功能介绍
1、预测项目潜在投标单位，提前了解潜在投标单位的项目竞争力；
2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势，让投标报价更加科学精准；
3、分析招标单位同类项目历史合作方，快速了解您的竞争对手；
4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量，全面掌握市场最新最新动态。
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企业分析报告是什么？
企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息，多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。
1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；
2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；
3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；
4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。
1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；
2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；
3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；
4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。
1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；
2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；
3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；
4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；
5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。
1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；
2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；
3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；
4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。
1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；
2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；
3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；
4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。
1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；
2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；
3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；
4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；
5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。
- 近一年
- 近两年
- 近三年
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公告内容：
出租底价： ￥**.**元/月/每平方米 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**
价格说明：租金不含管理费、水电费。从第*年起每年在上*年度基础上递增*%。
- 项目编号：**************
- 诚意金： 元
- 支付方式：
- 租期： *年
- 出租方： ****珠江住房租赁****
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | **.*元/月/每平方米 | 是否允许网上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不含管理费、水电费。从第*年起每年在上*年度基础上递增*%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算，由承租方在每月的第*日前向出租方以转帐方式交纳当月租金。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 合作机构信息 | - | ||
| 资产概述 | - | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | ****市****区南悦中*街*号之****、***、***、***及*号*号*** | 标的所在区域 | ****区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | ****.**** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
| 出租面积描述 | 根据《不动产权证》（粤（****）****市不动产权第********号）、《房屋建筑面积测绘成果报告书》内容，首层**面积*,***.****平方米、*层**面积*,***.****平方米、*层**面积*,***.****平方米、*层**面积*,***.****平方米，*号*号***面积*,***.****平方米。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。 | ||
| 免租期限 | *个月。装修期内承租方须自行支付包括但不限于物业服务费、水电费、电话费、垃圾清运费等其他费用。 | ||
| 特色 | *线街铺,交通便利,小区管理 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（****）****市不动产权第********号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | ****.*㎡ | ||
| 权证所列示的规划用途 | 首层**规划用途为肉菜市场、*层**规划用途为商业、*层**规划用途为肉菜市场、*层**规划用途为商业。*号*号***，根据《房屋面积报告书》内容，*层**规划用途为商场。 | ||
| 产权人（业主姓名） | ****珠江住房租赁**** | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期满 |
| 是否涉及优先权 | 否 占用人不享有优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经****产权交易所公示*个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 |
||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 |
*.承租方须于****产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起*个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。
*.承租方须于《成交确认书》生效之日起**天内与出租方签订租赁合同。
*.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向****产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付，如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向****产权交易所指定账户支付交易服务费余额。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
*.承租方须按出租方提供的合同版本签署。 *.承租方须按出租方提供的****服务版本签署物业服务合同。 |
||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 ******.** 元。 | ||
