方的，甲方及转让（出租）方可按实际损失继续追诉。
*、在竞价阶段转让（出租）底价为起始价，各意向受让（承租）方均不应价的（含唯*意向受让（承租）方）；
*、报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让（承租）申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
*、未按约定时限与转让（出租）方签署《民生尚都*期房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
*、其他违反本公告及附件、交易相关文件、本协议内容或承诺事项情形的。
**、免责声明
甲方将《公告》及附件中由转让（出租）方提供的相关信息内容进行了如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。甲方工作人员对标的所作的介绍说明是根据转让（出租）方（标的物所有权人或管理者）提供的材料进行的披露，仅供参考，不构成对标的品质状况及可能存在的瑕疵的任何保证。甲方在此郑重声明：不对标的的瑕疵及转让（出租）方的承诺承担任何责任，不对标的的数量、品质承担担保责任。
乙方对于上述声明内容完全的了解并认可。
**、解决争议的办法
甲乙双方在履行协议或报价中发生争议时双方协商解决，协商不成的向****仲裁委员会申请仲裁。
**、协议的生效
本协议经甲乙双方盖章后生效。本协议*式*份，双方各执*份。
**、本协议未约定内容，甲乙双方可另行协议，另行协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）
法人或其他组织：
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人/授权代表（签章）：法定代表人/授权代表（签章）：
签订日期：年月日
自然人：
乙方（签字及撩印）：
签订日期：年月日
附件*、
声明书
声明人：
本意向受让（承租）方拟受让（承租）****棚户区改造投资有限责任公司民生尚都*期*套高层顶层捆绑出租（****年第*批），依据《公告》，如本标的征集到*个意向受让（承租）方则以其报价作为成交价，采取协议方式成交，如本标的征集到*个及以上（含*个）符合条件的意向受让（承租）方，采用增价的网络竞价方式成交，****已向我方提供并展示如下《网络报价须知》及《交易风险揭示书》等特别提醒资料：
网络报价须知
****(以下简称"交易所")接受委托，对转让（出租）方委托转让（出租）公告进行信息披露。本次转让（出租）若采取网络动态报价方式确定受让（承租）方。网络报价程序如下：
*、意向受让（承租）方须按照网站信息披露的《公告》规定的保证金交纳截止时间前将保证金存入交易所指定账户并在公告截止时间前提交报名材料，办理相关手续。
*、如在交易过程中交易所接到转让（出租）方撤回标的的书面通知，交易中止或终止，交易所无息返还意向受让（承租）方保证金。
*、网络报价程序和方法：
（*）意向受让（承租）方登录****产权交易网站（*****://*******.******.***.**）进入动态报价大厅进行报价。网络动态报价分为*个报价期，即自由报价期和限时竞价期，在此期间，意向受让（承租）方可以对标的报价。意向受让（承租）方应慎重报价，意向受让（承租）方的报价输入网络动态报价系统的交易指令后，其报价即刻生效，意向受让（承租）方不能更改或撤回。报价按照时间优先，价格优先的原则，首次报价不能低于底价，下次报价须高于上次报价。本次报价采取的是增价竞价，每次有效报价的报价幅度须是加价幅度的整数倍。
*、自由报价期：以信息披露公告时间为准。
在规定期限内，意向受让（承租）方可根据情况对标的进行报价。自由报价期结束即进入限时竞价期。
*、限时竞价期：以信息披露公告时间为准。
限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，不限定竞价周期次数，每个限时竞价周期时间为***秒，采取倒计时的方式；如在*个限时竞价周期内有人加价，则重新从***秒开始倒计时，进入下*个限时竞价周期；以此类推，直至*个限时竞价周期内无人竞价，限时竞价结束，上*轮次限时竞价周期内的最高报价即为成交价，最高报价者即为此标的的受让（承租）方，此标的报价活动结束。
（*）报价结束后，如果意向受让（承租）方报价成交，意向受让（承租）方可自行在网络动态报价系统中查看结果通知单。
*、最高应价者，经确认成交，即成为受让（承租）方。受让（承租）方应到交易所领取《动态报价结果通知单》。受让（承租）方应当按照公告及其他项目文件的要求交纳成交价款和服务费用，并与转让（出租）方签订《民生尚都*期房屋租赁合同》或其相关文件，办理标的交割手续。
交易风险揭示书
尊敬的意向受让（承租）方：
您通过****（以下简称交易所）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着*定的风险。本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请务必仔细阅读并确保已经理解本风险揭示书的全部内容。对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方请及时咨询交易所相关人员。交易过程中可能发生的风险包括但不限于：
*、宏观经济风险：因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，引起交易标的价值的波动，您将自行承担由此产生的损失。
*、政策风险：由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致交易所无法继续为您提供交易服务，您将自行承担由此产生的损失。
*、信息披露风险：交易所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易所根据转让（出租）方提供的信息内容进行的发布，交易所仅对披露信息内容进行齐全性和规范性审核，不保证披露的交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露的交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易所也不对交易标的做任何担保、承诺及保证。您在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，您应在提交交易申请前，自行勘察交易标的现状。您提交交易申请、参与受让（承租）的，即表明认可交易标的现状。您将自行承担可能由此产生的损失。
*、交易风险：您因未按照交易规则及相关文件、公告及附件、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，您交纳的保证金可能被全额扣除或产生其他不利后果；因您所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，由您自行承担相应后果；交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方自行承担和处理，交易所不承担任何责任。
*、互联网风险：您通过交易所交易系统参与交易将存在（包括但不限于）以下风险：由于您自身的网络环境不安全导致交易账户信息泄露或您的身份可能被仿冒的；由于您自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；您的网络终端设备或软件系统与交易所交易系统不兼容，无法进行交易或交易失败的；由于您自身终端设备时间与交易所交易系统时间不符而导致未按时参与竞价活动的；因缺乏互联网经验，您可能因操作不当造成交易失败或交易失误的。您将自行承担由此造成的损失和不利后果。
*、不可抗力风险：因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网站及系统故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致交易所交易系统异常或者瘫痪，致使您的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，交易所不承担任何责任，您将自行承担由此产生的损失。交易所有权根据实际情况做出继续交易或者重新交易、终止交易等的决定。
*、其他风险：您参与交易时，他人给予您保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生损失的可能。
交易所敬告您，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全。本风险揭示书并不能揭示全部风险及情形，您务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策。交易有风险，操作须谨慎！
我方本着意思自治、诚实信用的原则，作如下声明：
*、以上内容我方已认真阅读并充分理解及认可。
*.本次受让（承租）是我方真实意思表示，相关行为已经过有效的内部决策或得到相应的批准，所提交材料及申请书内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
*.我方系合法有效存续的民事主体；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让（承租）方应当具备条件的规定。
*.我方已充分了解并接受交易文件（包括但不限于《公告》及附件）披露的全部内容和要求，且已认真阅读并充分理解《网络报价须知》《交易风险揭示书》等交易文件的全部内容，认真考虑了受让（承租）标的可能存在其他可能发生及不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*.我方已充分了解并承诺在参与交易过程中遵守有关法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。
*.我方承诺以不低于转让（出租）底价并按照交易规则参与后续交易活动。
*.我方声明如我方出现违法违规违约行为，我方自愿承担保证金全额被扣除的风险及其他风险，竞价（报价）结果产生后，按照****在交易文件中规定的收费标准及时间支付交易服务费用，不因与转让（出租）方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
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