4532501JH202400084：个旧市鸡街中心卫生院2024年医院保安及停车场管理服务网上超市合同公告-比地招标网

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公告内容：

合同编号：

********************

合同名称：

关于****服务的服务市场合同

项目编号：

******************

项目名称：

****年全年院内保安及车管理服务

采购人（甲方）：

****市鸡街中心卫生院

供应商（乙方）：

****

所属地域：

红河州

所属行业：

乡镇卫生院

合同金额：

******.**元

合同签订日期：

****-**-**

合同公告日期：

****-**-**

代理机构：

进口产品审核前公示：

采购公告（或单*来源审核前公示）：

专家抽取记录：

中标、成交公告：

****市鸡街中心卫生院关于****服务的服务市场采购项目成交公告

合同附件：

****年保安合同.***

********服务合同

编号：********************

采购单位（甲方）：****市鸡街中心卫生院

服务单位（乙方）：****

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、《****条例》等法律法规规定，并严格遵循云

南省****彝族自治州****市国家机关、事业单位及（或）团体组织物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务

协议，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，双方经协商*致，签订本合同，以资共同遵守。

第*条定义

*.“合同"即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。

合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为

甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修

改要求的，甲方将视作认同。

*.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。

*.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出****服务定位、目标，为

甲方提供优质的物业服务。

*.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。

*.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。

*.“现场”系指将要提供****与服务的地点。

*.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。

第*条适用范围

本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见*投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。

第*条物业基本情况

物业名称：安保及停车场管理服务

物业类型：物业服务

坐落位置：****市区／县鸡街镇乡/镇路鸡龙正街弄**号

****范围（附规划平面图）：****市鸡街中心卫生院院内

第*条委托管理事项

列入本次综合****的范围为：安保及停车场管理服务和采购单位交办的其他工作。

具体内容如下：

*、

、保安管理

*.乙方聘用指派到甲方处从业的人员的年龄构成和人数必须按照上述要求，****的男女员工禁止超龄（男性应&**;**

岁），服务人员总数不得少于甲方确定最低人数。

*.乙方的工作人员在工作中发生的意外伤害或者工伤，或者造成甲方设备设施损毁，或者给病人及家属等第*人造成损害

的，均由乙方对此承担全部民事赔偿责任。

*/*

**.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。

**.乙方保证在承包期满当天下午*时前撤离现场。

**.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。

第**条甲方对乙方作出如下承诺

*、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。

*、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。

第**条合同生效和终止

*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳*%履约保证金后生效。

*.终止

*.*提前终止

*.*.*如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前*个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服

务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*因乙方在服务期内超过*次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务

款*倍金额的赔偿金。

*.*.*如甲方发现乙方出现转租，转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款

*倍金额的赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前*个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包

服务款*倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前*个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方

须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造

成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*提前终止承包期早于月底最后*天，应视为月底最后*天期满，此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.**

条。

*.*.*乙方未能履行合同和避守有关规定，在甲方发出书面警告后*周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。

*.*.*乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。

*.*协议终止

经双方协商同意，可在任何时候终止协议。

*.*自然终止

合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商

在下*年度续约。

*.承包终止后果

*.*终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。

*.*上述*.*.*、*.*.**条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。

*.*承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离承包

区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及**%的手续费。

*.不放弃权利

甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某*违约行为放弃进行追究的权

利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。

*/*

第**条双方权利义务

*.甲方权利义务

（*）代表和维护产权人、使用人的合法权益；

（*）审定乙方拟定的****制度；

（*）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

（*）审定乙方提出的****服务年度计划、财务预算及决算；

（*）负责收集、整理****所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、

使用和维护保养技术资料；

（*）按期支付****费用；

（*）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极

配合乙方采取必要的紧急避险措施。

（*）提供乙方所需的办公用房。

（*）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲

方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。

*.乙方权利义务

（*）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订****制度、方案，根据甲方核定的****制度、方案自主

开展物业日常管理服务活动；

（*）按甲方要求及时如实向甲方报告****服务实施情况；

（*）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第*方；

（*）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方

组织实施；

（*）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；

限限公司

（*）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；

（*）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

（*）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第*人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；

（*）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经

过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。

（**）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好

无缺。

第**条乙方的人员配置

*.乙方的人员配置

*.*乙方的项目总负责人王卫红，身份证号码：

******************

*.*乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。

*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第*时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，

*/*

并提供相关报告。

*.物业人员要求：

（*）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统*着装。

（*）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。

（*）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。

（*）为提高****水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集

中进行培训，培训费用由乙方承担。

第**条争议处理

因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：

*.双方协商解决（）

*.向中标供应商指定协调人反映（*

*.向省****中心反映（*）

*.向****管理部门投诉（／）

*.提请仲裁（！）

*.向人民法院提起诉讼（*

）

乙方的项目总负责人电话：

第**条其他约定事项：

*.相关物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务协议等是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规

定。

*.本合同*式*份，供应商、采购人各*份。

*.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定（授权）代表人（签字）：*

法定（授权）代表人（签字）：

地址：

电话：***********电话：

***********

开户银行：中国光大银行股份有限公司昆明高新支行

账号：****************

账号：*****************

签订日期：***年纳细

签订日期：*****月**日

*/*

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