| 诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯*保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账*小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。 |
||
| 保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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| 处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内划转至出租方作为租赁合同履约保证金的*部分，不足部分由承租方另行交足给出租方。 *.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
|
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| 交易条件 | |||
| 承租方资格条件 | *.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向方须为中华人民共和国境内注册成立且合法存续的企业法人。 *.意向方实缴注册资本须为人民币***元及以上。 *.意向方须具有承租国有企业商业（不含办公）经营管理经验，提供****年*月至今的租赁合同、出租方为国有企业的证明文件。 *.意向方过往*年内无拖欠****珠江住房租赁****及****珠江商业经营管理有限公司租金的记录。 *.意向方须具有良好的信誉，守法经营，过往没有涉及任何债务的法律纠纷和因违规违法行为受到政府执法部门处罚等不良记录。 *.意向方须无行政处罚信息，无被列入严重违法失信名单（黑名单）信息和经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）行政处罚信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息和列入经营异常名录查询结果。 *.意向方须提供承诺书（详见公开附件）。 *.意向承租方须于信息公告截止日**：**前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。 |
||
| 重大事项及其他披露内容 | *.出租方按出租标的现状出租，包括但不限于：现有房屋质量、房屋结构、验收情况、消防情况、供电配电情况等，但不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有或查封情形。 *.出租标的中，位于****区南悦中*街*号之*物业存在抵押情形。 *.出租标的中，位于****区南悦中*街*号***物业内供电仅为****。如承租方需进行增容的，需事前征得出租方书面同意，由承租方负责到相关部门办理增容手续并自行承担相应费用。租赁期内，出租标的内的供电配电设备设施的维修保养及相关费用由承租方负责。 *.出租标的内已有的手扶电梯及垂直电梯，承租方应在得到属地物业服务方同意的情况下由承租方自行负责维护使用，该电梯使用期间包括但不限于维护、保养、聘请维保单位、购买相关电梯责任保险、维修、年审、安全事故责任赔偿等*切经济及法律责任均由承租方自行承担，与出租方无关。 *.出租标的无配套停车位。 *.承租方已对出租标的包括但不限于现有质量，房屋结构，验收情况，抵押及查封情形，指定用途出租，房屋内可移动的设施、设备和物品，房屋附属设备设施情况，消防验收情况，配电供电情况以及周边环境情况等进行必要的现场勘察，充分了解并核对相关权利证书、证照等资料，清晰出租标的真实情况，愿意以签约时租赁物的现状承租，愿意承担全部风险责任，不因合同无效等情况追究出租方责任。 *.出租标的中，位于****区南悦中*街*号之****、***、***、***现为占用状态，出租方按实际交付时间开始计算承租方租期和租金；若出租方与承租方签订的《成交确认书》生效之日起*个月内，出租方因第*方原因无法将本出租标的交付给承租方导致出租方无法与承租方签订《租赁合同》情形的，本次交易自动终止，双方互不追究和无需承担任何责任，本次交易服务费由出租方承担，原路退回承租方已缴纳的交易服务费。 *.意向方的应价、报价以及成交即表明意向方认可并响应出租方设定的项目交易条件，已知晓出租标的历史和瑕疵情况，认同和接受出租标的现状。意向方被确认为承租方后，不得就出租标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向出租方和****产权交易所主张任何抗辩，不得以出租标的房屋结构、间隔、用途、面积、消防验收、供电配电问题、占用问题、租赁价格等情况导致出现的风险为由拒付租金、免租、降租、退款、要求出租方补偿或拒绝履行任何义务等。 *.承租方已明晰出租标的所有瑕疵情况并予以接受，承租方将按照相关消防规定自行办理该租赁物的消防报建、报验等相关手续，并承担因增设相关消防设施设备、办理相关手续等产生的*切费用与所有责任，承租方不得以任何理由向出租方提出要求降租、索赔或拒缴租金等。 **.承租方知晓租赁物的供配电、水系统情况，如果承租方需要用水、电增容，承租方负责办理相关手续，并承担全部用水、电增容费用。租赁期满或因故提前解除合同的，承租方同意不拆除增容设备，自愿放弃该增容设备的所有权等*切权利，不向出租方主张用水、电增容费用补偿。 **.承租方若改变出租标的原规划用途的，须自行向相关职能部门办理有关手续，履行必要的报告、批准、报备等，不得违反法律、法规及****市相关规定；否则，视为承租方违约，其法律责任等由承租方承担，出租方有权解除合同，并按租赁合同补充合同第*.*条处理。若由此导致出租方遭受任何损失或被行政处罚、被第*方追责的，出租方有权向承租方追偿并要求承租方承担全部责任。承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同或要求赔偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及****产权交易所对此不承担任何责任。 **.承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门办理包括但不限于*次消防改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的*切费用。承租方不得以出租标的无法办理*次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。 **.租赁期限内，出租方允许承租方对出租标的进行分租，但不允许转租。 **.承租方在签订租赁合同前，须向出租方支付首年*个月租金作为履约保证金。 **.承租方须向出租方提供不少于*份关于租赁合同履约事宜的个人担保承诺，承诺人由承租方的法定代表人和股东出具，并对承租方在租赁合同内的全部义务承担连带责任（详见担保承诺函模板）。 |
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| 意向方递交资料清单 | |||
|---|---|---|---|
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 （*）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； （*）意向方实缴注册资本须为人民币***元及以上，须提交验资报告。 （*）意向方须具有承租国有企业商业（不含办公）经营管理经验，提供****年*月至今的租赁合同、出租方为国有企业的证明文件。 （*）意向方须无行政处罚信息，无被列入严重违法失信名单（黑名单）信息和经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）行政处罚信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息和列入经营异常名录查询结果。 （*）意向方须提供承诺书（详见公开附件）。 （*）****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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| 承诺书 | *.意向方按出租方承诺书模版签订承诺书； *.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的合同版本签署合同。 |
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| 联系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
|---|---|---|---|
| 联系方式 | ***-********、******** | ||
| 承诺书 | 下载附件信息 |
|---|---|
| 商业****服务协议（管理费) | 下载附件信息 |
| 担保承诺函（空白模板） | 下载附件信息 |
| ****市房地产租赁合同及补充合同、安全协议（空白模板） | 下载附件信息 |
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